
# 企業(yè)增值稅 #
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工程勞務(wù)分包的增值稅歸誰(shuí)交
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
工程勞務(wù)分包的增值稅歸誰(shuí)交
內(nèi)容:小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。小規(guī)模納稅人,享受月度3萬(wàn)以內(nèi)的增值稅減免部分計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入,要并入利潤(rùn)交企業(yè)所得稅嗎?納稅申報(bào)期限是指稅收法律、法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照稅收法律、法規(guī)的規(guī)定確定的納稅人、扣繳義務(wù)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)和納稅的最后期限。看到這里,小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了,稅款的繳納是不能進(jìn)行拖欠拒繳的,這種行為是違法的,情節(jié)嚴(yán)重的是會(huì)涉及到刑事責(zé)任的,好了以上就是工程勞務(wù)分包的增值稅歸誰(shuí)交的相關(guān)內(nèi)容,如果你還有疑問(wèn),可以咨詢我們的律師。那么工程勞務(wù)分包的增值稅歸誰(shuí)交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2021.12.17683人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)生產(chǎn)型企業(yè)出口要交增值稅嗎答律師回復(fù)中...
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在建工程轉(zhuǎn)讓增值稅計(jì)算
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在建工程轉(zhuǎn)讓增值稅計(jì)算
內(nèi)容:由于土地增值稅計(jì)算業(yè)務(wù)復(fù)雜性,企業(yè)需要提交相關(guān)詳細(xì)資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行判斷。土地使用權(quán)與在建工程可以轉(zhuǎn)讓,但是必須要符合法律規(guī)定的條件。因此根據(jù)上述的內(nèi)容我們可以得知,在我國(guó)在建工程轉(zhuǎn)讓增值稅計(jì)算以及轉(zhuǎn)讓在建工程項(xiàng)需要繳納的稅。還在一定程度上介紹了我國(guó)在建工程轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的等相關(guān)的知識(shí)是怎樣運(yùn)行的。那么在建工程轉(zhuǎn)讓增值稅計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.16381人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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企業(yè)收取的違約金要交增值稅嗎
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)收取的違約金要交增值稅嗎
內(nèi)容:比如采購(gòu)方乙公司因未及時(shí)向銷售方甲公司付款而支付的違約金,此部分違約金就是稅法意義上的價(jià)外費(fèi)用,甲公司應(yīng)確認(rèn)收入并按產(chǎn)品或服務(wù)的適用稅率繳納增值稅并給乙公司開(kāi)具增值稅發(fā)票。這里的價(jià)外費(fèi)用包括向購(gòu)買方收取的違約金、滯納金等費(fèi)用。
李孟陽(yáng)律師
2022.04.151574人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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現(xiàn)行增值稅會(huì)計(jì)處理方式與會(huì)計(jì)信息質(zhì)量特征的原則遵循
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
現(xiàn)行增值稅會(huì)計(jì)處理方式與會(huì)計(jì)信息質(zhì)量特征的原則遵循
內(nèi)容:現(xiàn)行增值稅會(huì)計(jì)處理方式與會(huì)計(jì)信息質(zhì)量特征的原則遵循一、現(xiàn)行增值稅會(huì)計(jì)處理方式與會(huì)計(jì)信息質(zhì)量特征的原則遵循(一)符合可靠性原則企業(yè)的會(huì)計(jì)信息應(yīng)能真實(shí)地反映企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的實(shí)際情況,而不偏離、歪曲企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。現(xiàn)行的增值稅會(huì)計(jì)處理,將增值稅從成本、收入中剔除,是對(duì)會(huì)計(jì)信息的真實(shí)可靠的反映。另外,由于增值稅一般納稅人與小規(guī)模納稅人的增值稅會(huì)計(jì)處理不一樣,那么也會(huì)降低兩者的可比性。但是筆者認(rèn)為,對(duì)可比性原則的違背并不影響現(xiàn)行增值稅會(huì)計(jì)處理模式的實(shí)施。那么現(xiàn)行增值稅會(huì)計(jì)處理方式與會(huì)計(jì)信息質(zhì)量特征的原則遵循。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.10435人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是否交企業(yè)所得稅
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是否交企業(yè)所得稅
