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內(nèi)容：例如二手房買賣合同中可以將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20而且二手房交易習(xí)慣將20定為普遍標(biāo)準(zhǔn)。那么別人代寫的房屋購(gòu)買合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.03.02948人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：總之，安置房購(gòu)買合同在法律上受到保護(hù)，并且有相應(yīng)的解決途徑和機(jī)制,購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn),本文大律網(wǎng)通過介紹安置房的定義以及購(gòu)買合同的特點(diǎn)和常見糾紛，為您分析安置房購(gòu)買合同的法律保護(hù)和解決途徑，最終給出相應(yīng)的建議。
王學(xué)瑞律師2023.06.14984人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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簽訂住宅購(gòu)買合同的注意事項(xiàng)有哪些
內(nèi)容：簽訂住宅購(gòu)買合同的注意事項(xiàng)有哪些1、公共維修基金過戶一般情況下，買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。因此，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定雙方共同辦理公共維修基金的時(shí)間。預(yù)告登記后，未經(jīng)權(quán)利人同意，產(chǎn)權(quán)人不能處分該不動(dòng)產(chǎn)。由于預(yù)告登記需要建立在雙方自愿基礎(chǔ)之上，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記須依雙方的登記申請(qǐng)進(jìn)行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
劉曉紅律師2022.03.24181人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答個(gè)人購(gòu)買合同需要準(zhǔn)備以下材料：1、合同當(dāng)事人的身份證原件及復(fù)印件3份；2、身份證、戶口本、訂金、外地人提供暫住證等。購(gòu)買合同和售賣合同共同組成了買賣合同，買賣合同是由買方和賣方雙方共同談判并達(dá)成一致繼而簽訂的“買賣”的法律性文件，合同雙方都應(yīng)遵守和履行。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
內(nèi)容：法律主觀：作為一項(xiàng)法定權(quán)利，承租人當(dāng)然可以選擇放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，當(dāng)出租人告知出賣房屋的事實(shí)后，承租人明確表示不予購(gòu)買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承諾書,若租戶放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，認(rèn)可根據(jù) 租賃合同 繼續(xù)居住，具體搬離時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)或雙方協(xié)商,根據(jù)《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利,承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)則是指承租人在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該租賃物的權(quán)利。
陳宗瓊律師2023.11.09445人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,我國(guó)《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利,根據(jù)我國(guó)民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
元甲交通律師律師2023.12.12659人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
內(nèi)容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購(gòu)房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購(gòu)買“頂賬房”，購(gòu)房者就必須與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，因此，購(gòu)房者必須與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，以確保自己的權(quán)益受到保護(hù),抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以償還債務(wù)的房屋，因此購(gòu)房者需要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書。
邢穎律師2023.12.22619人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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房產(chǎn)糾紛立案需要什么材料,房產(chǎn)糾紛立案需要什么證據(jù)
內(nèi)容：房產(chǎn)糾紛立案需要什么證據(jù)房產(chǎn)糾紛立案需要的證據(jù)可能因具體情況而異，但通常包括以下幾類：1、房屋產(chǎn)權(quán)證明：這可能包括房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同等文件，證明當(dāng)事人對(duì)房屋的合法擁有權(quán),還有一些常見的房產(chǎn)糾紛情況，如交房驗(yàn)收不合格、裝修質(zhì)量問題、小區(qū)物業(yè)糾紛等，都需要提供相關(guān)的證據(jù)材料,總之，在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，并盡可能收集和整理與案件相關(guān)的證據(jù)材料,3、共有房產(chǎn)形成證明：如果房產(chǎn)是共同所有，可能需要提供共有房產(chǎn)形成的原因證明，例如共同建造、共同購(gòu)買、共同繼承、共同受贈(zèng)或其他原因等證明材料。
王熙律師2023.11.17875人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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購(gòu)買精裝修房在簽合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
