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元甲交通律師律師
2022-07-14
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北京市元甲律師事務所
內容：北京延慶縣農民王某本欲租賃岳某的房屋開店，但因被告房屋不符合原告的要求，后原告欲解除合同與被告發生糾紛。近日，延慶縣法院對該起房屋租賃合同糾紛案作出裁判，判決被告岳某退還原告房屋租賃款5萬元。故請法院依法駁回原告的訴訟請求，要求原告繼續履行合同。法院審理后認為，原、被告口頭約定租賃被告位于延慶縣某村的房屋，雙方約定了年租金，系雙方真實意思表示，合同成立，且原告向被告預付部分租金。現原告要求返還預付的房屋租賃款，符合法律規定，應予支持。那么口頭約定租賃房屋要求退訂的糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：案情：房價上漲了，賣家不賣了買賣雙方簽訂了《定金協議》，約定賣方將其名下110平方米的房屋，以64萬元的價格賣給買方。請求法院判決雙方的二手房買賣合同繼續履行，并賠償經濟損失。賣方則辯稱，雙方所簽署的是《定金協議》，在上述協議中約定待取得房屋產權證后再簽訂買賣合同。那么二手房案例：二手房的定金合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：二手房買賣糾紛案例之定金糾紛案 民事判決書 郊民初字第518號 原告翟某，身份情況略。原告翟某訴被告楊某房屋買賣合同糾紛一案。本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。本案現已審理終結。后經多方交涉，被告于6月6日退還四千元定金。雙方重新在該房屋買賣合同書上約定：“由于甲方違約，甲方楊某于2008年6月6日將購房定金叁仟伍佰元還給翟某，甲、乙雙方同意該協議終止。雙方應按此約定履行，而且雙方已經實際履行。原告起訴要求雙倍返還定金沒有法律依據，本院不予支持。那么二手房買賣糾紛案例之定金糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：老年人為贍養糾紛起訴至法院時，人民法院對其已經發生的醫療費及已患一些慢性病將來必需支出的相對確定的藥費，應當作為給付內容確定由贍養人承擔。而對今后可能發生的大額醫療費，其發生金額、時間處于不確定狀態。筆者認為，精神慰藉的作為義務固然難以判決執行，但對老人最基本的精神享受物化支出如有線電視、收音機、書報等費用是完全可以作為贍養費給付內容確定由義務人承擔。除了社保外，老年人必要的醫療等保險金的支出亦應為贍養費用。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：開庭審理前，原告李某某病逝，其兒女李某玉、李某蘭、李某幫申請加入到本案訴訟中來，法庭同意追加該三人為本案原告。雖然，李某興已向法院提起訴訟請求與趙某離婚，但法院還未判決雙方離婚，雙方的婚姻關系仍然存在，因此，趙某仍然可以第一順序繼承人的身份參與李某興的遺產分配。李某興的遺產應先支付為其辦理喪事的治療費、交通費、喪葬費等，剩余的遺產才能由其法定繼承人來平均繼承。根據《繼承法》的規定，李某某死亡后，其配偶龐某某、子女李某玉、李某蘭、李某幫作為第一順序繼承人有權繼承李某某的的遺產，因此，上述四人有權繼承本案中李某某應繼承的李某興的遺產。那么法定繼承糾紛案解決方法案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：原告于是向人民法院起訴要求被告繼續履行合同約定，騰空房屋交付原告。一審判決已經發生法律效力。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。針對人民檢察院的抗訴理由，再審人民法院的再審判決結果是維持原判。那么房產拍賣糾紛檢察院抗訴案例分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：原本很簡單的一樁離婚訴訟案件，在法院宣判前卻橫生枝節。據理維權，原告公堂勝訴李-麗與陳-軍離婚后，得知陳-已將房屋賣給孟某。市中院經審理認為，被上訴人陳-軍未征得李-麗的同意擅自將夫妻共同財產進行處分是一種侵權行為，其行為不受法律保護。孟某明知雙方正處于離婚糾紛期間，仍購買陳-軍出售的房屋，其行為主觀上有過失，其依法改判的主張不能成立，故依法作出終審裁定，駁回上訴，維持原判。法院收案后，經審理認為，被告孟某與原告李-麗前夫達成的房屋買賣關系已經兩級人民法院確認無效。孟某接到法院判決后，雖然服判，卻拒不搬出所居住房屋。那么離婚房產糾紛案例分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：案例介紹申請執行人李某，女，33歲，勝利油田某單位職工。離婚后，雙方在探視孩子的問題上經多次協商未有結果。