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李維律師
2022-06-27
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北京市元甲律師事務所
內容：辦理房產過戶手續的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格,一、房屋過戶需要辦理哪些手續首先，要簽訂房屋買賣合同或轉讓合同,二、房屋過戶的注意事項有哪些1、如果是單位采購私房，還需提交單位法人或其它安排資歷證實(營業執照或安排機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收取)，受托人身份證原件及復印件,那么房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶完成后，購房者才能辦理新的不動產權證書。
張蕓律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：簽訂借款合同一是注意嚴格按法律來確認借款人的主體資格,3、簽訂借款合同一是注意嚴格按法律來確認借款人的主體資格,法律主觀：簽訂民間借款合同的注意事項分別有：注意借款合同雙方的身份和意思表示,2、法律主觀：簽訂民間借款合同的注意事項分別有：注意借款合同雙方的身份和意思表示,5、法律主觀：借條的注意事項有：借條中要包括借款人與出借人的法定全名，借款的具體金額，還款的方式和還款的具體日期等內容，借條的簽訂一定要是當事人的真實意思表示。
任冰峰律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：買商鋪需要注意哪些事項1、商鋪安全性商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補地價等。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：打借條需要注意什么常識才能有效避免糾紛打借條需要注意下列常識才能有效避免糾紛：借貸雙方均需具有相應的民事行為能力；意思表示要真實；借條的內容要完備；以及借條的內容不能違法、不能違背公序良俗。打借條需要注意哪些常識才能有效避免糾紛打借條需要注意下列常識，才能有效避免糾紛：借條一般需包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限等內容；借款的利息不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍；以及借條中的重要內容要約定明確。第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：現在生活中還是有人因借條寫的不規范而受損失，因為效力和一些瑕疵導致債權得不到保護。下面為大家詳細介紹：公司借條書寫規范以及注意事項。寫借條除了需要注意寫清楚以上重要信息之外，還需要注意以下幾點：1、涉及到金額的地方，一定要同時書寫大小寫，例如借款金額，還款利息等等。根據《擔保法》第二十六條規定，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。具體說就是，債權人在法律規定或者合同約定的期間內要求保證人承擔保證責任的期限，超過此期限債權人請求保證人承擔保證責任的，法律將不予保護。那么公司借條書寫規范以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：辦理抵押貸款的房屋不能過于陳舊，地段也不能太偏僻，這已經成為了業內一個通用的法則了，如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的，也不能成功辦理抵押貸款,辦理抵押貸款的房屋不能過于陳舊，地段也不能太偏僻，這已經成為了業內一個通用的法則了，如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的，也不能成功辦理抵押貸款,辦理房屋抵押貸款的注意事項有哪些,房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書,5、房屋抵押貸款要注意什么,房屋抵押貸款應注意事項有哪些。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：出具借據時需要注意哪些事項一、借據內容要相對完善欠條要寫清欠款的數額幣種、或者物品的數量以及名稱、品質、規格或者型號等基本自然屬性，拖欠的原因，返還的日期，逾期未還的法律后果，還要寫清債權人、債務人的準確名稱或者姓名，最后要由債務人署名或者簽章并寫清出具的日期。借條除了要寫清上述事項外，還要寫清借期、利息及逾期不還的罰息等事項。收條除了要寫清上述相關事項外，要特別寫明法律后果是什么，比如“至此，雙方債務結清”，“至此，雙方委托代理合同終止”等。那么出具借據時需要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：以收條作為證據向法院起訴，一般不會得到法院支持。注明借款用途能夠防止借款人用其他事由抗辯。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。不過既然打了借條，最好就是通過銀行轉賬的方式交付錢款，必要時可以在借條中注明借款人的銀行賬號。由于借條屬于實踐性合同，即款項實際交付才生效。同時，出借人是否在借條上簽字不影響借條的效力。中文大寫金額數字書寫中將元寫成圓也是可以的。那么書寫借條時不可忽視的細節以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：民間借貸需要注意什么事項一、正確書寫借條：1、名稱應寫明“借條”而非“欠條”或是“收條”，以避免陷入舉證困境。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》中明確規定：出借人明知借款人是為了賭博、走私等非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。