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上海限購政策是怎樣的

元甲交通律師律師2022.01.061016人閱讀
導讀:

三、單身名下無房,和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。那么上海限購政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

三、單身名下無房,和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。關于上海限購政策是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

單身情況分析:

一、單獨名下有房,不可購買住房。

二、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可買一套住房。

三、單身名下無房,和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。

結婚情形分析:

一、夫妻雙方都是上海戶口

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 轉賣上海經濟適用房的手續是:在取得滿5年后領取網簽號進行網簽;填寫存量房買賣合同信息表;網簽后繳納契稅;憑契稅完稅憑證領取登記過戶號;交納土地出讓金;審核通過領取房本。法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第三十條  經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 小產權房政策是怎樣

    許瑞林律師

    許瑞林

    小產權房政策是怎樣

    內容:農村土地屬于該村集體組織所有,并且執行一戶一宅的制度,據了解,國家嚴令禁止在集體土地上進行建造小產權房,若是有人違規建造,將會面臨懲處。小產權房不止禁止新建,還禁止買賣,若是違規買賣小產權房,買賣人將會被沒收非法收入,對于那些擁有城鎮戶口卻想要買農村的房屋的人來說,是被禁止購買的。雖然小產權房不容許買賣,但是可以轉讓,但是轉讓雙方得是同屬于一個村集體組織的成員,轉讓前還得向相關部門提交申請,待申請通過后,便可轉讓。那么小產權房政策是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06116人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 上海有關部門要求從嚴執行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或的年限,從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對象為個人,按照上海市限購政策執行。同時,為進一步規范交易行為,限購審核將前置至交易備案環節。上海提出從緊實行差別化住房信貸政策,加強管理,對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金,違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務平臺。《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》二 加大住房用地供應力度 加快住房用地出讓前期工作,增加商品住房用地供應,提高商品住房用地的中小套型比例,中心城區不低于70%,郊區不低于60%(供需矛盾突出的郊區,供應比例提高到70%)。三 從嚴執行住房限購政策 提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限,將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對象為個人,按照本市限購政策執行。四 實行差別化住房信貸政策 對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。商業銀行應加強對購房人首付款的核查,購房人在申請貸款時,應承諾首付款為自有資金,如違反承諾,則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。五 強化市場監管和開展執法檢查 進一步加強商品房預銷售管理,防止捂盤惜售。進一步加強交易管理,將住房限購審核從房產登記環節前置至交易備案環節。規范房產中介行為,強化房產中介機構和從業人員的網上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監管制度。加強房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產權管理。加強對房地產開發企業和房產中介機構的監管,重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規行為。對涉案房地產開發企業,可依法暫停其網上銷售,降低直至取消其開發資質,并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。對涉案房產中介機構,可依法取消相關門店網上簽約資格;情節嚴重的,取消區域網上簽約資格,予以公開曝光,并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房產交易提供各種形式金融業務行為,開展專項整治。
  • 上海房屋拆遷新政策 新老拆遷政策怎樣銜接

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    上海房屋拆遷新政策 新老拆遷政策怎樣銜接

    內容:上海城市房屋拆遷管理政策自本月一日起有了重大調整。今年6月21日,國務院公布了新的《城市房屋拆遷管理條例》,并定于11月1日起施行。長期以來,房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。那么,房屋拆遷補償協議書能改嗎?關于上海房屋拆遷新政策的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.02431人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 目前上海實施的限購政策如下:對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市主城區向其售房。法律依據:《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條 要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況,采取臨時性措施,在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房,嚴格按有關政策執行。
  • 上海債權債務糾紛處理方式是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    上海債權債務糾紛處理方式是怎樣的

    內容:上海債權債務糾紛處理方式是怎樣的一、和解法協商和解是指債權債務當事人在自愿、互諒的基礎上直接進行協商或邀請第三人從中斡旋解決糾紛。經調解達成協議后債務人應按約履行義務不得擅自變更或解除協議。民事訴訟法第二百一十六條支付令人民法院受理申請后經審查債權人提供的事實、證據對債權債務關系明確、合法的應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令申請不成立的裁定予以駁回。債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務或者向人民法院提出書面異議。那么上海債權債務糾紛處理方式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.2496人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地流轉的國家政策是:土地流轉應當簽訂書面的流轉合同,流轉不得改變土地的農業用途,流轉期限不得超過承包期的剩余期限,流轉期間收益歸承包方所有。法律依據:《農村土地承包法》第三十六條  承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。 第四十條  土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。 第四十六條  經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。
  • 在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋

