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# 按遺囑繼承房子的程序 #

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王熙律師 2022-07-11 463 人收看
如何做房子遺囑律師見(jiàn)證 (一)已經(jīng)有遺囑的 1、與委托人簽訂協(xié)議、與立遺囑人簽訂協(xié)議并留下委托人、立遺囑人的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件 2、審查委托人提交的遺囑 3、為委托人作調(diào)查筆錄 4、去見(jiàn)立遺囑人并為其作筆錄(內(nèi)容為了解立遺囑是否真實(shí)意思表示等) 5、為代書(shū)人、見(jiàn)證人做筆錄 6、回到單位做見(jiàn)證書(shū)一式三份交給委托人一份律師所備案兩份,如何做房子遺囑律師見(jiàn)證(一)已經(jīng)有遺囑的1、與委托人簽訂協(xié)議、與立遺囑人簽訂協(xié)議并留下委托人、立遺囑人的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件2、審查委托人提交的遺囑3、為委托人作調(diào)查筆錄4、去見(jiàn)立遺囑人并為其作筆錄5、為代書(shū)人、見(jiàn)證人做筆錄6、回到單位做見(jiàn)證書(shū)一式三份交給委托人一份律師所備案兩份。
聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
  • 答是否是同村村民？可起訴至法院，有需要可申請(qǐng)司法鑒定。

  • 民法典規(guī)定農(nóng)村房子可以遺囑繼承嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典規(guī)定農(nóng)村房子可以遺囑繼承嗎

    內(nèi)容：《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。那么民法典規(guī)定農(nóng)村房子可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.31624人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 遺產(chǎn)繼承房子辦理程序是怎樣的 遺產(chǎn)繼承的順序是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    遺產(chǎn)繼承房子辦理程序是怎樣的 遺產(chǎn)繼承的順序是怎樣的

    內(nèi)容：遺產(chǎn)繼承的時(shí)候可以繼承錢(qián)、車(chē)子、房子等不同的東西，由于繼承的東西不同所以辦理繼承的方式也是不同的，如果遺產(chǎn)繼承房子，辦理程序是怎樣的呢？辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費(fèi)的發(fā)票;2、繼承人身份證;3、收件清單。注意：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿(mǎn)5年”。那么遺產(chǎn)繼承房子辦理程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.09652人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答你好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述具體情況和想咨詢(xún)的問(wèn)題

  • 民法典沒(méi)有遺囑繼承的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    民法典沒(méi)有遺囑繼承的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎

    內(nèi)容：依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。那么民法典沒(méi)有遺囑繼承的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.30177人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 299 人
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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 做了房子遺囑繼承公證對(duì)我的廉租房有影響嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    做了房子遺囑繼承公證對(duì)我的廉租房有影響嗎

    內(nèi)容：做了房子遺囑繼承公證對(duì)我的廉租房有影響嗎沒(méi)有影響。等你真的得到了房子可能才有影響。廉租房不得申請(qǐng)條件(一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿(mǎn)35周歲。但經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；(二)離婚不足2年的；(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。那么做了房子遺囑繼承公證對(duì)我的廉租房有影響嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31949人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民法典房子正在貸款期間可以辦理遺囑繼承嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    民法典房子正在貸款期間可以辦理遺囑繼承嗎

    內(nèi)容：處于貸款期的房屋出是自然人個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)，所以可以訂立遺囑處理房屋。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。一般而言，擁有本地戶(hù)口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，還有的城市會(huì)對(duì)外地戶(hù)口的購(gòu)房者有交納社保的相關(guān)要求。貸款買(mǎi)房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，購(gòu)房者應(yīng)該在辦理貸款買(mǎi)房手續(xù)之前，對(duì)自己手里面的資金估算一下，提前做好購(gòu)房預(yù)算。那么民法典房子正在貸款期間可以辦理遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.30156人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2 人
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答房子交付到手在保修期內(nèi).屋面防水保修3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;3.墻面、頂棚抹灰層脫落1年;4.地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;5.門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，有爭(zhēng)議可以向人民法院提起訴訟

