物業(yè)通知不加蓋公章有效嗎?


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內(nèi)容:如果物業(yè)費(fèi)不能按時(shí)繳納,將會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)工作造成不利影響,同時(shí)也侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的利益。因此,請(qǐng)還未繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主盡快到物業(yè)處繳納。請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxx物業(yè)管理有限公司xxx管理處xxxx年x月x日物業(yè)管理的內(nèi)容:1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng):建筑物管理。那么物業(yè)費(fèi)的收取通知書(shū)怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:物業(yè)費(fèi)問(wèn)題一直是廣大業(yè)主很關(guān)心的問(wèn)題,當(dāng)問(wèn)及很多業(yè)主為何拒繳物業(yè)費(fèi)時(shí),得到的卻是各種各樣的答案,通常這種情況物業(yè)會(huì)發(fā)出物業(yè)費(fèi)催繳通知,下面分享一下收物業(yè)服務(wù)費(fèi)通知怎么寫(xiě),物業(yè)費(fèi)催繳通知單格式范文。首先,感謝您一直以來(lái)對(duì)XX物業(yè)管理工作的理解!近期我司一直就貴宅物管費(fèi)未繳納一事與您進(jìn)行溝通,現(xiàn)將我司的想法和建議與您作如下交流:就您所反映XX寫(xiě)字樓租售情況不好的問(wèn)題,我們正在做出更積極地協(xié)調(diào)處理,并已在近期收到一定的成效,僅二月XX就新增入住8戶。就您的物業(yè)而言我客戶中心前臺(tái)也在積極地幫您推薦。那么收物業(yè)服務(wù)費(fèi)通知怎么寫(xiě),物業(yè)費(fèi)催繳通知單格式范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:有些物業(yè)公司在催收物業(yè)費(fèi)時(shí),經(jīng)常遇到困難而收不到物業(yè)款,住戶會(huì)以各種理由及借口推脫或者拒交等理由不繳納物業(yè)費(fèi),下面是分享給大家的催收物業(yè)費(fèi)的通知范本,希望能幫助大家!請(qǐng)您在____月___日前到管理處繳交,否則將按《管理公約》及《###市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定按日加收所欠費(fèi)用千分之三的滯納金,并將暫停對(duì)貴單元的有關(guān)服務(wù)。那么催收物業(yè)費(fèi)的通知書(shū)范本怎么寫(xiě)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:繳納物業(yè)費(fèi)是我們每個(gè)小區(qū)居民都會(huì)遇到的問(wèn)題,但是在物業(yè)管理的過(guò)程中,也會(huì)遇到有些居民沒(méi)有及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),這個(gè)時(shí)候物業(yè)管理就會(huì)出具物業(yè)費(fèi)催繳通知單來(lái)提醒居民,催天下小編將為您提供的就是一份物業(yè)費(fèi)催繳通知單,希望對(duì)您有所幫助!催繳物業(yè)費(fèi)通知單尚未交費(fèi)的業(yè)主:您好!在廣大業(yè)主的大力支持與配合下,2008年度物業(yè)管理費(fèi)收繳工作已接近尾聲,但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)交費(fèi)。____年度物業(yè)費(fèi)收繳工作已臨近尾聲,經(jīng)管理處統(tǒng)計(jì),您戶的物業(yè)費(fèi)自________年______月_______日至___________年_______月_______日共計(jì)人民幣_(tái)__________元還未繳付。那么物業(yè)費(fèi)催繳通知單怎么寫(xiě)!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:前面小編聊過(guò)催天下小編為您介紹追繳物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)依據(jù),因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)催繳書(shū)面通知是起訴拖欠物業(yè)費(fèi)所需的材料,所以今天小編為大家整理了催繳物業(yè)費(fèi)的書(shū)面通知。催繳物業(yè)費(fèi)的通知致尚未交費(fèi)的業(yè)主:您好!**物業(yè)公司20**年**月**日另外如果是業(yè)主的問(wèn)題,盡量的做思想工作,如果不行,可以下發(fā)催繳物業(yè)費(fèi)通知單,三次之后還沒(méi)有繳納的,可以下發(fā)律師函催繳,如果仍沒(méi)有效果,可以提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。