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答你好，感謝您的信任與咨詢，疫情期間，請理解與配合，建議請求上級部門進行協調。希望能幫到您
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內容：各地律師收費標準根據各地相關政策都是不同的，但實踐中，律師的收費都是以下兩種方式（具體數額需根據所在地及各律師收費具體情況確定）：其一，以一個數額起價，再根據爭議財產超過一定金額的情況加收一定費用,部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額,部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額,這種收費方法一般適用于爭議焦點在于財產分割的案件，這種案件的難度在于共同財產的取證或執行，需要律師做大量調查取證、申請執行等工作,如果案件財產爭議金額不大，目前上海打婚姻官司收費的中等價位一般在五、六千元左右,如果案件財產爭議金額不大，目前上海打婚姻官司收費的中等價位一般在五、六千元左右。
陳宗瓊律師2022.01.121094人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答招收對象為本市普通本科高校本科在校在籍一年級優秀學生。學生一年級所修課程考試成績須均及格（含第一學期補考及格），且符合本市普通高校招收插班生的條件，經學籍所在普通高校同意后可以報考。每位學生只能報考1所試點高校，學生學籍所在高校教務部門只能為每位學生出具1份相關證明。各試點高校在全面考查學生情況后，根據自主確定的條件擇優錄取插班新生，擬錄取的插班新生經公示無異議后，方可正式錄取。被錄取的插班新生名單，由錄取高校以正式文件上報市教委。插班新生按錄取高校的學籍管理辦法進行管理。各試點高校應加強對插班生考試招生的組織領導和監督工作,各選拔環節全程接受監察部門監督，所有測試均應安排在標準化考場內進行。各試點高校不得委托個人或中介組織開展插班生試點工作或將審核、考試、選拔等工作下放至學校內設學院（系、部等部門）獨立負責。各試點高校、內設學院（系、部等）及教職工不得組織或參與考前輔導、應試培訓。《中華人民共和國高等教育法》 第十二條 國家鼓勵高等學校之間、高等學校與科學研究機構以及企業事業組織之間開展協作，實行優勢互補，提高教育資源的使用效益。國家鼓勵和支持高等教育事業的國際交流與合作。
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內容：上海離婚買房政策是什么1提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。2企業購買的商品房再交易需滿3年若交易對象是個人要按照限購政策執行。上海買房信貸政策1加強個人住房貸款管理擁有1套房的居民家庭若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策加強公共租賃住房和共有產權保障住房的管理籌措人才公寓住房開展新一批次共有產權保障住房申請受理。堅決抑制不合理住房需求實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對境外機構和個人購房嚴格按有關政策執行。那么上海離婚買房政策是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31300人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答律師回復中...
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內容：三、單身名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套（含3套），不可購買住房。那么上海限購政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.061009人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答目前上海實施的限購政策如下：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區向其售房。法律依據：《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
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內容：對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。對此記者走訪了武漢市幾個樓盤，親自到現場去探訪現在的購房流程。因為之前1月14日，武漢市住房保障和房屋管理局頒布的限購令，也要對購房人的購房資格進行審查，購房者要提供購房者及家庭成員信息，非本市戶籍的還應提交在本市納稅證明或社會保險繳納證明。只不過限購的范圍擴大到全武漢市，二手房也列為了限購范圍。符合限購政策的，市房產信息中心將購房人與所購房屋進行關聯，并解除房屋鎖定，可進行網上簽約;仍不符合限購政策的，市房產信息中心將該套房屋解鎖并返回到待查詢狀態。那么武漢出臺限購令后的購房流程詳解。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.07993人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答考生是烈士子女、少數民族、 歸僑、歸僑子女、華僑子女、 臺灣省籍（含臺灣戶籍）考生可根據政策加分。《教育部辦公廳關于進一步規范各地中考工作秩序的通知》省級教育行政部門要在今年中考前對本行政區域內各地現行招生考試政策中加分（或降分錄取）項目、分值和范圍逐一核查。除按照法律法規和有關國家政策規定，對品學特別優秀學生、烈士子女等優撫對象以及華僑子女、港澳臺學生、少數民族學生等實行加分（或降分錄取）之外，對一些地方把招生與各種經濟因素掛鉤，作為招商引資、吸引人才的做法，要予以糾正，并及時向社會公布。地方各級教育行政部門對符合國家規定的加分（或降分錄取）項目、分值和范圍，要按照有關工作規則和相應規定，將其作為涉及公共利益和人民群眾切身利益的重大公共服務事項，在深入調查研究的基礎上，向社會公開征求意見，必要時應舉行聽證會，并將有關招生政策上報上一級教育行政部門備案。