  • 未公證遺囑繼承的程序

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    未公證遺囑繼承的程序

    內(nèi)容：在當(dāng)事人申辦繼承權(quán)公證時(shí)，如被繼承人生前立有未經(jīng)公證的遺囑，必須首先要認(rèn)定遺囑的法律效力方能辦理繼承權(quán)公證，在能認(rèn)定遺囑效力的前提下，必須出具遺囑繼承權(quán)公證書(shū)，如按法定繼承權(quán)公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權(quán)益。關(guān)于未公證遺囑繼承的程序的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11209人收看

  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941 人
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 遺囑繼承人找不到房子歸誰(shuí)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    遺囑繼承人找不到房子歸誰(shuí)

    內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十三條無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。那么遺囑繼承人找不到房子歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11560人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答遺囑繼承公證程序這樣進(jìn)行：(一)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，同時(shí)向公證機(jī)關(guān)提交下列證件和材料：1、當(dāng)事人的身份證明。2、被繼承人的死亡證明。3、被繼承人所遺留財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。4、被繼承人生前立的遺囑原件。5、當(dāng)事人與被繼承人關(guān)系的證明。6、公證機(jī)構(gòu)要求提交的其他材料。(二)公證處受理了當(dāng)事人的申請(qǐng)后，全面審查有關(guān)公證事項(xiàng)，主要應(yīng)查明以下問(wèn)題：1、被繼承人的死亡時(shí)間、地點(diǎn)、死因等。2、遺產(chǎn)的種類(lèi)范圍、數(shù)量等。3、被繼承人生前是否立有遺囑。(三)審核通過(guò)后予以受理，并出具受理通知單，繼承人憑受理通知單辦理立案、編號(hào)、付費(fèi)等手續(xù)，最后攜帶本人身份證及公證費(fèi)繳納發(fā)票即可領(lǐng)取公證書(shū)。法律依據(jù)：《公證法》第二十八條 公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：(一)當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;(二)提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;(三)提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。第二十九條 公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。第三十條 公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

  • 民法典規(guī)定農(nóng)村土房子可以遺囑繼承嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    民法典規(guī)定農(nóng)村土房子可以遺囑繼承嗎

    內(nèi)容：自然人可以遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而農(nóng)村的土房子屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，因此可以遺囑繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。在中國(guó)，一般即指行為能力，即達(dá)到成年年齡，精神健全，從而具有行為能力，而無(wú)行為能力或者行為能力受限制的人所立的遺囑無(wú)效。因受威脅、強(qiáng)迫、欺騙所立的遺囑或偽造、篡改的遺囑無(wú)效。在中國(guó)，凡違背法律規(guī)定剝奪未成年人和無(wú)勞動(dòng)能力的繼承人的繼承權(quán)的部分，歸于無(wú)效。在中國(guó)，一般有公證、自書(shū)、代書(shū)三種形式;在生命垂危或者其他緊急情況下，可以口授遺囑。口授遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)，并由見(jiàn)證人作出書(shū)面或口頭證明。那么民法典規(guī)定農(nóng)村土房子可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.30861人收看

  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 民法典遺囑繼承的房子可以賣(mài)嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    民法典遺囑繼承的房子可以賣(mài)嗎

    內(nèi)容：自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。那么民法典遺囑繼承的房子可以賣(mài)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.31442人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3 人
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  • 答1、寫(xiě)明立遺囑人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2、寫(xiě)明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。3、立囑人、證明人、代書(shū)人分別簽字蓋章，最后署明立遺囑時(shí)間。因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好就去公證一下。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百二十四條 自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  • 民法典還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    民法典還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎

    內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。不過(guò)，訂立遺囑時(shí)不需要公證，但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11714人收看