催天下平臺(tái)是互聯(lián)網(wǎng)催收平臺(tái),針對(duì)物業(yè)費(fèi)催繳項(xiàng)目已服務(wù)上千家企業(yè),為上千家物業(yè)管理企業(yè)解決了物業(yè)費(fèi)催繳難的問(wèn)題。那么催繳物業(yè)費(fèi)的書(shū)面通知模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:那么物業(yè)發(fā)布物業(yè)費(fèi)催繳通知單是合法的嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:本文提供三份物業(yè)費(fèi)催繳通知,以供參考。上海綠城物管中心2007月6月6日 物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)通知為規(guī)范本物業(yè)的管理程序,提高物業(yè)服務(wù)水平,同時(shí)在享受質(zhì)、價(jià)合理的物業(yè)服務(wù)情況下,根據(jù)“人人平等”的原則,請(qǐng)拖欠多年物業(yè)費(fèi)的業(yè)主在2007年10月30日前將拖欠多年的物業(yè)費(fèi)一并交齊,使物業(yè)中心能夠更好的做到改善業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境,建設(shè)和諧小區(qū)的目的。對(duì)逾期不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,物業(yè)中心將秉公辦事,按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,訴諸法律程序解決,追繳拖欠的全額物業(yè)費(fèi),并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。那么物業(yè)費(fèi)催繳通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:繳納物業(yè)費(fèi)是我們每個(gè)小區(qū)居民都會(huì)遇到的問(wèn)題,但是在物業(yè)管理的過(guò)程中,也會(huì)遇到有些居民沒(méi)有及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),這個(gè)時(shí)候物業(yè)管理就會(huì)出具物業(yè)費(fèi)催繳通知單來(lái)提醒居民,下面為大家詳細(xì)介紹:收到物業(yè)費(fèi)催繳通知單該怎么做?物業(yè)可能會(huì)向法院起訴,要求給予費(fèi)用。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十二條縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。那么收到物業(yè)費(fèi)催繳通知單該怎么做?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:建設(shè)部二○○三年六月二十六日前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法第一章總則第一條為了規(guī)范前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),保護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng),制定本辦法。第二條前期物業(yè)管理,是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。前期物業(yè)管理招標(biāo)由招標(biāo)人依法組織實(shí)施。第八條前期物業(yè)管理招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。物業(yè)管理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜,并遵守本辦法對(duì)招標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定。那么建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:催款書(shū)可以用固定格式的表格,也可以寫(xiě)成便函,不論采取哪種形式,一般應(yīng)該包括以下四個(gè)內(nèi)容:一、標(biāo)題和編號(hào)標(biāo)題要簡(jiǎn)明,一般寫(xiě)作催款通知單、催收、清理聯(lián)系單等字樣。標(biāo)題下要注明編號(hào),以便于查詢和聯(lián)系。必要時(shí)候還應(yīng)該寫(xiě)上催款單位的地址、電話以及經(jīng)辦人的姓名。物業(yè)管理費(fèi)催繳通知單的模板:業(yè)戶:____年度物業(yè)費(fèi)收繳工作已臨近尾聲,經(jīng)管理處統(tǒng)計(jì),您戶的物業(yè)費(fèi)自________年______月_______日至___________年_______月_______日共計(jì)人民幣_(tái)__________元還未繳付。那么物業(yè)費(fèi)催款通知書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式以及范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:那么收到物業(yè)費(fèi)催繳通知單會(huì)有哪些后果?