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買房子首付交了合同沒簽要退款是否可以

2022-04-02 09:26:01
54人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:07:58
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 交完首付后還能退房嗎？

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    交完首付后還能退房嗎？

    內容：但如果因為開發商的原因導致購房合同無法執行，那么房子首付了購房者也有權要求退房的，所以，大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件,如果退房是因購房者沒有成功貸款導致合同無法繼續，那么開發商不需要承擔賠償責任,3、擅自更改房屋規劃設計：如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房,第2步：15日內辦好退房手續：購房者發出退房通知的15天內，開發商應將所有的錢退給購房者，并且要在這段時間內，把手續辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。

    郭銘芝律師
    2023.07.03716人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 買房合同注意事項,付首付款

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    買房合同注意事項,付首付款

    內容：購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。那么買房合同注意事項,付首付款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.07808人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 買房貸款不貸了定金可以退嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    買房貸款不貸了定金可以退嗎

    內容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規定以及雙方的協商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據法律規定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發商的原因導致房貸不能通過，可以要求開發商退還首付及定金，并支付相應的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據以下幾個方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執行,在購房過程中，許多人會遇到一個常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。

    陳明月律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 交完契稅后下一步手續，買房以后交完錢有什么手續

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    交完契稅后下一步手續，買房以后交完錢有什么手續

    內容：也有部分人是拿到的開發商提供的收據或者銀行繳費憑證，等貸款辦理成功后和開發商換取發票,第三：購房合同合同是指網簽合同，在交首付后就會去銀行辦理面簽貸款，同時開始辦理網簽備案，等網簽合同出來后就可以申請貸款,第一：首付款發票貸款買房的朋友們，在交完首付后，就會拿到首付款發票,第二：全款購房發票如果是全款買房，那就一定要拿好全款的發票而不是收據，辦理房產證時需要購房發票的,第五：契稅發票辦理房產證需要提供契稅發票，所以一定要保管好,其實一般買房子交完錢之后，你的手里會有這些發票和合同，有房和沒房的朋友都看看。

    吳夢云律師
    2023.01.1394人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎

    內容：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。關于婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11702人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答需要和賣家協議退房，一般情況，只要和開發商已經簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應該可以要求退房，如不答應可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了，真不行你可以賣掉房子。因為有些時候可能發現房屋存在嚴重的質量問題，影響到日后的正常居住使用，這樣的情況下購房者不想買房的話則情有可原，而作為開發此時一般也是會雙倍退還購房定金的。《中華人民共和國民法典》 第一百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 　　預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

  • 買房都需要注意哪些問題,簽合同的陷阱又有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    買房都需要注意哪些問題,簽合同的陷阱又有哪些

    內容：看房注意事項：1、避免定金陷阱很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。所以如果交定金，必須看好定金合同。比如就可以在網上視頻里面搜索樓盤或者開發商名字，避免買到黑心開發商的房子。簽合同注意事項1、盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎么規定的。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權。

    崔玉君律師
    2022.02.22500人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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  • 答你好，需要根據合同內容的約定進行判斷，您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 買房簽合同要注意哪些問題事項

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    買房簽合同要注意哪些問題事項

    內容：買房簽合同注意事項：1、使用規范的合同文本一定要使用規范的合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。所以購房者在簽定商品房買賣合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。

    陳宗瓊律師
    2022.02.22804人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 交首付合同沒給我怎么處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    交首付合同沒給我怎么處理

    內容：交首付合同沒給我怎么處理直接催開發商給購房合同。買房交首付簽合同時要注意哪些問題首先要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證這兩證看準確一般原則上沒有問題特別是預售許可證。第四看清計價方式與總價款及支付條款合同中應明確規定每平方米價格如果包括其他費用如水暖、煤氣的初裝費等應一并列明該房款是一次付清還是分期付款是現金支付還是票據支付等。第五面積確認以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明如購買的商品房有面積差異合同上有約定的按照約定執行。

    元甲交通律師律師
    2022.02.22316人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答什么合同

  • 借名買房合同的有效性怎么認定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    借名買房合同的有效性怎么認定

    內容：借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。故，購買轉售商品房，不僅要簽訂書面合同，還要最終達致產權過戶的結果。

    姚平律師
    2022.03.31548人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答草簽買房合同后，雙方協商一致的可以更改首付比例。依法成立的合同受法律保護，合同生效后當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務，非經協商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設額外義務。法律依據：《民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。 第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。 第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

  • 買房人簽訂購房合同補充協議要注意哪些問題

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    買房人簽訂購房合同補充協議要注意哪些問題

    內容：買房人簽訂購房合同補充協議的注意事項?簽訂購房合同補充協議的注意事項：第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內套內建筑面積縮水、公攤面積增大。

    張嘉娛律師
    2022.02.22454人收看

  • 姚平律師

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  • 借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的

    內容：3、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,5、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,借名買房協議法律上是否有效1、當然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態在事后已經消除，該合同還是可以被認定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。

    任冰峰律師
    2023.11.27230人收看

  • 陳明月律師

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  • 買房簽訂合同后房主違約怎么處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    買房簽訂合同后房主違約怎么處理

    內容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規定當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。繼續履行合同是違約方必須承擔的法律義務也是非違約方享有的法定權利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規定當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。合同對方因不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給購房人造成損失的購房人有權提出索賠具體賠償金額可與合同對方協商確定。

    馮清琴律師
    2022.02.22575人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 交了首付還沒簽合同，首付能退嗎？

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    交了首付還沒簽合同，首付能退嗎？

    內容：交首付簽合同時要注意什么1、查看五證要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證有了，一般原則上沒有問題,如果沒有約定的情況下，買方想退首付，具體有兩種解決方式：1、由業主直接與開發商協商解，并由開發商按照雙方協商內容退還首付款,6、注意合同中買賣雙方權利與義務是否對等一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要看開發商在合同中的補充條款，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

    于海明律師
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  • 答首付以后，會給你開個首付款發票，是正規發票!而不是收據!至于能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來，符合條件的!可以簽合同!簽合同也是你跟售樓處商議好的一個時間，一般時間不會超過一個月。具體時間每個售樓處幾乎差不多，貸款下來以后可以簽合同。到時候會開一張購房合同發票，只要買的房子房管局沒備案，任何時候都可以簽合同的。依法成立的合同，受法律保護?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議?；橐?、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

  • 買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除

    內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。

    李維律師
    2023.11.29218人收看

  • 楊一凡律師

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  • 答交了買房首付沒簽合同的，當事人可以申請退房，但隨意退房需要承擔相應的違約責任。一方可以與另一方協商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣關系。法律依據：《民法典》第五百六十二條　 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條　 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

  • 交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦

    內容：交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦要求簽訂購房合同并且給購房合同。交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金--付首付--房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。這種情況，再恢復網簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。那么交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
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    • 很有耐心
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  • 段建國律師

    段建國律師 執業認證 平臺保障

    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    5.0分 服務： 1289人 好評： 681
    回復快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執業認證 平臺保障

    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

    5.0分 服務： 1941人 好評： 310
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執業認證 平臺保障

    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務： 64人 好評： 745
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  • 李維律師

    李維律師 執業認證 平臺保障

    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務： 1174人 好評： 220
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執業認證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務： 299人 好評： 434
    回復快熱心律師很有幫助