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段建國律師
2023-06-21
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：個人債務(wù)能執(zhí)行夫妻共同按揭房子嗎個人欠下的債務(wù)，人民法院在權(quán)利人申請的情況下，可以對夫妻共同按揭的房屋查封，但能不能執(zhí)行，要依據(jù)房屋是否為生活必需的房屋而定。對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。那么個人債務(wù)能執(zhí)行夫妻共同按揭房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前按揭房算個人財產(chǎn)嗎簡單地說，該房產(chǎn)歸購房一方所有，如果婚后共同還貸，對應(yīng)增值部分屬于夫妻共有財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)分割。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)?；楹竽男┴敭a(chǎn)是個人財產(chǎn)夫妻個人財產(chǎn)，是指夫妻婚前個人財產(chǎn)或婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得具有較強的個人專屬性或他人不能使用的財產(chǎn)。離婚時，夫妻個人財產(chǎn)歸夫妻各自所有。婚后夫妻一方具有人身性質(zhì)的補助金、福利財產(chǎn)、人身保險費、傷殘補償費、人身傷害賠償金等。那么婚前按揭房算個人財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：原告雖然有付款義務(wù)，但這個付款義務(wù)是有條件有前提的義務(wù)，即雙方同意的以貸款按揭方式付款。"這里買方承擔(dān)違約責(zé)任的前提條件是"因買方原因"，而本案是因為國家及深圳市頒布房貸新政而導(dǎo)致的"未能在合同約定的期限內(nèi)辦妥按揭手續(xù)并付清購房款"，并非買方因信用不良或未提供全面的貸款申請材料等個人原因所導(dǎo)致，因此原告不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。"2、該證據(jù)案例中買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》中約定首期款根據(jù)實際貸款金額多退少補，具體貸款金額以銀行承諾書為準(zhǔn)。而本案中買賣雙方簽訂的《預(yù)售合同》中沒有此補足條款。那么異地置業(yè)者被拒貸，退房之責(zé)誰來擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、個人債務(wù)會執(zhí)行夫妻唯一按揭房嗎也可能會被執(zhí)行，個人債務(wù)糾紛、銀行欠款，無力償還會被法院起訴，債權(quán)人及時拿到生效判決書，會向法院申請強制執(zhí)行你名下的所有資產(chǎn)。那么個人債務(wù)會執(zhí)行夫妻唯一按揭房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)，所產(chǎn)生的按揭債務(wù)應(yīng)屬其個人債務(wù)嗎男方婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)，所產(chǎn)生的按揭債務(wù)應(yīng)屬其個人債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。那么婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn),所產(chǎn)生的按揭債務(wù)應(yīng)屬其個人債務(wù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理一、首付付后銀行原因貸款辦理不下來購房合同卻簽訂好的如果是繼續(xù)購買的需要同開發(fā)商友好協(xié)商順延補齊剩余房款的期限如果要求退房的需要支付開發(fā)商一定的違約金具體按照購房合同里的約定為準(zhǔn)。第五百七十八條預(yù)期違約責(zé)任當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
劉曉紅律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：對于小額的消費或者因為信用卡年費造成的逾期，是可以找銀行協(xié)商的，特別是偶爾忘記還款，很快就還上的逾期，可以找逾期銀行在當(dāng)?shù)氐姆帧⒅械目蛻艚?jīng)理，向他們解釋原因，申請開具非惡意逾期證明。有了《非惡意逾期證明》，貸款就沒有問題了。在自己不知情下身份證被他人盜用產(chǎn)生的不良記錄，也是可以消除的。個人信用記錄除對自身影響外，也影響一個家庭，比如老公信用記錄不良，那么老婆按揭貸款也會遭拒。個人信用記錄的有效期在我國信用體系剛建立的時候，個人信用記錄號稱的是終身有效。那么個人信用記錄不良怎么貸款?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二條侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全部賠償是侵權(quán)損害賠償?shù)幕疽?guī)則，指的是侵權(quán)行為加害人承擔(dān)賠償責(zé)任的大小，應(yīng)當(dāng)以行為所造成的實際財產(chǎn)損失的大小為依據(jù)，全部予以賠償。損益相抵，亦稱損益同消，是指賠償權(quán)利人基于發(fā)生損害的同一原因受有利益者，應(yīng)由損害額內(nèi)扣除利益，而由賠償義務(wù)人就差額予以賠償?shù)拇_定賠償責(zé)任范圍的規(guī)則。侵權(quán)行為的與有過失同樣適用過失相抵原則。那么集體原因侵害個人財產(chǎn)的民事責(zé)任有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個人借款大多不采用書面形式或者只有書寫簡單的借據(jù)無法判斷效力，人情借貸也是引起糾紛的主要原因。債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦我國民事訴訟法規(guī)定，作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前，債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請保全債務(wù)人的財產(chǎn)。人民法院可以參照《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定作出裁定，保全裁定應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。