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農村宅基地批準流程

2021-11-23 08:58:23
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王熙 律師
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擅長領域:債權債務建設工程民間借貸
  • 農村審批宅基地程序如下:1、向村委會提出申請,村委會審議并公布;2、上報至鄉鎮人民政府;3、進行現場勘查和群眾調查;4、符合審批條件的,核發宅基地使用權證。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

    《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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律師介紹
王熙
2024-07-27 00:35:24
北京市律師協會會員、中華全國律師協會會員、北京天用律師事務所合伙人/主任、中小企業協會調解中心調解員。
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  • 可以
  • 出口退稅怎么做賬務處理,出口退稅流程及賬務處理是什么樣的?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    出口退稅怎么做賬務處理,出口退稅流程及賬務處理是什么樣的?

    內容:對于外貿企業,經營期間通常涉及出口退稅相關業務,了解出口退稅流程和賬務處理預防措施,幫助出口企業順利完成工作,盡快獲得退稅,出口企業應重點掌握以下免.抵.退稅計算方法:(1)計算不免稅和扣稅=出口貨物離岸價×,企業取得有關部門批準的出口產品經營文件和工商行政管理部門頒發的工商登記證書后,應當在30日內辦理出口企業退稅登記,免稅退稅=出口貨物離岸價×,免稅退稅免稅額=免稅購買原材料價格×。

    姚平律師
    2023.01.1249人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 農村審批宅基地程序如下:1、向村委會提出申請,村委會審議并公布;2、上報至鄉鎮人民政府;3、進行現場勘查和群眾調查;4、符合審批條件的,核發宅基地使用權證。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
  • 建設用地批準書辦理流程是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    建設用地批準書辦理流程是怎樣的

    內容:建設用地批準書辦理流程是怎樣的

    王熙律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 在我國農村小額貸款流程有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    在我國農村小額貸款流程有哪些

    內容:放款金額根據經營規模、還款能力而定,最高可貸款5萬元。那么在我國農村小額貸款流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10150人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 處理農村拆遷補償款糾紛的方式是:1、行政復議,認為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權益,依法向法定的行政復議機關提出復議申請;2、民事訴訟,可以起訴民事侵權,要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀;3、協調裁決,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。法律依據:《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 農村危房改造審批流程_農村危房改造申請審批程序是怎樣的

    林艷英律師

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    林艷英

    農村危房改造審批流程_農村危房改造申請審批程序是怎樣的

    內容:對批準列入農村危房改造范圍的農戶登記造冊建立臺賬逐村逐戶建立農村危房改造紙質檔案準確掌握全市農村貧困戶需改造的危房數量。

    林艷英律師
    2022.05.073849人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,但每個地方都有各自的政策標準,條件允許的地方,會適當放寬相關標準,反之就會比較嚴格。《農村宅基地管理辦法》 第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農戶75m2以內,四人的農戶100m2以內,五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。使用非耕地的,每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。
  • 保外就醫的辦理流程怎么走(收監前辦理保外就醫辦理流程)

    陳明月律師

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    陳明月

    保外就醫的辦理流程怎么走(收監前辦理保外就醫辦理流程)

    內容:去看守所保外就醫流程看守所保外就醫條件有:對被判處有期徒刑或者拘役的罪犯,屬于有嚴重疾病需要保外就醫的、或懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女、生活不能自理,適用暫予監外執行不致危害社會的,保外就醫的流程怎么走保外就醫,又稱保外就醫治療,是指對某些罪犯在服刑期間因病需要住院治療的情況,經法院審查批準,可以在醫院接受治療而不必返回監獄的一種特殊的刑罰執行方式,【法律依據】:《刑事訴訟法》第二百六十五條:對被判處有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暫予監外執行:(一)有嚴重疾病需要保外就醫的。

    陳明月律師
    2024.01.23726人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村宅基地管理辦法規定,農村宅基地審批歸鄉、縣土地管理局管理。 《中華人民共和國土地保護法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
  • 關于農村危房拆除政策