內(nèi)容:3%=8.74萬(wàn)②附加稅稅金:8.74×,個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與一人有限公司最本質(zhì)的差異,是個(gè)人承擔(dān)的是有限責(zé)任還是無(wú)限責(zé)任,是否有獨(dú)立法人資格,在稅收方面,個(gè)人獨(dú)資企業(yè)無(wú)需繳納企業(yè)所得稅,但需要繳納增值稅、增值稅附加和個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅,在稅收方面,個(gè)人獨(dú)資企業(yè)無(wú)需繳納企業(yè)所得稅,但需要繳納增值稅、增值稅附加和個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅,解決方法:假設(shè)高管成立了個(gè)人工作室,一年開(kāi)票額是300萬(wàn)元,按照核定征收稅率是10%,那么需要繳納:①增值稅稅金:300÷,來(lái)看個(gè)案例:以上海某軟件研發(fā)企業(yè)高管為例,通過(guò)設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè),將工資收入轉(zhuǎn)化為原企業(yè)與個(gè)人獨(dú)資企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái),變成個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得。
吳夢(mèng)云律師
2023.06.29914人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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企業(yè)中期建賬收到以前的貨款怎么辦
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)中期建賬收到以前的貨款怎么辦
內(nèi)容:企業(yè)中期建賬收到以前的貨款怎么辦個(gè)體工商戶建賬后收到以前的貨款按照盤點(diǎn)數(shù)據(jù)入賬,不做追朔調(diào)整。前期企業(yè)銷售商品,款項(xiàng)尚未收到時(shí)會(huì)計(jì)分錄為:借:應(yīng)收賬款貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅當(dāng)期企業(yè)收到款項(xiàng)時(shí)會(huì)計(jì)分錄為:借:銀行存款貸:應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù),應(yīng)向購(gòu)買單位收取的款項(xiàng),包括應(yīng)由購(gòu)買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購(gòu)買方墊付的各種運(yùn)雜費(fèi)等。那么企業(yè)中期建賬收到以前的貨款怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.06501人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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工程施工增值稅稅率是多少
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程施工增值稅稅率是多少
內(nèi)容:根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》以及相關(guān)法律的規(guī)定,一般納稅人提供建筑服務(wù)適用一般計(jì)稅辦法的,稅率為9%,【法律分析】建筑業(yè)一般納稅人符合簡(jiǎn)易計(jì)稅方法規(guī)定、選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照3%征收率計(jì)稅的,可以開(kāi)具3%的增值稅專用發(fā)票,不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,2、建筑企業(yè)一般納稅人增值稅稅率從2019年由11%調(diào)整為9%,所以現(xiàn)在建筑企業(yè)一般納稅人稅率是9%般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅,適用的稅率為6%。
劉曉紅律師
2023.10.113004人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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報(bào)廢汽車回收企業(yè)是否免征增值稅
許瑞林律師
報(bào)廢汽車回收企業(yè)是否免征增值稅
內(nèi)容:?jiǎn)挝惶幹脠?bào)廢汽車不能適用銷售已使用過(guò)的固定資產(chǎn)的簡(jiǎn)易征收辦法而應(yīng)該按其適用稅率或征收率繳納增值稅。因?yàn)樵趯?bào)廢汽車交售給回收企業(yè)前應(yīng)先在車輛登記管理部門辦理報(bào)廢注銷手續(xù)此時(shí)該車輛在性質(zhì)上已不屬于單位的固定資產(chǎn)。另一方面根據(jù)報(bào)廢汽車回收管理辦法報(bào)廢汽車的收購(gòu)價(jià)格按照金屬含量折算參照廢舊金屬市場(chǎng)價(jià)格計(jì)價(jià)。那么報(bào)廢汽車回收企業(yè)是否免征增值稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.01.29733人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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轉(zhuǎn)讓債權(quán)的增值稅怎么計(jì)算
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
轉(zhuǎn)讓債權(quán)的增值稅怎么計(jì)算
內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓可以有效的獲取企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展所需資金,納稅人是需要依法申報(bào)納稅的,偷逃稅務(wù)要承擔(dān)法律責(zé)任,而對(duì)于轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)要交納增值稅嗎?轉(zhuǎn)讓債權(quán)的增值稅怎么計(jì)算?下面由打律網(wǎng)律師為大家進(jìn)行解答,希望以下的知識(shí)對(duì)大家有所幫助。
元甲交通律師律師
2021.11.23895人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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問(wèn)私人小企業(yè),工人今年59歲,女性,工廠管理層,未購(gòu)買社保,未簽合同。本月接到通知效益不好,要裁掉55歲以上的員工。賠償方案:賠償一個(gè)月工資。咨詢工人如何合法獲得最大利益。答律師回復(fù)中...
