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業主拒絕交房有什么后果

2022-03-20 14:10:33
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 業主違約拒絕交房的法律后果是:經催告在合理期限內履行的,買受人不能解除合同但可以要求業主賠償損失;經催告在合理期限內仍未履行且業主沒有給出正當理由的,買受人可以解除合同,一切損失由業主承擔。法律依據:《民法典》第五百六十三條  有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。 第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:12:16
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 在遇到物業公司提供的物業服務不到位時,可以選擇理性的維權方式,如向小區業主委員會反映,通過協商溝通的方式來解決。只有出現以下情形,業主才可以不交或少交物業服務費用:1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外,自行提供服務,未經業主委員會或業主認可的,業主或使用人可以不支付費用。2.實行政府指導價的物業服務收費項目,業主對超過指導從的部分可以拒交。3.物業管理企業不發行物業服務合同中約定的義務,業主可以不交或少交相應的物業服務費用。4.物業管理企業擅自提高物業服務收費標準,對擅自提高的部分業主可以不交納。5.物業服務合同中約定先服務后收費的,在物業管理企業未提出相應服務的情況下,業主可以不交納相應的服務費用?!段飿I管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
  • 物業費不交會怎么樣 ,不交物業費的后果

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    物業費不交會怎么樣 ,不交物業費的后果

    內容:在正常情況下物業費是需要按時足額繳納的,但也有很多業主由于各種原因拒絕繳納物業費,本文介紹一下物業費不交會怎么樣,不交物業費的后果。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務,沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。那么物業費不交會怎么樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09529人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 拒不履行行政處罰的后果是加收更多的罰款,被人民法院強制執行,甚至是治安拘留?!吨腥A人民共和國行政處罰法》 第七十二條 當事人逾期不履行行政處罰決定的,作出行政處罰決定的行政機關可以采取下列措施:1、到期不繳納罰款的,每日按罰款數額的百分之三加處罰款,加處罰款的數額不得超出罰款的數額;2、根據法律規定,將查封、扣押的財物拍賣、依法處理或者將凍結的存款、匯款劃撥抵繳罰款;3、根據法律規定,采取其他行政強制執行方式;4、依照《中華人民共和國行政強制法》的規定申請人民法院強制執行。行政機關批準延期、分期繳納罰款的,申請人民法院強制執行的期限,自暫緩或者分期繳納罰款期限結束之日起計算。
  • 物業費包括哪些以及不交物業費有什么后果

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    物業費包括哪些以及不交物業費有什么后果

    內容:不交物業費的后果最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定,經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。同時,業主欠繳物業費的案件一旦被人民法院判決生效,其違約的不良記錄將被人民法院上傳至互聯網上,這樣的結果將會給當事業主的聲譽帶來很大的負面影響。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務,理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用。那么物業費包括哪些以及不交物業費有什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09251人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拒絕支付撫養費后果

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    拒絕支付撫養費后果

    內容:根據執行工作規定第一千零六十五條,對已發生法律效率的具有給付贍養費、撫養費、撫育費內容的法律文書、民事制裁決定書,可由審判庭移送執行機構執行。是指財產被查封、扣押后,執行員責令被執行人在指定期間履行法律確定的義務。那么拒絕支付撫養費后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.12305人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 會被視為已經送達,后續因此產生的司法后果等需要自己承擔?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于以法院專遞方式郵寄送達民事訴訟文書的若干規定》 第十一條 因受送達人自己提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時告知人民法院、受送達人本人或者受送達人指定的代收人拒絕簽收,導致訴訟文書未能被受送達人實際接收的,文書退回之日視為送達之日。受送達人能夠證明自己在訴訟文書送達的過程中沒有過錯的,不適用前款規定。
  • 業主不交物業費會有什么后果?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    業主不交物業費會有什么后果?

    內容:什么情況下可以不交物業費?若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。因此,業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。不交物業費或被列入黑名單另外,物業公司提供了相應標準的服務,而少數業主住戶卻長期拖欠物業費,也將建立黑名單制度。那么業主不交物業費會有什么后果?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.31529人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 拒絕支付撫養費后果是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    拒絕支付撫養費后果是什么

    內容:拒絕支付撫養費后果是什么一方不履行撫育義務,可以向一審法院反映,由一審法院對不執行判決的當事人進行教育、警告,促其履行撫養子女的義務。根據執行工作規定第十九條,對已發生法律效率的具有給付贍養費、撫養費、撫育費內容的法律文書、民事制裁決定書,可由審判庭移送執行機構執行。強制執行的辦法:一是提取、扣留被申請人的儲蓄存款或工資等勞動收入。如請被執行人所在單位協助從工資中按月扣除;二是查封、扣押、凍結、變賣被申請人的財產。是指財產被查封、扣押后,執行員責令被執行人在指定期間履行法律確定的義務。那么拒絕支付撫養費后果是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12346人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,出現這種情況,這就是開發商不可推卸的責任。無論是墻壁質量,還是房屋漏水,水管跑,冒,滴漏造成的,都是房屋質量問題。應找開發商協商解決。未果,可依據《消費者權益保護法》、《物權法》、《民法通則》等法規,依法提訟,以維護自己的合法權益。
  • 業主因為財產損失拒絕繳納物業費是否合理

