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個人申請銀行貸款都需要具備哪些條件怎樣申貸最易成功
郭銘芝律師2022.02.09464人閱讀
導讀：
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銀行個人貸款申請條件
①必須是有完全民事行為能力的自然人;
②具有城鎮常住戶口或者有效留居身份;
③有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
④有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好;
⑤有些銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
⑥個別銀行的其他要求。
銀行貸款又受到哪些條件影響呢?
1.政策類這里說的政策類，主要指的是房貸首付比例，申請商業銀行貸款的額度，不能超過房屋總價減去首付款之差。
舉個例子：
總價100萬的房子，首付30%，那么，可貸額度=100萬-100X30%=70萬首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇最合適的銀行申請貸款。
2.自然狀況類借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
借款人工作行業、職業在房貸審批中，有一些人群被銀行歸類為優質客戶，如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
3.個人征信個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之一，征信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。
4、購買銀行產品情況有的銀行會將在本行購買理財、或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小，購買金融產品正好可以彌補這一點。怎樣申貸更易成功?
①明確申請貸款的理由。
銀行貸款是受銀監會的監管，在貸款的理由上要求的比較高，借貸者在申請銀行貸款的時候，要將貸款的理由表述的清洗明確。不要模棱兩可，直接說明自己的貸款用途。
②貸款金額不要太大。
銀行貸款不僅條件要求的比較高，貸款資金少也是其特點之一，因此借貸者申請銀行貸款，最好不要把金額定的太大?？梢哉矣薪涷灥你y行職員來咨詢一下，自己的信用度以及條件可以貸款到多少，通常金額申請的越大，失敗的可能也越大。
③詳細貸款閱讀申請銀行貸款說明。
例如：貸款的用途、個人信用記錄、還款方式、收入來源等等這些信息，這些都是非常詳細的說明，能夠提高申請的成功率。當然，想要成功率，個人的信譽也是非常重要的，借貸者可以通過使用銀行信用卡來提高信用度。
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