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農村土地承包經營權證可以抵押嗎?

2022-02-08 17:24:06
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 農村土地承包經營權證不可以抵押貸款。根據國家相關法律法規的規定可知,以戶為生產經營單位的承包方式,是農村集體經濟組織內部,為保證社員基本生活條件,普遍存在、人人有份的權利,具有很強的社會保障性質和福利功能。這種權利作抵押,一旦抵押權人的權利實現,抵押人就可能喪失起碼的生存條件,引發嚴重的社會問題。所以,法律規定土地承包經營權不能以此作抵押。

    《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押:1、土地所有權;2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;5、依法被查封、扣押、監管的財產;6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

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大律云律師團
2025-07-19 18:12:16
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 農村房屋抵押的效力是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    農村房屋抵押的效力是怎樣的

    內容:根據《擔保法》關于住房抵押的規定,依法取得國有土地使用權的,房屋占用得國有土地使用權應當同時抵押。而農村房屋所占用的是集體土地使用權中的宅基地,是《擔保法》明文規定不能抵押的財產之一。村民轉讓房屋所有權,也將與房屋不可分割的宅基地使用權一并轉讓。同理,用農村房屋抵押,設置他項權利以及抵押權的實現,實際上也僅是房屋宅基地使用權人的變更,并沒有剝奪所有權。可見,我國今后的法律發展方向傾向于確定農村房屋抵押的合法效力。從另一方面來看,城鎮房屋特別是商品房所占用國有土地使用權根據其性質,具有不同的使用年限。那么農村房屋抵押的效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.091005人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村土地承包經營權證不可以抵押貸款。根據國家相關法律法規的規定可知,以戶為生產經營單位的承包方式,是農村集體經濟組織內部,為保證社員基本生活條件,普遍存在、人人有份的權利,具有很強的社會保障性質和福利功能。這種權利作抵押,一旦抵押權人的權利實現,抵押人就可能喪失起碼的生存條件,引發嚴重的社會問題。所以,法律規定土地承包經營權不能以此作抵押?!吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押:1、土地所有權;2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;5、依法被查封、扣押、監管的財產;6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
  • 集體土地上的房子能抵押嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    集體土地上的房子能抵押嗎

    內容:房地產抵押權設定后,可以進行產權轉讓,因債務人不按約定履行債務,抵押權人可以行使抵押權,這個問題類似于集體土地上的房屋能否買賣,有一定的區別,那么集體土地上的房屋能否設定抵押權呢?我國權屬登記實行的是房屋所有權和該房屋占有范圍內的土地使用權權利主體一致的原則,集體土地也不應例外。由此可見,農村村民的住房及宅基地不能設定抵押權;集體土地上的房屋,只有鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物及其占用范圍內的土地使用權可同時抵押。那么集體土地上的房子能抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09546人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村土地糾紛怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    農村土地糾紛怎么處理

    內容:在處理農村土地糾紛時,應當依據相關法律法規和政策規定,尊重歷史和現實,保障當事人的合法權益,促進農村社會的和諧穩定和經濟發展,通過合理、公正、及時的解決農村土地糾紛,可以減少因土地問題引發的社會矛盾,保障農民對土地的權利和利益,推動農村土地流轉和農業現代化發展,村委會應當在深入了解糾紛情況的基礎上,通過公正、公平的調解,促使雙方當事人達成協議,三、解決農村土地糾紛的意義解決農村土地糾紛對于維護農村社會穩定、保護農民合法權益、促進農村經濟發展具有重要意義。

    周春花律師
    2023.09.26249人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 2023年農村土地經營權出租與入股合同模板

    于海明律師

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    于海明

    2023年農村土地經營權出租與入股合同模板

    內容:2023年農村土地經營權出租與入股合同模板

    于海明律師
    2023.04.1463人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 論農村住房抵押貸款的效力

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    論農村住房抵押貸款的效力

    內容:首先,農村房屋抵押效力的認定認為農村房屋抵押無效。根據《擔保法》對于房屋抵押的規定,以依法取得國有土地使用權上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。而農村房屋所占用的是集體土地使用權中的宅基地,是《擔保法》明文規定不能抵押的財產之一。同理,用農村房屋抵押,設置他項權利以及抵押權的實現,實際上也僅是房屋宅基地使用權人的變更,并沒有剝奪所有權。那么論農村住房抵押貸款的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09490人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 原則上不可以,但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權的、以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的土地使用權同時抵押為例外?!吨腥A人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
  • 農村土地使用證抵押貸款嗎?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    農村土地使用證抵押貸款嗎?

