口頭合同的期限是多久



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內(nèi)容:各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權(quán)出租《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中,為了避免類似的法律風(fēng)險,建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時,應(yīng)明確約定租賃期限,并考慮到可能的市場變化和自身需求,合理設(shè)定續(xù)簽條款或解除條件,那么,租賃合同的期限最多是多久呢,最終,經(jīng)過律師的調(diào)解,雙方協(xié)商一致,按照法律規(guī)定的最長期限重新簽訂了租賃合同,并就解除條件達(dá)成了一致。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:張三認(rèn)為雙方只是達(dá)成了口頭協(xié)議,并未簽訂書面合同,因此不具有法律效力,律師分析:在本案例中,雙方確實達(dá)成了口頭協(xié)議,但該協(xié)議并未轉(zhuǎn)化為具有法律效力的書面合同,因此,口頭協(xié)議本身并不具備法律效力,只有將其轉(zhuǎn)化為書面形式或其他有形形式,才能確保雙方的權(quán)益得到有效保障,然而,由于缺乏書面證據(jù)來證明雙方確實達(dá)成了口頭協(xié)議,因此很難確定該協(xié)議的真實性和有效性,王五認(rèn)為雙方已經(jīng)達(dá)成了口頭協(xié)議,應(yīng)當(dāng)按照約定履行,而李四則認(rèn)為雙方已經(jīng)達(dá)成了實質(zhì)性的合同關(guān)系,應(yīng)當(dāng)按照口頭協(xié)議的約定進(jìn)行責(zé)任承擔(dān)。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:租賃合同期限,根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定:第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。租賃合同訂立可以采用書面形式,也可以采用口頭形式,但是如果租賃期限6個月以上的,要采用書面形式,否則視為不定期租賃,雙方均可以隨時通知解除合同。那么租賃合同期限的具體限制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:口頭合同約定的訂金是否有效口頭定金只要內(nèi)容真實合法就是有效的但是可能存在舉證困難等問題最好用書面形式約定。中華人民共和國擔(dān)保法第九十條規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”第九十一條規(guī)定“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十”。違約行為是指不按合同約定履行債務(wù)的行為其表現(xiàn)形式是多種多樣的包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。三違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:口頭合同繳納的定金是否有效定金只能以書面形式約定口頭約定無效。中華人民共和國擔(dān)保法第九十條規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效?!?/p>
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:有書面合同口頭違約怎么處理1、采取自救手段維護(hù)自身利益。依合同法第94條的規(guī)定對于預(yù)期違約守約方依此享有合同解除權(quán)可單方解際合同并可請求對方賠償損失。依合同法第108條規(guī)定一方當(dāng)事人違約對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。此種措施對于明示毀約易于操作但對于默示毀約守約方須掌握對方預(yù)期違約的確切的證據(jù)后方可訴諸法律否則將因證據(jù)不力反而于己不利。對于默示毀約守約方一時無確切證據(jù)證實對方毀約可等待對方到期是否履行若對方到期不履行可依實際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任或者依法解除合同請求賠償損失。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:本文將揭秘買賣合同糾紛的訴訟期,幫助讀者了解訴訟時效,并提供規(guī)避法律風(fēng)險的建議,為了規(guī)避法律風(fēng)險,買賣雙方在簽訂合同時應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇合同內(nèi)容和條款,并充分溝通和協(xié)商,在訴訟時效期限之內(nèi),如果買賣雙方?jīng)Q定進(jìn)行訴訟,應(yīng)該抓緊時間提起訴訟,此外,通過謹(jǐn)慎選擇合同條款,履行合同義務(wù),保留相關(guān)證據(jù),并善于解決糾紛,可以降低法律風(fēng)險,因此,在糾紛發(fā)生后的第一時間就應(yīng)該與律師聯(lián)系,尋求專業(yè)的法律意見,評估訴訟的可行性,此外,如果發(fā)生糾紛時,雙方應(yīng)該理性對待,盡量通過和解或者調(diào)解解決糾紛。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:定金合同從實際交付定金之日起生效?!逗贤ā氛J(rèn)可口頭合同的有效性,只要當(dāng)事人意思表示一致,不論是否存在書面形式,當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實守信地履行,不得擅自解除合同。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。