
# 未經(jīng)他人允許私自動(dòng)用他人物品的 #
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答你好,感謝你的信任與咨詢,根據(jù)你的描述,作出以下分析,醫(yī)院確定死亡后,是要拉入太平間的,無(wú)需經(jīng)過(guò)家屬允許。
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部分共有人可以私自處分共同共有房屋嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
部分共有人可以私自處分共同共有房屋嗎
內(nèi)容:換言之,部分共有人未經(jīng)全體共有人的同意不得擅自處分共同共有的房屋,否則處分行為應(yīng)屬無(wú)效。第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。那么部分共有人可以私自處分共同共有房屋嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.11169人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答律師回復(fù)中...
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債務(wù)人未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),擔(dān)保人需要承擔(dān)責(zé)任嗎?
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
債務(wù)人未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),擔(dān)保人需要承擔(dān)責(zé)任嗎?
內(nèi)容:《物權(quán)法》第175條對(duì)債權(quán)人的權(quán)利行使進(jìn)行了限制,明確規(guī)定,第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書(shū)面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者債務(wù)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如果擔(dān)保財(cái)產(chǎn)是債務(wù)人自己提供的,除非債權(quán)人明確放棄擔(dān)保物權(quán)或者債務(wù)的受讓人明確表示愿意代為提供新的擔(dān)保,否則債權(quán)人同意債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的行為并不意味著債務(wù)人擔(dān)保責(zé)任的免除。因此,債權(quán)債務(wù)人之間未經(jīng)擔(dān)保人同意而轉(zhuǎn)移債務(wù)的,擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。《擔(dān)保法》第二十四條債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意,未經(jīng)保證人書(shū)面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。那么債務(wù)人未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),擔(dān)保人需要承擔(dān)責(zé)任嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.02.09807人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答不違法
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民法典中離婚未經(jīng)評(píng)估私自分割財(cái)產(chǎn)有效嗎
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中離婚未經(jīng)評(píng)估私自分割財(cái)產(chǎn)有效嗎
內(nèi)容:在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中對(duì)于夫妻離婚的情況是比較多的,有的夫妻三觀不合只能離婚。離婚會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題,面對(duì)這樣的情況下,那么在民法典中離婚未經(jīng)評(píng)估私自分割財(cái)產(chǎn)是否有效呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關(guān)的內(nèi)容。
李孟陽(yáng)律師
2021.11.04535人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)就是未經(jīng)我本人允許私自拿我照片宣傳答您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析:1、對(duì)方可能侵犯你的個(gè)人肖像權(quán)2、法律規(guī)定如下:第一千零一十八條 【肖像權(quán)及肖像】自然人享有肖像權(quán),有權(quán)依法制作、使用、公開(kāi)或者許可他人使用自己的肖像。 肖像是通過(guò)影像、雕塑、繪畫(huà)等方式在一定載體上所反映的特定自然人可以被識(shí)別的外部形象。 第一千零一十九條 【肖像權(quán)的保護(hù)】任何組織或者個(gè)人不得以丑化、污損,或者利用信息技術(shù)手段偽造等方式侵害他人的肖像權(quán)。未經(jīng)肖像權(quán)人同意,不得制作、使用、公開(kāi)肖像權(quán)人的肖像,但是法律另有規(guī)定的除外。 未經(jīng)肖像權(quán)人同意,肖像作品權(quán)利人不得以發(fā)表、復(fù)制、發(fā)行、出租、展覽等方式使用或者公開(kāi)肖像權(quán)人的肖像。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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債務(wù)人還不起錢(qián)可以用他家的物品償還嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
債務(wù)人還不起錢(qián)可以用他家的物品償還嗎
