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孔孟廷律師
2023-06-19
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前的房子，婚后加名字的，算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前的房子，應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，直接歸一方所有，該方愿意在房子上加對方名字的，屬于對個人財(cái)產(chǎn)的自由處分，視為將個人財(cái)產(chǎn)贈與對方，愿意和對方共同享有房子的所有權(quán)。因此夫妻一方婚前的房子，愿意在婚后加名字的，這種行為視為贈與，房子可以算作共同財(cái)產(chǎn)。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后夫妻方以個人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財(cái)產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)本身就是男方的個人財(cái)產(chǎn)男方用個人財(cái)產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。民法典第千零條夫妻個人財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)為夫妻方的個人財(cái)產(chǎn)()方的婚前財(cái)產(chǎn)()方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償()遺囑或者贈與合同中確定只歸方的財(cái)產(chǎn)()方專用的生活用品()其他應(yīng)當(dāng)歸方的財(cái)產(chǎn)。那么婚后夫妻方以個人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻房產(chǎn)證加名主要分兩類：一是婚前房產(chǎn)證上加名；二是婚后房產(chǎn)證加名。但無論房產(chǎn)是婚前還是婚后購入的，如果還在按揭中，想加名字并不簡單。其中，屬于贈與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。另一種是婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理即可。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚前房子婚后加名屬不屬于共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前男方買房婚后加女方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：王某婚后購買的房子，如果全部出資款用的是他的婚前存款，房產(chǎn)證寫的是他一個人的名字，且王某與他妻子對夫妻財(cái)產(chǎn)沒有特別約定，則屬于王某的個人財(cái)產(chǎn)。如果王某僅以婚前存款付首付，婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)對應(yīng)的升值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前個人財(cái)產(chǎn)婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：5結(jié)婚前一人出資買房房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時不考慮出資情況一律平分。也就是說該司法解釋實(shí)施后子女婚后買房父母出資的沒有約定或約定不明確的無論是全額出資還是部分出資無論是登記在一方名下還是雙方名下都優(yōu)先推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同共有。那么婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個人獨(dú)自出資購買，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 另外，婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個人的名字，這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚以平分為原則。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后夫妻一方以個人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財(cái)產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)本身就是男方的個人財(cái)產(chǎn)男方用個人財(cái)產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,民法典第一千零六十三條夫妻個人財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)(四)一方專用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),民法典第一千零六十三條夫妻個人財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)(四)一方專用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),結(jié)婚以后男方用婚前財(cái)產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)本身就是男方的個人財(cái)產(chǎn)男方用個人財(cái)產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,關(guān)于婚后夫妻一方以個人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家,民法典第一千零六十二條夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有(一)工資獎金勞務(wù)報(bào)酬(二)生產(chǎn)經(jīng)營投資的收益(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
王學(xué)瑞律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：（4）婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買房，登記在其中一方名下相信大家都會有所知斗了解，夫妻在婚后買房，不管是寫了誰的名字，都是屬于兩個人的共同財(cái)產(chǎn)，但如果其中一方可以證明，購房的資金是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，并且在登記中只寫了自己的名字，那么在離婚后，財(cái)產(chǎn)分割時，婚后購買的房子也會被判定為婚前的個人財(cái)產(chǎn)，另一方就沒有了分割房產(chǎn)的權(quán)利,（2）婚前貸款買房，登記在其中一方的名下貸款買房與全款買房是不同的，貸款買房的時候還會涉及到還貸比例的問題，假如是婚前貸款的，一般房屋登記在誰的名下，那房子就是誰的，但如果是婚后夫妻一起還貸的話，那么登記名字的人就需要向另一方支付補(bǔ)償款，其中，這個補(bǔ)償款就包括已還貸款及房產(chǎn)增值部分。