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建筑企業(yè)勞務(wù)分包增值稅怎么繳納
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑企業(yè)勞務(wù)分包增值稅怎么繳納
內(nèi)容:工程勞務(wù)分包,小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,需要繳納企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費(fèi),通常來(lái)說(shuō),一般的企業(yè)都是按月申報(bào)的,就是說(shuō)每月都需要報(bào)稅。那么,建筑企業(yè)勞務(wù)分包增值稅怎么繳納?下面大律網(wǎng)專業(yè)律師就來(lái)給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
林艷英律師
2021.11.05461人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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許瑞林律師
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問(wèn)小微企業(yè)增值稅專票稅點(diǎn)答1.如果小微企業(yè)不是一般納稅人,在銷售貨物時(shí)就只能開(kāi)具增值稅普通發(fā)票,增值稅普通發(fā)票是不能抵扣的;2.如果采購(gòu)方是一般納稅人,需要銷售方的小微企業(yè)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票時(shí),只能到稅局申請(qǐng)代開(kāi)稅率為3%的增值稅專用發(fā)票是可以抵扣的。《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)),銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
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李楠楠律師
主任律師
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答您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析:您好,對(duì)方?jīng)]有購(gòu)買商品開(kāi)給對(duì)方增值稅發(fā)票的行為屬于虛開(kāi)發(fā)票的行為,屬于違法行為。如果虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金;如果虛開(kāi)的稅款數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金;如果虛開(kāi)的稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn);虛開(kāi)本法第二百零五條規(guī)定以外的其他發(fā)票,情節(jié)嚴(yán)重的,處二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處二年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。法律依據(jù):《刑法》第二百零五條 【虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票、用于騙取出口退稅、抵扣稅款發(fā)票罪;虛開(kāi)發(fā)票罪】虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票或者虛開(kāi)用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金;虛開(kāi)的稅款數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金;虛開(kāi)的稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。單位犯本條規(guī)定之罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役;虛開(kāi)的稅款數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑;虛開(kāi)的稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑。虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票或者虛開(kāi)用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票,是指有為他人虛開(kāi)、為自己虛開(kāi)、讓他人為自己虛開(kāi)、介紹他人虛開(kāi)行為之一的。《刑法》第二百零五條之一 虛開(kāi)本法第二百零五條規(guī)定以外的其他發(fā)票,情節(jié)嚴(yán)重的,處二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處二年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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林艷英律師
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合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段:合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí),一方面是對(duì)主體的形式審查,另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面,例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等,需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情,做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對(duì)此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對(duì)待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無(wú)法挽回的后果!
邢穎 642評(píng)論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi),且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
北京天用律師事務(wù)所 495評(píng)論 -
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 63評(píng)論 -
很多建工企業(yè)老板問(wèn)我們:對(duì)方是政府的案件你們處理過(guò)嗎?對(duì)方有關(guān)系你怎么辦?從訴訟費(fèi)承擔(dān)的金額回答大家的問(wèn)題,專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來(lái)處理就對(duì)了!幾乎全部支持我方的訴訟請(qǐng)求,大獲全勝,很開(kāi)心又幫助一家企業(yè)解決工程欠款問(wèn)題??
王熙 247評(píng)論 -
深耕建設(shè)工程領(lǐng)域,具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家顧問(wèn)老師親臨《如何快速主張工程款》講座現(xiàn)場(chǎng),為大家講解主張工程款的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),并一對(duì)一進(jìn)行案件把脈,出具專業(yè)解決方案,助力每一位企業(yè)家快速要回工程款!
王熙 236評(píng)論 -
聽(tīng)作者現(xiàn)場(chǎng)分享??????解密個(gè)人、企業(yè)生長(zhǎng)規(guī)律王熙 854評(píng)論
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第一,確定管轄法院。起訴前要確定的首要問(wèn)題是向哪個(gè)法院起訴,民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴,被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠(yuǎn),可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定,因雙方對(duì)于履行地點(diǎn)約定不明確,而爭(zhēng)議標(biāo)的.為被告給付貨幣(即還款),那么接受貨幣一方即原告(收款人)所在地就是合同履行地,出借人作為原告起訴的,可以由原告住所地人民法院管轄。 第二,起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內(nèi)容:(1)原、被告的身份信息,即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等;(2)訴訟請(qǐng)求,寫明訴訟請(qǐng)求中的具體金額及其性質(zhì),包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費(fèi)等;(3)事實(shí)和理由,包括但不限于原、被告之間的關(guān)系、借款的原因、借款的時(shí)間、借款的細(xì)節(jié)和過(guò)程、被告還款情況、原告催款情況。 第三,準(zhǔn)備證據(jù)材料,制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關(guān)系事實(shí)的證據(jù),證據(jù)要盡可能完整地還原借款過(guò)程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四,立案流程。立案時(shí)建議先電話咨詢當(dāng)?shù)胤ㄔ毫竿ィ驗(yàn)楝F(xiàn)在各地開(kāi)始推行網(wǎng)上立案,如果需網(wǎng)上立案的,根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ褐敢僮鳌G巴ㄔ毫竿ミf交材料,需提供原被告雙方的主體信息材料:1、原告身份材料:原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復(fù)印件;原告是公司、企業(yè)等法人需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明(法定代表人身份證明需加蓋公司公章)。2、被告身份材料:被告是自然人需提交公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的戶籍信息或身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等戶籍證明;被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息(可登錄全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印)。如果只有對(duì)方身份證號(hào)碼和姓名,沒(méi)有身份證復(fù)印件的,可以帶齊案件材料前往法院立案庭開(kāi)具《補(bǔ)充材料證明》,再前往當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門,查詢對(duì)方的身份信息(若只有對(duì)方微信號(hào)、支付寶賬號(hào)等信息,沒(méi)有對(duì)方身份證號(hào)碼的,則需委托律師代理,由代理律師向法院申請(qǐng)律師調(diào)查令,前往騰訊公司或支付寶公司調(diào)取對(duì)方賬號(hào)的實(shí)名認(rèn)證信息,用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院,若被告為多人的,則每增加一名被告,應(yīng)再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本,法院受理后,便會(huì)出具《案件受理通知書》。欠錢不還怎么辦最有效的方法 84評(píng)論