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答律師回復中...
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內容：購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題一、看清裝修部分的報價有些樓盤立項審批時本是毛坯房因銷路不暢改裝成精裝修房再次出售所以前期購買的業主其合同價款會包括兩部分毛坯房部分和裝修部分。對此購房者注意到房屋價款各組成部分價格是否合理還要看清補充協議中是否有重疊的項目和收費。如果購房者選了第一種一定要在補充協議中明確約定各種裝飾、裝修及設備的價格標準這樣一旦發生爭議購房者就能以合同為依據來處理糾紛。總之精裝修房因其特殊性除了要注意簽訂一般商品房購房合同的注意事項之外還應該對上面提到的三點給予足夠的重視如此一來精裝修房才能買得安心、放心。
翁玉素律師2022.02.22546人收看
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答如果你的工作內容只是裝飾和裝修，則不符合優先受償權的要求。優先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力，以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。優先權并非單獨存在的一類權利，而僅是對某些權利的法律效力的加強，其性質仍未完全脫離其所強化的權利本身的性質。《物權法》第一百七十九條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。第二百零八條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。第二百三十九條，在同一財產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被抵押的，留置權優先受償。這里針對的只是動產，因為不動產不能用于留置。《擔保法解釋》規定，抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償
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內容：家居房屋裝修合同委托方(甲方)姓名：_________身份證號碼：_________住所地址：_________郵政編碼：_________聯系電話：_________被委托方(乙方)企業名稱：_________法定代表人：_________企業所在地址：_________證書編號：_________郵政編碼：_________聯系電話：_________根據國家及當地政府有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，以共同遵守。第五條爭議處理合同履行中發生的爭議，雙方可以通過協商解決。第六條合同變更1、雙方已達成協議，如有一方要求變更內容，需征得另一方同意并履行簽約手續。那么家居房屋裝修合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.03704人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答房屋裝修合同需要注意明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格，以避免以次充好、偷梁換柱的行為；注意關于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定；注意是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監理和質檢到場時間和次數，避免粗制濫造、拖延工期。法律依據：《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
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內容：第一百五十條&ensp,一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,過了幾天陳先生去準備裝修的時候，發現房子忽然變成了一套花園稍小一點，已經裝修過的別墅,法院經過審理認為：廣州市增城區人民法院經審理后判決：撤銷陳先生與李女士簽訂的房屋買賣合同中的房屋買賣法律關系，李女士返還陳先生支付的200萬元定金及利息。
元甲交通律師律師2023.07.07540人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答1. 精裝修房簽合同注意事項——應重點明確精裝修標準。在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳細注明。2. 精裝修房簽合同注意事項——其次是質量驗收標準。驗收標準、驗收主體以及驗收程序等，應在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質量驗收標準可參照《裝飾工程驗收標準》來進行約定。3. 精裝修房簽合同注意事項——此外，應約定違約責任。在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”；一種是雙方自行約定。務必明確價格標準；如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。4. 精裝修房簽合同注意事項——值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，說明裝修改動應簽署工程變更單，以明確改動的項目和時間。《中華人民共和國勞動合同法》第三條 訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效：1、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；2、用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的；3、違反法律、行政法規強制性規定的。對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。
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內容：房屋裝修合同違約可以根據損失來獲得賠償，但賠償金額是不能過高，必須要在一個合理的范圍內，損害賠償也必須要遵循一定的原則。裝修合同違約賠償標準，具體如下所述：根據《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。那么房屋裝修合同違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.2977人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：北京市存量房屋買賣合同出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《民法典》第一編總則、《民法典》第三編合同、《民法典》第二編物權《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。（二）該房屋登記用途為：__________________。（三）該房屋房源核驗編碼：_________________________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。那么北京市存量房屋買賣合同范本2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.07244人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：二、裝修合同違約賠償標準是什么房屋裝修合同違約可以根據損失來獲得賠償，但賠償金額是不能過高，必須要在一個合理的范圍內，損害賠償也必須要遵循一定的原則。
