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陳宗瓊律師
2022-03-31
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建筑合同是指發包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價款。
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# 建筑合同 #
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陳宗瓊律師
2022-03-31
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建筑施工合同糾紛,建筑工程合同糾紛管轄地
段建國律師
北京天用律師事務所
建筑施工合同糾紛,建筑工程合同糾紛管轄地
內容：5、綜上，根據有關法律的相關規定，建設工程分包合同糾紛管轄法院應該是被告住所地或者合同履行地的法院，建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄，并不包含建設工程分包合同糾紛案件,4、按照一般地域管轄原則，建設工程施工合同糾紛案件應當以施工行為地為合同履行地的，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄,建筑工程施工合同糾紛管轄工程合同引發的糾紛應當按照不動產糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進行管轄,3、依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》的規定，農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
段建國律師2023.11.17126人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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建筑分包合同糾紛（建設分包合同糾紛）
楊一凡律師
北京天用律師事務所
建筑分包合同糾紛（建設分包合同糾紛）
內容：建設工程分包合同糾紛屬于專屬管轄嗎一、建設工程分包合同糾紛是否屬于專屬管轄最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地,二、工程分包糾紛起訴狀民事起訴書（工程糾紛）原告：xxx，男，漢族，1978年6月出生，住北京市豐臺區長辛店玉皇莊，身份證號，聯系電話13426077088被告：巴中市建筑安裝工程有限公司，住所四川省巴中市巴州區，法定代表人周某，系該公司董事長，電話被告：江蘇紙業有限公司，住所江蘇省淮安市金湖縣，法定代表人俞某麗，系該公司總經理，電話案由：建設工程分包合同糾紛訴訟請求：1、依法判令被告 ...。
楊一凡律師2023.03.0182人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
張旭律師
北京市元甲律師事務所
頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
內容：買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋，沒有過戶手續，也就是說產權仍然屬于開發商，因此，購房者必須與開發商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
張旭律師2023.12.22619人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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建筑工程合同違約金規定
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
建筑工程合同違約金規定
內容：建筑工程合同是建筑項目施工過程中不可或缺的法律文書，也是保障工程建設安全與質量、防止施工過程中出現糾紛的重要手段。在建筑工程合同中，違約金是一項非常重要的條款，對于建筑施工中的雙方來說都具有重要的約束力。建議在簽署建筑工程合同時，雙方應當結合實際情況，認真閱讀合同條款，熟悉法律相關規定，加強合同管理，避免在施工過程中出現違約和糾紛。
郭銘芝律師2023.06.20745人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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建設工程分包合同糾紛管轄（建筑工程承包合同書）
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
建設工程分包合同糾紛管轄（建筑工程承包合同書）
內容：二、工程分包糾紛起訴狀民事起訴書（工程糾紛）原告：xxx，男，漢族，1978年6月出生，住北京市豐臺區長辛店玉皇莊，身份證號，聯系電話13426077088被告：巴中市建筑安裝工程有限公司，住所四川省巴中市巴州區，法定代表人周某，系該公司董事長，電話被告：江蘇紙業有限公司，住所江蘇省淮安市金湖縣，法定代表人俞某麗，系該公司總經理，電話案由：建設工程分包合同糾紛訴訟請求：1、依法判令被告立即支付原告工程款254408元。
黃東潔律師2023.03.03531人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答以非法建筑為標的物的銷售合同，經補辦手續變更為合法建筑的銷售合同有效。有關手續不能補辦的，合同無效。我國法律規定，違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。
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建筑施工合同延期的賠償問題
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
建筑施工合同延期的賠償問題
內容：當建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時交付給發包人的，就可以說承包人違約，那么根據合同約定及合同法規定，發包人是可以要求承包人賠償損失。
李孟陽律師2024.03.29171人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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建筑工程合同簽約風險規避
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程合同簽約風險規避
內容：建筑施工合同有其本身的風險，而我們需要做的就是對施工中存在的風險做好防范和控制，從而確保建筑施工的有序進行,由于目前建筑市場處于買方市場的情況下，承發包交易中過度向發包人傾斜，承包人處于不利地位，承擔過多的風險，已嚴重制約施工企業的發展，因此，盡可能有效地防范和控制施工合同的風險是每個施工企業面臨的問題,建筑施工合同風險防范與控制,做好建筑施工合同的風險防范和控制，提升風險控制水平，也是現階段建筑單位需要重點關注的內容更。
翁玉素律師2023.11.1368人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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建筑裝飾工程施工合同
于海明律師
北京市元甲律師事務所
建筑裝飾工程施工合同
內容：在當今社會，建筑裝飾工程施工合同是建筑項目的重要法律依據，它規范了工程的實施過程、質量標準、責任分工等方面的內容，對于確保建筑項目的質量、安全和效益具有重要意義,在參與建筑裝飾工程的過程中，每一個從業人員都應該認真對待合同的簽訂、執行和履行，盡職盡責，確保合同的合法性和有效性,同時，在合同的履行過程中，雙方應保持良好的溝通和合作，及時解決問題和糾紛，確保工程的順利進行,因此，仔細閱讀、理解和執行施工合同是每一個參與建筑裝飾工程的從業人員的義務和責任,通過合同的簽訂，可以明確工程實施的目標、要求和方案，明確各方責任的承擔和分工，確保工程的質量、進度和安全,然后是工程的質量要求和驗收標準，明確了施工過程中應遵循的質量標準和驗收要求。
于海明律師2023.10.26590人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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建筑工程合同爭議的解決方式