    內容:上海法院審理離婚案件分割夫妻共同財產按照男女平等照顧子女無過錯方的原則來分割夫妻共同所有的房屋作為夫妻共同財產也要遵循這些原則來分配。例如上海浦東新區的張楊路777號403室的房屋是老公王先生和老婆李小姐婚后共同購買房屋總價450萬沒有貸款夫妻雙方有一個孩子今年8歲。夫妻共同所有原則上夫妻都有權主張所有權并要補償市場價值一半的價格給未拿房子的一方。如果老公想要房子那至少要支付225萬給妻子如果老婆想拿房子就要補償225萬給王先生。那么在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.31628人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 長沙買房政策是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    長沙買房政策是怎樣的

    內容:3、注意事項(1)如果是通過社保在長沙購買二手房,可補繳為6個月的社保或個稅。1、目前全國范圍內,很多大城市都實行房屋限購政策,目的是抑制無限上漲的房價。為了讓房子落實到真正需要的人手里,長沙實行限購政策。3、如果長沙限購政策取消,從開發商的角度而言,可以減少樓房的庫存量,獲取更大的利益,但是會出現房價快速上漲的情況,這對剛來這座城市打拼的人群來說,是不利的。4、如果外地人沒有有繳納社保又想買房,可以買法拍房,法拍房不在限購政策里面,所以不是長沙戶口也可以買,而且不限購。那么長沙買房政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.07548人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,感謝您的信任與咨詢,疫情期間,請理解與配合,建議請求上級部門進行協調。希望能幫到您
  • 公司債權債務的清償管理是怎樣的?債權債務清償的獎勵政策有哪些?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    公司債權債務的清償管理是怎樣的?債權債務清償的獎勵政策有哪些?

    內容:債權、債務的管理是公司資產管理和經營風險管理的重要內容,直接關系到公司的發展,但是,許多公司還沒有意識到這個問題,對債務的清償管理還沒有清楚的認識,和完備的處理方法。防止侵占、挪用債權清理回收物資和資金的現象發生。債權、債務清理工作中所需經費及獎勵費用,從債權回收資金和清回物資變現收入中列支。同時,公司需要制定債權債務清償的獎勵措施,調動積極性。那么公司債權債務的清償管理是怎樣的?債權債務清償的獎勵政策有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.091012人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 2022年上海交通事故賠償標準是怎樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    2022年上海交通事故賠償標準是怎樣的

    內容:即地部分地區實行同命同價均已城鎮標準核算賠償。根據2020年上海國民經濟和社會發展統計公報全年全市居民人均可支配收入72232元全市居民人均消費支出42536元。那么2022年上海交通事故賠償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.27259人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 考生是烈士子女、少數民族、 歸僑、歸僑子女、華僑子女、 臺灣省籍(含臺灣戶籍)考生可根據政策加分。《教育部辦公廳關于進一步規范各地中考工作秩序的通知》省級教育行政部門要在今年中考前對本行政區域內各地現行招生考試政策中加分(或降分錄取)項目、分值和范圍逐一核查。除按照法律法規和有關國家政策規定,對品學特別優秀學生、烈士子女等優撫對象以及華僑子女、港澳臺學生、少數民族學生等實行加分(或降分錄取)之外,對一些地方把招生與各種經濟因素掛鉤,作為招商引資、吸引人才的做法,要予以糾正,并及時向社會公布。地方各級教育行政部門對符合國家規定的加分(或降分錄取)項目、分值和范圍,要按照有關工作規則和相應規定,將其作為涉及公共利益和人民群眾切身利益的重大公共服務事項,在深入調查研究的基礎上,向社會公開征求意見,必要時應舉行聽證會,并將有關招生政策上報上一級教育行政部門備案。
  • 西安買房新政策具體是怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    西安買房新政策具體是怎樣

    內容:以前述方式取得的住房再上市交易,需取得《不動產權證書》后滿2年。、房地產開發企業查驗申報資料原件,留存復印件,在商品房買賣合同網簽平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。那么西安買房新政策具體是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07117人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 佛山限購嗎程序是怎樣

