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怎么證明房子的所有權

2022-02-10 07:49:59
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 證明房子的所有權的方式是:到房屋管理部門進行登記,發放不動產登記簿。我國法律規定,物權變動效力是動產交付,不動產登記,所以,房屋作為不動產是需要到房屋管理部門進行不動產登記的。法律依據:《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:02:31
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 如何做房子遺囑律師見證

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    如何做房子遺囑律師見證

    內容:如何做房子遺囑律師見證(一)已經有遺囑的1、與委托人簽訂協議、與立遺囑人簽訂協議并留下委托人、立遺囑人的身份證明、財產證明復印件2、審查委托人提交的遺囑3、為委托人作調查筆錄4、去見立遺囑人并為其作筆錄5、為代書人、見證人做筆錄6、回到單位做見證書一式三份交給委托人一份律師所備案兩份。審查立遺囑人的身份證、財產所有權證等5、律師見證當時立遺囑也要為委托人、立遺囑人作調查筆錄。須注意的是見證遺囑生效前遺囑卷宗不得對外借閱見證律師亦不得對外透露遺囑內容律師見證遺囑生效前非經遺囑人要求并履行法定程序不得撤銷或者變更律師見證遺囑。那么如何做房子遺囑律師見證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10767人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何證明房子是婚前財產

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    如何證明房子是婚前財產

    內容:如何證明房子是婚前財產以購房合同為準簽訂日在結婚證之前就算婚前財產。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。那么如何證明房子是婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚后可以爭孩子的撫養權和房子所有權嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    離婚后可以爭孩子的撫養權和房子所有權嗎

    內容:離婚后可以要爭孩子的撫養權和房子所有權嗎可以爭取。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么離婚后可以爭孩子的撫養權和房子所有權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.1285人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財產

    陳明月律師

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    陳明月

    只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財產

    內容:只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財產夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋即使只登記在一方的名下也屬于夫妻共同財產,根據婚姻登記時間及房屋產權登記時間的先后就可以確定房屋是在婚前還是婚后購買的,婚后購買即屬于夫妻共同財產。在離婚時,夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割。如果沒有特別約定,夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產,在離婚時可按有關規定進程分割。那么只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.1162人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房子在擔保后轉移違法嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房子在擔保后轉移違法嗎

    內容:房子在擔保后轉移違法嗎不違法,房屋抵押期間轉移房屋所有權,不論抵押權人是否同意,買賣合同都有效。若在抵押權人未同意的情況下轉讓,買受人代為清償了債務,買賣有效;否則買受人無法辦理所有權轉移登記。在保證期限內,需要承擔保證責任。抵押的房產,買賣是必須經過抵押權人,且所得房款,首先要償還銀行貸款,如果對方償還了,無需承擔保證的責任。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么房子在擔保后轉移違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08961人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后房子公證有效嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚后房子公證有效嗎

    內容:婚后房子公證有效嗎有效。雙方當事人只要在不違法律、公序良俗的情況下,只要雙方自愿平等均可簽訂協議,可以到公證處辦理公證,該協議具有法律效力。婚后財產公證的程序1、準備好相關材料2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。婚后財產公證需要準備的材料有1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚夫妻辦理財產公證需要帶上結婚證;2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票;3、雙方已經草擬好的協議書。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。那么婚后房子公證有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11896人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎

    內容:房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎依據物權法的規定房屋的所有權是以登記為準的,所以房產證上的名字是兒子的,房屋就是兒子的財產,所以房屋不是夫妻共同財產。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。第十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。那么房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11601人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 能。對于歷史原因沒有房產證的,由社區出具證明,公示期滿無異議后報鄉鎮或街道辦審批。再報國土局審核,測量制圖公示。通過后即可辦理產權證。《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條 商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。第三十三條 辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
  • 離婚以后單身買房子需要騙他們說是單身嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚以后單身買房子需要騙他們說是單身嗎