超過訴訟時效的，人民法院對其權利不予保護。第三十一條保證期間不因任何事由發生中斷、中止、延長的法律后果。那么民間借貸需要注意什么事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：吳某和陳某是朋友，某天陳某向吳某借了3萬元并簽訂了借款協議，但是還款期限到了，陳某卻遲遲不肯還款，于是吳某將借款人陳某起訴至法院。然而，在庭審的時候，陳某卻對此事予以否認，吳某也提供不了借條或者銀行轉賬記錄。在最后，法院審理判決認為：根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》，沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。由于吳某只有借款協議，不能提供銀行轉賬憑證或者收條反駁對方，因此法院在一審時駁回了吳某的訴訟請求。那么借錢給別人需要注意哪些事項呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。那么新房交房需要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：寫借條時有哪些注意事項？保證人和見證人在借條上簽字時，一定要注明自己的身份，在自己的姓名前寫上保證人或見證人字樣。還款時間的不明確，在實踐中也容易引發關于訴訟時效的爭議。而借條形成時間的不明確則可能導致訴訟時效難以計算。債權人可能不得不面對借條是否已經超過訴訟時效的法律問題。沒有約定還款期限的，借用人可能隨時歸還，出借人可隨時要求歸還。那么簽訂借條時有哪些問題需要注意？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：委托合同需要注意哪些事項委托合同需要注意下列事項，即委托人需要預付受托人處理委托事務的費用；以及償還受托人為處理委托事務墊付的必要費用和支付利息；而受托人需要按照委托人的指示處理好委托事務，才能獲取相應的報酬。法律依據《民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。委托合同需要注意怎樣的主要條款委托合同需要注意下列主要條款：委托人的身份信息是否與合同的主體一致；委托的具體事項是否清楚明確；委托的權限是否清楚合理；以及違約責任等重要的條款。當事人另有約定的，按照其約定。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：但是也有不少人問小編，電腦打印的借條會受到法律的保護嗎？打印的借條是否受法律保護的問題，其實就是作為證據的借條是否能夠被作為定案依據的問題，如果證據是完整的，沒有存在涂改、截損等情況，通常是可以作為證據使用并受到法律保護的。那么在使用打印借條的時候需要注意以下幾點。這樣可以較大程度的打印的借條上面出現非本人所添加的內容。借條不僅表明在出借人與借款人或借用人之間存在債權債務關系，同時還能表明債發生的原因，出借人只需出具借條便能證明其對借款人或借用人享有債權，且無須對債發生的原因進行舉證。那么借條是打印的會受到法律保護嗎？借條的3個注意事項要牢記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：無奈之下，今年年初，王老板向仲裁委員會提起仲裁，要求張某及其妹妹王女士共同承擔還本付息的責任。經審理，仲裁庭認為，合法的債權受到法律保護，在借款到期的情況下，王女士自愿在欠條上簽字確認，應視為其對欠款的認可，并愿意承擔保證責任。對此，仲裁庭提醒廣大市民，千萬不要輕易在他人的借條、欠條等借貸憑據上簽字，以免承擔不必要的民事責任。那么民間借貸需要注意事項以及需要防范哪些事情？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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【天用案例】以戀愛的名義借錢千萬注意！別被騙財又騙色！有人說“你的寬容就是對方放縱的理由”，上次的借款還沒有還一分錢，隨后，一次又一次的借錢理由向小麗撲面而來，微信支付、支付寶轉賬等多筆記錄，合計有20多萬元。為了所謂的“面子”，小麗內心也很掙扎，但還是不得不借給小李錢，但每每提及還錢的時間，小李都是一堆借口，“過幾天就還給你、生意賺錢了肯定還你、等我出差回來就還錢......” 這些搪塞的理由小麗都聽了無數遍，碰到小李這種近似耍無賴的行為，她雖然氣急敗壞，但也是無計可施。頻繁的爭吵和小李的言而無信，讓小麗失望透頂，兩人的感情也逐漸走向分手的邊緣。 有一天下班后，小麗給小李發微信，忽然發現信息發不過去，顯示自己已不是對方好友!小麗心里咯噔一下，她頓時感覺不妙，趕緊撥打了電話，那頭卻傳來“您撥打的電話無法接通......”的聲音。 這時，小麗頓時原地慌亂，那個曾經口口聲聲說要陪伴自己一輩子的人，居然借完錢就“失蹤了”!自己難道真的是被騙了嗎?她感到沮喪和絕望，覺得自己陷入了一個無法解脫的困境，這事也不敢向父母和朋友訴說，只有獨自默默忍受。 電話打了半個月，仍然是無法接通。小麗感到非常無助，內心痛苦至極，一方面覺得自己感情受騙，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦賺來的錢。 難道這借出去的20萬元真的要打水漂?怎么才能找到對方要回錢呢?在痛苦的掙扎中，小麗沒有放棄，她決定尋求法律的幫助，隨后委托北京天用律所幫助要回借款。 天用律所專案組核實事實、分析案情后，出具了“以訴促調”的解決方案，并立即開展行動。本案是一起因分手而引起的借貸糾紛，雖然對方給打了欠條，但一直拖延支付借款。天用律師以聯系到對方父親作為突破口，僅用3個月，成功和解、案結事了，幫助當事人成功收回欠款! 當事人對天用律所專業實力和高效辦案非常認可，贈送了錦旗表達感謝!
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
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