內(nèi)容:在個(gè)人債務(wù)糾紛中這種情況比較普遍,但是當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有能力償還債權(quán)人的債款的時(shí)候,債權(quán)人是不能將抵押物直接歸于自己所有的。案例分析:農(nóng)民吳某向鄰村趙某借款6萬(wàn)元,后來(lái)無(wú)力償還,想以家中的房產(chǎn)給趙某,充當(dāng)還債。趙某想咨詢律師,這樣的抵債會(huì)不會(huì)產(chǎn)生什么不良的效果,該怎么辦才能保證自己的利益?而不能由債權(quán)人私自處置房產(chǎn)或者沒(méi)收抵押物。綜上所述,在債務(wù)人沒(méi)有能力來(lái)償還債權(quán)人的債款時(shí),如果經(jīng)過(guò)了訴訟的程序可以要求法院來(lái)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài),得到價(jià)款后債權(quán)人獲得優(yōu)先受償權(quán)。那么債務(wù)人還不起錢(qián)可以用他家的物品償還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.02.10148人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答你好,建議協(xié)商處理,或向平臺(tái)投訴
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離婚未經(jīng)評(píng)估私自分割財(cái)產(chǎn)有效嗎
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚未經(jīng)評(píng)估私自分割財(cái)產(chǎn)有效嗎
內(nèi)容:離婚未經(jīng)評(píng)估私自分割財(cái)產(chǎn)有效嗎是有效的。但是需要注意下幾點(diǎn)第離婚協(xié)議書(shū)是夫妻雙方真實(shí)意思表示不存在欺詐脅迫等情形第離婚協(xié)議書(shū)中的內(nèi)容不違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定第離婚協(xié)議書(shū)中不侵害國(guó)家或者他人合法權(quán)益第依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證。中華人民共和國(guó)民法典第千零條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。那么離婚未經(jīng)評(píng)估私自分割財(cái)產(chǎn)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
2022.02.10273人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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私自變更撫養(yǎng)權(quán)能否補(bǔ)付撫養(yǎng)費(fèi)
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
私自變更撫養(yǎng)權(quán)能否補(bǔ)付撫養(yǎng)費(fèi)
內(nèi)容:私自變更撫養(yǎng)權(quán)能否補(bǔ)付撫養(yǎng)費(fèi)父母雙方協(xié)商變更撫養(yǎng)權(quán)的,法律是允許的,而私下變更撫養(yǎng)權(quán)后,如果沒(méi)有協(xié)商撫養(yǎng)費(fèi)問(wèn)題的,撫養(yǎng)方是可以要求另一方給付撫養(yǎng)費(fèi)的??梢宰兏优畵狃B(yǎng)權(quán)的情形1、與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的。在這種情況下,關(guān)心孩子成長(zhǎng)的另一方可以要求變更離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)。但是,變更撫養(yǎng)權(quán)不能要求重新分割原有的共同財(cái)產(chǎn)。而在離婚時(shí)不滿十周歲,過(guò)了幾年,超過(guò)十周歲后,如果孩子明確表示愿意跟隨另一方生活,就可以申請(qǐng)變更離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)。那么私自變更撫養(yǎng)權(quán)能否補(bǔ)付撫養(yǎng)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.17565人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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未經(jīng)允許遭轉(zhuǎn)租 房東有權(quán)解除嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
未經(jīng)允許遭轉(zhuǎn)租 房東有權(quán)解除嗎
內(nèi)容:2010年3月17日,王先生與張某達(dá)成租房協(xié)議,將房屋轉(zhuǎn)租給張某。2010年4月25日,某公司在聽(tīng)說(shuō)王先生轉(zhuǎn)租該房的消息后,給其送達(dá)了一份解除合同的通知。根據(jù)我國(guó)《合同法》第224條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。我國(guó)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條也規(guī)定:未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的,其租賃行為無(wú)效。本案中,王先生私自轉(zhuǎn)租房屋的行為應(yīng)屬無(wú)效行為,某公司有權(quán)單方解除合同。那么未經(jīng)允許遭轉(zhuǎn)租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2021.12.24238人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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私自拿走債務(wù)人的房子違法嗎
陳宗瓊律師
私自拿走債務(wù)人的房子違法嗎