    內容:離婚后買房需要的證件離婚后買房需要的證件參考以下法律規定房屋登記辦法第三十三條申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料1登記申請書2申請人身份證明3房屋所有權證書或者房地產權證書4證明房屋所有權發生轉移的材料5其他必要材料。開單身證明一般需要出具的材料單身證明。達到婚姻法規定的法定結婚年齡男22周歲女20周歲的公民可以開單身證明未達到法定結婚年齡的不要未婚證明。那么離婚以后單身買房子需要騙他們說是單身嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.02197人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中父母名下的房子是兒子的個人財產嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民法典中父母名下的房子是兒子的個人財產嗎

    內容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。那么民法典中父母名下的房子是兒子的個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 您好,不需要雙倍付違約金,但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。
  • 需要如何證明房子是我婚前財產

    任冰峰律師

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    任冰峰

    需要如何證明房子是我婚前財產

    內容:需要如何證明房子是我婚前財產所有權權以登記為準。相關法律法規:在理解婚前財產時應注意如下方面:1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前,但婚后才實際占有該項財產,其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前財產。但當事人另有約定的除外。那么需要如何證明房子是我婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 需要怎么證明房子是我婚前財產

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    需要怎么證明房子是我婚前財產

    內容:這一司法解釋規定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理并經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產,既不符合婚后所得共同制的原理,也不符合所有權取得的理論,而且有超越司法解釋權限之嫌,最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規定:一方婚前個人所有的財產,婚后由雙方共同使用、經營、管理的,房屋和其他價值較大的生產資料經過8年,貴重的生活資料經過4年,可視為夫妻共同財產,比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前財產,還有我快結婚了,婚前的房子,但是房產證可能結婚后才會做好,這樣的話需要怎么證明房子是我婚前財產,如果財產權的取得系在婚前,但婚后才實際占有該項財產,其性質屬于婚前個人財產,我想請問幾個問題,我現在在農村有一幢房子,房產證還沒做,(村里統一會做的),我想把父母及自己的名字都寫上,這樣的話以后父母不在了我需要辦理什么樣的手續才能過戶還是不用過戶。

    于海明律師
    2021.11.22164人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 我以什么樣的形式才能證明我有一半的所有權?

    李維律師

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    李維

    我以什么樣的形式才能證明我有一半的所有權?

    內容:第三十二條男女一方要求離婚的,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。女方提出離婚的,或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的,不在此限。哺乳期后的子女,如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時,由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的權利;中止的事由消失后,應當恢復探望的權利。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。那么我以什么樣的形式才能證明我有一半的所有權?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 趙金保律師

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  • 結婚后買的房子但只寫了一方的名字,房子所有權屬于誰

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    結婚后買的房子但只寫了一方的名字,房子所有權屬于誰

    內容:2014年9月,李女士向法院起訴要求離婚并確認涉案房屋歸自己所有。本案中,李女士的父母在女兒女婿登記結婚之后購買涉案房屋,其出資意圖在于保障女兒女婿的家庭穩定,是對吳先生和李女士雙方的贈與行為,應作為夫妻共同財產處理。婚后購房,一方父母出資的,房子登記在對方或雙方名下的,視為父母對雙方的贈與,房產屬于夫妻共同共有。經審理查明,涉案房屋是王先生和陳小姐婚后雙方父母為他們共同購買的,產權證上只登記陳小姐的名字。案例四婚后購房,雙方父母出資,房子在子女雙方名下張女士稱與王先生結婚后,雙方父母出資購房,現在要求法院判決離婚,并將房屋判給自己。那么結婚后買的房子但只寫了一方的名字,房子所有權屬于誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11473人收看
  • 張蕓律師

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  • 如何證明房子屬于婚前財產

    段建國律師

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    段建國

    如何證明房子屬于婚前財產

    內容:還有我快結婚了,婚前的房子,但是房產證可能結婚后才會做好,這樣的話需要怎么證明房子是我婚前財產??如果財產權的取得系在婚前,但婚后才實際占有該項財產,其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前財產。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法,第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。那么如何證明房子屬于婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 無房產證的房子如何過戶

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    無房產證的房子如何過戶

    內容:房產證是擁有房子所有權的證明,沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙,該房不能依法登記領取權屬證書、辦理產權轉移過戶手續。二手房交易中,應遵循一般的流程,買賣雙方要先形成合意,即達成一致意見,再辦理過戶。一旦賣房人將房屋抵押或轉售,買房人的利益將無法保障。

    楊一凡律師
    2022.03.24220人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
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