買房時合同約定不明應作以下處理：
1、約定不明合同在履行中形成紛爭時，首先應當適用當事人協議補充原則；
2、當事人就有關合同內容約定不明確，在適用當事人協商補充原則、按照合同有關條款確定原則、按照交易習慣確定原則仍不能確定時，就應當適用法定補充原則。法律依據：《民法典》第五百一十一條 當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定： （一）質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。 （二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。