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內容：上海市房屋買賣合同將限購令也寫入，以下是新增加的條款。購房者簽訂房屋買賣合同的時候，需要注意將新增條款加入合同內容，最后附上海市房屋買賣合同范本。市房管局和市工商局聯合對《上海市商品房預售合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》、《上海市房地產買賣合同》進行了修改，增加了有關住房限售規定的特別告知、違反住房限售規定解除合同的責任等條款。三個合同新增內容包括：●增加“特別告知二”：買賣雙方當事人在簽訂本合同前，應當知曉國家和本市住房限售規定，本合同約定的買賣雙方當事人轉讓房屋應當符合限售規定。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。那么上海市新版房屋買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.07284人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答上海積分管理辦法中：第九條（一票否決指標）持證人有違反國家及本市計劃生育政策規定行為記錄或嚴重刑事犯罪記錄的，取消申請積分資格。《中華人民共和國人口與計劃生育法》 第四十三條 國家機關工作人員在計劃生育工作中，有下列行為之一，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；有違法所得的，沒收違法所得：1、侵犯公民人身權、財產權和其他合法權益的；2、濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的；3、索取、收受賄賂的；4、截留、克扣、挪用、貪污計劃生育經費的；5、虛報、瞞報、偽造、篡改或者拒報人口與計劃生育統計數據的。第四十四條 違反本法規定，不履行協助計劃生育管理義務的，由有關地方人民政府責令改正，并給予通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
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內容：由于非購房人主觀因素導致了購房合同無法繼續履行，購房人有權單方解除合同，并要求開發商或房主退還全部預付款、定金，并且不承擔任何違約責任。商品房買賣合同訂立后，開發商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同目的不能實現的，買房人有權退房并解除合同。那么限購政策與購房合同解除問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.25956人收看
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答回國后2年內來上海工作即可申請落戶。一旦開始在上海工作了，就不能再離開上海去外地工作了，因為政策里要求“持續”在上海工作。上海科技創新職業清單單位引進的在國(境)外高水平大學獲得科學、技術、工程和數學等緊缺急需專業學士及以上學位的留學人員，不再看社保工作滿半年后可以直接申請落戶。《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：1．復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件。2．從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件。3．被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
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內容：限購令當頭，買房子一定要仔細研究新政的具體措施和買房流程，以防出現房屋買賣糾紛，帶來不必要的麻煩。本文總結限購令出臺后商品房和二手房買賣的流程。(二)申報程序1、申請人持上述資料到濟南市房管大廈二樓東廳抽號后到18-22號窗口申請《購房家庭住房情況證明》;2、工作人員核實購房人家庭成員身份證明等資料后,查詢家庭住房信息,依據查詢結果,符合限購政策的出具《購房家庭住房情況證明》;否則不予出具;3、申請人持《購房家庭住房情況證明》到窗口蓋章交費。那么解析“限購令”下購房程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.07118人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答律師回復中...
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內容：2019年上海假離婚買房有法律效力嗎從法律角度上面政策很難阻止假結婚買房的行為。如果他們為了買房離婚工作人員也無權干涉即使發現是假離婚最多規勸而無法拒辦或給予行政處罰準予離婚。由此可見以“假離婚”來規避購房政策對夫妻中沒有房產的一方存在重大的法律風險如果假戲真做那么無房產一方將很難得到補償其應有的財產份額將很可能損失。通謀離婚是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的串通暫時離婚等目的達到后再復婚的離婚行為。在房產交易過程中假離婚買房的常用方式就是通謀離婚這是一種虛假的離婚方式。那么2019年上海假離婚買房有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.01962人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答實施限購政策后想繼續買房的，購買者可以購買非限購的房產或者借名買房。借名買房指以父母、子女或者其他人的名義購房，購房款項由購房者支付的行為，不違反我國法律法規強制性規定即合法。法律依據：《民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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內容：協議內容均由李某書寫。簽署離婚協議的當天晚上，張某和李某通過中介簽訂了購買上海市浦東新區某房屋的協議，但因種種原因最終買房協議未能履行。為此，李某認為，雙方離婚是假，真實目的是為女兒購買學區房。庭審中，張某辯稱買房與離婚無關。一審法院經審理判決對李某要求撤銷離婚協議書的訴訟請求未予以支持。李某不服，向上海市第二中級人民法院提起上訴。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。那么為避限購。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.121084人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%；從租計征的稅率為12%。 《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
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內容：4月1日消息：上海市地方稅務局日前發出通知，明確了上海市個人非居住用房的出售、租賃行為的稅收政策。個人出售非居住用房，應全額繳納營業稅、土地增值稅、各種附加稅和個人所得稅;個人出租非居住用房，應全額征收5%的營業稅、12%的房產稅和個人所得稅。目前住宅租金收入稅率仍按上海市財政局、上海市地方稅務局于2000年1月1日起執行的規定為準，即私有房屋租賃收入，統一按5%的綜合征收率納稅，對轉租和再轉租的租金收入，統一按2.5%納稅。據統計，上海市商鋪、辦公樓的投資回報率一般高于住房，業內人士認為，隨著今后個人非居住用房稅收征收的力度逐步加強，投資者應該重新估算投資回報。那么上海稅務局有關非居住用房的稅收政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06398人收看
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答律師回復中...
