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答訂立二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)是：注意明確約定逾期交房的違約責(zé)任；注意明確約定面積差異的處理方式；注意明確約定公攤建筑面積；注意明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；注意明確約定房屋質(zhì)量；注意明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十六條
買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十八條
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
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簽訂物業(yè)管理合同要注意哪些法律問(wèn)題
內(nèi)容：3、合同條款要明確《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項(xiàng)勞務(wù)的交易準(zhǔn)則，其根本要求是實(shí)用，合同的用詞用語(yǔ)不需要華麗、完美，但是一定要明確，言簡(jiǎn)意賅，避免毫無(wú)意義的空話，同時(shí)合同前后不能出現(xiàn)矛盾。那么簽訂物業(yè)管理合同要注意哪些法律問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09962人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：委托代理簽訂合同要負(fù)什么法律責(zé)任1、代理人接受委托簽訂合同的由委托人承擔(dān)合同產(chǎn)生的法律責(zé)任代理人般不承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的視為拒絕追認(rèn)。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。但是賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。那么委托代理簽訂合同要負(fù)什么法律責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10566人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：居間合同受法律保護(hù)嗎依法成立的居間合同是受法律保護(hù)的，簽訂居間合同后，居間人促成合同成立的，委托人要支付居間費(fèi)用,第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同,居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán),因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬,居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬,"合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
任冰峰律師2023.07.12174人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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先后簽訂兩份離婚協(xié)議,如何確定其法律效力
內(nèi)容：離婚協(xié)議書(shū)必須為書(shū)面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門(mén)認(rèn)可，才具有法定效力。根據(jù)最新婚姻登記條例規(guī)定，辦理離婚手續(xù)時(shí)必須出具雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書(shū)。離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。既然已辦理離婚登記，在民政局登記之前所產(chǎn)生的離婚協(xié)議書(shū)自然也具備了生效條件。若民政局離婚登記中的離婚協(xié)議沒(méi)有涉及，而之前的幾份離婚協(xié)議中的約定有矛盾的，以最后一份離婚協(xié)議書(shū)中的約定為準(zhǔn)。那么先后簽訂兩份離婚協(xié)議,如何確定其法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.12343人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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簽訂無(wú)效借貸合同要承擔(dān)什么法律后果
內(nèi)容：借款合同無(wú)效要承擔(dān)哪些后果1、借款人返還借款針對(duì)無(wú)效借貸合同而言，如果無(wú)效借貸合同尚未履行，則不得履行。票據(jù)貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。公民之間借款的期限由當(dāng)事人自行約定。那么簽訂無(wú)效借貸合同要承擔(dān)什么法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.09731人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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借款合同簽訂的法律規(guī)定和注意事項(xiàng)
內(nèi)容：根據(jù)《合同法》第二百條的規(guī)定：借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。民間借貸而言，證明自己實(shí)際發(fā)放借款是借貸關(guān)系最為核心的一環(huán)，因?yàn)橹挥凶C明了有資金轉(zhuǎn)賬記錄，借款合同才能發(fā)生法律效力。3)實(shí)際債權(quán)金額、借款期限與借款合同約定的不一致，這種問(wèn)題，在實(shí)踐中常有發(fā)生，債權(quán)人由于各種原因，未能按照借款合同約定的時(shí)間、金額足額發(fā)放借款。另外，需注意在《借款合同》文本中對(duì)逾期還款的利率以書(shū)面的方式進(jìn)行明確的約定，以便主張借款到期后的利息。那么借款合同簽訂的法律規(guī)定和注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09542人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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簽訂反擔(dān)保合同的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：《擔(dān)保法》第四條規(guī)定：第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定。反擔(dān)保人主體資格的法律風(fēng)險(xiǎn)《擔(dān)保法》第七條規(guī)定具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。同時(shí)，《擔(dān)保法》及其司法解釋對(duì)保證人主體資格又作了禁止或限制性的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人;未經(jīng)企業(yè)法人書(shū)面授權(quán)的企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)不得為保證人;企業(yè)法人的職能部門(mén)不得為保證人。此類法律禁止提供擔(dān)保的主體簽訂的擔(dān)保合同屬典型的無(wú)效擔(dān)保合同。那么簽訂反擔(dān)保合同的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09409人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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簽訂三方協(xié)議,需要注意哪些問(wèn)題法律問(wèn)題
