
# 無(wú)竣工驗(yàn)收的工程案例 #
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工程竣工驗(yàn)收需要具備條件
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
工程竣工驗(yàn)收需要具備條件
內(nèi)容:實(shí)行監(jiān)理的工程,工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。《建筑法》第六十一條,交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū),并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。
吳夢(mèng)云律師
2022.03.21631人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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工程竣工驗(yàn)收期限的爭(zhēng)議
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程竣工驗(yàn)收期限的爭(zhēng)議
內(nèi)容:四、工程竣工驗(yàn)收期限的法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十二條規(guī)定:&ldquo,根據(jù)法院審理結(jié)果,合同中未約定竣工驗(yàn)收期限,但建設(shè)單位過(guò)長(zhǎng)時(shí)間未對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,導(dǎo)致施工方無(wú)法結(jié)算、支付工程款項(xiàng),最終判決建設(shè)方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的違約金,2.竣工驗(yàn)收期限符合合同規(guī)定,但與法律法規(guī)不符有時(shí)候,工程合同中規(guī)定的竣工驗(yàn)收期限與法律法規(guī)不符,就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議,三、法律案例分析在一起工程建設(shè)合同糾紛中,建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收合格后,未按照合同約定及時(shí)結(jié)算、支付工程款項(xiàng),致使施工方將建筑物占用,案件最終進(jìn)入司法程序,竣工驗(yàn)收期限的確定是合同簽訂雙方主要的權(quán)利和義務(wù)之一,應(yīng)該在合同中進(jìn)行充分的約定,并應(yīng)符合法律法規(guī)的要求,二、工程竣工驗(yàn)收期限的爭(zhēng)議原因1.合同中未規(guī)定竣工驗(yàn)收期限在工程合同中,未對(duì)竣工驗(yàn)收期限做出明確規(guī)定,或規(guī)定不明確,導(dǎo)致竣工驗(yàn)收期限無(wú)法明確。
孔孟廷律師
2023.06.14984人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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建設(shè)工程合同的竣工驗(yàn)收
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
建設(shè)工程合同的竣工驗(yàn)收
內(nèi)容:竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期,需要修改后才能達(dá)到竣工要求的,應(yīng)為承包人修理、改建后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。發(fā)包人接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包人未能按照合同約定的日期對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收的,應(yīng)從合同約定的期限的最后一天的次日起承擔(dān)保管費(fèi)用。竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款。在工程建設(shè)實(shí)踐中,竣工報(bào)告批準(zhǔn)后,承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同約定的時(shí)間、方式向發(fā)包人提出結(jié)算報(bào)告,辦理竣工結(jié)算。那么建設(shè)工程合同的竣工驗(yàn)收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
2021.12.27466人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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最高院案例之:發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收建設(shè)工程的法律后果
許瑞林律師
最高院案例之:發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收建設(shè)工程的法律后果
內(nèi)容:最高院案例之:發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收建設(shè)工程的法律后果
許瑞林律師
2021.11.021019人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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對(duì)竣工工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,有什麼法律規(guī)定?
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
對(duì)竣工工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,有什麼法律規(guī)定?
內(nèi)容:《合同法》第二百七十九條和《建筑法》第六十一條規(guī)定:“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。那么對(duì)竣工工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,有什麼法律規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
2021.12.271322人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格但合同無(wú)效如何處理?
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格但合同無(wú)效如何處理?
內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同具有特殊性,合同履行的過(guò)程,就是將勞動(dòng)和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過(guò)程。合同被確認(rèn)無(wú)效后,已經(jīng)履行的內(nèi)容不能適用返還的方式使合同恢復(fù)到簽約前的狀態(tài),而只能按照折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚怼=ㄔO(shè)工程質(zhì)量合格,包括兩方面的意思,一是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,二是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,但是經(jīng)過(guò)承包人修復(fù)后,再驗(yàn)收合格。那么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格但合同無(wú)效如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.27957人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?