  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 民法典規(guī)定遺囑繼承房子可以嗎

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    民法典規(guī)定遺囑繼承房子可以嗎

    內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。那么民法典規(guī)定遺囑繼承房子可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.11112人收看

  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 民法典規(guī)定遺囑繼承的房子可以拆嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    民法典規(guī)定遺囑繼承的房子可以拆嗎

    內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無(wú)行為能力或無(wú)獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán);遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。那么民法典規(guī)定遺囑繼承的房子可以拆嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11198人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答辦理房子過(guò)戶(hù)的程序是：攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條　 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

  • 買(mǎi)了房子簽了合同不想要了怎么辦？

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    買(mǎi)了房子簽了合同不想要了怎么辦？

    內(nèi)容：也就是說(shuō)，如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買(mǎi)了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購(gòu)房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任,剛買(mǎi)的房子不想要可以通過(guò)約定的方式退房或法定的方式退房.購(gòu)房者可以通過(guò)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同行使退房的權(quán)利，如所購(gòu)房屋沒(méi)有約定的配套設(shè)施，法定退房的情形有合同無(wú)效的時(shí)候，購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同不發(fā)生法律效力.當(dāng)然還有購(gòu)房者享有撤銷(xiāo)權(quán)時(shí)，可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同.買(mǎi)房退房的六種情況:1.延遲交房2.沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)證3.開(kāi)發(fā)商證件不全4.面積誤差超過(guò)3%5.主體結(jié)果質(zhì)量有問(wèn)題6.開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)房屋退房具體流程:第一步:買(mǎi)房人發(fā)出退房通知第二步:15天內(nèi)辦好各種手續(xù)第三步:開(kāi)發(fā)商退還房款 商品房的買(mǎi)賣(mài)不同于其他日常生活消費(fèi)品的買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)槠浣灰字芷陂L(zhǎng)，涉及資金量大，技術(shù)問(wèn)題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對(duì)程序要求比較嚴(yán)格.,因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購(gòu)房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,那么在開(kāi)發(fā)商起訴以后，法院會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定,如果購(gòu)房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開(kāi)發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行。

    邢穎律師
    2023.07.03319人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0 人
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    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
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  • 父母房子怎么過(guò)戶(hù)到子女名下_父母名下的房子怎么過(guò)戶(hù)給子女

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    父母房子怎么過(guò)戶(hù)到子女名下_父母名下的房子怎么過(guò)戶(hù)給子女

    內(nèi)容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿(mǎn)18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。子女名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母子女名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，子女簽字；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

    郭銘芝律師
    2022.05.076775人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
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  • 網(wǎng)簽后，房子成為爛尾樓該怎么辦？

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    網(wǎng)簽后，房子成為爛尾樓該怎么辦？

    內(nèi)容：一般房子爛尾后，當(dāng)?shù)卣蜁?huì)出面協(xié)調(diào)，政府會(huì)幫助購(gòu)房者找新的開(kāi)發(fā)商接盤(pán)這個(gè)項(xiàng)目,很多人不理解為什么房子爛尾了自己還要還房貸，因?yàn)樗麄儾磺宄?gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、銀行之間的關(guān)系,如果按國(guó)家規(guī)定走程序，購(gòu)房者的首付和貸款資金都會(huì)存入指定監(jiān)管賬戶(hù)，用于項(xiàng)目建設(shè)，只要房子能夠賣(mài)掉，就不會(huì)出現(xiàn)房子爛尾的情況,然后是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商都跑路了，就算退房首付也很難要回來(lái)，對(duì)于那些沒(méi)有網(wǎng)簽的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們?cè)敢獾却膊辉敢馔朔?只有那些有房貸壓力的購(gòu)房者，才會(huì)一小部分選擇退房，雖然首付要不回來(lái)了，但是也不用再每個(gè)月為一個(gè)爛尾樓還房貸。

    龍珊律師
    2023.07.06273人收看

  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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王熙律師

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