因為此時雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系已經(jīng)生效法律文書確定，當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，不存在因申請錯誤給被申請人造成損失的情況。那么個人債務(wù)糾紛的原因有哪些,債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)發(fā)生糾紛訴至法庭時，借款人以借據(jù)上的簽名與本人身份證上不一致而不承認(rèn)借款的事實，出借人以收據(jù)上的簽名不是還款人而反對已經(jīng)還款或部分還款。(二)出借人明知是為了進(jìn)行非法活動而借款的，法律不予保護(hù)。對雙方的違法借貸行為，可按照有關(guān)法律予以制裁。對債務(wù)的履行確有保證意思的，應(yīng)認(rèn)定為保證人，承擔(dān)保證責(zé)任。那么產(chǎn)生個人借款糾紛有哪些原因，我們應(yīng)該怎樣避免。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個人債務(wù)原因公司可以開除嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公司是不能因勞動者個人債務(wù)問題而解除勞動合同的，勞動者個人債務(wù)由勞動者自己解決。個人債務(wù)糾紛如何舉證要想打好債務(wù)糾紛官司，在向人民法院提起訴訟時，必須提供下列證據(jù)：(一)原告(債權(quán)人)應(yīng)提供包括1、能證明與被告之間存在債權(quán)的證據(jù)材料。如合同、借條、收據(jù)、欠條等；2、自己已履行義務(wù)而被告逾期不履行義務(wù)的證據(jù)。(二)被告主要提供足以證明債務(wù)已經(jīng)履行或者已經(jīng)發(fā)生變更、取消的證據(jù)材料若提供的是帶有偽造、欺騙性質(zhì)的材料，則要承擔(dān)法律責(zé)任。那么個人債務(wù)原因公司可以開除嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個人借款糾紛的原因有哪些1、約定的利息過高高額的利息是引誘出借人借款的主要原因法律規(guī)定個人借款利息不得超出同期銀行貸款利率的4倍，但現(xiàn)實中借款人為了借到錢約定的利息往往超出法律規(guī)定，同時還存在利滾利的現(xiàn)象。當(dāng)發(fā)生糾紛訴至法庭時，借款人以借據(jù)上的簽名與本人身份證上不一致而不承認(rèn)借款的事實，出借人以收據(jù)上的簽名不是還款人而反對已經(jīng)還款或部分還款。通常情況下債權(quán)人是不能直接行使強制權(quán)的，包括扣押財產(chǎn)的行為。下列兩種情況下是允許債權(quán)人扣押財產(chǎn)的：1、按合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項超過約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財產(chǎn)。那么個人借款糾紛的原因有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：近日，四川省成都市中級人民法院依法審結(jié)一起由檢察機關(guān)抗訴因未簽訂書面勞動合同而引發(fā)的要求雙倍賠付工資的勞動爭議糾紛案。因用人單位原審被告某實業(yè)公司并不存在惡意和過錯，導(dǎo)致雙方未簽訂書面勞動合同確系原審原告何某個人原因所致，故成都中院終審判決維持一審法院作出的民事判決，即依法駁回原告何某的訴訟請求。因未訂立書面勞動合同的責(zé)任在何某，故其主張未簽訂勞動合同就應(yīng)支付雙倍工資的訴請不應(yīng)得到支持。那么個人原因未簽合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后按揭買車屬于個人債務(wù)嗎不是。夫妻共同債務(wù)來的判斷標(biāo)準(zhǔn)之一是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果該債務(wù)用于夫妻共同生活，應(yīng)屬于共同債務(wù)。一般情況下，如果汽車被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，則與之相連的銀行貸款也會被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同償還?！半x婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。那么婚后按揭買車屬于個人債務(wù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個人抵押借款合同可以生效嗎自雙方簽訂合同后立即生效。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。個人抵押借款合同范本抵押人：抵押權(quán)人：為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的____的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。那么個人按揭貸款合同模板展示。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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痛心現(xiàn)狀：為什么企業(yè)越做越累？ 人工成本年年漲，但人效反而下降？ 部門扯皮嚴(yán)重，30%時間浪費在流程內(nèi)耗？ 固定成本居高不下，利潤被一點點蠶食？ 根本原因：你的企業(yè)結(jié)構(gòu)還停留在“農(nóng)耕時代”！ 降本增效的終極解法：結(jié)構(gòu)性革命 （不是裁員砍預(yù)算，而是重構(gòu)底層邏輯?。?你是否有想改變現(xiàn)狀卻無從下手的窘境？你是否也想做到做企業(yè)不那么累？聯(lián)系我們，作為專為企業(yè)發(fā)展服務(wù)的專業(yè)團(tuán)隊，助力你的企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、破局增長。
為什么你每年辦了幾十個案子，這么年下來，卻沒有幾個客戶愿意幫你做轉(zhuǎn)介紹、主動宣傳？你的客戶總是像猴子瓣玉米，瓣一個丟一個？ 為什么有人同樣每年辦了幾十個案子，幾年下來，客戶就像滾雪球一樣越來越多，甚至招助理、帶團(tuán)隊還忙不過來？ 背后原因是什么？有哪些方法可以復(fù)制？請來《百萬律師教練班》+《口碑律師集訓(xùn)營》