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    佛山限購嗎程序是怎樣

    內容:在禪城區全區,南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮,順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮等區域執行商品住房限購政策。(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,在上述區域購買商品住房時,需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的(四)境外機構和個人購房的,嚴格按照國家有關政策執行。那么佛山限購嗎程序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07686人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 昆明無抵押無擔保貸款的政策是怎樣的

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    昆明無抵押無擔保貸款的政策是怎樣的

    內容:在申請無擔保無抵押貸款時候,一定要到正規合法的銀行金融機構或其他可以發放貸款的金融機構。那么昆明無抵押無擔保貸款的政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10286人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。 《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省,自治區,直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
  • 上海限購政策是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    上海限購政策是怎樣的

    內容:三、單身名下無房,和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。那么上海限購政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.061016人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 實施限購政策后想繼續買房的,購買者可以購買非限購的房產或者借名買房。借名買房指以父母、子女或者其他人的名義購房,購房款項由購房者支付的行為,不違反我國法律法規強制性規定即合法。法律依據:《民法典》第二百一十四條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。 第二百一十五條  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 上海離婚協議書范本是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    上海離婚協議書范本是怎樣的

    內容:上海離婚協議書范本立協議人男方與女方現因夫妻感情徹底破裂自愿離婚經雙方商定對有關事項達成以下協議一雙方婚生女由男方撫養女方每月日前支付共計人民幣撫養費。二雙方共同方案如下夫妻雙方共有的位于上海市路弄號室房屋登記在雙方名下系雙方共同財產。現雙方約定離婚后該套房屋歸男方所有女方配合男方辦理產權變更登記手續。三女方自愿自籌人民幣作為父母義務撫養子女期間的醫療費用若以上錢款不足以支付以上醫療費用超出元部分由男方承擔。五妻雙方在存續期間內無其它共同債權債務個人名下的債權債務離婚后由各自享有和承擔。上述協議事項雙方保證切實履行協議內容如有隱瞞欺騙責任自負。那么上海離婚協議書范本是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.01325人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 上海稅務局有關非居住用房的稅收政策

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    上海稅務局有關非居住用房的稅收政策

    內容:4月1日消息:上海市地方稅務局日前發出通知,明確了上海市個人非居住用房的出售、租賃行為的稅收政策。個人出售非居住用房,應全額繳納營業稅、土地增值稅、各種附加稅和個人所得稅;個人出租非居住用房,應全額征收5%的營業稅、12%的房產稅和個人所得稅。目前住宅租金收入稅率仍按上海市財政局、上海市地方稅務局于2000年1月1日起執行的規定為準,即私有房屋租賃收入,統一按5%的綜合征收率納稅,對轉租和再轉租的租金收入,統一按2.5%納稅。據統計,上海市商鋪、辦公樓的投資回報率一般高于住房,業內人士認為,隨著今后個人非居住用房稅收征收的力度逐步加強,投資者應該重新估算投資回報。那么上海稅務局有關非居住用房的稅收政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06405人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 上海市新版房屋買賣合同 限購納入

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    上海市新版房屋買賣合同 限購納入

    內容:上海市房屋買賣合同將限購令也寫入,以下是新增加的條款。購房者簽訂房屋買賣合同的時候,需要注意將新增條款加入合同內容,最后附上海市房屋買賣合同范本。市房管局和市工商局聯合對《上海市商品房預售合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》、《上海市房地產買賣合同》進行了修改,增加了有關住房限售規定的特別告知、違反住房限售規定解除合同的責任等條款。三個合同新增內容包括:●增加“特別告知二”:買賣雙方當事人在簽訂本合同前,應當知曉國家和本市住房限售規定,本合同約定的買賣雙方當事人轉讓房屋應當符合限售規定。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。那么上海市新版房屋買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.07294人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 上海離婚買房政策是什么

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    上海離婚買房政策是什么

    內容:上海離婚買房政策是什么1提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。2企業購買的商品房再交易需滿3年若交易對象是個人要按照限購政策執行。上海買房信貸政策1加強個人住房貸款管理擁有1套房的居民家庭若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策加強公共租賃住房和共有產權保障住房的管理籌措人才公寓住房開展新一批次共有產權保障住房申請受理。堅決抑制不合理住房需求實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對境外機構和個人購房嚴格按有關政策執行。那么上海離婚買房政策是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.31316人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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元甲交通律師律師

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