內(nèi)容:總的來(lái)說(shuō)債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人允許私自拿走債務(wù)人財(cái)物的行為屬于違法行為1、拿走債務(wù)人的東西抵債時(shí)債務(wù)人如果不在場(chǎng)則債權(quán)人有可能涉嫌構(gòu)成盜竊罪除了民事責(zé)任外還可能需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。民法典第四百一十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。那么私自拿走債務(wù)人的房子違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.01.30583人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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答如果丟失物品,學(xué)校是應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償?shù)?/span>
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沒(méi)通過(guò)監(jiān)護(hù)人私自帶走孩子違法嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
沒(méi)通過(guò)監(jiān)護(hù)人私自帶走孩子違法嗎
內(nèi)容:沒(méi)通過(guò)監(jiān)護(hù)人私自帶走孩子違法嗎未經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意私自帶走孩子是違法行為。有權(quán)管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),并代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動(dòng)。有權(quán)代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行訴訟。監(jiān)護(hù)人依法行使監(jiān)護(hù)權(quán)利,任何組織或個(gè)人均無(wú)權(quán)干涉。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利,受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況,監(jiān)護(hù)人暫時(shí)無(wú)法履行監(jiān)護(hù)職責(zé),被監(jiān)護(hù)人的生活處于無(wú)人照料狀態(tài)的,被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的臨時(shí)生活照料措施。那么沒(méi)通過(guò)監(jiān)護(hù)人私自帶走孩子違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.02.11871人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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答老師是為你好,希望你能明白
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債權(quán)人可以拉走債務(wù)人物品抵債嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
債權(quán)人可以拉走債務(wù)人物品抵債嗎
內(nèi)容:債權(quán)人可以拉走債務(wù)人物品抵債嗎債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人允許私自拿走債務(wù)人占有或委托他人占有的財(cái)物的行為屬違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是由于債權(quán)人并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)債務(wù)人有權(quán)基于物權(quán)法之規(guī)定依法追究債權(quán)人民事法律責(zé)任。第二須債務(wù)人履行債務(wù)遲延。那么債權(quán)人可以拉走債務(wù)人物品抵債嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
林艷英律師
2022.01.25467人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答你好,你想咨詢什么問(wèn)題
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓是民間借貸所允許的嗎?是否應(yīng)當(dāng)取得借款人同意?
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
債權(quán)轉(zhuǎn)讓是民間借貸所允許的嗎?是否應(yīng)當(dāng)取得借款人同意?
內(nèi)容:下面為大家詳細(xì)介紹:債權(quán)轉(zhuǎn)讓是民間借貸所允許的嗎?保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑐鶛?quán)人未經(jīng)保證人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,保證人對(duì)受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任。民間借貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠駪?yīng)當(dāng)取得借款人同意?債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo),但是經(jīng)受讓人同意的除外。根據(jù)該條法律的規(guī)定,民間借貸的債權(quán)轉(zhuǎn)讓是不用經(jīng)過(guò)借款人同意的。也就是說(shuō),債權(quán)人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,應(yīng)該通知借款人,通知義務(wù)的履行,就代表著債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)借款人已經(jīng)發(fā)生了效力。借款人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知后,就應(yīng)該按照通知上的要求,在款項(xiàng)到期后,將通知上載明的具體金額償還給債權(quán)受讓人。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓是民間借貸所允許的嗎?是否應(yīng)當(dāng)取得借款人同意?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.02.09632人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答律師回復(fù)中...