稅收籌劃是企業(yè)或個人在合法合規(guī)的前提下，通過合理安排財務(wù)活動、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)，以達(dá)到減輕稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發(fā)現(xiàn)需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導(dǎo)致補稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負(fù)。 2. 專項附加扣除的虛假申報風(fēng)險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務(wù)機關(guān)通過大數(shù)據(jù)核驗發(fā)現(xiàn)后，暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議：納稅人應(yīng)依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費用加計扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例：陽泉煤業(yè)集團(tuán)通過市級研發(fā)費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制，確認(rèn)9個研發(fā)項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業(yè)稅負(fù)。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項目管理，確保研發(fā)費用歸集的準(zhǔn)確性和合規(guī)性，以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險防范 案例：某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)因未對出口應(yīng)征稅貨物開具發(fā)票，被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)加強對出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解，確保收入確認(rèn)和申報的合規(guī)性，避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例：長春經(jīng)開區(qū)稅務(wù)局通過《稅收風(fēng)險案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作，幫助企業(yè)規(guī)避實務(wù)風(fēng)險。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進(jìn)項稅額，確保留抵退稅申請的準(zhǔn)確性和及時性，同時關(guān)注政策變化，避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準(zhǔn)適用 案例：德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中，通過“項目管家”團(tuán)隊輔導(dǎo)，精準(zhǔn)適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策，如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持，降低經(jīng)營成本。
離婚爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)一定要知道的五點，尤其是第四點和第五點非常重要，建議你點擊收藏再觀看。第一，兩周歲以下的子女呢，一般隨女方生活，第二，八周歲以上的子女呢，主要是征求子女的個人意見。第三，女兒的撫養(yǎng)權(quán)，法院更傾向于判個母親。第四，去年6月1日新修訂的未成年人保護(hù)法明確規(guī)定，禁止用搶奪盈利的方法爭奪孩子的撫養(yǎng)權(quán)。也就是說，從去年6月1號開始，如果對方企圖用搶奪盈利的方法爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)，但很有可能會失去孩子的撫養(yǎng)權(quán)。第五，分居以后子女隨一方生活，沒有特殊原因，法院一般不會改變孩子的生活現(xiàn)狀，也就是說，分居以后子女隨哪一方生活至關(guān)重。
不要。
結(jié)婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹(jǐn)慎對待！元甲律師對各類夫妻財產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權(quán)益。
??當(dāng)事人能夠起訴要求解決同居期間的財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)問題嗎？ 在分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照下列原則： ??首先是意思自治原則。即雙方按照自己的意愿達(dá)成分割財產(chǎn)的協(xié)議，根據(jù)協(xié)議來處理財產(chǎn)。 ??其次是區(qū)分共同所有和個人所有原則。如果雙方協(xié)議未成，那么對于雙方同居期間的財產(chǎn)，要區(qū)分財產(chǎn)的性質(zhì)，是共同所有還是個人所有，如果財產(chǎn)是屬于共同所有的性質(zhì)，則應(yīng)該平均分割，如果是個人所有的性質(zhì)，則誰的財產(chǎn)歸誰所有。 ??再次是一般共有原則。即如果財產(chǎn)性質(zhì)不明時，無法認(rèn)定財產(chǎn)是屬于雙方共同所有還是個人所有，則一般認(rèn)定為雙方共同所有，進(jìn)行平均分割。 ??最后是照顧婦女、兒童權(quán)益和照顧無過錯方原則。即在財產(chǎn)分割過程中，適當(dāng)照顧女方和撫養(yǎng)兒童一方的權(quán)益；在一方有過錯的情況下，分割財產(chǎn)適當(dāng)照顧無過錯方的權(quán)益。 司法實踐中，以上4個原則有適用的先后順序，應(yīng)依次進(jìn)行處理，不能片面適用。 ??單純要求解除同居關(guān)系的，法院不予受理。對于因為同居，女方主張青春損失費或者女方以同居期間多次懷孕人流等原因影響身體健康為理由要求男方賠償，以上情形屬于同居造成的后果，無合法婚姻為前提，故無法律依據(jù)，人民法院不予支持。
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