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李孟陽律師
2022-07-14
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律主觀：房子有糾紛雙方當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)合同的約定申請仲裁或者提請民事訴訟，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟,房屋糾紛屬于民事案件，房屋糾紛可以通過由當(dāng)事人協(xié)商、申請仲裁和提起民事訴訟等方式解決,房屋糾紛一般是屬于民事糾紛，房屋糾紛可以通過由當(dāng)事人協(xié)商、申請仲裁和提起民事訴訟等的方式解決,如果協(xié)商、調(diào)解不能夠使當(dāng)事人取得一個妥善的和解方案時，就應(yīng)當(dāng)依法申請仲裁或者向人民法院提出訴訟。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前丈夫贈與房產(chǎn)沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛 [導(dǎo)讀]文章描述了馮先生與王女士在結(jié)婚期間簽訂了一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定。同年7月，兩人簽訂了一份財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定，馮先生聲明將自己婚前購置的一套房子轉(zhuǎn)讓給妻子，上述房產(chǎn)自聲明簽訂之日開始，屬于王女士個人財產(chǎn)，與雙方夫妻關(guān)系無關(guān)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，王女士在受贈人欄內(nèi)簽字。面對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，法院認為該套房屋是馮先生婚前購買。由于該套房屋未辦理過戶登記，房屋產(chǎn)權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，馮先生主張撤銷是符合法律規(guī)定的。那么婚前丈夫贈與房產(chǎn)沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：原告張×2與被告胡×撫養(yǎng)費糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員吳××獨任審判，公開開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。當(dāng)年5月16日，懷柔法院判決被告每月給付我撫養(yǎng)費300元。2013年4月，張×又訴至本院，要求胡×每月給付撫養(yǎng)費500元。2013年5月16日，本院作出懷民初字第02404號民事判決書，判決胡×每月給付張×2撫養(yǎng)費300元。父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費的權(quán)利。那么增加撫養(yǎng)費糾紛判決書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)事人在與對方進行法律爭議時，一方可能會向法院提出申請，要求凍結(jié)對方的財產(chǎn)，以確保當(dāng)事人得到相應(yīng)的賠償,這樣的凍結(jié)措施旨在保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止對方在糾紛解決過程中將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移或銷毀，從而保障賠償?shù)膶嵤?律師將會根據(jù)案件的具體情況，為當(dāng)事人提供合理的解決方案，并協(xié)助當(dāng)事人申請財產(chǎn)凍結(jié)等措施,如果房產(chǎn)有糾紛可以申請法院查封嗎在房產(chǎn)糾紛中，一方當(dāng)事人可以向法院申請查封房產(chǎn),此外，如果房產(chǎn)存在被拍賣、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移的風(fēng)險，一方當(dāng)事人也可以申請查封房產(chǎn)來保護自身利益。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：名下有債務(wù)房子可以過戶嗎1、房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過戶，需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過戶手續(xù),債務(wù)糾紛敗訴,執(zhí)行局強制執(zhí)行,將來動遷的房產(chǎn),能寫在親人的名下嗎有債務(wù)糾紛的情況下把房子過戶給子女，法院會進行查封的,對于夫妻雙方共同房產(chǎn)有一方貸款，必須還清注銷抵押后才可以過戶給另一方,房產(chǎn)過戶 房產(chǎn)過戶是指個人將自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的一種方式,房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過戶，需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過戶手續(xù)。
