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2022-02-07 18:36:59
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1.租賃情況甲方土地的使用權(quán)出租給乙方使用。土地的具體地址2.租期 、租金支付期限和方式。3.甲方的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方權(quán)利與義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。根據(jù)《公司法》關(guān)于有限責任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，有限責任公司股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓股權(quán)，無需經(jīng)過其他股東的同意，向股東以外的第三方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。那么民法典中股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是借款合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：中華人民共和國民法典第四百七十一條當事人訂立合同可以采取要約、承諾方式或者其他方式。中華人民共和國民法典第四百七十二條要約是希望與他人訂立合同的意思表示該意思表示應(yīng)當符合下列條件一內(nèi)容具體確定二表明經(jīng)受要約人承諾要約人即受該意思表示約束。中華人民共和國民法典第五百零二條依法成立的合同自成立時生效但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。那么政府會議紀要是否具有合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：最新合伙人合同協(xié)議書
王學(xué)瑞律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對于按照法律規(guī)定由國家批準成立的合同，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)原批準機關(guān)批準，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。5-2 乙方受讓的石材加工廠所占范圍的土地，如今后政府征用，所得土地補償款等全部款項歸乙方所有，甲方無權(quán)請求，甲方表示自愿接受。超過30日，乙方有權(quán)解除合同。那么加工廠合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：找律師寫合伙協(xié)議需要多少錢律師代寫合同的收費標準是根據(jù)不同的類型有不同的收費標準，代寫訴訟的文書的收費是在每件文書一百五十元以下，代寫法律的事務(wù)文書的收費是每件一百到兩千元，比較復(fù)雜的文書通過協(xié)商收費,法律分析：請律師代寫合同的費用一般不高，簡單的合同，如離婚協(xié)議書、贈與合同等，律師一般收費在300-500元之間，而復(fù)雜的合同，如股權(quán)交易合同、涉外合同等，律師一般收費在1000-10000元之間,4、法律分析：請律師代寫合同的費用一般不高，簡單的合同，如離婚協(xié)議書、贈與合同等，律師一般收費在300-500元之間，而復(fù)雜的合同，如股權(quán)交易合同、涉外合同等，律師一般收費在1000-10000元之間。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：甲方(公章)：____________乙方(簽名)：____________代表簽字：____________________年____月____日合同糾紛調(diào)解協(xié)議書2甲方（公司）：乙方（員工）：茲就乙方解除與甲方勞動關(guān)系糾紛事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以期共同遵守,甲方：乙方：年月日年月日合同糾紛調(diào)解協(xié)議書3甲方(單位)名稱：_________所有制性質(zhì)：_________地址：_________法人代表：_________乙方(工人)姓名：_________性別：_________年齡：_________民族：_________文化程度：_________籍貫：_________省_________市現(xiàn)住址：_________屬于：_________(農(nóng)業(yè)人口/非農(nóng)業(yè)人口)居民身份證號碼：_________務(wù)工許可證號碼：_________甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)勞動部門批準，勞務(wù)市場介紹，同意招用乙方為臨時工，根據(jù)有關(guān)國家有關(guān)規(guī)定及_________人民政府有關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商同意自愿訂立本合同，并共同遵守如下條款：一、合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
元甲交通律師律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：訴訟保全的時候就是一般的在發(fā)生民事案件之后會將雙方事故發(fā)生的參與者的財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移或者說是進行保管處理，為的就是保障當事人在進行民事訴訟的過程中的財產(chǎn)不受到損害，是一項權(quán)利政策，如果在這個過程中發(fā)生了委托擔保合同的糾紛問題，那么在書寫一份委托書的時候需要注意什么、。2,乙方愿就上述訴訟財產(chǎn)保全申請為甲方提供保證擔保。那么訴訟保全委托擔保合同糾紛委托協(xié)議書怎么寫？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：工傷賠償協(xié)議書：用人單位：_____勞 動 者：姓名：_____ ，身份證號：_____，電話：_____ 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》、《工傷保險條例》、《西安市人民政府辦公廳關(guān)于實施〈工傷保險條例〉和〈陜西省實施〈工傷保險條例〉若干規(guī)定〉的通知》等法律、法規(guī)的規(guī)定，用人單位與勞動者在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就勞動者傷殘補償事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守、履行。
王熙律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。根據(jù)《規(guī)范國有土地租賃若干意見》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應(yīng)當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后，承租人可以拿到注明“租賃”的土地使用權(quán)證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權(quán)終止。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規(guī)定而成為無效合同。那么土地出租合同協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：政府購買服務(wù)合同履行期限一般不超過1年。《政府購買服務(wù)管理辦法》第二十三條購買主體應(yīng)當與確定的承接主體簽訂書面合同，合同約定的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當符合本辦法第九條、第十條的規(guī)定。第二十四條政府購買服務(wù)合同履行期限一般不超過1年;在預(yù)算保障的前提下，對于購買內(nèi)容相對固定、連續(xù)性強、經(jīng)費來源穩(wěn)定、價格變化幅度小的政府購買服務(wù)項目，可以簽訂履行期限不超過3年的政府購買服務(wù)合同。
