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二手房買賣公證費誰出

2022-02-01 20:29:01
129人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 一般由申請公證的一方交納二手房買賣公證費。申請人應當向房產所在地的公證處提出公證申請,公證員根據當事人提交的證明材料進行審查;通知當事人填寫《二手房買賣公證申請表》;申請人按照規定交納公證費用,啟動公證程序;公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄;出具二手房買賣公證書。法律依據:《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出。 第二十七條  申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。 第四十六條  公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:30:58
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 二手房買賣手續

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房買賣手續

    內容:公司公司營業執照原件及復印件復印件需加蓋工商局印章法定代表人證明書原件法定代表人身份證原件及復印件公司章程復印件公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。三買方在辦理按揭貸款時需提供的文件和資料如下個人及配偶共有人的身份證明原件及復印件婚姻狀況證明如已婚未婚離婚證復印件戶口簿復印件工作單位收入證明原件購房發票原件及復印件評估報告原件買賣雙方所在按揭銀行的存折復印件原業主房地產權證復印件。五過戶及銀行按揭所需交繳的費用首先買賣雙方均應按規定向中介公司交一定數額的傭金除此外還有過戶公證費契稅印花稅等買方在辦理銀行按揭時則需交納評估費保險費等。那么二手房買賣手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.01406人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣要的稅費規定知識

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房買賣要的稅費規定知識

    內容:買賣房屋買家除房屋基價外,還須交納以下費用一、印花稅:為房價的0.05%。;二、契稅:為房價的4%;三、房屋買賣手續費:買賣雙方各為房價的0.5%。;四、公證費:外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所所定標準收取。;六、委托辦理產權手續費:為房價的0.3%。;七、物業管理費:按國家及北京市規定及房屋的特殊情況收取物業管理費。那么二手房買賣要的稅費規定知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04235人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    內容:訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛,當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛,適用一般地域管轄規則,當事人有約定的從約定,無約定或約定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛,適用不動產專屬管轄規則,由不動產所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現權益的過程,而和解則是雙方協商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件,管轄法院如何確定,答:管轄條款具有獨立性,合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力,該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規定。

    孔孟廷律師
    2024.03.18445人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 私人房屋買賣合同范本

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    私人房屋買賣合同范本

    內容:建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。那么私人房屋買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.07824人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 第一、公證費用由申請人交納。第二、對二手房買賣進行公證,不是強制性要求,是雙方自愿選擇的程序。所以,因公證產生的費用也應當由買賣雙方協商確定由誰來負擔。雙方可以在簽訂買賣合同時就公證費用負擔作出明確的約定,可以由賣方負擔,也可以由買方負擔,或者雙方均擔。只要是雙方自愿的,在進行公證時,費用按合同約定負擔。《中華人民共和國憲法》 第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律,保守國家秘密,愛護公共財產,遵守勞動紀律,遵守公共秩序,尊重社會公德。
  • 個人之間買賣合同糾紛(個人買賣合同糾紛起訴狀)

    許瑞林律師

    許瑞林

    個人之間買賣合同糾紛(個人買賣合同糾紛起訴狀)

    內容:如果協商和第三方調解都無法解決糾紛,可以考慮提起法律訴訟,發生買賣合同糾紛,雙方當事人可以按照合同約定解決糾紛,合同中沒有約定的,雙方可以協商處理合同里的糾紛,雙方協商不成,可以由一定的機構以中間人或第三者的身份,對雙方發生的爭議,進行仲裁或者.雙方當事人協商不成,可以到法院起訴,處理合同糾紛,在法律訴訟中,當事人需要通過法律程序,向法院提起訴訟,通過司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前,建議雙方充分了解相關法律規定,并謹慎考慮糾紛的實際情況。

    許瑞林律師
    2024.03.11700人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 明權解惑|買賣合同糾紛中的坑,你知多少?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    明權解惑|買賣合同糾紛中的坑,你知多少?