周春花律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚關(guān)于房產(chǎn)糾紛常見的法律問題有哪些1夫妻不離婚可否請求分割共同房產(chǎn)婚姻法解釋(三)第四條規(guī)定“婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的人民法院不予支持但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外(一)一方有隱藏轉(zhuǎn)移變賣毀損揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者造成夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的(二)一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻財產(chǎn)原則上是共同共有但書面協(xié)議分別所有的除外。那么離婚關(guān)于房產(chǎn)糾紛常見的法律問題有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)贈與引出糾紛 案情：原告劉甲與被告劉乙是兄弟，王某是兩人的母親。1990年12月6日，被告與王某到所在區(qū)公證處辦理了贈與公證，王某自愿將該房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與給被告，雙方在公證處的詢問筆錄簽字認可贈與及接受贈與，筆錄中均未提及該房產(chǎn)的第一次贈與公證。區(qū)人民法院認定兩次贈與均未簽訂贈與合同，亦未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)仍為王某所有。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定：“房地產(chǎn)贈與合同的生效時間為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間”。房地產(chǎn)贈與，贈與人與受贈人應(yīng)當(dāng)訂立房地產(chǎn)贈與合同，并到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，換領(lǐng)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。那么房產(chǎn)贈與引出糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)救濟手段之調(diào)查取證調(diào)查取證的目的是真實的掌握債務(wù)人的財產(chǎn)狀況，以便通過訴訟的途徑維護自己的合法權(quán)益，避免債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。當(dāng)前有些經(jīng)濟糾紛案件中，雖然法院判決債務(wù)人向債權(quán)人支付款項或賠償違約金，但是債權(quán)人在執(zhí)行程序中無法獲得相應(yīng)錢款。法院的判決書成了債權(quán)人手中的司法白條。在眾多無法執(zhí)行到位案件中，部分案件無法執(zhí)行到位其原因并不是債權(quán)人沒有經(jīng)濟能力，而是債務(wù)人雖有經(jīng)濟能力卻在債務(wù)形成后惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)導(dǎo)致的。調(diào)查債務(wù)人的財產(chǎn)線索，具有執(zhí)行價值的財產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、機動車、股票等。在申請強制性執(zhí)行后，可以要求法院查詢債務(wù)人有無房產(chǎn)。那么惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)救濟手段之調(diào)查取證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：等到離婚之后，再將該房產(chǎn)過戶到自己名下。一般常見于夫妻感情長期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。因為房產(chǎn)價值巨大，一般當(dāng)事人不會將該房產(chǎn)以一般朋友的名義購買，而最常見的是以父母兄妹的名義購買。根據(jù)不同的人人制訂不同的調(diào)查對策及方式，就有可能會有所收獲。根據(jù)購房付款的時間，回憶一方在此期間財務(wù)上有無重大支出或異常，有條件的，還要查詢一方銀行存折上的資金流向，在確有把握的情況下，查詢打入房地產(chǎn)公司購房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲。那么以他人名義購房轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的離婚糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：30歲的女兒程某紅為了得到父母親贈與自己財產(chǎn)，把66歲的老父親告上法庭。近日，四川省崇州市法院對這起贈與合同糾紛案件作出了判決。庭審中，被告辯稱二原告未按協(xié)議全面履行贍養(yǎng)義務(wù)，其原配妻子去世后，便遭受小女夫婦的虐待，現(xiàn)要求撤銷贈與協(xié)議，不再繼續(xù)執(zhí)行。法庭審理認為，原、被告訂立的贈與房產(chǎn)、贍養(yǎng)父母協(xié)議，其中約定的生效條件為：雙方簽字按手印并經(jīng)公證。雖然原告已實際掌管住房，但該房產(chǎn)權(quán)仍屬被告所有。在共同生活中，原告對被告及生母履行了一定的贍養(yǎng)義務(wù)，依法享有要求被告轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利，被告亦享有要求原告按約定履行贍養(yǎng)的義務(wù)。那么贈與合同引糾紛要房產(chǎn)幺女告老父。