房地產廣告屬于要約邀請，即希望他人向自己發出要約的意思表示、引誘他人發出要約，但不能因相對人的承諾成立合同；房地產廣告對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。法律依據：《民法典》第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件： （一）內容具體確定； （二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 第四百七十三條 要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。