馮清琴律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。《民法典》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按《民法典》的基本原理，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前購買的房子可以婚后加名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：律師表示，如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的，這種情況比較好辦，是婚后取得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得，情況就比較復(fù)雜，怎么認(rèn)定有兩個要件。如果形成同居關(guān)系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。就需要看當(dāng)時同居是否以夫妻名義進(jìn)行。如果是為了結(jié)婚，那么根據(jù)廣東省高級人民法院2011年的會議紀(jì)要，在沒有證據(jù)證明是明確贈與對方的情況下，仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么房子只寫了一人名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有。在理解婚前財(cái)產(chǎn)時應(yīng)注意如下方面：1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。那么婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)第十九條同時規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。以上提供的是婚前買房的歸屬情況的一部分，想具體了解的，請查詢我國的新婚姻法。那么婚前買的房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。那么婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計(jì)33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計(jì)虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計(jì)30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
被繼承人使用再婚前的財(cái)產(chǎn)，在再婚后購買的房屋和車輛是否屬于其再婚后的個人財(cái)產(chǎn)？ 本案二審法院審查認(rèn)定，再婚后購買的房屋及車輛全款來源于被繼承人再婚前的個人財(cái)產(chǎn)，未與再婚妻子財(cái)產(chǎn)混同，登記在被繼承人名下的房屋及車輛，屬于婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，仍屬于其個人財(cái)產(chǎn)。
【????按照法律規(guī)定，并不是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的所有收益都?xì)w雙方共有，那么哪些不是呢？】 第一，銀行利息。 第二，鎖在保險(xiǎn)箱里的金條、珠寶、古玩等。 如果你沒去倒騰惦記，卻一不小心價(jià)值翻倍。這兩種收益，法律上叫“孳息和自然增值”，都不必歸雙方共有。而用婚前財(cái)產(chǎn)“投資”產(chǎn)生的婚后收益，才屬于共同所有。 至于股票這類金融資產(chǎn)的收益，到底是不是“投資收益”，如何判定，我只問一句話：婚后，你對股票操作了嗎？比如：賣出、買進(jìn)、加倉、換股等。 如果沒有任何操作，那么這部分收益，屬于“自然增值”，法律真就認(rèn)為這是屬于你的個人財(cái)產(chǎn)。比如你婚前買了100萬股票，要是真的十年不動，翻了十倍，那這多出來的900萬，就是你的，跟你的配偶沒有關(guān)系。 但是，如果你婚后你投入了大量時間精力，研究基本面、技術(shù)面，每天盯盤盯得頸椎都出毛病了，好不容易把賬戶做到翻倍，掙了100萬。可恰恰是因?yàn)槟闶窃诨楹笸度肓藭r間心血，這就是一種投資行為，法律就默認(rèn)這里面有配偶的支持和功勞，就會界定這多出來的100萬是夫妻共有的。 說得通俗一點(diǎn)，人結(jié)了婚，錢跟時間，就都不是自己一個人的了。 其他理財(cái)產(chǎn)品，也基本上是一樣的道理。
婚前男方出資購房，房產(chǎn)登記女方名下，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 關(guān)于這個問題，我們要具體情況具體分析。 第一，如果男方在婚前明確表示購買該房屋贈與女方，那登記在女方名下的房產(chǎn)，就屬于女方婚前的個人財(cái)產(chǎn)。 第二，如果男方在婚前以結(jié)婚為目的購買的房子，即便是房產(chǎn)登記在女方名下，那也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過要是這夫妻倆婚后要鬧離婚，這套房產(chǎn)也不一定會五五分割。 一般法官會根據(jù)雙方結(jié)婚時間的長短以及各自對家庭的貢獻(xiàn)，來決定房產(chǎn)的分割比例。 你清楚了嗎？如果您有法律問題，關(guān)注我，幫您解決。
??夫妻共同財(cái)產(chǎn)：丈夫舅舅送他一套房，離婚時可以共同分割嗎？ 老李和小王是夫妻。老李是演員，常年在外拍戲，小王是全職太太，負(fù)責(zé)照看老人和孩子。二人聚少離多，感情逐漸變淡，也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨(dú)居，因?yàn)槟昙o(jì)大了，就想把自己在國內(nèi)的一套房產(chǎn)贈與老李，老李告知了自己可能要離婚，兩人一合計(jì)，就簽了一個贈與協(xié)議，協(xié)議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚，小王提出，除了已經(jīng)分割的財(cái)產(chǎn)，老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房，這部分也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)行分割。 案例的情況大致就是這樣，你認(rèn)為，小王的訴訟請求法院會支持嗎？ 小王是全職太太，家庭的婚后所得主要來自于老李，但根據(jù)《民法典》第 1062 條的規(guī)定，老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，小王對它們也享有所有權(quán)。 至于舅舅給老李贈與的這套房子，雖然也是婚后所得，但因?yàn)橘浥c合同中寫明了“房子只歸老李所有”，所以，這套房就是老李婚后的個人財(cái)產(chǎn)，小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學(xué)會想，老李跟其舅舅這樣簽贈與協(xié)議，是不是在規(guī)避法律，損害女方的合法權(quán)益呢？當(dāng)然不是。因?yàn)槔侠畹木司司烤挂沿?cái)產(chǎn)給誰，這是他的自由，也是法律賦予的權(quán)利。恰恰是這樣規(guī)定，才能保護(hù)財(cái)產(chǎn)贈與人對自己財(cái)產(chǎn)的合法支配權(quán)。
【??90%的人都不知道，離婚時除了房子、車子、票子，還能分這些？！】 1）對方法定繼承所得的財(cái)產(chǎn) 2）對方婚內(nèi)形成的公積金 (婚內(nèi)所取得的住房公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)) 3）養(yǎng)老保險(xiǎn)個人所繳納的部分 4）部分一方婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益 (例：婚前的股票、房產(chǎn)，因雙方在婚內(nèi)進(jìn)行打理而產(chǎn)生的投資收益、租金收入，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)) 這些隱藏的財(cái)產(chǎn)，離婚時你都主張分割了嗎？
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