內(nèi)容：三方協(xié)議的法律效力在畢業(yè)生到用人單位報(bào)到之后即告終止。可以簽多份三方協(xié)議嗎即使是意向性協(xié)議也不應(yīng)簽署多份。原因在于意向性協(xié)議中往往有不能簽訂正式勞動(dòng)合同違約責(zé)任的條款違約方將有可能據(jù)此被追究違約責(zé)任。而勞動(dòng)合同則受勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法的限定和保護(hù)再次如三方協(xié)議在補(bǔ)充條款中未作出勞動(dòng)合同內(nèi)容的明確約定則只能視為各方簽訂勞動(dòng)合同預(yù)合同不具有勞動(dòng)合同的法律效力。單位提出兩個(gè)試用期合法嗎律師說(shuō)法這種情況是違法的。根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)合同法第十九條第二款的規(guī)定同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。
王熙律師2022.02.22273人收看
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崔玉君律師
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簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有什么法律依據(jù)
內(nèi)容：簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)有什么法律依據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零六十五條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零六十二條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、資金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有什么法律依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11176人收看
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簽訂保險(xiǎn)合同要遵守哪些法律法規(guī)
內(nèi)容：簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)必須堅(jiān)持“最大誠(chéng)信原則”。根據(jù)這一規(guī)定，作為保證人的保險(xiǎn)公司在簽訂擔(dān)保協(xié)議時(shí)，除要求放貸銀行、借貸車主和汽車經(jīng)銷商都務(wù)必堅(jiān)持最大誠(chéng)信原則，這是擔(dān)保合同和保險(xiǎn)合同生效的前提條件。投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)單責(zé)任生效之前，應(yīng)及時(shí)簽訂反擔(dān)保協(xié)議。以免債權(quán)人不履行債務(wù)時(shí)造成保險(xiǎn)公司被動(dòng)。那么簽訂保險(xiǎn)合同要遵守哪些法律法規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10703人收看
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周春花律師
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給別人做擔(dān)保要承擔(dān)哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保需要簽訂合同嗎
內(nèi)容：一旦債務(wù)人無(wú)法履行應(yīng)盡的法律義務(wù)，被擔(dān)保人往往面臨著共同擔(dān)責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人的權(quán)益該如何保護(hù)按照《擔(dān)保法》第30條的規(guī)定，主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任這種情況下，擔(dān)保合同無(wú)效，并且擔(dān)保人不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。那么給別人做擔(dān)保要承擔(dān)哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保需要簽訂合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09365人收看
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內(nèi)容：但根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十六條無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。那么用欺詐手段簽訂的借條具有法律效力嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09597人收看
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許瑞林律師
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夫妻沒(méi)有離婚簽訂了離婚協(xié)議有法律效力嗎
內(nèi)容：根據(jù)該條款規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。協(xié)議離婚注意事項(xiàng)有哪些1、首先需要注意的就是協(xié)議離婚“雙方自愿離婚”2、離婚協(xié)議書(shū)不是想怎么寫(xiě)就怎么寫(xiě)，要合法，比如，協(xié)議不允許對(duì)離婚附加期限條件。那么夫妻沒(méi)有離婚簽訂了離婚協(xié)議有法律效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.12643人收看
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龍珊律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：在居間合同的起草、簽訂和履行過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律誠(chéng)信義務(wù)和約定，防止交易風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,同時(shí)，在居間合同的締結(jié)和實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守《合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于履行誠(chéng)信義務(wù)、保護(hù)商業(yè)機(jī)密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等,三、居間合同應(yīng)注意的問(wèn)題盡管居間合同受到法律保護(hù)，但在實(shí)際操作中，依然需要注意一些問(wèn)題：1.居間人的合法性：在選擇居間人時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意其是否具有相關(guān)的從業(yè)資格和資質(zhì)，以及是否具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的職業(yè)操守。
翁玉素律師2023.06.26592人收看
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王學(xué)瑞律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律依據(jù)
內(nèi)容：我國(guó)《民法典》第一千零六十五條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。”可見(jiàn)，我國(guó)《民法典》原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，但同時(shí)又允許夫妻雙方書(shū)面約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方共有。那么簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11309人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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2022-02-03 06:40:32
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