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    業主因為財產損失拒絕繳納物業費是否合理

    內容:前面小編總結了一些業主拒絕繳納物業費的情況,很多業主因為財產損失而拒絕繳納物業費,今天小編就業主家因財物被盜或車輛摧毀而拒交物業費兩種原因進行分析,而且這兩項原因也是最常見的,首先這種情況分為兩種類型:1、業主與物業服務企業在物業服務合同中沒有財產保險、保管專項約定的。業主不能因為交納物業費,財產被盜就要求物業公司賠償,同樣也不能因為財產被盜就拒絕交納物業費。同一道理,目前還沒有因為盜竊案件的發生,而要求公安機關賠償的現象發生。那么業主因為財產損失拒絕繳納物業費是否合理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.0981人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 分為出租人是否同意兩種情況,如果出租人同意則轉租有效,如果出租人不同意則無效。《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
  • 拒絕做親子鑒定會有什么法律后果

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    拒絕做親子鑒定會有什么法律后果

    內容:拒絕做親子鑒定會有什么法律后果夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在,并已提供必要證據予以證明,另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的,人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。在審判實務中,該司法解釋會被靈活化運用。真實的血緣關系并非親子關系成立的唯一要素,從親子關系的安定,婚姻家庭的和諧穩定和未成年子女利益最大化原則出發。對于提起非婚生子女認領之訴的當事人主張是否支持不能機械的簡單對待。對親子關系有異議且有正當理由的,成年子女可以向人民法院提起訴訟,請求確認親子關系。那么拒絕做親子鑒定會有什么法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.1377人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 業主違約拒絕交房的法律后果是:經催告在合理期限內履行的,買受人不能解除合同但可以要求業主賠償損失;經催告在合理期限內仍未履行且業主沒有給出正當理由的,買受人可以解除合同,一切損失由業主承擔。法律依據:《民法典》第五百六十三條  有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。 第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  • 業主不交物業費有什么后果

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    業主不交物業費有什么后果

    內容:可能將被起訴至法院。若缺席審判,判你補交物業費,如果拒不執行的話,法院可以強制執行。建議大家應該積極應訴,將情況如實向法官反映,以期贏得法院的理解;做好繳納物業費的思想準備。如果勝算小,也可以申請撤案,支付物業費。如果法院判決已經出來,拒不執行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任;情節嚴重可以進行司法拘留,或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以采取強制執行凍結款項、拍賣財產等方式。由此可見,一旦物業管理不到位,應該找業主委員會積極協調,盡量不要拒絕繳納物業費。因為物業費延期繳納,會產生滯納金的。那么業主不交物業費有什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.31387人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 拒交物業費業主會有哪些后果?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    拒交物業費業主會有哪些后果?

    內容:物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,并且會要求業主承擔違約金,最終的結果往往就是補齊物業費。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務,沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。物業費不交有什么后果可能將被起訴至法院。由此可見,一旦物業管理不到位,應該找業主委員會積極協調,盡量不要拒絕繳納物業費。因為物業費延期繳納,會產生滯納金的。那么拒交物業費業主會有哪些后果?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚姻法司法解釋(三):拒絕親子鑒定將承擔敗訴后果

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚姻法司法解釋(三):拒絕親子鑒定將承擔敗訴后果

    內容:司法解釋明確規定“親子關系訴訟中一方當事人拒絕鑒定將導致法院推定另一方主張成立的法律后果。”在處理有關親子關系糾紛時,如果一方提供的證據能夠形成合理的證據鏈條證明當事人之間可能存在或不存在親子關系,另一方沒有相反的證據又堅決不同意做親子鑒定的,人民法院可以按照關于民事訴訟證據的司法解釋,推定請求否認親子關系一方或者請求確認親子關系一方的主張成立,而不配合法院進行親子鑒定的一方要承擔敗訴的法律后果。如果“夫妻雙方因是否生育發生糾紛,致使感情確已破裂,一方請求離婚的,人民法院經調解無效”,則可依照婚姻法的規定準予離婚。那么婚姻法司法解釋(三):拒絕親子鑒定將承擔敗訴后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11372人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,需要具體情況具體分析
  • 欠了六年的物業費被起訴會有哪些后果?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    欠了六年的物業費被起訴會有哪些后果?