但在本案中,原、被告對租賃期限意思表示一致,根據(jù)合同當(dāng)事人意思自治的原則,該合同就是有期限合同,而不能適用《合同法》第二百一十五條之規(guī)定,認(rèn)定為不定期租賃合同,從而解除原、被告之間的店面租賃口頭協(xié)議。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。租賃合同訂立可以采用書面形式,也可以采用口頭形式,但是如果租賃期限6個月以上的,要采用書面形式,否則視為不定期租賃,雙方均可以隨時通知解除合同。那么合同常識之租賃合同期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償首先,我們需要明確一點,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù),并有誠信原則作為基礎(chǔ),而在合同到期后,雙方是否需要進(jìn)行口頭通知,以及是否需要賠償對方的問題也是廣受關(guān)注的話題,但是,當(dāng)一方希望終止合同并不再續(xù)簽時,是否需要給對方口頭通知并賠償相關(guān)費用呢,例如,可以約定雙方應(yīng)在合同到期前書面通知對方是否繼續(xù)合作,并明確口頭通知是否有效,同時,合同中可以明確規(guī)定若一方未提前口頭通知對方終止合同的情況下,所需賠償?shù)木唧w金額和方式,也就是說,根據(jù)合同的具體條款,如果一方在合同到期前未提前通知對方終止合同的情況下,對方因此遭受了經(jīng)濟(jì)上的損失,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:沒有承包合同只有口頭約定怎么辦口頭約定合同履行期限賣方逾期未履行如果買方不想再要貨只想要回現(xiàn)款這樣究竟行不行得通?對于合同中沒有約定合同履行期限的買方可以與賣方協(xié)商補(bǔ)充關(guān)于履行期限的內(nèi)容。如果賣方在補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿后遲延履行并經(jīng)買方又一次催告后仍然遲延履行的買方有權(quán)解除合同并要求賣方返還財產(chǎn)、賠償損失等違約責(zé)任。二價款或者報酬不明確的按照訂立合同時履行地的市場價格履行依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的按照規(guī)定履行。五履行方式不明確的按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。六履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據(jù)真實意思表示等自愿訂立口頭租房協(xié)議,因此二者租賃協(xié)議是有效的。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定:承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:目前借款合同可以口頭約定嗎目前借款合同可以口頭約定,但是民間借貸最好還是簽訂書面形式的借款合同。根據(jù)《民法典》規(guī)定,自然人之間借款可以是口頭協(xié)議方式。民間借貸大多以“借據(jù)”、“欠條”、“借條”等形式進(jìn)行,這也是簡易借款協(xié)議一種,但相對于借款合同而言過于簡單,往往會為糾紛的解決留下后患。因此,對于數(shù)額巨大的民間借貸最好簽訂詳細(xì)的借款合同,以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。那么目前借款合同可以口頭約定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:口頭合同糾紛管轄權(quán)如何確定確定口頭合同糾紛的管轄權(quán)通常依賴于以下幾個因素:1. 合同條款:如果當(dāng)事人在口頭合同中明確約定了管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu),那么這個約定通常會起到?jīng)Q定性作用,在這種情況下,國際私法和國際商事仲裁機(jī)構(gòu)成為解決爭議的重要途徑,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法選擇合適的管轄機(jī)構(gòu),并遵守國際法律的相關(guān)規(guī)定,3. 常住地:如果合同沒有明確約定管轄法院,并且糾紛涉及到當(dāng)事人的常住地,法院可能會根據(jù)當(dāng)事人的常住地來確定管轄權(quán)。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:勞動合同期限在一個月以下的,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以訂立口頭勞動合同。按照相關(guān)規(guī)定的要求,非全日制勞動合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括工作時間和期限、工作內(nèi)容、勞動報酬、勞動保護(hù)和勞動條件五項必備條款,同時也可以約定保密條款,但不得約定試用期。關(guān)于非全日制勞動合同的終止條件,可以不受勞動法相關(guān)規(guī)定的約束,雙方可以在勞動合同種進(jìn)行自由約定。在非全日制用工的情況下,小時工資標(biāo)準(zhǔn)是用人單位按雙方約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付給非全日制勞動者的工資,但不得低于當(dāng)?shù)卣C布的小時最低工資標(biāo)準(zhǔn)。那么非全日制勞動合同期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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朋友忽悠我買保險,后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符,錢不給退怎么辦?
2014年(十年前)原告和被告口頭約定由原告協(xié)調(diào)關(guān)于“煤矸石發(fā)電廠”的合同事項,如果合作成功原告拿相應(yīng)抽成,歷經(jīng)十年對方不再認(rèn)可此事,最終被原告稱之為“小姐姐”的律師幫助其大獲全勝??????