簽了裝修合同應(yīng)該怎么解除



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內(nèi)容:在雙方?jīng)]有約定履行抵押期限的情形下,被告未向原告主張履行抵押手續(xù)即以原告違約為由主張解除合同,不符合法律規(guī)定,亦不能得到支持,2020年4月28日,被告向原告發(fā)送解除協(xié)議通知書,以原告沒有按約定支付利息及辦理抵押登記為由通知原告解除雙方簽訂的《協(xié)議書》,并訴至法院,請求確認合同效力,綜上,法院認為被告要求解除協(xié)議的理由不能成立,其向原告發(fā)出的解除通知不發(fā)生解除合同的法律效力,向某認為,曹某要求解約既不符合法定解除條件,雙方也沒有約定解除條件,故不同意解除合同。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:如果裝修公司不同意解除的,業(yè)主要解除時,就會構(gòu)成合同違約,要承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外,因裝修公司或地區(qū)的相關(guān)規(guī)定不同,業(yè)主在簽裝修合同時,可能需要支付裝修押金和管理費等費用。合同中應(yīng)詳細規(guī)定為保證工程順利進行,甲乙雙方應(yīng)做的工作,明確何種行為是違約行為,需要承擔(dān)何種違約責(zé)任。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:房屋租賃合同糾紛 裝修與違章建筑責(zé)任房屋屬違章建筑物,對此訂立的租賃合同無效。法院經(jīng)審理認為,酒店公司欠付租金構(gòu)成違約,國有企業(yè)依約定有權(quán)解除合同,酒店公司應(yīng)當向國有企業(yè)支付租金300萬元;國有企業(yè)取得裝修及加層建筑,對違章建筑具有過錯,應(yīng)當分擔(dān)部分責(zé)任,因而判決國有企業(yè)對酒店公司裝修投資予以補償?shù)耐瑫r,分擔(dān)酒店因加層建筑而投入的費用共計1500萬元。承租人需要裝修出租房屋的,須經(jīng)出租人同意,否則,出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。那么房屋租賃合同糾紛之裝修與違章建筑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:4、根據(jù)與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁,通過法律渠道來解決,到法院去起訴法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋裝修合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟,在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。3、訴訟解決:當發(fā)生合同糾紛后,雙方當事人協(xié)商不成,可以向法院起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:合同解除后,還能否要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任1、違約金條款屬于“合同中結(jié)算和清理條款”,因此,即便 合同解除 ,違約金條款也繼續(xù)有效,因合同一方當事人存在違約而導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任,3、法律主觀:民法典規(guī)定,如果合同是一方違約而解除的,合同解除后,可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,4、法律主觀:民法典規(guī)定,如果合同是一方違約而解除的,合同解除后,可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,3、違約金條款屬于“合同中結(jié)算和清理條款”,因此,即便 合同解除 ,違約金條款也繼續(xù)有效,因合同一方當事人存在違約而導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定,當事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。而訂金在法律上是不明確的,也是不規(guī)范的,在審判實踐中一般被視為預(yù)付款,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。若收受方違約,只能退回原訂金;若給付方違約,收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。那么解除房屋裝修合同押金能退嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:此時承租人對于是否拆除取回具有選擇權(quán)。如出租人不要求恢復(fù)原狀而要求賠償損失的般情況下應(yīng)予支持。那么2、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃期間屆滿或租賃合同解除時,未形成附合的裝飾裝修物應(yīng)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:解除工程合同協(xié)議書范本“原合同”履約保證金:在乙方按甲方財務(wù)要求確認并完成本協(xié)議約定內(nèi)容后,與工程結(jié)算款一并返還,工程終止協(xié)議書1 甲方: 乙方: 甲乙雙方于20xx年3月11日簽訂 工程聯(lián)營施工合作協(xié)議(合同編號: ),根據(jù)雙方約定在簽訂合同3個月之內(nèi)開工,合同解除協(xié)議書 篇1 甲方: 乙方: 甲方___與乙方___原于___年___月___日簽訂的安縣感恩寺塔陵、地宮工程建筑施工合同,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意,該合同于___年___月___日予以解除。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的,屬于合同當事人之間的糾紛,一般無須追加出租人為案件的第三人。相關(guān)法律法規(guī)第十七條因承租人拖欠租金,出租人請求解除合同時,次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,人民法院應(yīng)予支持。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除,出租人請求負有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費的,人民法院應(yīng)予支持。第二十二條出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù),應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應(yīng)當認定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。那么解除租賃合同的次承租人訴訟糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:在租賃合同的履行過程中,臥虎公司與何紅斌、深蘭公司發(fā)生矛盾糾紛,臥虎公司遂擅自解除合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。臥虎公司現(xiàn)起訴要求何紅斌及深蘭公司搬離系爭房屋,并支付至實際搬離之日止的房屋租金、物業(yè)管理費、水、電費,以及延遲支付的違約金共計105413元。被告何紅斌則反訴稱,因合同是因為臥虎公司的違約解除,故要求臥虎公司賠償其裝修損失。深蘭公司則同意相關(guān)損失由何紅斌一并主張。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下,才能解除合同;在不符合解除條件的情況下,即使發(fā)出解除通知,也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力,相反,構(gòu)成違約。那么出租人擅自解除合同會構(gòu)成違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:對于這種損失,原則上按照過錯承擔(dān)賠償責(zé)任。即以合同正常履行完畢,作為將添附物價值完全移轉(zhuǎn)給出租人的條件。如果因承租人違約導(dǎo)致合同解除的,視為阻止條件成就的行為,應(yīng)當確認添附物歸出租人所有;同時,出租人也不必給予承租人賠償。那么租賃合同履行中房屋裝飾裝修損失問題怎么解決?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:房屋租賃合同解除的方式如下:約定解除及法定解除兩種形式。約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成以下條款:(一)原合同租賃期計至***年**月**日。(三)乙方應(yīng)于**年**月**日前將設(shè)備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。那么房屋租賃合同解除的方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:沒有約定的則針對剩余租賃期內(nèi)附合的裝飾裝修殘值損失。同時如給承租人造成其他損失的還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。()因承租人違約導(dǎo)致合同解除時承租人的損失由其自行承擔(dān)。實踐中主要依據(jù)雙方違約行為的性質(zhì)、違約事實、違約原因、主觀心態(tài)等情節(jié)綜合認定各自的過錯大小。但法律另有規(guī)定的適用其規(guī)定。那么1、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃合同解除時,已形成附合的裝飾裝修物應(yīng)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:案情介紹2001年11月21日,甲公司與乙公司簽署了一份房屋租賃合同。2003年1月11日,甲公司作為出租人向承租人發(fā)出了《收費通知單》,明確告知乙公司應(yīng)在2003年1月15日之前預(yù)交2003年度租金,逾期將終止租賃合同。甲公司與乙公司由此引發(fā)爭議,甲公司起訴要求解除租賃合同,并申請法院先予執(zhí)行,致三樓出于空置狀態(tài);訴訟中,乙公司提出反訴,要求甲公司賠償裝修費、可得利益、辦公用品等各項損失共計518000.00元。案例分析筆者認為,本案爭議的兩個焦點實際上是一個問題的兩個方面,其核心是甲公司作為承租人是否具備了法定的合同解除權(quán)。結(jié)合本案案情,筆者認為甲公司有權(quán)行使法定的合同解除權(quán)。那么辦公樓租賃合同解除糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業(yè)律師進行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實際情況,給出詳細的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進的同時,成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日,通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金,于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