內(nèi)容：購(gòu)買精裝修房在簽合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問題一、看清裝修部分的報(bào)價(jià)有些樓盤立項(xiàng)審批時(shí)本是毛坯房因銷路不暢改裝成精裝修房再次出售所以前期購(gòu)買的業(yè)主其合同價(jià)款會(huì)包括兩部分毛坯房部分和裝修部分。對(duì)此購(gòu)房者注意到房屋價(jià)款各組成部分價(jià)格是否合理還要看清補(bǔ)充協(xié)議中是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。如果購(gòu)房者選了第一種一定要在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定各種裝飾、裝修及設(shè)備的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)這樣一旦發(fā)生爭(zhēng)議購(gòu)房者就能以合同為依據(jù)來處理糾紛。總之精裝修房因其特殊性除了要注意簽訂一般商品房購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)之外還應(yīng)該對(duì)上面提到的三點(diǎn)給予足夠的重視如此一來精裝修房才能買得安心、放心。
龍珊律師2022.02.22546人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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分包讓材料商和總包簽合同,分包讓材料商和總包簽合同有效嗎
內(nèi)容：3. 合作共贏：分包合同旨在實(shí)現(xiàn)材料商和總包商的共贏,在建筑工程中，分包合同是材料商與總包商之間的一種合作模式,2. 風(fēng)險(xiǎn)可控：通過簽訂分包合同，材料商和總包商可以明確各自的責(zé)任范圍，降低潛在風(fēng)險(xiǎn),分包合同有以下特點(diǎn)：1. 分工明確：分包合同明確了材料商和總包商的責(zé)任和義務(wù)，為雙方工作分工提供基礎(chǔ),本文將詳細(xì)介紹分包合同的定義、特點(diǎn)及其對(duì)材料商和總包商的影響，探討分包合同的優(yōu)勢(shì)和注意事項(xiàng)，為讀者深入了解分包合同提供指導(dǎo)。
林艷英律師2023.12.27385人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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廣告材料購(gòu)銷合同簽訂應(yīng)該注意哪些問題
內(nèi)容：廣告材料購(gòu)銷合同簽訂應(yīng)該注意哪些問題1、供方的違約責(zé)任供方不能交貨的應(yīng)向需方承擔(dān)不能交貨部分貨款的違約金。需方逾期付款的應(yīng)承擔(dān)違約金。或承擔(dān)同期銀行貸款利息、或存款利息、或約定利率。需方違反合同拒絕接貨的按退貨處理并承擔(dān)由此造成供方的損失。廣告材料購(gòu)銷合同范本的內(nèi)容廣告材料購(gòu)銷合同范本是買賣合同的變化形式它同買賣合同的要求基本上是一致的。十擔(dān)保可另立擔(dān)保合同擔(dān)保法、物權(quán)法內(nèi)容十一違約責(zé)任1供方的違約責(zé)任2需方的違約責(zé)任十二解決合同糾紛的方式解決合同糾紛的方式是指雙方是約定仲裁還是向法院起訴。十三合同雙方的簽章與時(shí)間
陳明月律師2022.02.22612人收看
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任冰峰律師
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購(gòu)房合同丟失怎么補(bǔ)辦，補(bǔ)辦材料要哪些
內(nèi)容：購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。那么購(gòu)房合同丟失怎么補(bǔ)辦，補(bǔ)辦材料要哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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許瑞林律師
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答根據(jù)您的描述，建議跟老板協(xié)商要求按照合同給付工程款，或者準(zhǔn)備證據(jù)起訴，但工人的工資和材料的錢，是你和工人、材料商簽訂的合同，合同具有相對(duì)性，他們要求你給付也是合法合理的，并不能因?yàn)槔习宀唤o工程款而拖欠工人工資和材料錢
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內(nèi)容：法院經(jīng)審理認(rèn)為，甲某與乙公司簽訂的《材料采購(gòu)合同》合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù),法院根據(jù)雙方簽訂的《材料采購(gòu)合同》約定，認(rèn)定乙公司構(gòu)成違約，并判決其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如果買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)有任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方進(jìn)行處理,其次，買賣合同還應(yīng)明確規(guī)定雙方的交付和支付方式,根據(jù)合同約定，乙公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,在合同履行過程中，買方和賣方應(yīng)密切溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的糾紛。
李楠楠律師2023.12.29638人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：導(dǎo)讀：安置房購(gòu)買合同是一種特殊的房屋maimai合同，受法律保護(hù),安置房購(gòu)買合同的法律保護(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二十一條、第九十一條等規(guī)定，房屋maimai合同是一種法律行為，具有法律效力,購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn)。
崔玉君律師2023.06.14957人收看
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馮清琴律師
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遭遇合同詐騙怎么寫報(bào)案材料，合同詐騙的合同有效嗎
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陳宗瓊律師
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政府購(gòu)買服務(wù)合同履行期限不超過多少年
內(nèi)容：政府購(gòu)買服務(wù)合同履行期限一般不超過1年。《政府購(gòu)買服務(wù)管理辦法》第二十三條購(gòu)買主體應(yīng)當(dāng)與確定的承接主體簽訂書面合同，合同約定的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合本辦法第九條、第十條的規(guī)定。第二十四條政府購(gòu)買服務(wù)合同履行期限一般不超過1年;在預(yù)算保障的前提下，對(duì)于購(gòu)買內(nèi)容相對(duì)固定、連續(xù)性強(qiáng)、經(jīng)費(fèi)來源穩(wěn)定、價(jià)格變化幅度小的政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目，可以簽訂履行期限不超過3年的政府購(gòu)買服務(wù)合同。
楊一凡律師2022.03.26542人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2022-03-19 19:49:51
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