李某遂以張某不協助其行使探視權為由訴至法院，要求行使對女兒的探視權。作為不直接撫養孩子的一方，原告行使探視權符合法律規定，其主張應予支持。探視權的產生只能發生在婚姻關系解除后。行使探視權利的方式、時間由當事人協議;協議不成時，由人民法院判決。由于探視權執行案件的特殊性，使得此類案件不易執行。子女非執行的標的物，在強制執行探視權案件過程中，決不可對子女采取強制措施。那么探視權糾紛案例分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：接下來由小編來和您一起看一篇質押合同糾紛案例。質押合同糾紛案例原告藏某，女，北京某商貿有限公司員工，住北京市東城區某處;委托代理人楊志崢，北京誦盈律師事務所律師。原告藏某與被告北京南方某商貿有限公司抵押合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員張嶺獨任審判，公開開庭進行了審理。上述事實，有汽車消費貸款借款合同、機動車銷售統一發票、機動車登記證書、結清證明及當事人陳述等證據在案佐證。案件受理費三十五元，由北京南方隆興商貿有限公司負擔，于本判決生效之日起七日內交納。那么質押合同糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：夫妻一方約定婚前房產共有的，離婚時無權再撤銷案情簡介：２０１２年，張某將婚前個人購買、婚后登記在個人名下的房產與妻子馬某協議約定為共同共有。張某稱系婚內贈與，未辦過戶前有權撤銷。相對于《物權法》及《合同法》相關規定，《婚姻法》對夫妻財產的規定屬于特別規定，應優先適用。本案中，雙方在婚姻關系存續期間對房產作出了約定。故判決訴爭房屋歸張某所有并對馬某折價補償。２０１２年，雙方解除同居關系并處理了非婚生子撫養問題。故對未辦婚姻登記，一方主張返還彩禮的，應考慮雙方共同生活時間長短。故本案對楊某訴請返還彩禮訴請不予支持。那么婚姻家事糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容："11月8日,賀蘭縣青年小裴為了拿上新房的房產證,不得不與親戚打起官司,讓他沒想到,這場官司竟牽出一場"兒賣母房"的糾紛。A簽協議購買拆遷安置房房證未及時辦理引糾紛 2007年3月26日,小裴與親戚王某達成協議,由小裴出資11.2萬元購買王某家位于賀蘭縣新月花園2號樓2單元202室99.39平方米的住房。2008年11月21日,賀蘭縣人民法院作出判決,王某必須在判決生效1月內協助小裴辦理相關房產手續。楊某認為新月花園202室是其與丈夫王某某所有拆遷安置房,她委托兒子王某辦理相關拆遷安置事宜,但并沒有委托出售房屋,因此要求撤銷一審法院判決,確認王某與小裴之間的房屋買賣行為無效。那么拆遷房買賣糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：同年12月，法院判決準許雙方離婚，孩子隨原告生活，被告每月支付撫養費200元，教育費、醫療費雙方各半負擔，被告賠償原告5000元精神損害撫慰金。為此，原告于2007年10月再次向法院提起訴訟，請求判令被告賠償20萬元撫養費損失和20萬元精神撫慰金。法院審理后認為，被告在與原告夫妻關系存續期間與他人同居，違背了夫妻間應互相忠實的義務。現雙方雖已經法院判決離婚，并由被告賠償原告精神損害撫慰金5000元，但該賠償性質應屬離婚損害賠償，與本案并不屬于同一法律關系。法院另認為，由于該事實給原告的精神上造成了極大的痛苦，被告在賠償原告經濟損失的同時，還應另行賠償精神損害撫慰金。那么有關離婚精神損害賠償糾紛的案例分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：婚姻家庭
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內容：為此，秦某把中介告上法庭。但張某認為，買賣不成，中介公司應承擔違約責任。經多次協商，張某與中介未取得一致。法院一審判決駁回了張某的賠償請求，二審維持原判。合同簽訂當天吳某付了定金1萬元，上下家對交房、付款等條款作了約定。簽約一周后，吳某反悔，并向中介發出書面通知，認為上家隱瞞了在一年左右內房屋里連續死亡兩人的重要事實，造成重大誤解，要求解除買賣合同。兩個月后，上家將房屋另售他人，并因定金退賠問題與吳某鬧上法庭。庭審中，下家吳某認為，房屋內發生過死人情況，不吉利，因上家沒有告知而產生誤解，合同解除歸咎于上家。那么深圳二手房糾紛典型案例解析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：但業主們入住后卻發現，只有購買車位才能取得停車權。為此，業主委員會代表廣大業主，以“地下停車庫是小區配套共用設施，應屬全體業主共有”為由，多次要求開發商將車庫歸還給業主，但開發商堅決反對。