    內容:律師提醒:雙方結算出具對賬單或者欠條的,應當載明欠款截止時間或者欠款起止時間,避免出現欠款&ldquo,但沒想到,對方答辯時提出在欠條出具以后的付款都應當作為該案的貨款予以扣減,讓小葉慌了神,小王向小李購買鋼管,每年年底都會對當年的貨款結算一次,并出具欠條一份,律師提醒:不管業務大小,買賣雙方盡量簽訂書面合同,如果不簽訂合同,至少也應當通過微信等其他方式確定價格,再不濟也應當在送貨單中就單價進行明示并由對方簽字確認相關內容,原來在出具欠條以后還發生了好幾筆現金買賣,就是一手交錢一手交貨的生意,但無奈小葉并沒有保存交易憑證,但沒想到起訴至法院以后才發現,因雙方未簽訂書面合同確定服裝價格,送貨單中也只有型號和數量,故無法舉證證明單價,從而使作為原告的小林陷入僵局。

    趙金保律師
    2024.04.22339人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 銀行拒貸引發的二手房買賣糾紛

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    銀行拒貸引發的二手房買賣糾紛

    內容:剩余房款李先生通過中介辦理銀行貸款,但李先生的銀行貸款未獲批準。隨即王女士與李先生就合同解除、李先生是否應承擔違約責任發生矛盾。要求解除與王女士的買賣合同,并要求王女士返還定金和首付共計241,000元。王女士的損失包括解除買賣房屋上租賃合同的違約金、辦理遷移戶口的公證費、房屋空關3個月的租金損失等。在庭審過程中,李先生代理人提出協議約定若李先生無力以現金補足貸款不足部分的房款便解除合同,雙方不作違約處理。現因銀行拒絕放貸,原告無力承擔巨額放貸,多次與被告協商未果,故提起訴訟。鑒于原、被告均要求解除合同,本院予以準許,但原告仍需承擔相應的違約責任。那么銀行拒貸引發的二手房買賣糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29698人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 買賣合同糾紛應該在哪起訴

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    買賣合同糾紛應該在哪起訴

    內容:工商內檔包括企業的基本情況、股東結構、經營范圍、注冊資本等關鍵信息,這些信息對于分析對方的履約能力、判斷對方的誠信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素,選擇合適的起訴地點,并充分利用工商內檔信息分析對方情況,可以為官司的勝訴打下堅實基礎,佛系小生綜上所述,選擇合適的起訴地點和查清楚對方工商內檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環節,判斷對方誠信狀況:工商內檔中可能包含對方企業的信用記錄、行政處罰等信息,可以據此判斷對方的誠信狀況,為制定訴訟策略提供依據,具體來說,查清楚對方工商內檔的作用有以下幾點:了解對方基本情況:通過工商內檔,可以了解對方企業的名稱、住所、法定代表人等基本信息,為后續訴訟活動打下基礎,在選擇起訴地點時,應充分考慮以下幾個因素:合同約定:買賣合同中通常會約定糾紛解決地點或管轄法院,這是雙方協商一致的結果,具有法律效力。

    周春花律師
    2024.04.28493人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買賣合同管轄的規定是怎樣的,買賣合同管轄法院如何確定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    買賣合同管轄的規定是怎樣的,買賣合同管轄法院如何確定

    內容:房屋買賣合同糾紛管轄如何確定 法律分析:房屋買賣合同糾紛,是因為合同糾紛提起的訴訟,應由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄,但是如果是涉及房屋的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛,則由房產所在地人民法院管轄,法條根據:《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條 下列案件,由本條規定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄,(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

    黃東潔律師
    2024.03.06355人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 貨物買賣合同糾紛,應注意留存哪些證據?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    貨物買賣合同糾紛,應注意留存哪些證據?