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：5、法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，因房屋繼承問題產(chǎn)生糾紛的，人民法院作出判決后，被執(zhí)行人不執(zhí)行判決書的，另一方可以申請強制執(zhí)行,房產(chǎn)繼承糾紛判決后如何執(zhí)行1、法律分析：法院判決后，一方不履行判決，另一方可以申請法院強制執(zhí)行,3、法律主觀：法院判決房產(chǎn)份額的執(zhí)行如下：雙方均不要房的可以共同申請拍賣或轉(zhuǎn)讓，由法院根據(jù)判決的房產(chǎn)份額分割處理,6、這種情況下，需要先以遺產(chǎn)分配為由向法院起訴，獲得法院的判決后，即可以申請強制執(zhí)行，并且法院在對房產(chǎn)進行執(zhí)行的時候通常是不適用不動產(chǎn)物權(quán)變動的一般性原則的。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：據(jù)有關(guān)律師透露眼下因婚姻破裂而產(chǎn)生的房產(chǎn)分割案件有增多跡象。取得房子的一方應(yīng)當(dāng)給付未得房一方30萬元。由得房方繼續(xù)承擔(dān)未還貸部分的本金和利息。同時離婚訴訟中也有不少故意隱匿或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分除另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。值得注意的是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。雖然公房所購時間為婚前但婚后共同償還借款的另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。實踐中在離婚時一方常常突然提出買房子的錢是向父母借的并拿出借據(jù)證實。那么離婚遭遇房產(chǎn)糾紛的幾種情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚時的房產(chǎn)糾紛有幾種情況以下為離婚遭遇房產(chǎn)糾紛的幾種情況：婚內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到他人名下怎么辦律師支招：房產(chǎn)到底應(yīng)該如何分割在離婚訴訟中涉及房產(chǎn)部分到底應(yīng)該如何分割，針對近期出現(xiàn)的不同案件應(yīng)該針對不同情況具體分析。對于這種情況，我國《民法典》有明確的規(guī)定，對于存在這種行為的一方應(yīng)少分或者不分財產(chǎn)。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。值得注意的是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。那么離婚時的房產(chǎn)糾紛有幾種情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法院判決有誤帶來的房產(chǎn)拍賣糾紛案分析 某拍賣行于2001年7月15日接受該地區(qū)人民法院委托的一批標(biāo)的。法院辦案人員告訴該拍賣行,此標(biāo)的查封無誤,這是被執(zhí)行人慣用的伎倆,拍賣活動應(yīng)當(dāng)正常進行。區(qū)法院已經(jīng)為此錯判、錯誤執(zhí)行此案作出了解決,賠償被執(zhí)行人相應(yīng)經(jīng)濟損失4.5萬元,退還該住宅,同時,凡涉及與本案有關(guān)的辦事人員一律給予處分。然而,被執(zhí)行人不服,上訴到中級人民法院,但中級人民法院還未作出判決時,該標(biāo)的已順利拍賣出去了。2001年7月29日,中級人民法院判決書送達當(dāng)事人和區(qū)法院,該案件原判決有誤,以致執(zhí)行也有誤,必須執(zhí)行回轉(zhuǎn)。那么法院判決有誤帶來的房產(chǎn)拍賣糾紛案分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：近日，南匯區(qū)法院對這起所有權(quán)確認糾紛案作出一審判決，認為在房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移之前贈與人依法可以撤銷贈與，駁回了孫女張小姐的訴訟請求。張小姐的祖父母辯稱，當(dāng)時兒媳以告兒子重婚罪為由，脅迫自己將上述房屋贈與給孫女，該贈與協(xié)議并不是出于自愿簽訂的，因此不愿意將上述房屋贈與孫女，想撤回贈與承諾，請求依法駁回張小姐的訴訟請求。本案中，雙方當(dāng)事人雖簽訂了房屋贈與協(xié)議，但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人可以隨時撤銷贈與，現(xiàn)張小姐的祖父母明確表示撤銷贈與，故對張小姐的訴訟請求不予支持。那么贈予房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人可隨時撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴(yán)重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女?；楹蠖速彽梅课?，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
如果有房產(chǎn)糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
看著簡單的離婚糾紛，判決書卻長達10多頁，在辦理過程中不但查出對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，同時查出婚內(nèi)借款償還婚前的房子首付款等，以為法院無法查實，經(jīng)過律師一次次的提交調(diào)查取證申請，爭取到了撫養(yǎng)權(quán)，從照顧婦女兒童的角度，判決對方支付我方95萬元補償，比我們想跟對方談判的金額多兩倍，所以在法律面前，只要努力爭取都是有可能的。
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