據此，2003年12月11日法院當庭作出一審判決：被告江蘇星漢置業有限公司于判決生效之日起10日內將星漢城市花園地下停車庫移交給原告星漢城市花園業主委員會管理，并由星漢城市花園全體業主享有該地下停車庫的權益。評 析據悉，這是全國首例由法院判決確認小區車庫歸業主共有的案例。由于我國相關立法的欠缺，判決實際上并未解決車庫的所有權問題。那么停車庫權屬爭議糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容： 案情：秦某通過中介看中定西路上一套二手房，并在《承購意向書》中同意房屋總價為36萬元，一周后簽訂買賣合同。為此，秦某把中介告上法庭。議價成功以上下家就買賣主要條款達成一致或定金支付為準。但是，當中介聯系到上家，確認房屋買賣事宜并轉付意向金時，上家反悔，以家庭意見不統一為由拒絕賣房。但張某認為，買賣不成，中介公司應承擔違約責任。經多次協商，張某與中介未取得一致。法院一審判決駁回了張某的賠償請求，二審維持原判。那么二手房買賣糾紛案例解析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。
不審計能否拿到工程款？項目已經交付使用幾年了，審計一直沒有完成，那不審計能否拿到全部的工程款呢？講一個案例啊，一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程，分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準，也就是說審計完成后，分包單位就可以拿錢。那項目呢，是在2014年底呢，就已經竣工驗收，并且已經交付使用了。然而總包單位啊，卻拒絕向分包單位支付工程尾款，原因也很簡單，業主的審計沒有完成，依據分包合同的約定，不具備付款條件，分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的，第一，項目在2014年底呢，就已經交付使用了，如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款，既不利于糾紛的解決，也有失公允，第二，審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。
確定的工程價款也符合法律規定，可以直接確定總造價。第三，總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作，有過錯要擔責，最后最高人民法院判決工程不需要審計，依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢？評論區告訴我。
【天用案例】以戀愛的名義借錢千萬注意！別被騙財又騙色！有人說“你的寬容就是對方放縱的理由”，上次的借款還沒有還一分錢，隨后，一次又一次的借錢理由向小麗撲面而來，微信支付、支付寶轉賬等多筆記錄，合計有20多萬元。為了所謂的“面子”，小麗內心也很掙扎，但還是不得不借給小李錢，但每每提及還錢的時間，小李都是一堆借口，“過幾天就還給你、生意賺錢了肯定還你、等我出差回來就還錢......” 這些搪塞的理由小麗都聽了無數遍，碰到小李這種近似耍無賴的行為，她雖然氣急敗壞，但也是無計可施。頻繁的爭吵和小李的言而無信，讓小麗失望透頂，兩人的感情也逐漸走向分手的邊緣。 有一天下班后，小麗給小李發微信，忽然發現信息發不過去，顯示自己已不是對方好友!小麗心里咯噔一下，她頓時感覺不妙，趕緊撥打了電話，那頭卻傳來“您撥打的電話無法接通......”的聲音。 這時，小麗頓時原地慌亂，那個曾經口口聲聲說要陪伴自己一輩子的人，居然借完錢就“失蹤了”!自己難道真的是被騙了嗎?她感到沮喪和絕望，覺得自己陷入了一個無法解脫的困境，這事也不敢向父母和朋友訴說，只有獨自默默忍受。 電話打了半個月，仍然是無法接通。小麗感到非常無助，內心痛苦至極，一方面覺得自己感情受騙，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦賺來的錢。 難道這借出去的20萬元真的要打水漂?怎么才能找到對方要回錢呢?在痛苦的掙扎中，小麗沒有放棄，她決定尋求法律的幫助，隨后委托北京天用律所幫助要回借款。 天用律所專案組核實事實、分析案情后，出具了“以訴促調”的解決方案，并立即開展行動。本案是一起因分手而引起的借貸糾紛，雖然對方給打了欠條，但一直拖延支付借款。天用律師以聯系到對方父親作為突破口，僅用3個月，成功和解、案結事了，幫助當事人成功收回欠款! 當事人對天用律所專業實力和高效辦案非常認可，贈送了錦旗表達感謝!
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現自己的利益最大化，除了要看律師和經辦法官，也要看當事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸的訴求；
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