林艷英律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：(四)采購人及采購代理機構(gòu)在制作采購文件時,如需分包可事先明確采購項目分包規(guī)定,包括:中標(成交)供應(yīng)商應(yīng)承擔的采購標的數(shù)量,采購標的需滿足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格等要求,采購標的需滿足的服務(wù)標準、期限、驗收標準等,根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》：第四十八條經(jīng)采購人同意，中標、成交供應(yīng)商可以依法采取分包方式履行合同,政府采購合同分包履行的，中標、成交供應(yīng)商就采購項目和分包項目向采購人負責，分包供應(yīng)商就分包項目承擔責任。
陳明月律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。此時，甲方必須將一年內(nèi)未租用期間的預(yù)付租金全部退還給乙方，如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的15的違約金7、在合同期限內(nèi)，丙方或甲方無權(quán)索回店鋪經(jīng)營權(quán)，且乙方擁有店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)及合同到期之后優(yōu)先租用權(quán)。那么店鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：施工合同協(xié)議書范文 甲方：___ 乙方：___ 甲方將鉆孔工程施工委托乙方進行，雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建設(shè)安裝工程承包合同條列》等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，雙方共同遵守,建筑工程承包合同1 發(fā)包單位： (以下簡稱甲方) 承包人： (以下簡稱乙方) 依照《中華人民共和國合同法》及 其它 有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同,建筑工程施工合同書模板(一) 甲方：___ 乙方：___ 依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就___(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。
崔玉君律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：采購人將多項采購內(nèi)容編制成一個采購計劃，然后一起委托代理機構(gòu)作為同一個項目實施公開招標，并根據(jù)采購內(nèi)容將項目拆分為2個分包，每個分包的采購需求、評分細則、合同簽訂和支付要求均不相同關(guān)于政府采購項目分包合同是否有效的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：基于上述原因，本法對政府采購合同的主要內(nèi)容作出了特殊規(guī)定，要求財政部會同國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定政府采購合同必須具備的條款。政府采購人依法委托采購代理機構(gòu)辦理采購事宜的，應(yīng)當由政府采購人與采購代理機構(gòu)簽訂委托代理協(xié)議，依法確定委托代理的事項，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。只是，以聯(lián)合體形式進行政府采購的，參加聯(lián)合體的供應(yīng)商均應(yīng)當具備供應(yīng)商的條件，并應(yīng)當向采購人提交聯(lián)合協(xié)議，載明聯(lián)合體各方承擔的工作和義務(wù)。那么采購合同終止協(xié)議書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設(shè)第三方支付條件！ ? 爭議部分“應(yīng)支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現(xiàn)場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿(mào)，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
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朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
代理原告胡某與某鎮(zhèn)政府建設(shè)工程合同糾紛案，成功調(diào)解！ ?被告分期支付工程款202萬余元及利息，并承擔全部訴訟費用！ ??專業(yè)團隊精準把控，高效化解爭議，全力守護客戶權(quán)益！
三人經(jīng)商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經(jīng)招投標取得某縣區(qū)交通運輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過協(xié)商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設(shè)公司的名義開展業(yè)務(wù)，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現(xiàn)場項目施工管理，組織人力、機械設(shè)備、原材料等，并在現(xiàn)場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協(xié)議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日，市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議，約定工程內(nèi)容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續(xù)施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款，承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù)，并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數(shù)次與多個合作方溝通時，產(chǎn)生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導(dǎo)收集證據(jù)，包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書、結(jié)算會議紀要等全面的證據(jù)資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據(jù)進行觀點論述，對被拖欠的工程款據(jù)理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經(jīng)合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經(jīng)過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業(yè)能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
☆ 工程掛靠，工程欠款、質(zhì)量糾紛如何解決？ ☆ 沒有施工合同、其他證據(jù)缺失，怎么辦？ ☆ 政府審計結(jié)論，是否應(yīng)作為工程結(jié)算依據(jù)？ 30年法院工作經(jīng)驗的專家老師，幫你快速要回工程款！已幫助14000+人，成功要回工程款21億元！3月15日19:00，掃碼觀看，直播密碼私聊獲取。
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
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