撫養(yǎng)權(quán)糾紛的審理期限是多久



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內(nèi)容:審理民間借貸糾紛案件的特點(diǎn)及對策分別是什么1、借款手續(xù)不完備民間借貸一般發(fā)生在熟人之間,礙于情面有時可能不寫欠條或還款時不及時收回欠條,或者沒有利息及借款期限方面的約定,從而存在一定的風(fēng)險。出現(xiàn)這類糾紛,當(dāng)事人往往無法舉證證明事實(shí)本來的真相。上述特點(diǎn)與借貸雙方當(dāng)事人的法律常識淡薄、缺乏有很大的關(guān)系。那么審理民間借貸糾紛案件的特點(diǎn)及對策分別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:即當(dāng)事人在合同中明確約定了發(fā)包人審核竣工結(jié)算期限,且在該期限沒有答復(fù)視為認(rèn)可該結(jié)算文件的,該約定才對雙方當(dāng)事人具有約束力。比如,審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件過程中,發(fā)包人與承包人采用建設(shè)部制定的建設(shè)工程施工合同格式文本簽訂了施工合同,內(nèi)容大多屬于通用條款。承包人即以該施工合同通用條款第三十三條第三款為依據(jù),直接請求按照最高人民法院《建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題司法解釋》第二十條的規(guī)定,判令發(fā)包人按照承包人報送的結(jié)算金額給付工程款。那么建筑工程施工合同糾紛案件審理中應(yīng)當(dāng)注意的問題(一)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:人民法院審理對裁定的上訴案件應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。如果沒有侵犯民事權(quán)益的明確的被告人民法院無法找人追究責(zé)任、無法辦案、無法審理、無法判決責(zé)任給誰承擔(dān)。如果沒有這三項(xiàng)內(nèi)容人民法院將無法查明事實(shí)、分清是非、明確責(zé)任無法作出合法、具體、可以執(zhí)行的判決。第四民事起訴必須是案件屬于該人民法院受理的范圍屬于受訴人民法院管轄。對于重復(fù)起訴的案件人民法院不會重復(fù)受理、重復(fù)審判。如果提起民事訴訟但是沒有任何的證據(jù)只是原告人的一派空話人民法院也不可能受理。那么民法典中債務(wù)糾紛二審申訴期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:撫養(yǎng)權(quán)糾紛有起訴期限嗎有,為三年。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。(二)變更孩子撫養(yǎng)權(quán)的訴訟和審理。具體的法定事由即上述的那四點(diǎn),一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有上述情形之一的,人民法院應(yīng)予支持。應(yīng)告知其依法起訴,由人民法院確定是否變更子女撫養(yǎng)關(guān)系。受一方撫養(yǎng)的子女因種種原因,如因受歧視、虐待等,而自行躲避到另一方的家中,并且明確表示再也不愿與撫養(yǎng)方一起生活的,其法定代理人應(yīng)代理其子女起訴,要求人民法院變更子女撫養(yǎng)關(guān)系。那么撫養(yǎng)權(quán)糾紛有起訴期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:據(jù)悉朝陽法院經(jīng)審查符合立案條件已正式受理此案。王XX起訴稱其與馬XX于2010年2月10日在河北邢臺登記結(jié)婚婚后育有一子一女。王XX認(rèn)為雙方感情已經(jīng)破裂應(yīng)準(zhǔn)予離婚且由其直接撫養(yǎng)婚生子女更有利于子女成長。為維護(hù)合法權(quán)益故起訴離婚要求解除雙方婚姻關(guān)系判令婚生子女均由其撫養(yǎng)馬XX依法支付撫養(yǎng)費(fèi)至孩子年滿18周歲依法分割夫妻共同財產(chǎn)。起訴離婚糾紛案例分析法院審理期限適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣谙逓榱鶄€月有特殊情況需要延長的經(jīng)本院院長批準(zhǔn)可以延長六個月還需延長的報請上一級人民法院批準(zhǔn)可以再延長三個月。那么起訴離婚法院審理期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:法院經(jīng)審理認(rèn)為,供暖合同系持續(xù)履行的合同,其訴訟時效起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)自最后一筆供暖費(fèi)支付期限屆滿之日起算,供暖合同中并沒有明確的終止期限,故訴訟時效沒有超過,故判令建筑公司支付供暖費(fèi)5萬元。持續(xù)履行類合同訴訟時效起算點(diǎn)確認(rèn)對于一次性履行完畢的合同或者其他非持續(xù)履行的合同,其訴訟時效自履行期限屆滿起算視為常態(tài)。未約定履行期限時,訴訟時效的起算點(diǎn)未約定履行期限是時,不論該合同是否屬于持續(xù)履行合同,訴訟時效的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)前述侵權(quán)前提和主觀條件來認(rèn)定。那么持續(xù)履行或未約定履行期限的合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:民間債務(wù)糾紛起訴流程民間債務(wù)糾紛起訴流程法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二條 出借人向人民法院起訴時,應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。被告對原告的債權(quán)人資格提出有事實(shí)依據(jù)的抗辯,人民法院經(jīng)審理認(rèn)為原告不具有債權(quán)人資格的,裁定駁回起訴。我國法律規(guī)定,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。那么民間債務(wù)糾紛起訴流程和起訴期限有什么規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:但是,施工企業(yè)行使不安抗辯權(quán)必須有確切證據(jù)證明對方符合四種法定情形之一,而且,如果施工方按照法律規(guī)定就其不提交竣工資料向?qū)Ψ阶鞒鲆馑急硎荆髮Ψ教峁┻m當(dāng)?shù)膿?dān)保或同時履行,而建設(shè)方在施工方規(guī)定的合理期限內(nèi)沒有答復(fù)的,施工方起訴要求支付工程款應(yīng)當(dāng)予以支持。