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答譚某與梁某雖簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，但當(dāng)時譚某并未實際出資購買出讓房屋，沒有取得房屋的所有權(quán)，雙方協(xié)議梁某以譚某名義辦理一切購房手續(xù)，直至房屋過戶完成，這實際上是譚某同意將其購房資格予以轉(zhuǎn)讓。因此，梁某所享有的僅僅是優(yōu)惠購房資格，僅是一種待遇，即獲得優(yōu)惠價格購買所建房屋的條件。譚某對其出賣房屋的權(quán)利尚停留在一種資格權(quán)利上，并不能立即、現(xiàn)實地取得該房屋的所有權(quán)，但卻獲得了對未來取得上述房屋所有權(quán)的合理期待，這種期待是一種在交易中現(xiàn)實存在的、有著獨立經(jīng)濟價值的財產(chǎn)利益，梁某也為此向譚某支付了轉(zhuǎn)讓費，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是梁某與譚某自愿簽訂，且上述交易行為并不違反國家法律、行政法規(guī)的強制規(guī)定，因此，雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)認(rèn)定為合法有效。
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如何認(rèn)定離婚協(xié)議的效力怎么規(guī)定
內(nèi)容：如何認(rèn)定離婚協(xié)議的效力怎么規(guī)定一離婚協(xié)議涉及身份關(guān)系不能依據(jù)合同法來認(rèn)定離婚協(xié)議的效力。涉及到身份關(guān)系的離婚協(xié)議有效還是無效自然不能用合同效力規(guī)則來作出判斷。因此即便判決離婚協(xié)議內(nèi)容也不應(yīng)決定法院判決的走向。三離婚協(xié)議生效以登記離婚為前提在登記離婚前夫妻任何一方均享有反悔權(quán)。離婚協(xié)議屬于附條件生效的民事行為條件成就時協(xié)議生效而這個條件就是登記離婚。民法典第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。那么如何認(rèn)定離婚協(xié)議的效力怎么規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.01873人收看
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龍珊律師
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債權(quán)質(zhì)押合同效力要怎樣認(rèn)定應(yīng)具備哪些條件！
內(nèi)容：債權(quán)質(zhì)押合同是指債權(quán)人將自己合法所有的債權(quán)質(zhì)押給第三人從而簽訂的一種合同。那么債權(quán)質(zhì)押合同效力要怎樣認(rèn)定應(yīng)具備哪些條件！這個問題在《物權(quán)法》中得到解決，根據(jù)《物權(quán)法》第二百八十二條第一款，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。本案中，對合同的公證并不能起到對質(zhì)權(quán)的公示公信效力。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。對于性質(zhì)上不能以交付權(quán)利憑證而設(shè)定質(zhì)權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，《擔(dān)保法》規(guī)定了以登記作為合同的生效要件，如股票、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)出質(zhì)以登記之日起生效。那么債權(quán)質(zhì)押合同效力要怎樣認(rèn)定應(yīng)具備哪些條件！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09114人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是諾成性合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即可成立贈與合同，但贈與合同的生效必須實際給予贈與物，即贈與的生效要件是贈與物的實際給付，就不動產(chǎn)而言主要是進行產(chǎn)權(quán)登記。此外，《合同法》第186條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具體到本案，李二接受李大2010年1月的贈與但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，也沒有實際占有使用，該贈與合同尚未生效。李大2011年3月將該房再贈與李三并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是生效的贈與，是對其2010年1月將房屋贈與李二行為的撤銷。李三因接受李大的房屋贈與并且辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而取得房屋所有權(quán)，李二不得以先接受贈與為由對抗李大與李三之間的贈與行為。
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如果有幾份離婚協(xié)議，其效力如何認(rèn)定
內(nèi)容：有的當(dāng)事人離婚過程是痛苦和漫長的，在反復(fù)拉劇式的討價還價過程中，可以產(chǎn)生二份甚至若干份離婚協(xié)議，當(dāng)事人最終會依據(jù)最后一份離婚協(xié)議辦理離婚登記手續(xù)。首先應(yīng)該強調(diào)，在民政局備案的那份離婚協(xié)議應(yīng)具有最強的效力，除非當(dāng)事人在之后的時間另有約定。既然已辦理離婚登記，在民政局登記之前所產(chǎn)生的自然也具備了生效條件。若民政局離婚登記中的離婚協(xié)議沒有涉及，而之前的幾份離婚協(xié)議中的約定有矛盾的，以最后一份離婚協(xié)議書中的約定為準(zhǔn)。那么如果有幾份離婚協(xié)議，其效力如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.12212人收看
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張嘉娛律師
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答你好，一般的要依據(jù)原件認(rèn)定，復(fù)印件和原件不一致的，以原件為準(zhǔn)。