    內容:若是出使得的土地,根據當地市值,還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。那么農村土地使用證抵押貸款嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29496人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村產權抵押融資都有哪些類型

    段建國律師

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    段建國

    農村產權抵押融資都有哪些類型

    內容:農村產權抵押融資,主要涉及四大類型:農村土地承包經營權,農村宅基地使用權及房屋產權,林權,海域使用權。農村產權抵押融資都有哪些類型一、農村土地承包經營權抵押:抵押范圍包括“活物”農戶、農業經濟合作組織或涉農企業在不改變土地集體所有權性質、不改變土地農業用途和不損害農民土地承包權益的條件下,將農村土地承包經營權作為抵押擔保,向金融機構申請貸款。那么農村產權抵押融資都有哪些類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07966人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 農村土地確權怎么查詢?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    農村土地確權怎么查詢?

    內容:查詢土地確權,需要了解相關政策和法律規定,同時可以通過咨詢當地農村土地管理機構或請律師協助等方式實現,我們可以從以下幾個方面來了解:一、了解土地確權相關情況查詢農村土地確權,首先需要了解具體的土地確權政策、法律規定和程序,此時,可以通過查詢當地的農村土地管理機構,了解其土地確權登記頒證的情況,及地形圖的準確性,律師了解土地確權的法律規定和規程,可以根據當事人的情況提供具體的查詢建議和協助,農村土地確權怎么查詢。

    李維律師
    2023.06.251069人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村土地流轉的合法流程及注意事項

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    農村土地流轉的合法流程及注意事項

    內容:雙方應了解土地流轉的法律法規要求,并確保合同的合法性,一、農村土地流轉的合法流程農村土地流轉的合法流程通常包括以下步驟:1. 協商談判:土地流轉雙方(出租方和承租方)首先進行協商談判,明確土地流轉的意愿、條件和約定,二、農村土地流轉的注意事項在進行農村土地流轉時,需要注意以下事項:1. 法律法規遵守:土地流轉應符合國家法律法規和地方政府的相關規定,5. 合同備案:簽訂土地流轉合同后,雙方應將合同備案,確保合同的有效性和可執行性,雙方應將合同提交給相關部門進行審批,確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流轉期限內,雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。

    邢穎律師
    2023.09.01848人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 農村土地征收賠償標準

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    農村土地征收賠償標準

    內容:國家征地補償標準:農村征地補償新政策農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍,土地征收補償新標準具體如下:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    郭銘芝律師
    2023.10.10825人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 如何辦理集體土地使用權抵押貸款

    龍珊律師

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    龍珊

    如何辦理集體土地使用權抵押貸款

    內容:集體土地使用權有以下三種形式:1、宅基地公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權。利用集體所有的土地興辦鄉村企業,土地使用權必須折價作為企業的出資,由土地所有權人依法享有出資的收益。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的,土地抵押權不受法律保護,土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。鄉村企業集體土地使用權抵押的,土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。那么如何辦理集體土地使用權抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 土地抵押登記怎么辦理?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    土地抵押登記怎么辦理?

    內容:怎么辦理注銷房產抵押登記手續 最新農村房屋抵押登記辦法全文那么土地抵押登記怎么辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10458人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 農村土地糾紛找哪個部門解決

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    農村土地糾紛找哪個部門解決

    內容:在這個案例中,王某與李某因土地承包經營權發生糾紛,王某選擇向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,而李某則選擇向人民法院提起訴訟,在解決農村土地糾紛過程中,當事人應該選擇合適的解決方式,注意證據的收集和保存,并尋求專業的法律幫助,在解決農村土地糾紛過程中,當事人應該注意收集和保存相關證據,例如土地承包合同、土地流轉協議、土地征收補償協議等,案例分析王某與李某因土地承包經營權發生糾紛,王某認為自己的土地承包經營權受到了侵害,于是向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁。

    陳明月律師
    2023.09.20363人收看
  • 趙金保律師

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  • 2019年農村土地可以貸款嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    2019年農村土地可以貸款嗎

    內容:農村土地使用權是可以進行貸款的。土地使用權抵押貸款,是指用土地的使用權抵押給銀行,從銀行貸出一定比例的資金。因此土地經營權抵押貸款,不會發生“抵押之后地就收不回來”的現象。農村土地使用權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。那么2019年農村土地可以貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.101024人收看
  • 許瑞林律師

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  • 農村土地證怎么辦理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    農村土地證怎么辦理

    內容:土地所有權,屬于村集體所有,被繼承人只能享有宅基地使用權,因此,被繼承人對宅基地的使用權,不能繼承,二、農村土地證有什么作用1、可以證明對這片土地的所有權利,它是重要的法律的依據,同時受法律保護的,也是土地確權之后的產物,2、土地證上面會明確標注土地的面積,包括它的性質如何以及具體的位置,使用者等相關的信息,對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產權的,還需提交公證書及原土地證書,協議拆遷是否有法律依據“協議拆遷”只是拆遷方為了加速拆遷活動而采取的策略,在沒有依法取得相關拆遷許可和征地批文的情況下就展開拆遷活動,是完全不符合法律程序的,也是很難保障被拆遷人的合法權益的,同時擁有了土地進行出讓、轉讓、出租、抵押等合法權利,就能夠發揮出應有的作用。

    王學瑞律師
    2021.12.04589人收看
  • 黃東潔律師

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