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別人欠錢(qián)不還能拿他的東西嗎(欠別人的錢(qián)可以私自拿他東西嗎)
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
別人欠錢(qián)不還能拿他的東西嗎(欠別人的錢(qián)可以私自拿他東西嗎)
內(nèi)容:法律分析欠錢(qián)不還拿東西抵賬需要注意方式方法,和對(duì)方協(xié)商,對(duì)方同意的情況下是可以拿東西抵債的,如果未經(jīng)對(duì)方同意就私自拿走和扣押他人財(cái)產(chǎn)的話,這樣的行為是違法的,這會(huì)構(gòu)成對(duì)于他人財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵犯,欠錢(qián)不還拿東西抵賬需要注意方式方法,如果對(duì)方同意以物抵債的話,也是法律允許的,債權(quán)人可通過(guò)法院訴訟的方式來(lái)主張權(quán)利,并在起訴的同時(shí),向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,由法院來(lái)依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或凍結(jié),法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。
張蕓律師
2023.04.21411人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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協(xié)議離婚以后還可以起訴小孩的撫養(yǎng)權(quán)嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
協(xié)議離婚以后還可以起訴小孩的撫養(yǎng)權(quán)嗎
內(nèi)容:雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn),只能由法院依對(duì)小孩成長(zhǎng)發(fā)育有利的原則確定小孩歸誰(shuí)撫養(yǎng)。法院一般認(rèn)為,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),個(gè)人私自到民間機(jī)構(gòu)做鑒定,其親子鑒定結(jié)果不具有法律效力。如司法程序確實(shí)需要做親子鑒定,也應(yīng)到司法機(jī)關(guān)指定的機(jī)構(gòu)去鑒定。夫妻雙方私下去做親子鑒定是允許的,法律還是承認(rèn)具有親子鑒定資格的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明。關(guān)于協(xié)議離婚以后還可以起訴小孩的撫養(yǎng)權(quán)嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.02.15767人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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問(wèn)淘寶在未經(jīng)我允許的情況下私自將我購(gòu)買(mǎi)的物品進(jìn)行退貨,退貨過(guò)程中我始終沒(méi)有參與,也沒(méi)有了解,更沒(méi)有通知是否違法答什么具體原因
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民間機(jī)構(gòu)的親子鑒定有效力嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
民間機(jī)構(gòu)的親子鑒定有效力嗎
內(nèi)容:未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),個(gè)人私自到民間機(jī)構(gòu)做鑒定,其親子鑒定結(jié)果不具有法律效力。一位律師認(rèn)為,關(guān)于親子鑒定,我國(guó)目前尚無(wú)任何法律來(lái)規(guī)范其程序及效力。夫妻雙方私下去做親子鑒定是允許的,法律還是承認(rèn)具有親子鑒定資格的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明。比如河南省物價(jià)局明文規(guī)定DNA親子鑒定的價(jià)格不得高于3200元。那么民間機(jī)構(gòu)的親子鑒定有效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.16515人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答?您好,您想要咨詢什么法律問(wèn)題?
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未經(jīng)真正房主同意私自轉(zhuǎn)租房屋無(wú)效
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
未經(jīng)真正房主同意私自轉(zhuǎn)租房屋無(wú)效
內(nèi)容:近日,河南省洛陽(yáng)市澗西區(qū)法院依法認(rèn)定雙方簽訂的合同無(wú)效,張某返還李先生預(yù)付的房屋租金1500元。該合同明確約定:此房屋張某只有使用權(quán),不得整體轉(zhuǎn)租。2007年7月,原告李某作為乙方同被告張某(甲方)簽訂租賃合同書(shū)一份,被告張某未征得房主同意,將王某的住宅轉(zhuǎn)租給原告李某,租期從2007年8月25日開(kāi)始計(jì)算。因被告張某遲遲不交付房屋,原告提起訴訟。而本案中,雙方簽訂租賃合同時(shí),并未征得房主的同意,故雙方簽訂的租賃合同因違反了我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而歸于無(wú)效。被告張某收取的1500元房租應(yīng)退還原告,原告的其它訴訟請(qǐng)求證據(jù)不足法院不予支持,遂依法做出上述判決。那么未經(jīng)真正房主同意私自轉(zhuǎn)租房屋無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
