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# 二手房過戶手續(xù)怎么辦理流程 #

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張嘉娛律師 2022-07-11 96 人收看
經(jīng)人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚,不過,在雙方已經(jīng)分居滿兩年后,如果真想離婚成功,只要能夠找出雙方感情已經(jīng)破裂的證據(jù),那么法院還是會判決準予離婚,二、離婚怎么證明雙方已經(jīng)分居兩年了 實踐中,雙方因為感情不和分居滿兩年,去法院起訴時需要提供以下的證明: 1、一方在外面居住的房屋租賃合同,如果已經(jīng)另外買房的,那么就提供房產(chǎn)地址,《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,2、雙方簽訂的夫妻雙方書面分居協(xié)議,注意,如果是口頭約定的話,因為無法證明事實,所以不能作為證據(jù),一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
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  • 你好,你的車輛是被別人給賣了,還是你自己賣給了別人
  • 貸款買二手房過戶流程是什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    貸款買二手房過戶流程是什么

    內(nèi)容:買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,將相關的資料提交后,需要接受房產(chǎn)交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關買賣雙方的證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況不予受理,禁止上市交易。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。那么貸款買二手房過戶流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05228人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 2024年離婚手續(xù)怎么辦理流程圖,現(xiàn)在離婚需要什么流程2024

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    2024年離婚手續(xù)怎么辦理流程圖,現(xiàn)在離婚需要什么流程2024

    內(nèi)容:離婚程序怎么辦理20231、年離婚手續(xù)辦理流程如下:申請:夫妻雙方自愿離婚的,應當提供離婚協(xié)議,持證件和證明材料共同到具有管轄權的婚姻登記機關提出申請,協(xié)議離婚流程如下:夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,具體流程如下:協(xié)議離婚:雙方當事人協(xié)商一致,簽署離婚協(xié)議書,具體流程如下:協(xié)議離婚:雙方當事人協(xié)商一致,簽署離婚協(xié)議書,具體流程如下:協(xié)議離婚:雙方當事人協(xié)商一致,簽署離婚協(xié)議書。

    張旭律師
    2023.12.21447人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 辦理二手房按揭需要確定按揭服務公司和貸款方案,簽訂房屋買賣合同;準備貸款資料、審核貸款資質(zhì),簽訂貸款協(xié)議;辦理房屋過戶和抵押手續(xù),辦理房產(chǎn)證和抵押證明;等待銀行放款。法律依據(jù):《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構直接申請。 第二十九條 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權利、義務,違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同,或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款,加蓋保證人的法人公章,并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應當由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同,需要辦理登記的,應依法辦理登記。 第三十條 貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的,應償付違約金。借款人不按合同約定用款的,應償付違約金。
  • 二手房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

    內(nèi)容:房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù),即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。今天本文要講解的內(nèi)容就是二手房過戶了。那么二手房產(chǎn)過戶流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05585人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚需要的手續(xù)辦理流程是怎么樣呢

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚需要的手續(xù)辦理流程是怎么樣呢

    內(nèi)容:協(xié)議離婚主要有以下幾個特點:1、程序較為簡單,辦理方式便捷。訴訟離婚需向法院提起訴訟,經(jīng)審理或調(diào)解后生效。協(xié)議離婚離婚手續(xù)辦理流程:1、準備離婚相關證件。根據(jù)庭審情況,人民法院會對當事人進行再度調(diào)解,再次調(diào)解如果還未達成一致,法院則進行宣判。那么離婚需要的手續(xù)辦理流程是怎么樣呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.19268人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房在轉讓過程中被法院查封。正常買賣行為的,可以對法院查封的房產(chǎn)提出異議。購房款仍可恢復的,可與賣方協(xié)商退款;購房款無法恢復的,要求法院支持正常買賣行為,剩余房款可配合法院查封。
  • 二手房過戶相關流程全解

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房過戶相關流程全解

    內(nèi)容:登記是指買賣雙方在交納相關稅費后,雙方持買賣合同、契稅發(fā)票等資料區(qū)不動產(chǎn)登記中心填寫不動產(chǎn)登記申請表,按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權登記手續(xù);4、取證。取證是最后一個環(huán)節(jié),買方在等到不動產(chǎn)登記中心的電話通知后,就可以持身份證去中心領取新的不動產(chǎn)權證書了,這時整個過戶手續(xù)全部結束。要想順利地完成二手房過戶的手續(xù),必須在買賣雙方協(xié)商達成一致之后,按照有關登記部門的要求提供相關的材料,并且審核通過才能夠順利過戶。大家在辦理二手房過戶時一定要注意證件是否齊全,不要到了登記處后又出現(xiàn)了問題,來回的跑,浪費時間和精力。那么二手房過戶相關流程全解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05591人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記
  • 離婚手續(xù)怎么辦理流程,離婚手續(xù)怎么辦理流程需要什么資料

    馮清琴律師

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    馮清琴

    離婚手續(xù)怎么辦理流程,離婚手續(xù)怎么辦理流程需要什么資料

    內(nèi)容:離婚手續(xù)怎么辦理流程需要什么資料1、戶口本2、身份證3、結婚證4、離婚協(xié)議書5、各提交2張2寸單人近期半身免冠照片6、香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證 7、華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件2023網(wǎng)上離婚手續(xù)辦理流程第一步,準備好民事起訴狀、結婚證和基本的證據(jù)資料,立案時要遞交這些材料:(1)民事起訴狀2份(2)結婚證(3)至少帶上自己的身份證(最好有夫妻二人的)(4)小孩的戶口本或出生證原件(5)證明財產(chǎn)狀況的相關證據(jù),如房產(chǎn)證、汽車購買合同等(6)證明夫妻感情破裂的證據(jù),如能夠證明對方家暴、吸毒的材料4、法院立案審查后,需要繳費。

