買房需提供婚姻證明嗎



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北京市元甲律師事務所
內容:未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務,由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產分割時,需要對另一方進行補償。根據婚姻法及物權法的規定,婚前一方全額出資購房且取得房產證的,毫無疑問房產屬于一方婚前財產,在離婚分割財產時,不計入在夫妻共同財產內,另一方無權要求分割房產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。婚前雙方父母資助子女買房,即使產權登記在一方子女名下,離婚時,房產也應認定為對各自子女的贈與,而不能認為是對雙方的贈與,也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。那么婚后用婚前財產買房怎么證明與對方無關。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:如果在婚姻維系期間購買房產的話,這種房產是屬于共同財產的,也就是說夫妻關系處于合法狀態時,購買的房屋是夫妻兩個人共同的財產。不過對于夫妻雙方來說,在婚后買房的時候,還要有一定的注意事項,共同買房時需要特別留意的4個方面,主要是簽約房貸申請以及交易過戶等這些環節都是需要夫妻雙方共同到場的,而且夫妻共同買房,在準備齊全證件以及申請房貸等相關事宜方面,也是需要提前進行研究的。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。(五)新婚姻法,以父母名義買房,離婚房產如何分割《婚姻法司法解釋三》第十二條規定,婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。那么怎么證明父母出資買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:涉外婚姻如何證明真實性要想提供證明共同生活的證據,婚姻雙方就必須把他們的生活聯結在一起。凡證件齊全,符合規定的中國公民和外國人,可持上述證件到涉外婚姻管理登記機關提出申請結婚登記。婚姻登記機關接受當事人的結婚申請后,應進行認真審查。中國公民和外國人要求復婚的,按結婚的程序辦理登記。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:一、民法典中分居協議可否證明婚姻無效分居協議并不能證明婚姻無效,根據相關法律規定,分居在兩年以上的,法律上一般會認定夫妻感情確已破裂,可以判決離婚,一、民法典中分居協議可否證明婚姻無效分居協議并不能證明婚姻無效,根據相關法律規定,分居在兩年以上的,法律上一般會認定夫妻感情確已破裂,可以判決離婚,法院確認夫妻因感情不和分居滿二年,經調解無效的,應準予離婚,但是,分居多年并不一定導致婚姻關系解除,當事人必須到法院起訴或者雙方到民政局協議離婚,婚姻關系才能解除。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。關于婚姻期間買房只寫了一方名字是否共同財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:婚前買房可以寫兩個人的名字嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。但也有例外情況:若配偶方有證據證明,在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意,認可所購買房屋為共同共有,并且出資。關于買房婚前能寫兩個人名字嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:婚后買房寫父母名字離婚怎么判婚后所購買的房產也是屬于自己的夫妻財產,哪怕寫的是父母的名字,只要證明,購買的金錢是夫妻所出的,就可以要回來。關于婚內買房寫父母名字離婚后怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:如果離婚前有房那要看你們之前的房子判給誰了,你名下沒房子,是還可以買的,但是要有單身證明,需要公安局開單身證明!離婚后你名下沒有房產,再買房的話應該按首套房產算,具有買房資格。關于2022上海離婚買房新規的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:婚后用婚前財產所買的房子是個人財產嗎按照《婚姻法》規定,從嚴格意義上來講,應該不屬于婚前財產。因為結婚后,很難舉證證明買房的錢是用婚前的財產購買的,將來雙方一旦產生糾紛,法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。關于用自己婚前財產在婚后買房子怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財產證明婚前共同購買的房產屬于共同所有,有兩種方式:第一,向房產部門將房產登記為共同所有。申請登記房屋為共有房屋的,房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。因此,房產證上可以登記為兩個人的名字。但是登記為共有房屋必須有證據證明登記人對房屋都享有所有權,其中購房合同上的簽字是很好的證據。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。關于父母出錢給已婚子女買房怎么證明的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:因此,夫妻雙方應當及時保留婚姻證書和婚姻狀況證明,并如果需要辦理證明,應當及時到當地婚姻登記機關申請,一、婚姻狀況證明的法律規定根據《婚姻法》的相關規定,夫妻在婚姻關系存續期間,可以向當地婚姻登記機關申請領取婚姻證書,作為婚姻狀況的證明,因此,夫妻雙方在辦理身份證、結婚、房產、車輛、移民等方面的各項手續時,均需要提供婚姻狀況證明,3. 等待審核婚姻登記機關將審核夫妻雙方的資料和申請表,核實婚姻關系是否存在及是否變更,如無誤將會出具婚姻狀況證明,2. 到婚姻登記機關申請夫妻雙方前往當地婚姻登記機關,填寫《婚姻狀況證明》申請表,并遞交身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件,如需出具婚姻狀況證明,夫妻雙方應到婚姻登記機關申請。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:婚后買房父母出部分首付房子屬于誰你父母幫忙出首付的部分視為父母對你們一方的贈與行為。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。關于婚后父母首付買房歸誰的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。關于婚后如何證明父母出資買房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應賠償妻子!原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋,后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股,結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權,故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元,其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務,炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元,范某則未經曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元,而后再次轉賬55萬元。 但是,經過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定:女方占房產三分之二,男方占房產三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權,故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為,雙方經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經審查認為:夫妻雙方對共同財產,有平等的處分權,但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間,一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中,范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
用法律之武器,幫助當事人維護了婚姻中的權益!人生不如意十之八九,生活如此,婚姻亦如此。但我們要懷有一顆積極樂觀的態度,一切向前看!北京元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的法律咨詢服務。
生活中這類案件時有發生,男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中,雙方應當保持一定的理智,不要把金錢作為衡量感情的標準,也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛,情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據,以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途,雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說,如果轉賬留言或紅包描述中,或在款項支付的前后聊天記錄中,表明款項是借款,那么可以認定為借款,在分手后,可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額,除非有證據證明是借款,否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與,在分手后,也不能要求返還。 現實中還有一種情況,雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度,數額較大,一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時,人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質,從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的,被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后,原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
百年修得同船渡,千年修得共枕眠。上輩子多少次的回眸,才換來今生的與你相伴。誰說破鏡難以重圓?只是沒找到維護感情的正確方式。婚姻需要經營,需要有人指導。北京市元甲律所專業婚姻家事律師為你提供專業的法律咨詢指導服務。
婚姻并非一切,如果有幸能夠百年好合,自然是好但如果遇到不合適的人,請及時止損,只要愿意,隨時可以開始新的生活。北京市元甲律所專業婚姻家事律師為你提供專業的法律咨詢服務。