2021.12.27218人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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判決書(shū)無(wú)法解決的問(wèn)題,一份調(diào)解書(shū)大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車(chē)輛、小到車(chē)位和倉(cāng)藏間,以及如何配合變更過(guò)戶,私人物品,甚至連鑰匙都給大家分好了,就這樣還是擔(dān)心履行難的問(wèn)題,如果不支付折價(jià)款,利息也提前約定了,可謂是一份完整的調(diào)解書(shū),真正的幫助委托人解決問(wèn)題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先,以訴促調(diào)為首選,訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 333評(píng)論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬(wàn)!法院:屬于重大過(guò)錯(cuò),應(yīng)賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購(gòu)買(mǎi)了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬(wàn)元。曹某得知后將范某訴至法院,請(qǐng)求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為,范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過(guò)錯(cuò),侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 據(jù)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書(shū)顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女?;楹蠖速?gòu)得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,將涉案房屋以228萬(wàn)元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下: 房屋首付款為46萬(wàn)元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬(wàn)元,其余5萬(wàn)元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬(wàn)元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬(wàn)元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬(wàn)元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬(wàn)元。 拿到這筆錢(qián)后,范某聲稱(chēng)給曹某房款共計(jì)33.29萬(wàn)元,其余用于償還銀行貸款、債務(wù),炒股,支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等,現(xiàn)房款已無(wú)剩余。其中,雙方將首付款44.7萬(wàn)元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬(wàn)元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬(wàn)元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)賬89萬(wàn)元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬(wàn)元。 但是,經(jīng)過(guò)他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)出73萬(wàn)元,共計(jì)虧損71.12萬(wàn)元。范某稱(chēng)剩余房款另用于償還信用卡41.17萬(wàn)元,償還多名親屬共計(jì)30萬(wàn)元,范某還稱(chēng)借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長(zhǎng)期不顧曹某反對(duì)炒股,且炒股未經(jīng)過(guò)曹某同意。范某則辯稱(chēng)炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認(rèn)為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認(rèn)為:夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,審判程序亦無(wú)不當(dāng)。范某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號(hào):(2023)京民申1855號(hào) 裁判時(shí)間:2023年6月13日婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 350評(píng)論
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正確對(duì)待自己的情緒,允許它們的存在,重視它們的表達(dá),接受它們的爆發(fā);慢慢學(xué)習(xí)與情緒相處,疏導(dǎo)它,不抗拒,不評(píng)判,放松,觀察它們的流動(dòng);與每個(gè)情緒和解,深深地愛(ài)上每個(gè)情緒,我們身體的每個(gè)細(xì)胞都有許多記憶和印痕。每一個(gè)情緒都是這些古老印痕的表達(dá),所以每一個(gè)情緒就是一個(gè)眾生。我們愛(ài)上這些情緒,也就是愛(ài)上我們內(nèi)在的眾生。如你也有被情緒困擾時(shí),可以咨詢我,為你體提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)。姚平 809評(píng)論