    內容:下面為大家詳細介紹:欠了六年的物業費被起訴會有哪些后果?不交物業費被起訴后果是什么不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。取得業主大會和業主委員會的同意,在管理規約和業主大會議事規則中規定業主不得拖欠物業費,如有拖欠應交納滯納金,并限制其參加業主委員會的權利。那么欠了六年的物業費被起訴會有哪些后果?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09970人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 本人1月5日,有兩個人冒充小區業主去我家鬧事說我侵權,由于我不了解情況第一時間驅離這兩個人離開我家,兩人拒絕離開,驅離過程中雙方有辱罵行為,后經本人妻子報警,公安民警按互相辱罵進行處罰并沒追究二人尋釁滋事的責任,我認為對方處罰過輕后去行政復議,過程中得知對方去我家鬧事是因為一個網名叫小慧的人截圖了我發布的群公告,發給對方導致對方去我家鬧事,回到家后我就在微信群里公布了網名叫小慧的人找我幫她賣瓷磚遭到我拒絕的事實,后公布了她冒充業主誘導業主去她店買瓷磚的事實,我是說(這個網名叫小慧的狗東西就是冠珠家店員之前找我幫她賣瓷磚我感覺他家瓷磚質量不好又貴我就拒絕了)后因為這段文字她去報警,收到傳喚我去警察局錄口供后,第一時間向對方道歉,并得到對方諒解不追究責任,警察這邊拒絕給與調節,教育,直接就給我定了尋釁滋事行政處罰拘留5日,由于家庭原因本人申請春節后進行5日拘留的處罰,民警卻說如果你不去行政復議就可以春節后在進行5日拘留處罰,申請行政復議就立刻處罰5日拘留,用這種威脅方式要求我簽署行政處罰通知我書后,我到12389北京公安部網站去投訴,后警察說必須要整我,要拘留8日,由于對方的截圖導致我最近遇到的種種困擾,去我家鬧事的人不受法律制裁我就說了一個狗東西就給我定尋釁滋事這么嚴重的處罰,我真的不知道該怎么辦了,請律師幫我看下,這種情況應該怎么判,建不建議行政復議或者打官司
    您好,您可以跟對方協商,讓對方書寫個諒解書,得到了對方諒解書,一般可以從輕處罰。
  • 不交物業費被起訴后果,沒有物業合同不交物業費被起訴后果

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    不交物業費被起訴后果,沒有物業合同不交物業費被起訴后果

    內容:一般來說,業主拖欠物業費的原因主要有以下幾種:1. 對物業服務不滿意:有些業主對物業公司提供的服務不滿意,例如物業管理不善、衛生環境差、設施維護不及時等,因此拒絕繳納物業費,在物業公司起訴業主的情況下,業主可能會面臨以下后果:支付拖欠的物業費和滯納金:如果法院判決業主敗訴,業主需要支付拖欠的物業費和滯納金,此外,物業公司起訴業主時,需要提供相關證據證明業主拖欠物業費的事實,例如物業服務合同、物業費發票、催繳通知等。

    翁玉素律師
    2023.08.231062人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 拖欠和拒交物業費后果嚴重,業主們把物業費交了吧

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    拖欠和拒交物業費后果嚴重,業主們把物業費交了吧

    內容:物業費又稱為物業管理服務費,是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的。判決生效后當事人拒絕履行的,物業可以向法院申請強制執行。拒不履行法律判決的,如果情節嚴重,還有可能被司法拘留。綜上所述,物業服務企業想法院起訴請求業主支付拖欠物業費的同時,還可以追究業主的逾期違約金,而違約金往往比拖欠的物業費多得多。那么拖欠和拒交物業費后果嚴重,業主們把物業費交了吧。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.091055人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 依法催繳物業費,應對業主拒絕繳納物業費理由誤區

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    依法催繳物業費,應對業主拒絕繳納物業費理由誤區

    內容:在物業服務合同履行過程中,物業管理中矛盾最大的就是業主拖欠物業管理費。物業服務公司服務質量不合格通常屬于一般違約,而非完全不履行,因此業主不能以拒交物業費的形式錯誤的行使抗辯權。因此,業主不能以此為由,拒交物業費?!段飿I管理條例》第七條規定業主有按時交納物業服務費用的義務,此外,《中華人民共和國民法通則》第一百零六條規定,公民、法人違反合同或者不履行其他義務的,應當承擔民事責任,因此,物業公司依約提供了物業服務后,業主不能拒交物業費。那么依法催繳物業費,應對業主拒絕繳納物業費理由誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 業主拒絕交物業費的25條錯誤理由

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    業主拒絕交物業費的25條錯誤理由

    內容:業主應通過公安部門解決此事。此理由,在廣大物業小區中是普遍存在的,也成為了不交物業費業主的最大理由。因部分業主不交費問題,與業委會進行了多次磋商。其中,有一些業主是因小區無健身路徑而拒交物業費。樓道衛生是物業的服務范圍,物業應加強管理。小區內公共衛生,物業應及時清理。那么業主拒絕交物業費的25條錯誤理由。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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