房子沒有房產證簽訂合同要求：當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；房屋買賣合同內容合法、符合法律規定的形式；房屋買賣關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規定。房屋存在沒有產權證明的障礙屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。