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:繳納物業(yè)費(fèi)是我們每個(gè)小區(qū)居民都會(huì)遇到的一個(gè)問(wèn)題,但是在物業(yè)管理的過(guò)程中,也會(huì)遇到有些居民沒(méi)有及時(shí)或者拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的情況,這個(gè)時(shí)候物業(yè)管理就會(huì)出具對(duì)應(yīng)的物業(yè)費(fèi)催繳通知單來(lái)提醒居民。下面為大家詳細(xì)介紹:收到物業(yè)費(fèi)催繳通知單,不理會(huì)會(huì)有哪些后果?如果收到律師函之后,你還不去繳納物業(yè)費(fèi)的話,他就真的會(huì)起訴你了。物業(yè)費(fèi)催繳通知單貼門上,是能作為訴訟時(shí)效的證據(jù)的。我國(guó)民法通則規(guī)定了訴訟時(shí)效制度,如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利,將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利效力減損的法律后果。那么收到物業(yè)費(fèi)催繳通知單,不理會(huì)會(huì)有哪些后果?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:某某物業(yè)服務(wù)中心二〇一八年二月五日2.催繳物業(yè)費(fèi)通知模板二:尊敬的各位業(yè)主:2017年已接近尾聲,新的一年即將到來(lái)。某某物業(yè)服務(wù)中心日期以上就是小區(qū)物業(yè)費(fèi)催繳通知單模板范本的介紹,催天下平臺(tái)是欠款催收技術(shù)服務(wù)平臺(tái),平臺(tái)支持批量發(fā)布債權(quán),分案靈活,平臺(tái)的服務(wù)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的清收,形成物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán),化解物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾,在催繳物業(yè)費(fèi)過(guò)程中架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁,通過(guò)法,理,情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解,努力達(dá)成共識(shí),為共建美好家園,和諧社區(qū)而努力。那么小區(qū)物業(yè)費(fèi)催繳通知單模板范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:在日常生活中,物業(yè)費(fèi)按理說(shuō)是每個(gè)居民都應(yīng)該按時(shí)交納的,物業(yè)費(fèi)拖欠成為人們熱烈討論的焦點(diǎn),不管什么理由拖欠物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的,正確的做法應(yīng)該是及時(shí)與物業(yè)協(xié)商,盡早補(bǔ)上拖欠的物業(yè)費(fèi),下面為大家詳細(xì)介紹:物業(yè)費(fèi)拖欠,如何實(shí)施催繳通知!那么物業(yè)費(fèi)拖欠,如何實(shí)施催繳通知!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:近日,小區(qū)業(yè)主胡女士向記者來(lái)信說(shuō),她到物業(yè)管理公司繳納物管費(fèi)時(shí),物業(yè)公司只給了她一張繳費(fèi)通知單,別說(shuō)發(fā)票,就連收據(jù)也沒(méi)有。記者看到,胡女士的繳費(fèi)通知單上注明了胡女士的單元和樓牌號(hào)、繳費(fèi)金額及對(duì)應(yīng)月份,落款為該小區(qū)物業(yè)管理公司及公章。那么繳納物業(yè)管理費(fèi)是否有發(fā)票?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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念念不忘,必有回響。當(dāng)委托人都放棄的時(shí)候沒(méi)想到元甲的執(zhí)行還在持續(xù)跟進(jìn),14年的事故,15年的判決,16年的執(zhí)行,2017年的破產(chǎn),2019年的重組,2020年的執(zhí)行,2022年的回款,日復(fù)一日,年復(fù)一年,我們的堅(jiān)持不懈,當(dāng)事人的苦苦等待,終于等來(lái)了法官通知領(lǐng)款的喜報(bào)!這一刻是值得紀(jì)念的!
物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜,先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主,目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬(wàn),戶數(shù)繳費(fèi)率63%,促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì),您值得信賴!