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悄悄將公司注銷(xiāo),公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬(wàn)元并賠償丟失設(shè)備38萬(wàn)余元。 判決生效后,因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù),甲設(shè)備租賃處向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過(guò)程中,因乙建筑勞務(wù)公司無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡(jiǎn)易注銷(xiāo)的方式,即自行承諾注銷(xiāo)登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式,被核準(zhǔn)注銷(xiāo)。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù),該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn),對(duì)該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東,未經(jīng)清算即辦理該公司注銷(xiāo)登記,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對(duì)甲設(shè)備租賃處申請(qǐng)追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請(qǐng)求,本院予以支持。 法官說(shuō)法 股東悄悄將公司注銷(xiāo),公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷(xiāo)時(shí)采用承諾“公司注銷(xiāo)前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡(jiǎn)易注銷(xiāo)方式悄悄將公司注銷(xiāo),并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據(jù)法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司,未經(jīng)清算即辦理注銷(xiāo)登記,導(dǎo)致公司無(wú)法進(jìn)行清算,申請(qǐng)執(zhí)行人有權(quán)申請(qǐng)追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經(jīng)清算即辦理注銷(xiāo)登記,導(dǎo)致公司無(wú)法進(jìn)行清算,申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
北京天用律師事務(wù)所 441評(píng)論 -
車(chē)輛被撞,法院支持折舊費(fèi)嗎? 2023年3月,吳某駕駛一輕型欄板貨車(chē)因操作不當(dāng)碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車(chē),造成兩車(chē)不同程度受損的道路交通事故。 經(jīng)當(dāng)?shù)亟煌ň齑箨?duì)認(rèn)定,吳某承擔(dān)此次事故的全部責(zé)任。張某在其車(chē)輛維修完成后提起訴訟,以其車(chē)輛受損導(dǎo)致嚴(yán)重貶值,且今后在使用車(chē)輛過(guò)程中的保養(yǎng)和修車(chē)將產(chǎn)生重大損失等為由,要求賠償其折舊費(fèi)30000元等費(fèi)用。 裁判結(jié)果 一審法院認(rèn)為: 因車(chē)輛折舊費(fèi)非道路交通事故造成的財(cái)產(chǎn)損失賠償范圍,對(duì)該訴訟請(qǐng)求一審法院不予支持。 二審法院認(rèn)為: 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條:“因道路交通事故造成下列財(cái)產(chǎn)損失,當(dāng)事人請(qǐng)求侵權(quán)人賠償?shù)?,人民法院?yīng)予支持: (一)維修被損壞車(chē)輛所支出的費(fèi)用、車(chē)輛所載物品的損失、車(chē)輛施救費(fèi)用; (二)因車(chē)輛滅失或者無(wú)法修復(fù),為購(gòu)買(mǎi)交通事故發(fā)生時(shí)與被損壞車(chē)輛價(jià)值相當(dāng)?shù)能?chē)輛重置費(fèi)用; (三)依法從事貨物運(yùn)輸、旅客運(yùn)輸?shù)冉?jīng)營(yíng)性活動(dòng)的車(chē)輛,因無(wú)法從事相應(yīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的合理停運(yùn)損失; (四)非經(jīng)營(yíng)性車(chē)輛因無(wú)法繼續(xù)使用,所產(chǎn)生的通常替代性交通工具的合理費(fèi)用?!敝?guī)定,本案中,張某訴請(qǐng)的車(chē)輛折舊費(fèi)不屬于法律規(guī)定的交通事故財(cái)產(chǎn)損失賠償范圍,且該車(chē)輛使用多年,張某亦未提交證據(jù)證實(shí)其主張的折舊費(fèi)30000元系如何計(jì)算認(rèn)定的。因該項(xiàng)請(qǐng)求無(wú)事實(shí)和法律依據(jù),二審法院不予支持。 