    內容:賣方應注意留存的證據【結算憑證:如對賬單】買賣雙方都應在結算周期內進行對賬或結算,固定雙方債權債務,結算周期由交易雙方根據具體情況確定,【催款記錄】在經過對賬之后,買方仍無法及時付款的,賣方可要求買方出具欠條,載明結欠貨款的實際金額、欠款發生的時間段、付款的期限、逾期利息或者違約金等事項,由買方簽字確認并留存買方的身份證復印件,一份完整的對賬單或結算憑證應清楚的記載以下內容:日期,總金額及構成明細,買方負責人簽名及公司蓋章,各批次貨物的發貨、收貨時間,發貨數量,當期結欠貨款金額等。

    王學瑞律師
    2024.04.22158人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 未簽訂正式書面買賣合同如何打贏官司

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    未簽訂正式書面買賣合同如何打贏官司

    內容:最終判決被告李坤、李廣坤、A公司于本判決生效之日起五日內給付劉某貨款360000元及逾期付款利息并支付訴訟保全保險費,針對案件特點多策并用李坤、李廣坤和A公司的行為令劉某十分氣憤,多次溝通未果后,劉某找到了擅長做債權債務的北京天用律師事務所,希望天用律師能夠幫助要回欠款,劉某與李坤、李廣坤、A公司長期存在買賣合同關系,但一直未簽訂正式的買賣合同,劉某與上述三個主體的交易習慣即李坤、李廣坤、A公司提出貨物要求,由劉某送貨到A公司的所在地。

    馮清琴律師
    2024.03.05255人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房買賣合同書格式有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買賣合同書格式有哪些

    內容:針對二手房買賣合同公證費,相關文件有具體的規定:證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準收取:房屋出售價格在500000元以下的,按照0.3%進行收取;若按比例收費不到200元的需要按200元收取;房屋出售價格500001元至5000000元的,按0.25%進行收取;房屋出售價格在5000001元至10000000元,按0.2%進行收取;房屋出售價格在10000001元至20000000元,按0.15%進行收取;房屋出售價格在20000001元至50000000元的,按0.1%進行收取;房屋出售價格在50000001元至100000000元的,按0.05%進行收取;房屋出售價格在100000001元以上的,按0.01%進行收取。那么二手房買賣合同書格式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05356人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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  • 打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)

    內容:買賣合同糾紛立案后多久開庭法律主觀:根據《民法典》第一百六十一條和第一百二十三條規定,買賣合同糾紛,法院訴訟程序所需要的時間如下:1、起訴材料齊全的,法內院可以當容地立案受理,對于房屋買賣合同的簽訂,大家要注意確認房主的真實身份,以免影響到自己的權益,同時也要注意雙方按照合同來履行自己的職責,以上就是關于房屋買賣合同糾紛官司起訴費是多少和簽房屋買賣合同要注意哪些的相關介紹,買房這件事是大事情,所以一定要注意明確雙方的責任。

    李維律師
    2024.03.11920人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些

    內容:繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些(一)繼承房屋過戶的費用契稅:法定繼承是免稅;遺贈是3%印花稅:繼承部分的萬分之五個人所得稅:法定繼承與遺囑都是免稅公證費:具體以公證處為準。(二)贈與房屋過戶的費用增值稅:直系親屬是免稅;非直系親屬視同銷售。需要注意:獲贈或繼承來的房屋以后再轉讓時,個人所得稅適用稅率為20%。204平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。那么繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31507人收看
  • 王學瑞律師

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  • 房屋買賣公證費收取標準:房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。 申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。
  • 杭州二手房買賣稅費是怎樣

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    杭州二手房買賣稅費是怎樣

    內容:交易手續費2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機構合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財稅局營業稅普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%國家財稅局5年或5年以上:免征非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%5年或5年以上:差額×5.55%個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%國家財稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%土地增值稅普通住宅免征國家財稅局非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%3年至5年:房屋成交總額×0.25%5年或5年以上:免征房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額公證處轉按揭擔保費 )貸款額×1.5‰擔保公司中介費 總價 ×1.25% ≤50萬×0.87% 50-100萬×0.5% 100-200萬×0.31% 200以上中介公司那么杭州二手房買賣稅費是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05707人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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