內(nèi)容:國(guó)務(wù)院第279號(hào)令即《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定:“竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé),必須按程序進(jìn)行。竣工驗(yàn)收必須具備下列條件:一是完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;二是有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;三是有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;四是有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;五是有施工單位簽署的工程保修書(shū)。那么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.27220人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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工程竣工驗(yàn)收期限爭(zhēng)議的解決辦法
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程竣工驗(yàn)收期限爭(zhēng)議的解決辦法
內(nèi)容:有的建設(shè)項(xiàng)目(工程)基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響正常生產(chǎn),亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù),然而,在實(shí)踐中,工程竣工驗(yàn)收期限常常引發(fā)爭(zhēng)議,使得工程的驗(yàn)收周期被無(wú)限延長(zhǎng),而這對(duì)于工程業(yè)主與承包商雙方都是不利的,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,工程承包商應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時(shí)間,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)逐步交付工程,當(dāng)工程達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后,方可交付使用。
張蕓律師
2023.06.14662人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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工程竣工后驗(yàn)收不合格,價(jià)款如何負(fù)擔(dān)
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
工程竣工后驗(yàn)收不合格,價(jià)款如何負(fù)擔(dān)
內(nèi)容:導(dǎo)讀:2004年通過(guò)的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第3條第1款第2項(xiàng)規(guī)定:合同無(wú)效,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。《解釋》第3條第2款規(guī)定:因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如果發(fā)包人對(duì)造成工程質(zhì)量不合格也有過(guò)錯(cuò)的,也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與過(guò)錯(cuò)相適應(yīng)的責(zé)任。那么工程竣工后驗(yàn)收不合格,價(jià)款如何負(fù)擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2021.12.29151人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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工程竣工驗(yàn)收后工程款應(yīng)支付多少
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
工程竣工驗(yàn)收后工程款應(yīng)支付多少
內(nèi)容:通常,工程款分為兩部分:定額工程款和調(diào)整工程款。定額工程款是按照合同中限定的工程定額支付給施工單位,相當(dāng)于工程量成本基數(shù),一般占合同總價(jià)的主要部分;調(diào)整工程款是根據(jù)施工單位依據(jù)竣工驗(yàn)收檢查驗(yàn)收最終確定的實(shí)際工程量的總成本和定額支付的區(qū)別,由項(xiàng)目建設(shè)單位向施工單位支付結(jié)算。
馮清琴律師
2023.02.08487人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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工程竣工驗(yàn)收的程序
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程竣工驗(yàn)收的程序
內(nèi)容:(三)由監(jiān)理工程師牽頭,組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加正式驗(yàn)收在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上,便可由監(jiān)理工程師牽頭,組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加,在規(guī)定時(shí)司內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。(四)竣工驗(yàn)收的步驟1、單項(xiàng)工程驗(yàn)收。
于海明律師
2022.03.21432人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范本
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范本
內(nèi)容:竣工資料已準(zhǔn)備齊全,工程施工質(zhì)量已通過(guò)了**市水利基本建設(shè)質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量檢驗(yàn),并出具了《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告》,工程質(zhì)量合格。在工程完工試運(yùn)行中,工程能正常運(yùn)行,經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著,已具備正式驗(yàn)收條件。依據(jù)《水利水電建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定,項(xiàng)目法人提請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)成立“竣工驗(yàn)收委員會(huì)”,負(fù)責(zé)***水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程的竣工驗(yàn)收工作。
李維律師
2022.03.21629人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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工程交付早于竣工驗(yàn)收的,如何確定竣工日期?
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
工程交付早于竣工驗(yàn)收的,如何確定竣工日期?
內(nèi)容:裁判要旨雙方當(dāng)事人約定在竣工驗(yàn)收之前交付工程的,不屬于發(fā)包人擅自使用工程的情形,竣工日期仍以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn),二、雙方約定竣工驗(yàn)收前交付工程的,不屬于擅自使用雙方協(xié)商在竣工驗(yàn)收之前交付工程時(shí),發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收即使用工程的,并非單方擅自行為,不屬于《建設(shè)工程解釋一》第十四條第三項(xiàng)規(guī)定的擅自使用工程的情形,故不能產(chǎn)生推定竣工驗(yàn)收合格以及確定竣工日期的后果,最高法院認(rèn)為應(yīng)以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn),主要有以下兩點(diǎn)理由:一、竣工時(shí)間原則上以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)《建設(shè)工程解釋一》第十四條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的,如果建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,且發(fā)包人沒(méi)有拖延驗(yàn)收或擅自使用的情形,則以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。
邢穎律師
2023.07.031076人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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陳宗瓊律師
主任律師
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【工程款被拖?雙專(zhuān)家急救指南!】 ?? 教你: ? 總包推諉直接起訴 ? 無(wú)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告照樣拿錢(qián) ? 錯(cuò)過(guò)黃金期如何逆襲 ?? 15000+案例 • 58億實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn) ?? 1999/人 • 限20席!手慢無(wú)! ??地址:建外SOHO東區(qū)B座1203 ?? 評(píng)論“搶票”或私信,救回你的血汗錢(qián)! ?? 再拖?錢(qián)就飛了!