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程合同爭議的解決方式
內容：建設工程施工合同無效的幾種情形所謂無效合同，一般是指合同雖然已成立，但因其內容和形式違反了法律、行政法規的強制性規定，以及違反社會公共利益時，合同被確認為無效,建設工程施工合同發生糾紛怎樣處理一、和解或調解,而且，司法實務界基本上將法律和行政法規中的強制性規定區分為管理性規范和效力性規范，把管理性規范作為行政管理范疇，不作為認定合同效力的依據，僅把效力性強制規定作為認定合同無效的根據,像深圳這樣的大城市，你可能每天都會注意到這個地帶又要建新樓房了、哪里的樓房準備竣工了等等現象，可見建筑市場蓬勃發展，當然糾紛也隨著而來，其中，建設工程施工合同糾紛又成為焦點和核心，一旦發生合同糾結，不但影響建筑工程隊的進度，嚴重的話還會涉及到人命，今天我們就詳細來了解下建筑工程施工合同糾紛到底有哪些。
孔孟廷律師2023.04.19815人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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建筑居間合同糾紛（居間合同起訴）
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
建筑居間合同糾紛（居間合同起訴）
內容：雖然危某已完成居間委托行為，促成了陳某與上海某公司簽訂施工合同并進場施工，但危某未盡到提醒義務，提醒陳某應以有資質的建筑公司與上海某公司簽訂專業承包分包施工合同，導致施工合同被解除，最終居間合同的目的不能全部實現，存在一定的過錯,一審法院查明上訴人已支付了部分居間服務費，判決上訴人支付剩余的居間服務費符合雙方合同約定，并無不當，即使上訴人上訴主張居間服務費約定過高的事實成立，其簽訂了涉案《居間協議》，即應嚴格履行合同義務，而涉案合同并未約定在居間服務費約定過高時，上訴人可自行調減，故上訴人所持理由不成立，本院不予采納。
劉曉紅律師2023.02.28194人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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建筑勞務分包合同糾紛管轄（工程勞務分包糾紛管轄權）
王熙律師
北京天用律師事務所
建筑勞務分包合同糾紛管轄（工程勞務分包糾紛管轄權）
內容：二、工程分包糾紛起訴狀民事起訴書（工程糾紛）原告：xxx，男，漢族，1978年6月出生，住北京市豐臺區長辛店玉皇莊，身份證號，聯系電話13426077088被告：巴中市建筑安裝工程有限公司，住所四川省巴中市巴州區，法定代表人周某，系該公司董事長，電話被告：江蘇紙業有限公司，住所江蘇省淮安市金湖縣，法定代表人俞某麗，系該公司總經理，電話案由：建設工程分包合同糾紛訴訟請求：1、依法判令被告立即支付原告工程款254408元。
王熙律師2023.02.27130人收看 -
崔玉君律師
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建筑工程承包合同書怎么寫
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程承包合同書怎么寫
內容：建筑工程承包合同書發包單位： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同,發包單位（甲方）（蓋章）授權代理人（簽字或蓋章） ： 聯系電話：承包人（簽字或蓋章）： 聯系電話：年 月 日 建筑工程承包需要繳納的稅款建筑行業，涉及的稅金有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅等。
元甲交通律師律師2023.04.10554人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建筑工程施工合同糾紛,建筑承包合同協議書
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程施工合同糾紛,建筑承包合同協議書
內容：施工合同協議書范文 甲方：___ 乙方：___ 甲方將鉆孔工程施工委托乙方進行，雙方根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建設安裝工程承包合同條列》等有關規定，簽訂本合同，雙方共同遵守,建筑工程承包合同1 發包單位： (以下簡稱甲方) 承包人： (以下簡稱乙方) 依照《中華人民共和國合同法》及 其它 有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同,建筑工程施工合同書模板(一) 甲方：___ 乙方：___ 依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就___(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。
林艷英律師2023.11.17687人收看 -
許瑞林律師
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建筑公司勞務分包合同,建筑勞務分包合同怎么寫
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
建筑公司勞務分包合同,建筑勞務分包合同怎么寫
內容：勞務公司需要具備相應的資質和能力，以確保施工質量和安全,合同履行過程中，建筑公司和勞務公司需要密切配合，確保施工進度和質量,根據《合同法》的規定，建筑公司作為發包方，需要對勞務公司的資質和能力進行審查，確保其具備相應的資質和能力,2. 防范措施：為了防范勞務分包合同的法律風險，建筑公司可以采取以下措施：在簽訂合同前，對勞務公司的資質和能力進行審查，確保其具備相應的資質和能力,四、勞務分包合同的案例分析某建筑公司與某勞務公司簽訂了勞務分包合同，約定由勞務公司組織工人進行某小區的施工建設。
張嘉娛律師2023.09.15842人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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勞務分包是否需要發包人同意，建筑合同是否可以分包
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勞務分包是否需要發包人同意，建筑合同是否可以分包
內容：6、建筑法規定：第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成,可以勞務分包嗎1、可以,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,3、根據工程分包常識中《建筑法》的第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,4、關于建筑工程分包的規定是原則上是禁止承包單位將工程私自轉包給其他人的，除非總承包合同當中沒有約定，承包單位即使要把部分工程給分包出去，也必須分包給具有資質條件的分包單位，承包單位私自分包的話是違約行為。
張蕓律師2023.11.27589人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 168評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 115評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 110評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
北京天用律師事務所 133評論 -
工程偷工減料如何處罰？ 1、建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任； 2、處工程合同價款2%以上4%以下的罰款； 3、并賠償因此造成的損失； 4、情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
張嘉娛 374評論 -
建筑工程律師：沒有合同也能要回工程款
張嘉娛 127評論 -
??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強拆到維權成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點，巧用證據獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
郭銘芝 743評論
