租房合同經(jīng)依法授權委托或事后經(jīng)追認的代簽一般有效。具體而言，只要代簽人獲得合同的當事人授權的，有委托代理協(xié)議或者代理證明文件的，代簽是有效的；如果未獲得授權的，代簽合同的，合同不發(fā)生法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。 依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。 《民法典》第一百六十二條 代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。 《民法典》第一百六十三條 代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權。 《民法典》第一百六十四條 代理人不履行或者不完全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔民事責任。 代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承擔連帶責任。