李楠楠律師2022.03.25498人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定,雙方解除合同時就要按約定來處理。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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內容：協商不成時可以根據房屋裝修合同的內容交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟,......裝修合同糾紛案如何進行處理根據《家庭居室裝修管理試行辦法》第十五條，發生家庭居室裝修糾紛時，可以向當地建設行政主管部門或者其指定機構投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟,裝修合同糾紛最有效的處理法律分析：在裝修房屋的過程中，當出現糾紛的時候，可以通過下列途徑解決：(1)與裝修公司協商解決,房屋裝修合同糾紛要怎么處理房屋裝修合同糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式處理。
段建國律師2023.02.18394人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答依據我國相關法律的規定，裝修公司不履行裝修合同的，構成合同違約，業主可以要求裝修公司承擔違約責任。第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條 【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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內容：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。而訂金在法律上是不明確的，也是不規范的，在審判實踐中一般被視為預付款，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。那么解除房屋裝修合同押金能退嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.06872人收看
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王學瑞律師
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答你好，可以電話咨詢我們詳細描述您的情況
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4、經出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無效時,裝飾裝修物應如何處理和分配
內容：只有經出租人同意的裝飾裝修在租賃合同無效時可依據司法解釋的規定按照該裝飾裝修物是否與房屋形成附合分別作出處理未形成附合的裝飾裝修物其所有權屬于承租人原則上可由承租人拆除取回。此時折價的范圍僅限于租賃合同無效時裝飾裝修物的現存價值而不能以承租人支出的數額為準。司法解釋將租賃房屋的裝飾裝修物和改建、增設他物統稱為“裝飾裝修物”但并不包括擴建。那么4、經出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無效時,裝飾裝修物應如何處理和分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10119人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答房屋裝修合同容易出現糾紛的情況主要包括：1、合同中主體不明確；2、合同內容不完善，未約定爭議解決辦法；3、合同中對工藝的說明模糊不清，施工監理不寫明等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百八十八條
建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百九十五條
施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。
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內容：如乙方處理不當或拒絕處理，甲方可向行業協會或有關管理部門反映，請他們出面與施工方或材料供應商進行交涉，給予解決,如乙方處理不當或拒絕處理，甲方可向行業協會或有關管理部門反映，請他們出面與施工方或材料供應商進行交涉，給予解決,發生房屋裝修合同糾紛的話，可以與經營者協商解決，或者消費者請求消費者協會調解,發生房屋裝修合同糾紛的話，可以與經營者協商解決，或者消費者請求消費者協會調解,必須在行業協會派員或監理人員協助下以事實為根據與施工方或材料供應商進行協商解決,必須在行業協會派員或監理人員協助下以事實為根據與施工方或材料供應商進行協商解決。
周春花律師2021.11.17782人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：房屋裝修工程承包合同范本甲方(業主)：乙方(施工方)：按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合家庭裝飾工程交易規則及本工程具體情況，雙方達成如下協議：第一條：工程概況：1、甲方將自己位于(市/縣)小區(街道)號樓號室廳住宅的室內裝飾工程以形式交給乙方承作。甲方不按乙方同意時間參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。那么房屋裝修工程承包合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.10252人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內容：4、根據與裝修公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁，通過法律渠道來解決，到法院去起訴法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,協商不成時可以根據房屋裝修合同的內容交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟,在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。
王學瑞律師2023.02.24284人收看
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內容：房屋租賃合同糾紛 裝修與違章建筑責任房屋屬違章建筑物，對此訂立的租賃合同無效。法院經審理認為，酒店公司欠付租金構成違約，國有企業依約定有權解除合同，酒店公司應當向國有企業支付租金300萬元;國有企業取得裝修及加層建筑，對違章建筑具有過錯，應當分擔部分責任，因而判決國有企業對酒店公司裝修投資予以補償的同時，分擔酒店因加層建筑而投入的費用共計1500萬元。承租人需要裝修出租房屋的，須經出租人同意，否則，出租人有權要求承租人恢復原狀或賠償損失。那么房屋租賃合同糾紛之裝修與違章建筑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：對于這種損失，原則上按照過錯承擔賠償責任。即以合同正常履行完畢，作為將添附物價值完全移轉給出租人的條件。如果因承租人違約導致合同解除的，視為阻止條件成就的行為，應當確認添附物歸出租人所有；同時，出租人也不必給予承租人賠償。那么租賃合同履行中房屋裝飾裝修損失問題怎么解決？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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內容：工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。那么房屋裝修合同書怎樣寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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陳明月律師
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2022-01-30 18:55:24
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