    張蕓律師

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    張蕓

    關于農村危房拆除政策

    內容:二、關于農村危房拆除流程一般規定補償安置依據:被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準,征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益,征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益。

    張蕓律師
    2021.12.0496人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 投訴農村征地程序的流程是:被征收人可以到拆遷辦上級政府部門投訴,對違反法定程序的要求予以撤銷或部分撤銷;被征收人可以到人民法院提起訴訟,對違反法定程序的具體行政行為所造成的損失主張賠償。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
  • 農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    內容:農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。房屋買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。由此可見,只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下,農村房屋買賣要回才是可以的。

    李楠楠律師
    2022.04.08338人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 農村宅基地審批歸鄉、縣土地管理局管理。農村宅基地審批條件:1、所謂農村宅基地,是指農村村民個人經依法批準,用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。2、宅基地屬于集體所有,農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。3、農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊,由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》,并按國家規定繳納土地使用登記費,確認使用權。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
  • 農村集體土地使用證過戶具體流程是什么?

    馮清琴律師

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    馮清琴

    農村集體土地使用證過戶具體流程是什么?

    內容:集體土地如果土地證不辦理變更,房產部門是不會給當事人變更房產證的。那么農村集體土地使用證過戶具體流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.2981人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村小額貸款流程有哪些

    段建國律師

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    段建國

    農村小額貸款流程有哪些

    內容:農村小額貸款流程有哪些農村小額貸款流程:(一)申請,符合條件的農村青年因創業需要貸款的,可向當地基層團組織提出申請;(二)初審,基層團組織接到農村青年創業借款申請人申請后,應及時對申請人的基本條件、創業項目等內容進行審查,并提出初審意見;(三)推薦,經基層團組織初審符合條件的,基層團組織要及時推薦給當地農村信用社;(四)調查,農村信用社接到基層團組織推薦的申請人名單后,應及時落實信貸人員進行調查,其中對經調查不符合貸款條件或不能全額滿足農村青年資金需求的,要及時反饋借款申請人;(五)評級,農村信用社根據調查情況,按照有關評級規定對申請人進行評級那么農村小額貸款流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.07515人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚戶口遷移手續流程是什么

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    離婚戶口遷移手續流程是什么

    內容:公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。那么離婚戶口遷移手續流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.17559人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村土地流轉的合法流程及注意事項

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    農村土地流轉的合法流程及注意事項

    內容:雙方應了解土地流轉的法律法規要求,并確保合同的合法性,一、農村土地流轉的合法流程農村土地流轉的合法流程通常包括以下步驟:1. 協商談判:土地流轉雙方(出租方和承租方)首先進行協商談判,明確土地流轉的意愿、條件和約定,二、農村土地流轉的注意事項在進行農村土地流轉時,需要注意以下事項:1. 法律法規遵守:土地流轉應符合國家法律法規和地方政府的相關規定,5. 合同備案:簽訂土地流轉合同后,雙方應將合同備案,確保合同的有效性和可執行性,雙方應將合同提交給相關部門進行審批,確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流轉期限內,雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。

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    2023.09.01629人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 農村違章建筑拆除流程是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    農村違章建筑拆除流程是什么

    內容:違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。強制拆除的程序:1、立案。這是法定部門,城市里的違章建筑由它來管。它的執法范圍是鄉、村莊規劃區范圍內,簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。那么農村違章建筑拆除流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.02254人收看
  • 黃東潔律師

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  • 農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少

    趙金保律師

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    趙金保

    農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少

    內容:買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。那么農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 農村房屋拆遷補償流程

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    農村房屋拆遷補償流程

    內容:公開搖號時,應邀請公證機關參與監督。2、《補償方案》應當載明征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵辦法、安置地點、簽約期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。那么農村房屋拆遷補償流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03726人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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