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城市拆遷怎么補償

2022-02-09 23:58:04
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 實施城市房屋拆遷的補償標準是:根據房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵核算。根據每個地方的經濟發展水平和政策,具體的補償費用是不同的。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:03:22
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的,應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估,以評估價格作為計算依據。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 城市房屋的拆遷補償標準是怎么樣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    城市房屋的拆遷補償標準是怎么樣

    內容:房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么城市房屋的拆遷補償標準是怎么樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.03609人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評價她:

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  • 各地經濟狀況差異很大,實際執行中差異也很大,沒有一樓的說的那么樂觀。一般的主房,磚混結構,層高夠的,才會1:1。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
  • 房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎

    內容:貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那么房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.03228人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。城市房屋拆遷裝修評估補償有對評估機構,評估標準等相關規定。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
  • 城市房屋拆遷中補償安置合同糾紛的法律實務處置

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    城市房屋拆遷中補償安置合同糾紛的法律實務處置

    內容:城市房屋拆遷中補償安置合同糾紛的法律實務處置 一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查,應從合同的主體和內容兩個方面作為切入點。被委托人、分支機構等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的,其授權人或上級法人應成為訴訟主體。對于拆除臨時建筑物,如果拆除未超過批準使用期限的臨時建筑物,拆遷人依法應享有拆遷補償待遇,但不享有安置待遇。那么城市房屋拆遷中補償安置合同糾紛的法律實務處置。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.02285人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋拆遷賠償標準及補償方式如下:一、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。二、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
  • 城市拆遷糾紛如何處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    城市拆遷糾紛如何處理

    內容:對拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議,就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。那么城市拆遷糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.03796人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 實施城市房屋拆遷的補償標準是:根據房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵核算。根據每個地方的經濟發展水平和政策,具體的補償費用是不同的。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 石家莊市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    石家莊市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定

    內容:第三條 房屋拆遷補償安置資金監管是指拆遷管理部門依據有關規定,對拆遷人用于補償安置的資金進行監督管理,保證專款專用,維護被拆遷入合法權益,保障拆遷順利進行。第四條 拆遷安置補償資金的數額由拆遷人根據被拆遷房屋面積、用途、市場評估意見等因素確定。由于銀行未按照協議約定擅自允許拆遷入使用監控資金,導致對被拆遷人補償安置不能落實的,應當承擔擅自劃撥資金的責任。第十一條 房屋拆遷安置補償完畢后,拆遷管理部門應及時向銀行發出解除監控通知,拆遷人可自由使用監控資金剩余部分。那么石家莊市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02722人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋拆遷補償有貨幣補償、產權置換、結合補償三種方式。被征用人選擇房屋產權交換的,市、縣人民政府應當提供產權交換房屋,并與被征用人計算結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值的差額。
  • 城市房屋拆遷補償糾紛

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    城市房屋拆遷補償糾紛

    內容:拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。那么城市房屋拆遷補償糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.28455人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 拆遷本著不降低當事人生活水平為原則,拆遷安置的比例最低是1:1,具體比例多少以地方政策為準。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 房屋拆遷補償標準明細2023

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋拆遷補償標準明細2023

    內容:上海市: 根據《上海市城市房屋征收與補償條例》規定,上海市的拆遷補償標準分為貨幣補償和物業配套補償兩種,下面我們分別介紹一下中國一些主要城市的房屋拆遷補償標準,北京市: 根據《北京市房屋征收與補償條例》規定,北京市拆遷補償標準分為貨幣補償和貨幣+物業配套補償,首先,要明確一點,不同地區、不同城市的房屋拆遷補償標準是不同的,那么,房屋拆遷補償標準是怎樣的呢,總之,房屋拆遷補償標準是根據不同地區、不同城市的實際情況制定的,具體的標準還需根據當地政策進行了解。

    王熙律師
    2023.06.0246人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 宅基地拆遷補償標準是什么?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    宅基地拆遷補償標準是什么?

    內容:草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。修正案草案規定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。那么宅基地拆遷補償標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.03738人收看
  • 陳明月律師

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  • 對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款,免繳個人所得稅。指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題,而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
  • 城市房屋的拆遷補償標準是怎么樣的

    林艷英律師

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    林艷英

    城市房屋的拆遷補償標準是怎么樣的

    內容:房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。那么城市房屋的拆遷補償標準是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.031020人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 城市動遷補償標準

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    城市動遷補償標準

    內容:城市拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。房屋價值的補償由相應資質的房地產價格評估機構進行評估確定。那么城市動遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03702人收看
  • 李孟陽律師

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  • 房屋拆遷補償的方式有哪幾種

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋拆遷補償的方式有哪幾種

    內容:價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那么房屋拆遷補償的方式有哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 城市房屋拆遷裝修評估的補償

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    城市房屋拆遷裝修評估的補償

    內容:當然,我們應該認識到,國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。當然,對于明知該房要拆遷,訂立虛假合同圖謀非法獲利的應堅決不予補償。拆遷評估價應按照20萬元予以補償。那么城市房屋拆遷裝修評估的補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02868人收看
  • 馮清琴律師

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  • 房屋拆遷補償是否征收增值稅

    翁玉素律師

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    翁玉素

    房屋拆遷補償是否征收增值稅

    內容:按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定,轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人。拆遷補償費屬于貨幣收入,因此應按照規定計算繳納土地增值稅。同時稅法規定,因國家建設需要依法征用、收回的房地產或因城市實施規劃、國家建設需要而搬遷,由納稅人自行轉讓房地產的,免征土地增值稅。符合上述誰規定的單位和個人,需向房地產所在地稅務機關提出免稅申請,經稅務機關審核后,免予征收土地增值稅。那么房屋拆遷補償是否征收增值稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03241人收看
  • 龍珊律師

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  • 城市代管房屋拆遷安置補償標準

    吳夢云律師

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    吳夢云

    城市代管房屋拆遷安置補償標準

    內容:對于代管房屋的拆遷,《城市房屋拆遷管理條例》有特殊的規定,該條例第十四條規定:“房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷,拆遷補償安置協議必須經公證機關公證,并辦理證據全。拆遷人發現代管人有侵吞挪用行為,應予制止,必要時向房屋拆遷管理部門報告,金額較大的,應向公安部門報告,以追究其刑事責任。那么城市代管房屋拆遷安置補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.02467人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 購置的商品房如果拆遷如何補償

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    購置的商品房如果拆遷如何補償

    內容:價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那么購置的商品房如果拆遷如何補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.03974人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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