法官說(shuō)法 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》相關(guān)規(guī)定,車(chē)輛折舊費(fèi)(即貶值損失)不屬于交通事故財(cái)產(chǎn)損失賠償范圍;根據(jù)最高人民法院網(wǎng)“關(guān)于交通事故車(chē)輛貶值損失賠償問(wèn)題的建議”的答復(fù),最高人民法院認(rèn)為: (1)雖然理論上不少觀點(diǎn)認(rèn)為貶值損失具有可賠償性,但仍存有較多爭(zhēng)議,比如因維修導(dǎo)致零部件以舊換新是否存在溢價(jià),從而產(chǎn)生損益相抵的問(wèn)題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國(guó)的道路交通實(shí)際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識(shí)尚需提高的我國(guó),賠償貶值損失會(huì)加重道路交通參與人的負(fù)擔(dān),不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展; (3)我國(guó)目前鑒定市場(chǎng)尚不規(guī)范,鑒定機(jī)構(gòu)在逐利目的驅(qū)動(dòng)下,對(duì)貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數(shù)額確定的不科學(xué),導(dǎo)致可能出現(xiàn)案件實(shí)質(zhì)上的不公正,加重侵權(quán)人的負(fù)擔(dān); (4)客觀上講,貶值損失幾乎在每輛發(fā)生事故的機(jī)動(dòng)車(chē)上都會(huì)存在,規(guī)定貶值損失可能導(dǎo)致本不會(huì)成訴的交通事故案件大量涌入法院,不利于減少糾紛。 因此,在司法實(shí)踐中人民法院對(duì)車(chē)輛折舊費(fèi)的認(rèn)定持謹(jǐn)慎態(tài)度,原則上不予支持,僅在少數(shù)特殊、極端情形下,可以考慮予以適當(dāng)賠償,但必須慎重考量,嚴(yán)格把握,以實(shí)現(xiàn)真正意義上的公平公正。
元甲交通律師 351評(píng)論 -
交通事故在線咨詢:交通事故主責(zé)和次責(zé)怎樣賠償 1、主責(zé)方需負(fù)擔(dān)的賠償責(zé)任 交通事故主責(zé)方需要先行承擔(dān)賠償責(zé)任。主責(zé)方的賠償責(zé)任涵蓋以下幾個(gè)方面: (1)財(cái)產(chǎn)損失:包括車(chē)輛受損、財(cái)產(chǎn)物品受損等。 (2)人身?yè)p害:包括醫(yī)療墊付、工資損失、死亡賠償金等。 (3)精神撫慰金:包括事故過(guò)程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次責(zé)方的賠償責(zé)任 次責(zé)方需要對(duì)主責(zé)方造成的部分損失承擔(dān)賠償責(zé)任。主責(zé)方也在肇事中有一定過(guò)錯(cuò)的情況下,次責(zé)方根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小對(duì)主責(zé)方的部分損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 3、賠償定額的界定 交通事故賠償?shù)亩~問(wèn)題是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題,它直接決定了賠償數(shù)額的大小。法律法規(guī)規(guī)定,輕微交通事故,按照雙方車(chē)輛所受損失精神賠償費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、誤工費(fèi)等進(jìn)行賠償,不設(shè)定法定定額。一般事故的責(zé)任比較明確,不需要法院來(lái)裁決,則當(dāng)事人協(xié)商好賠償金額,由責(zé)任方實(shí)際賠付。如當(dāng)事人協(xié)商不一致,事故屬于涉及案件的,需要由法院出具相應(yīng)的判決,按照判決來(lái)進(jìn)行賠償。
交通事故在線咨詢 370評(píng)論 -
??離婚時(shí)這7種情況,可以多分財(cái)產(chǎn)! 對(duì)方出軌了,我能多分財(cái)產(chǎn)嗎? 我要離婚了,財(cái)產(chǎn)能不一人一半嗎? 1.隱藏財(cái)產(chǎn)。如將車(chē)輛、首飾等動(dòng)產(chǎn)藏起來(lái)。由于法院尚未全面推行財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度,未主動(dòng)申報(bào)的財(cái)產(chǎn),是否可以視為隱藏財(cái)產(chǎn),實(shí)務(wù)中處理不一。 2.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)是指改變財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán),如將財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓他人。 3.變賣(mài)財(cái)產(chǎn)。如私自將房屋變賣(mài),但變賣(mài)財(cái)產(chǎn)并不必然會(huì)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)造成減損,只是改變財(cái)產(chǎn)形態(tài)。如果將變賣(mài)房子的錢(qián)存起來(lái),并未進(jìn)行消費(fèi),最終未必會(huì)少分。當(dāng)然,如果私自變賣(mài)房產(chǎn)后,房產(chǎn)漲價(jià)了,另一方可以要求賠償相應(yīng)的損失。 4.毀損財(cái)產(chǎn)。在實(shí)務(wù)中,夫妻矛盾激化時(shí),一方可能會(huì)有砸壞車(chē)輛、收藏品等貴重物品的行為,若有證據(jù)證實(shí),亦可主張多分財(cái)產(chǎn)。 5.偽造債務(wù)。在實(shí)務(wù)中,針對(duì)銀行流水的支出,法院一般會(huì)審查。 6.一方有過(guò)錯(cuò),一方作為無(wú)過(guò)錯(cuò)方可酌情多分財(cái)產(chǎn)。 7.對(duì)方獲得子女撫養(yǎng)權(quán)。
大律云律師團(tuán) 794評(píng)論
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吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 112回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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