向銀行抵押房產(chǎn)的條件是：
1、具有合法有效的身份證明；
2、具有良好的信息記錄和還款意愿；
3、具有完全民事行為能力的自然人；
4、房屋的產(chǎn)權(quán)明確。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。