那么建設(shè)工程施工合同糾紛審理問題解析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:總的來說,法院立案后,需要分案、排期,再有舉證期限,開庭。正常情況下,一般立案后一個半月左右開庭,但如果法院審理的案件比較多,那么開庭排期是存在延后的可能性的。第一百六十一條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。1、可以向法院起訴要求對方支付撫養(yǎng)費(fèi);2、撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式,由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,一般按月、季、年支付;3、訴訟費(fèi)可以請求由被告承擔(dān);100-300之間。4、按對方的月收入的2030%確定撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額。那么撫養(yǎng)費(fèi)糾紛審理要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:判決后,趙某不服,以原判認(rèn)定事實(shí)不清,處理不公為由,上訴至二審法院,要求撤銷原判,由馬某騰出訴爭之房。二審法院經(jīng)審理,查明趙某與馬某曾于80年代初簽訂房屋租賃契約,租賃期限未定。馬某一家四口人占住西房三間,具備騰退部分房屋的條件,故原審法院判決駁回趙某收房之訴訟請求,適用法律不當(dāng),本院依法予以改判,根據(jù)馬某家庭人口情況,趙某要求將房屋全部收回,依據(jù)不足,本院不予支持。那么未定期限的房屋租賃合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:勞動爭議仲裁委員會應(yīng)自收到申請之日起五日內(nèi)決定是否受理仲裁申請。對于不予受理或逾期未作出決定的,申請人可以向人民法院提起訴訟。但是在司法實(shí)踐中,人民法院有可能不受理未經(jīng)過仲裁裁決或者沒有拿到仲裁辦不予受理通知書的勞動糾紛案件。那么勞動仲裁審理期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:在民間借貸款合同法律關(guān)系中,借入資金的一方為借款人,出借資金的一方為出借人。貸款合同的主要條款有借款的用途、借款金額、借款期限、借款利息、還款約定、提前還款及違約條款。因此借貸合同的事前風(fēng)險防范就尤為重要。無論法律是否強(qiáng)制規(guī)定辦理抵押手續(xù),均應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。那么借款合同糾紛是否屬于執(zhí)行異議之訴的審理范圍。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:有特殊情況需要延長的,經(jīng)本院院長批準(zhǔn),可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法院批準(zhǔn)。人民法院審理對裁定的上訴案件,應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。但是,變更撫養(yǎng)權(quán)不能要求重新分割原有的共同財產(chǎn)。父母離婚時,對于十周歲以上的子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)聽取孩子的意見。那么撫養(yǎng)權(quán)變更糾紛起訴后審理期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:債務(wù)糾紛撤訴期限怎么算法院審理債權(quán)債務(wù)糾紛案件的時候在法院作出判決之前原告都可以向法院申請撤訴。第一百四十五條宣判前原告申請撤訴的是否準(zhǔn)許由人民法院裁定。人民法院裁定不準(zhǔn)許撤訴的原告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭的可以缺席判決。那么債務(wù)糾紛撤訴期限怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:審理離婚糾紛案件值得關(guān)注的幾個實(shí)踐的問題一、離婚糾紛案件形成的主要原因:1、婚前缺少了解。2004年該庭審理的離婚糾紛案件的調(diào)解率不到30%,2010年離婚糾紛案件的調(diào)解率則達(dá)到了70%。“送達(dá)難”普遍存在于當(dāng)前審判實(shí)踐中,對于離婚糾紛案件亦是如此。因?yàn)楣嫠瓦_(dá)除了延長審理期限外,無其他任何現(xiàn)實(shí)意義。在受理的離婚案件中,筆者認(rèn)為可以將其起訴書送達(dá)給其父母代為簽收,也應(yīng)視為直接送達(dá)。由于離婚糾紛案件要實(shí)行調(diào)解,故大部分離婚案件都適用簡易程序。那么審理離婚糾紛案件值得關(guān)注的幾個實(shí)踐的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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離婚糾紛中引發(fā)的民間借貸,通過一審、二審,我方上訴后法院撤銷一審判決,發(fā)回重新審理,我方再次扳回一局??,上月底到現(xiàn)在已經(jīng)有兩個案件成功的發(fā)回重審,這樣的結(jié)果比維持原判決又多了成功的機(jī)會,這一切的努力都來自于我們資深的周律師帶領(lǐng)下的成果??。
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn),時刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時余先生著急了,要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報告的真實(shí)性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛,經(jīng)過在庭審中全力爭取,我方勝訴,獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計價值上百萬!只有委托專業(yè)的律師,結(jié)果才會更有保障!