    馮清琴律師
    2023.08.03868人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)

    內(nèi)容:協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)1離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實是簡單的就夫妻雙方先前達成的協(xié)議帶齊相關證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證房地產(chǎn)證申請人的身份證明房地產(chǎn)登記申請書委托書。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)具體的過戶流程有協(xié)議離婚簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費取證。那么協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01238人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋沒有辦理房產(chǎn)證的無法過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權的證明,沒有辦理房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙,不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
  • 二手房交易流程及費用

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房交易流程及費用

    內(nèi)容:除上述之外的其他住房交易按原契稅政策執(zhí)行。二手房交易過戶的流程:1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同,在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成;2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當日付6成,等拿到產(chǎn)證后給的1成;3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。那么二手房交易流程及費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05531人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么

    內(nèi)容:二手房過戶手續(xù)及流程二手房過戶手續(xù)及流程是:雙方簽訂二手房買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉移登記,到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產(chǎn)估價及稅費明細,確認完稅領取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

    邢穎律師
    2022.05.079710人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 北京離婚手續(xù)怎么辦理流程2023

    王熙律師

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    王熙

    北京離婚手續(xù)怎么辦理流程2023

    內(nèi)容:在辦理離婚手續(xù)時,雙方當事人應該選擇合適的離婚方式,充分準備相關證據(jù)材料并按照流程辦理手續(xù),如果雙方當事人達成協(xié)議,民政部門將頒發(fā)離婚證書,并按照協(xié)議約定進行財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等處理,二、協(xié)議離婚流程雙方當事人到當?shù)孛裾块T提出離婚申請,并提交相關證據(jù)材料,如果判決準予離婚,雙方當事人需要按照判決進行財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等處理,北京離婚手續(xù)怎么辦理流程2023一、準備階段確定離婚意愿:離婚是雙方當事人的重大決定,需要充分考慮和溝通。

    王熙律師
    2023.10.25732人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 咸陽二手房的過戶流程是什么

    楊一凡律師

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    楊一凡

    咸陽二手房的過戶流程是什么

    內(nèi)容:需要買賣雙方以及銀行工作人員到場,并攜帶相關材料。注意在辦理物業(yè)交割時,賣房者要結清水電煤、物業(yè)等費用,然后雙方辦理更名手續(xù)。那么咸陽二手房的過戶流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.051129人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 辦理土地證明的手續(xù)是:申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明材料到國土資源局辦證大廳提出申請,受理登記、資料審查通過后派員實地勘測、四鄰指界、完善各種資料并擬經(jīng)辦意見,憑土地信息中心辦文回執(zhí)單及個人身份證報國土資源局繳費領證。法律依據(jù):《土地管理法實施條例》第三條 國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。 《民法典》第二百一十條  不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十一條  當事人申請登記,應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  • 辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程

    內(nèi)容:繼承房屋過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承,綜上所述,房子遺產(chǎn)繼承過戶的流程,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

    張旭律師
    2023.09.15387人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 手續(xù):1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證。2、到交易中心辦理轉繪。3、到房管局辦理免征契稅申請。4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費。5、取證。費用:稅類:契稅按產(chǎn)價百分之二。印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費用類:登記費80.00元。交易手續(xù)費百分之二。
  • 合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續(xù)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續(xù)

    內(nèi)容:與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。借款人與賣方簽定房屋買賣合同。審核貸款資質(zhì) 按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。貸款人的房產(chǎn)證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產(chǎn)證復印件和他項權利證明原件交銀行。那么合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05929人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
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    擅長:婚姻家庭

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  • 賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。過戶費用如下(1)契稅;(2)營業(yè)稅:(3)土地增值稅;(4)所得稅;(5)房屋交易手續(xù)費;(6)房屋產(chǎn)權登記費:(7)房屋評估費;房產(chǎn)過戶提交的資料:一、送件→評估到房管機關辦理房屋產(chǎn)權過戶送件,需提供以下材料;1、房產(chǎn)證原件及復印件一份;2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復印件一份;3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;4、房屋產(chǎn)權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及復印件一份;6、買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請減免稅(21個工作日)經(jīng)房管機關評定房屋價格后,到地稅局申請減免稅,需提供以下材料:1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);2、房產(chǎn)證復印件二份;3、房地產(chǎn)買賣契約復印件二份;4、評估表復印件二份;5、原買賣發(fā)票(或合同)復印件二份;6、買賣雙方身份證復印件各二份。三、領證(12個工作日)地稅局開出完稅證明后送海甸房管局,12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領取房屋所有權證。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條 不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等,適用本條例。第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
  • 二手房貸款過戶流程和手續(xù)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房貸款過戶流程和手續(xù)

    內(nèi)容:領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。審批過程一般在5個工作日左右。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本息。那么二手房貸款過戶流程和手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04726人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房交易流程及費用是怎么規(guī)定的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房交易流程及費用是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房的交易流程指的是二手房的購買流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及費用是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05182人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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張嘉娛律師

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