生活中這類案件時有發(fā)生,男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中,雙方應(yīng)當保持一定的理智,不要把金錢作為衡量感情的標準,也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛,情侶之間的轉(zhuǎn)賬可進行備注款項性質(zhì)并保留相關(guān)書面證據(jù),以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉(zhuǎn)賬款項用途,雙方對此產(chǎn)生爭議時該如何認定戀愛期間轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)?一般來說,如果轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中,或在款項支付的前后聊天記錄中,表明款項是借款,那么可以認定為借款,在分手后,可以就相關(guān)款項要求對方返還。在特殊節(jié)日里轉(zhuǎn)賬的有特殊意義的數(shù)額,除非有證據(jù)證明是借款,否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉(zhuǎn)賬、來往可視為一般贈與,在分手后,也不能要求返還。 現(xiàn)實中還有一種情況,雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度,數(shù)額較大,一方主張是為促使雙方締結(jié)婚姻關(guān)系而給付的財物時,人民法院綜合考慮雙方當?shù)亓?xí)俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì),從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的,受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權(quán)人撤銷贈與的,可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的,被告應(yīng)當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后,原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。
喝酒后簽的合同有效嗎?
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè),在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費,還沒來得及開展業(yè)務(wù),就被狠狠“潑了一盆冷水”,這種情況下,加盟費還能退嗎? 1加盟培訓(xùn)機構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè),想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后,張阿姨計劃開展課外培訓(xùn)班,女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月,張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》,約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權(quán)使用費共4萬元,另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久,2020年全國疫情暴發(fā),線下培訓(xùn)班紛紛關(guān)門停業(yè),行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時,張阿姨多次與項目負責(zé)人電話、微信溝通開業(yè)地點,教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置,導(dǎo)致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨,疫情還未完全散去,國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策,根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓(xùn)班未開業(yè)就“涼涼”,張阿姨心里也開始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信,多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回復(fù)說會安排人員聯(lián)系,但一直沒有解除合同,也沒有給張阿姨退費,就這樣不了了之。在半年多的時間里,此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助,女兒劉女士主動承擔(dān)解決問題的重任,積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月,劉女士找到北京天用律所,希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后,發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中,有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后,她有點想要放棄,對案件信心不足,天用律師鼓勵她說:“毛主席曾說過,做最壞的打算,盡最大的努力。我們一定會全力爭取,勝利的希望還是有的!你不信我,還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士,也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風(fēng)險的,但要相信律師的專業(yè)能力,積極配合、共同努力,才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中,而在此期間,劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔(dān)憂與喋喋不休地嘮叨,另一方面自己處于離婚狀態(tài),獨自撫養(yǎng)孩子,而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費,導(dǎo)致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度,陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦,言語間也曾透露出“生活太難了,活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時,總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導(dǎo),甚至在劉女士心情極度消極的時候,天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒,也是母親,要擔(dān)負起家庭的責(zé)任,不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來,給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結(jié),在精神上極大鼓舞了她,自此與她溝通案件情況,很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子,劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明,自協(xié)議簽訂后,因教育有限公司無法確定我方當事人的經(jīng)營場所的坐落位置,且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎(chǔ),但教育有限公司無相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照,致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn),所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項證據(jù),法官十分認可,一審判決雙方解除合同,教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導(dǎo)師 在困難與挑戰(zhàn)面前,天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈,最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題,同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮,讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責(zé)不僅是解決法律難題,更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所,這就是專業(yè)與口碑的魅力!