達(dá)成和解協(xié)議但交付的匯票無法承兌,能否申請強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前,雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議并履行,但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌,一方當(dāng)事人申請強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書,另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設(shè)工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調(diào)解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達(dá)成《協(xié)議書》,約定:85萬元債務(wù)由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付,曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發(fā)現(xiàn),因第三方公司財務(wù)問題,該匯票無法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài),故史某向法院申請執(zhí)行,要求曾某按照民事調(diào)解書履行給付義務(wù)。被執(zhí)行人曾某提出異議,認(rèn)為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務(wù),史某債權(quán)轉(zhuǎn)移和變現(xiàn)的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由史某依法承擔(dān)和依法解決。 申請執(zhí)行人史某稱,不同意曾某所提異議,協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務(wù),但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務(wù),史某申請執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭議焦點(diǎn)是:曾某是否應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)? 法院經(jīng)審理認(rèn)為,執(zhí)行程序開始前,雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議并履行,一方當(dāng)事人申請強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書的,人民法院應(yīng)予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的,可以參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調(diào)解書后,雙方在執(zhí)行前達(dá)成和解協(xié)議并履行。后申請執(zhí)行人史某以曾某未履行義務(wù)為由向本院申請執(zhí)行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議,符合上述規(guī)定的情形,故本院參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定:“執(zhí)行過程中,被執(zhí)行人根據(jù)當(dāng)事人自行達(dá)成但未提交人民法院的和解協(xié)議,或者一方當(dāng)事人提交人民法院但其他當(dāng)事人不予認(rèn)可的和解協(xié)議,依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協(xié)議履行完畢的,裁定終結(jié)原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執(zhí)行,但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務(wù)的,裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的,裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調(diào)解書之后,就本案債務(wù)達(dá)成協(xié)議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票,即表示該民事調(diào)解書項(xiàng)下曾某義務(wù)已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某,但因?yàn)槠睋?jù)未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務(wù)。 申請執(zhí)行人史某向本院申請執(zhí)行,本院依據(jù)申請執(zhí)行人的申請立案執(zhí)行,并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達(dá)執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議,經(jīng)濟(jì)南中院復(fù)議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當(dāng)事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達(dá)成和解協(xié)議,系當(dāng)事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達(dá)成的和解協(xié)議,具有民事合同的法律性質(zhì),不屬于執(zhí)行和解協(xié)議,不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書恢復(fù)執(zhí)行的法律后果。 本案中,法院作出生效調(diào)解書后,史某與曾某在執(zhí)行前自行達(dá)成《協(xié)議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票,但并未成功兌付,史某民事調(diào)解書項(xiàng)下債權(quán)并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協(xié)議書》,史某有權(quán)向法院申請恢復(fù)原生效法律文書的執(zhí)行。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故