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內容：在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮等區域執行商品住房限購政策。（一）本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的（二）非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在上述區域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納１年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。（三）非本市戶籍居民家庭在本市擁有１套及以上住房的（四）境外機構和個人購房的，嚴格按照國家有關政策執行。那么佛山限購嗎程序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.07676人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答上海有關部門要求從嚴執行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。上海提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務平臺。《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》二 加大住房用地供應力度 加快住房用地出讓前期工作，增加商品住房用地供應，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城區不低于70%，郊區不低于60%（供需矛盾突出的郊區，供應比例提高到70%）。三 從嚴執行住房限購政策 提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。四 實行差別化住房信貸政策 對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。五 強化市場監管和開展執法檢查 進一步加強商品房預銷售管理，防止捂盤惜售。進一步加強交易管理，將住房限購審核從房產登記環節前置至交易備案環節。規范房產中介行為，強化房產中介機構和從業人員的網上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監管制度。加強房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產權管理。加強對房地產開發企業和房產中介機構的監管，重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規行為。對涉案房地產開發企業，可依法暫停其網上銷售，降低直至取消其開發資質，并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。對涉案房產中介機構，可依法取消相關門店網上簽約資格；情節嚴重的，取消區域網上簽約資格，予以公開曝光，并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房產交易提供各種形式金融業務行為，開展專項整治。
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內容：３、注意事項（１）如果是通過社保在長沙購買二手房，可補繳為6個月的社保或個稅。１、目前全國范圍內，很多大城市都實行房屋限購政策，目的是抑制無限上漲的房價。為了讓房子落實到真正需要的人手里，長沙實行限購政策。３、如果長沙限購政策取消，從開發商的角度而言，可以減少樓房的庫存量，獲取更大的利益，但是會出現房價快速上漲的情況，這對剛來這座城市打拼的人群來說，是不利的。４、如果外地人沒有有繳納社保又想買房，可以買法拍房，法拍房不在限購政策里面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購。那么長沙買房政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.07544人收看
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答初中可以復讀,不存在學籍問題 中考可以復讀的。中考失利,不想上普通高中、民辦高中、中職的初三畢業生,因目前成績不理想,重新參加下一屆中考,這種選擇就是復讀,形式效果等同于高考復讀。《中華人民共和國教育法》 第九條 中華人民共和國公民有受教育的權利和義務。公民不分民族、種族、性別、職業、財產狀況、宗教信仰等，依法享有平等的受教育機會。
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內容：新條例的政策調整與范圍▲《城市房屋拆遷管理條例》對房屋拆遷政策作了哪些重大調整？長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。那么詳解一：上海房屋拆遷新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.02523人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：“妙計"1“假離婚”破限購規定張-杰（化名）夫婦在南京已有2套房了，一套是位于奧體中心的純投資房，是個單室套;一套是結婚時購置的小二居室。結婚已有2年的張-杰夫婦準備賣了單室套當首付，再買一套大戶型，來料被政策擋了道。“說實話，現在單室套還真難賣!很多購房者要么一步到位，要么起步就是兩室套。買個單室套，既占了購房份額，以后出售說不準什么時候就開始收20%的個稅了。”張-杰直言，單室套可能要砸在手里了，“現在的三層室又不想賣。沒辦法的話，只能離婚了。”律師說法：夫妻雙方一旦辦理離婚登記后，婚姻關系就已解除。那么繞過政策購房的典型“妙計”是什么及具有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.19605人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答海南海花島樓房是限購的，除非在海南進行人才落戶或者辦理居住證之后才不限制購買。《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 第六條 第一款 合理引導住房需求 各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
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內容：上海城市房屋拆遷管理政策自本月一日起有了重大調整。今年6月21日，國務院公布了新的《城市房屋拆遷管理條例》，并定于11月1日起施行。長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。那么，房屋拆遷補償協議書能改嗎？關于上海房屋拆遷新政策的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02420人收看
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楊一凡律師
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2022-01-30 22:15:18
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