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內(nèi)容：離婚協(xié)議是否生效往往是處于離婚邊緣的雙方當(dāng)事人關(guān)注的問題。其次離婚協(xié)議書中涉及的財產(chǎn)關(guān)系以及子女撫養(yǎng)意見等與人身關(guān)系的意思表示是緊密相連互為一體的既然離婚沒有成就財產(chǎn)子女的約定自然也沒有生效。首先應(yīng)該強調(diào)在民政局備案的那份離婚協(xié)議應(yīng)具有最強的效力除非當(dāng)事人在之后的時間另有約定。既然已辦理離婚登記在民政局登記之前所產(chǎn)生的離婚協(xié)議書自然也具備了生效條件。若民政局離婚登記中的離婚協(xié)議沒有涉及而之前的幾份離婚協(xié)議中的約定有矛盾的以最后一份離婚協(xié)議書中的約定為準(zhǔn)。那么有幾份離婚協(xié)議其效力如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.01142人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：第8條：“當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第十條規(guī)定向人民法院申請宣告婚姻無效的，申請時，法定的無效婚姻情形已經(jīng)消失的，人民法院不予支持。”第9條：“人民法院審理宣告婚姻無效案件，對婚姻效力的審理不適用調(diào)解，應(yīng)當(dāng)依法作出判決;有關(guān)婚姻效力的判決一經(jīng)作出，即發(fā)生法律效力。涉及財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的，可以調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，另行制作調(diào)解書。對財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)問題的判決不服的，當(dāng)事人可以上訴。”“人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法宣告婚姻無效或者撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方的結(jié)婚證書并將生效的判決書寄送當(dāng)?shù)鼗橐龅怯浌芾頇C關(guān)。那么婚約有什么效力,怎么認(rèn)定無效婚姻。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11143人收看
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馮清琴律師
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答補充合同的效力如應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)定：1、如果是與原合同內(nèi)容無沖突的條款，均各自生效；2、如果是與原合同效力沖突的條款，按照訂立的先后順序確認(rèn)效力；3、法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
第五百一十條
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
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內(nèi)容：如何認(rèn)定離婚協(xié)議書的法律效力認(rèn)定離婚協(xié)議的法律效力應(yīng)該從自愿、平等、協(xié)商一致方面進行，如果沒有前者規(guī)定的，那么屬于無效。離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認(rèn)可，才具有法定效力。根據(jù)最新婚姻登記條例規(guī)定，辦理離婚手續(xù)時必須出具雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應(yīng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。若民政局離婚登記中的離婚協(xié)議沒有涉及，而之前的幾份離婚協(xié)議中的約定有矛盾的，以最后一份離婚協(xié)議書中的約定為準(zhǔn)。那么如何認(rèn)定離婚協(xié)議書的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.12355人收看
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元甲交通律師律師
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答離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，在離婚登記前不發(fā)生效力。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人達(dá)成的以協(xié)議離婚或者到人民法院調(diào)解離婚為條件的財產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒有生效。法律依據(jù)：《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第六十九條當(dāng)事人達(dá)成的以協(xié)議離婚或者到人民法院調(diào)解離婚為條件的財產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規(guī)定判決。當(dāng)事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當(dāng)事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
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多份離婚協(xié)議的法律效力是如何認(rèn)定的
內(nèi)容：離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認(rèn)可，才具有法定效力。離婚協(xié)議書應(yīng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。既然已辦理離婚登記，在民政局登記之前所產(chǎn)生的離婚協(xié)議書自然也具備了生效條件。若在辦理離婚手續(xù)后，雙方又達(dá)成了新的協(xié)議，新的協(xié)議效力優(yōu)于民政局備案協(xié)議的效力。若民政局離婚登記中的離婚協(xié)議沒有涉及，而之前的幾份離婚協(xié)議中的約定有矛盾的，以最后一份離婚協(xié)議書中的約定為準(zhǔn)。那么多份離婚協(xié)議的法律效力是如何認(rèn)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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李維律師
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翁玉素律師