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書(shū)面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
2022年7月23日,在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi),50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來(lái)外觀完好的井蓋時(shí),不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn),致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助,將趙女士從深井中解救出來(lái)并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷,墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后,趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情,但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過(guò)高,而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元”,不同意對(duì)趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對(duì)于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤,但是也無(wú)計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額,導(dǎo)致趙女士無(wú)法安心養(yǎng)傷,子女也無(wú)法安心工作。 經(jīng)過(guò)一家人商量后,一致決定委托律師來(lái)辦理,這樣既能更快速地要回賠償款,傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間,各自安好。 經(jīng)過(guò)充分的咨詢溝通,在2022年9月2日,趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情,積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場(chǎng)照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料,將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對(duì)趙女士傷殘情況不認(rèn)可,元甲律師為趙女士申請(qǐng)了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級(jí)傷殘,一處十級(jí)傷殘,傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營(yíng)養(yǎng)期為120日。 庭審過(guò)程中,物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任,辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人,應(yīng)當(dāng)對(duì)損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此,本案最大的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題。 針對(duì)責(zé)任問(wèn)題,元甲律師專業(yè)解析,并具體分析事故發(fā)生過(guò)程: 事故發(fā)生時(shí),雖然未天黑,但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上,外觀完好,看不出任何異樣,也沒(méi)有放置任何的警示標(biāo)識(shí),任何人經(jīng)過(guò)井蓋都無(wú)法知悉井蓋損害的情況,無(wú)法對(duì)此作出判斷并采取措施,故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者,未進(jìn)行安全排查,在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為,導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害,理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見(jiàn),一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任,趙女士不承擔(dān)責(zé)任,由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元,另外賠償趙女士52萬(wàn)余元。 趙女士以及家人對(duì)賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間,元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過(guò)了每一個(gè)艱難的時(shí)刻,常常幫助、總是安慰,終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評(píng) 只有委托專業(yè)律師,對(duì)案件進(jìn)行專業(yè)的分析,才能制定對(duì)當(dāng)事人最有利的策略,最大限度為當(dāng)事人爭(zhēng)取利益。
第一,確定管轄法院。起訴前要確定的首要問(wèn)題是向哪個(gè)法院起訴,民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴,被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠(yuǎn),可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定,因雙方對(duì)于履行地點(diǎn)約定不明確,而爭(zhēng)議標(biāo)的.為被告給付貨幣(即還款),那么接受貨幣一方即原告(收款人)所在地就是合同履行地,出借人作為原告起訴的,可以由原告住所地人民法院管轄。 第二,起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內(nèi)容:(1)原、被告的身份信息,即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等;(2)訴訟請(qǐng)求,寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求中的具體金額及其性質(zhì),包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費(fèi)等;(3)事實(shí)和理由,包括但不限于原、被告之間的關(guān)系、借款的原因、借款的時(shí)間、借款的細(xì)節(jié)和過(guò)程、被告還款情況、原告催款情況。 第三,準(zhǔn)備證據(jù)材料,制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關(guān)系事實(shí)的證據(jù),證據(jù)要盡可能完整地還原借款過(guò)程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四,立案流程。立案時(shí)建議先電話咨詢當(dāng)?shù)胤ㄔ毫竿ィ驗(yàn)楝F(xiàn)在各地開(kāi)始推行網(wǎng)上立案,如果需網(wǎng)上立案的,根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ褐敢僮鳌G巴ㄔ毫竿ミf交材料,需提供原被告雙方的主體信息材料:1、原告身份材料:原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復(fù)印件;原告是公司、企業(yè)等法人需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明(法定代表人身份證明需加蓋公司公章)。2、被告身份材料:被告是自然人需提交公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的戶籍信息或身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等戶籍證明;被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息(可登錄全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印)。如果只有對(duì)方身份證號(hào)碼和姓名,沒(méi)有身份證復(fù)印件的,可以帶齊案件材料前往法院立案庭開(kāi)具《補(bǔ)充材料證明》,再前往當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門,查詢對(duì)方的身份信息(若只有對(duì)方微信號(hào)、支付寶賬號(hào)等信息,沒(méi)有對(duì)方身份證號(hào)碼的,則需委托律師代理,由代理律師向法院申請(qǐng)律師調(diào)查令,前往騰訊公司或支付寶公司調(diào)取對(duì)方賬號(hào)的實(shí)名認(rèn)證信息,用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院,若被告為多人的,則每增加一名被告,應(yīng)再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本,法院受理后,便會(huì)出具《案件受理通知書(shū)》。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程