天用建工律師-張嘉娛 171評(píng)論 -
不審計(jì)能否拿到工程款?項(xiàng)目已經(jīng)交付使用幾年了,審計(jì)一直沒(méi)有完成,那不審計(jì)能否拿到全部的工程款呢?講一個(gè)案例啊,一個(gè)分包單位在總包那里分包了一個(gè)土方的一個(gè)工程,分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計(jì)的價(jià)格為準(zhǔn),也就是說(shuō)審計(jì)完成后,分包單位就可以拿錢(qián)。那項(xiàng)目呢,是在2014年底呢,就已經(jīng)竣工驗(yàn)收,并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡(jiǎn)單,業(yè)主的審計(jì)沒(méi)有完成,依據(jù)分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無(wú)可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認(rèn)為的,第一,項(xiàng)目在2014年底呢,就已經(jīng)交付使用了,如果一直沒(méi)有審計(jì)為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計(jì)只是確認(rèn)工程款的途徑之一。法院通過(guò)鑒定。
確定的工程價(jià)款也符合法律規(guī)定,可以直接確定總造價(jià)。第三,總包單位一直消極的推動(dòng)項(xiàng)目的結(jié)算和審計(jì)工作,有過(guò)錯(cuò)要擔(dān)責(zé),最后最高人民法院判決工程不需要審計(jì),依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒(méi)有遇到過(guò)類(lèi)似這樣的一個(gè)問(wèn)題呢?評(píng)論區(qū)告訴我。
北京天用律師事務(wù)所 882評(píng)論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬(wàn)元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專(zhuān)案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過(guò)天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書(shū)。 雙方約定,村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn),時(shí)刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過(guò)于樂(lè)觀,覺(jué)得村委會(huì)第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒(méi)問(wèn)題! 期間,天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付,歷史再一次重演,村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會(huì)一分錢(qián)沒(méi)付,此時(shí)余先生著急了,要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來(lái)賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因?yàn)檎{(diào)解書(shū)里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬(wàn)元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬(wàn)元的違約金后,從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬(wàn)元工程款! 余先生對(duì)天用律所專(zhuān)業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專(zhuān)業(yè)能力,送來(lái)了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 220評(píng)論
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【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實(shí)際施工人該如何要回70萬(wàn)工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來(lái)屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時(shí)間過(guò)去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問(wèn)題依然毫無(wú)進(jìn)展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實(shí)際情況,給出詳細(xì)的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動(dòng)“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時(shí),成功申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 對(duì)方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動(dòng)提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬(wàn)元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日,通過(guò)建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題情況下剩余5萬(wàn)元質(zhì)保金,于調(diào)解書(shū)生效后一年內(nèi)無(wú)息返還江先生。邢穎 228評(píng)論
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【成功案例】工程款拖欠10年、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人離職,還能要回錢(qián)嗎?要賬路漫漫、時(shí)間不等人,陸先生已將近70歲的年紀(jì),折騰了將近快10年了,依然沒(méi)有解決這個(gè)要賬難題!2023年3月,陸先生委托了北京天用律所來(lái)幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專(zhuān)案組,幫助陸先生收集有力證據(jù),因?yàn)楣こ叹嘟駮r(shí)間久遠(yuǎn),需要迅速啟動(dòng)立案程序。 庭審中,被告建筑工程公司對(duì)陸先生的實(shí)際施工人身份不予認(rèn)可,認(rèn)為工程是自己的項(xiàng)目部員工完成的。對(duì)此,天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會(huì)議紀(jì)要,證明陸先生是實(shí)際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料,法院讓建筑工程公司核對(duì)賬目,但其也沒(méi)對(duì)出來(lái),因此對(duì)方啞口無(wú)言。 最終法官按照天用律師的訴訟請(qǐng)求,全額支持了我方當(dāng)事人主張的工程款本金及6年的利息合計(jì)225萬(wàn)余元!三月中旬接案,六月底一審勝訴!歷時(shí)僅3個(gè)月,將十年之久的工程款成功收回!
王熙 402評(píng)論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi),且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專(zhuān)案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書(shū),判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書(shū)約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
北京天用律師事務(wù)所 323評(píng)論 -
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書(shū)》,將舊城改造工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書(shū)》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月,萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬(wàn),律師費(fèi)20萬(wàn),保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問(wèn)題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問(wèn)題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠(chéng)信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問(wèn)題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起,萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問(wèn)題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求,本院不予支持。
北京天用律師事務(wù)所 590評(píng)論
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段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 390回復(fù)快熱心律師很有幫助