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內(nèi)容：當(dāng)日區(qū)民政局經(jīng)審查認(rèn)定兩人申請離婚符合雙方自愿的規(guī)定因此準(zhǔn)予登記并向二人頒發(fā)了離婚證。結(jié)論為劉先生在辦理離婚登記時不具有民事行為能力在本次行政訴訟中不具有訴訟能力。二中院經(jīng)審理認(rèn)為區(qū)民政局為劉先生石女士辦理的離婚登記違反了婚姻登記條例第十二條第(二)項辦理離婚登記的當(dāng)事人屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的婚姻登記機關(guān)對其離婚登記應(yīng)不予受理的規(guī)定。一審鑒于劉先生的法定代理人與石女士僅對雙方經(jīng)區(qū)民政局登記的離婚協(xié)議書中關(guān)于財產(chǎn)分配部分存有異議判決維持區(qū)民政局頒發(fā)的離婚證中對婚姻關(guān)系解除所作的登記撤銷離婚證中對離婚協(xié)議書所作的登記并無不當(dāng)。那么為無民事行為能力人登記離婚協(xié)議的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.02594人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：協(xié)議簽訂后，雙方未持協(xié)議辦理離婚登記。2010年6月，原告周某訴至法院要求離婚，并請求兒子由原告撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費由原被告雙方共同承擔(dān)。對于訴前離婚協(xié)議效力的認(rèn)定，各地法院在司法實踐中存在同案不同判現(xiàn)象。一般來說，對協(xié)議中解除婚姻及子女撫養(yǎng)這兩個有關(guān)身份內(nèi)容的效力的認(rèn)定，基本上傾向于無效；但對財產(chǎn)分割或賠償內(nèi)容的效力，爭議比較多。訴前離婚協(xié)議以離婚為目的，以離婚為前提，建立在解除身份關(guān)系的前提上，故不能適用《合同法》規(guī)定對協(xié)議的效力進行認(rèn)定。法院將無從強行判決違約方必須到民政部門辦理離婚登記。那么訴前離婚協(xié)議效力如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.12936人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定不違背公序良俗。第三百三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立和登記土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。故承包方在土地承包期滿后可以在同等條件下要求優(yōu)先簽訂土地承包合同。那么民法典淺談怎么認(rèn)定土地承包合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.03.02695人收看
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李孟陽律師
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應(yīng)當(dāng)辦理但尚未登記的抵押擔(dān)保如何認(rèn)定其效力
內(nèi)容：依照我國《擔(dān)保法》規(guī)定，在設(shè)立抵押時，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記而當(dāng)事人未辦理登記的，抵押合同不發(fā)生效力，債權(quán)人對抵押物不享有優(yōu)先受償權(quán)。在抵押人與債務(wù)人不是同一人的情況下，因應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記而沒有辦理，致使抵押合同不發(fā)生效力。依照擔(dān)保法的司法解釋，在這種情況下，法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在司法實踐中我們還應(yīng)當(dāng)注意的是，當(dāng)事人在辦理抵押登記手續(xù)時，是因為登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記的，抵押人向債權(quán)人交付了權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。那么應(yīng)當(dāng)辦理但尚未登記的抵押擔(dān)保如何認(rèn)定其效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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離婚協(xié)議條款的效力認(rèn)定問題有哪些
內(nèi)容：離婚協(xié)議條款的效力認(rèn)定問題有哪些一、相關(guān)法律規(guī)定婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等協(xié)議不適用特定法律的原因，就是因為這類協(xié)議是有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議。首先應(yīng)該強調(diào)，在民政局備案的那份離婚協(xié)議應(yīng)具有最強的效力，除非當(dāng)事人在之后的時間另有約定。既然已辦理離婚登記，在民政局登記之前所產(chǎn)生的離婚協(xié)議書自然也具備了生效條件。若民政局離婚登記中的離婚協(xié)議沒有涉及，而之前的幾份離婚協(xié)議中的約定有矛盾的，以最后一份離婚協(xié)議書中的約定為準(zhǔn)。那么離婚協(xié)議條款的效力認(rèn)定問題有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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應(yīng)當(dāng)辦理但尚未登記的抵押擔(dān)保其效力如何
內(nèi)容：當(dāng)事人未登記的，抵押合同不生效，債權(quán)人不享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)，那么應(yīng)當(dāng)辦理但尚未登記的抵押擔(dān)保其效力如何呢？在抵押人與債務(wù)人不是同一人的情況下，因應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記而沒有辦理，致使抵押合同不發(fā)生效力。依照擔(dān)保法的司法解釋，在這種情況下，法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在司法實踐中我們還應(yīng)當(dāng)注意的是，當(dāng)事人在辦理抵押登記手續(xù)時，是因為登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記的，抵押人向債權(quán)人交付了權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。那么應(yīng)當(dāng)辦理但尚未登記的抵押擔(dān)保其效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：既然已辦理離婚登記，在民政局登記之前所產(chǎn)生的離婚協(xié)議書自然也具備了生效條件。若在辦理離婚手續(xù)后，雙方又達(dá)成了新的協(xié)議，新的協(xié)議效力優(yōu)于民政局備案協(xié)議的效力。在這種情況下，若民政局備案的離婚協(xié)議書之后沒有協(xié)議，而民政局備案協(xié)議書中涉及的約定，以民政局備案的協(xié)議書中的約定為準(zhǔn);若民政局備案的離婚協(xié)議約定沒有涉及而之前的離婚協(xié)議書有詳細(xì)的可操作的具體描述，應(yīng)該說之前約定為有效，對雙方具有約束力。若民政局離婚登記中的離婚協(xié)議沒有涉及，而之前的幾份離婚協(xié)議中的約定有矛盾的，以最后一份離婚協(xié)議書中的約定為準(zhǔn)。那么多份離婚協(xié)議書的法律效力認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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2022-02-11 07:02:35
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