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房東要身份證備案嗎

2022-02-07 14:11:02
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 房東一般是需要提供身份證進行備案的。因為根據《商品房屋租賃管理辦法》,明確規定了房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當辦理房屋租賃登記備案,登記備案應當提交房屋租賃當事人身份證明等材料。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料: (一)房屋租賃合同; (二)房屋租賃當事人身份證明; (三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明; (四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。 房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 21:00:33
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    內容:原則上,需要房東到場,與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續;但是,若房東確實有正當理由無法到場時,可以委托他人進行代理辦理。那么房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.03459人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 咨詢工商部門
  • 租賃登記備案證明材料

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    租賃登記備案證明材料

    內容:(一)房屋所有權證或者其他合法來源證明;(二)房屋租賃合同;(三)當事人身份證明或者主體資格證明;(四)出租委托代管房屋,還需提交委托代管人授權出租的證明。委托人在境外的,授權出租的證明必須依法公證;(五)轉租房屋的,還需提交出租人同意轉租的書面意見;(六)出租共有房屋的,還需提交其他共有人同意出租的證明;(七)出租農民宅基地范圍內的房屋,還需提交宅基地使用證明。那么租賃登記備案證明材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.03287人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房東一般是需要提供身份證進行備案的。因為根據《商品房屋租賃管理辦法》,明確規定了房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當辦理房屋租賃登記備案,登記備案應當提交房屋租賃當事人身份證明等材料。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料: (一)房屋租賃合同; (二)房屋租賃當事人身份證明; (三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明; (四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。 房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
  • 房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎

    內容:房屋租賃合同登記備案證明委托書的內容應當包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權限、委托時間等等。那么房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.03216人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 買二手房做網簽備案需要哪些材料

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    買二手房做網簽備案需要哪些材料

    內容:1、房屋所有權證、不動產證(原件及復印件)2、出讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章)(1)營業執照(原件核對);(2)法定代表人證明書;(3)法定代表人身份證;(4)法人授權委托書:(公章、法人章);(5)被授權委托人身份證;出讓方(產權人):(個人)(注:復印件加按手印、核對原件)(1)身份證;(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);3、受讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章、帶公章到場)(1)營業執照:(原件核對);(2)法定代表人證明書;(3)法定代表人身份證那么買二手房做網簽備案需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05716人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房東和租客私下簽合同是否有效

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房東和租客私下簽合同是否有效

    內容:二、租房應注意的問題有哪些1、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件因為現在不少騙子都使用假身份證行騙其次請房東出示房屋權屬證明原件加產權證或是使用權證若產權證正在辦理過程中那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

    張嘉娛律師
    2022.02.22834人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 1、租賃備案只是為了讓租賃市場更加的規范,是一種保障雙方利益的有效行為。租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為,也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。2、但很多房東還是不明白,生怕租賃備案會讓自己的利益受損害。所以,看到更多的是大部分不理解的人對于租賃備案的不滿。這部分人有房東也有租客。3、其實,對于房東而言,如果不辦理租賃備案,一旦和租客發生法律糾紛,拿什么來證明自己和租客的關系的,如果沒有辦法證明,那作為房東的只能認栽。很多人可能會說,有租房合同啊,但是,租房合同能證明,但是租房合同的法律效力肯定沒有租賃備案來得簡單粗暴?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 房屋租賃備案證明怎么辦理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋租賃備案證明怎么辦理

    內容:房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。根據我國城市房地產管理法的規定,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。根據相關規定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件,一起到房屋產權登記中心進行辦理。

    張蕓律師
    2022.03.25681人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 租賃備案到期了怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    租賃備案到期了怎么辦

    內容:2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;其中,共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。境外企業、其他組織的,提交經公證或認證的設立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規定的,區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。(二)如果房屋租賃合同備案過期,我們應該去房產局重新備案,租賃合同備案是非常有必要的,他可能涉及到房產糾紛等問題,如果您在房產局有合同的備案,會給您減少很多麻煩。在進行租賃合同備案時,出租人和承租人都需要去房產局提供材料。那么租賃備案到期了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.03412人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 租賃合同備案登記表

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    租賃合同備案登記表

    內容:出租人應交驗的有關證件:房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。當事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。那么租賃合同備案登記表。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04663人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房東辦理租賃備案的法律影響是:有效防范房東臨時反悔出租房屋的風險;有效防范房東一房多租的風險;有效防范房屋被法院凍結查封無法實施租賃的風險;房客依法享有優先購買權、享有買賣不破租賃的保護。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
  • 出租房備案登記需要什么材料

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    出租房備案登記需要什么材料

    內容:出租房備案登記需要準備的材料包括三方面的內容。需要提前準備好身份證、戶口本、結婚證等能夠證明個人信息的有關證件,并且還需要提前準備好復印件。房主需要提供房產的產權證明,如果是多人共有產權的話,還需要能夠提供共有人的同意代管委托方面的證明。在進行出租房備案登記的辦理過程中,會用到一些相關的證明材料,如果能夠提前準備好的的話,無疑能提高辦理的效率。那么出租房備案登記需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.03251人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房東賣房委托手續怎么辦理

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房東賣房委托手續怎么辦理

    內容:賣房委托手續應該怎樣辦理(一)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續。這種情況,委托人多數應該是在異地工作或在國外工作,不能親自到現場辦理。公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件,受托人自己身份證原件,在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續。那么房東賣房委托手續怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05126人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房租租賃登記備案證明 有什么影響

    崔玉君律師

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    崔玉君

    房租租賃登記備案證明 有什么影響

    內容:房屋租賃備案證明的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。那么房租租賃登記備案證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.031034人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 租賃備案需要什么材料

    許瑞林律師

    許瑞林

    租賃備案需要什么材料

    內容:1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明;2、房地產交易合同登記申請表;3、房屋所有權證或者其他合法權屬證明;4、房屋租賃合同;5、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。那么租賃備案需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.03542人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    內容:房屋租賃合同的備案,需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內,攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規定的其他材料。符合條件的,房管部門應當出具備案證明,在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是,房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法,并不是租賃合同生效的要件,未經備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03584人收看
  • 陳明月律師

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  • 你好,風險是有的,因為房產證在注冊的時候需要在工商局登記備案的,出了問題是需要負責的。
  • 租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦

    內容:國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作??h級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。

    張旭律師
    2022.05.061407人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 和保險公司協商,保險是應當進行理賠的
  • 三門峽二手房交易需要備案嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    三門峽二手房交易需要備案嗎

    內容:二手房是沒有買賣合同登記備案證明的,因為房東賣的房子,就是已經在房管局備案過的房;所以賣給別人的時候就不用備案了,房管局的系統里已經有登記了,只是換個名字而已。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。那么三門峽二手房交易需要備案嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05747人收看
  • 王熙律師

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