協(xié)議離婚禁止事項(xiàng)包括哪些



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內(nèi)容:⒈明確表示雙方自愿離婚;⒉協(xié)議內(nèi)容為雙方自愿達(dá)成;⒊有對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的一致處理意見(jiàn)。同樣當(dāng)事人辦理離婚登記時(shí)存放在婚姻登記機(jī)關(guān)的離婚協(xié)議書(shū)在事后是不能撤換的。那么離婚協(xié)議書(shū)包括哪些內(nèi)容,形式要求又是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:離婚后,父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。離婚后,哺乳期內(nèi)的子女,以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女,如雙方因撫養(yǎng)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí),由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。那么離婚子女撫養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:離婚協(xié)議書(shū)是指當(dāng)事人雙方自愿離婚,處于合意而解除婚姻關(guān)系,對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題作適當(dāng)處理而達(dá)成的一種書(shū)面約定。離婚協(xié)議書(shū)內(nèi)容包括哪些?結(jié)婚復(fù)印件等夫妻之間經(jīng)協(xié)商達(dá)成離婚意見(jiàn)一致的,在撰寫(xiě)離婚協(xié)議書(shū)時(shí)要清晰、明確的表達(dá)意思。離婚協(xié)議書(shū)中不能有附屬的條件,公證后的離婚協(xié)議書(shū)可以強(qiáng)制執(zhí)行。建議找專業(yè)的婚姻家庭律師幫助你撰寫(xiě),避免日后麻煩。那么如何簽訂離婚協(xié)議書(shū),離婚協(xié)議書(shū)內(nèi)容包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:2020年競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議的無(wú)效情形有哪些2020年競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議的無(wú)效情形有哪些一、競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議無(wú)效的情形有哪些1、協(xié)議主體錯(cuò)誤,簽訂競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議的企業(yè)一方應(yīng)是擁有商業(yè)秘密的權(quán)利人即必須要有商業(yè)秘密的存在這是實(shí)行競(jìng)業(yè)禁止的一個(gè)非常重要的前提條件。如果該競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議未約定補(bǔ)償數(shù)額或者給付標(biāo)準(zhǔn)允許用人單位與勞動(dòng)者就此事項(xiàng)協(xié)商如果用人單位不同意給付補(bǔ)償金則該協(xié)議不對(duì)勞動(dòng)者產(chǎn)生效力。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:第二條遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈(zèng)人和扶養(yǎng)人為明確相互間遺贈(zèng)和扶養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。第三條遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議真實(shí)、合法的行為。第六條遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證,由遺贈(zèng)人或扶養(yǎng)人的住所地公證受理。第七條辦理遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公正,當(dāng)事人雙方應(yīng)親自到公證處提出申請(qǐng),遺贈(zèng)人確有困難,公證人員可到其居住地辦理。第九條符合下列條件的申請(qǐng),公證處應(yīng)予受理;⑴當(dāng)事人身份明確,具有完全民事行為能力;⑵當(dāng)事人就遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議事宜達(dá)成協(xié)議;⑶當(dāng)事人提交了本細(xì)則第八條規(guī)定的證件和材料;⑷該公證事項(xiàng)屬于本公證處管轄。那么遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議細(xì)則包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:按婚姻管理?xiàng)l例等規(guī)定一般應(yīng)包括下列內(nèi)容1當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。2雙方同意離婚的表示。離婚后子女和哪方共同生活撫養(yǎng)費(fèi)包括教育費(fèi)如何給付。6關(guān)于離婚損害賠償問(wèn)題。對(duì)一方有法定過(guò)錯(cuò)的即有配偶與他人同居實(shí)施虐待遺棄家庭成員的無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)要求損害賠償。7違反離婚協(xié)議的責(zé)任。因此離婚協(xié)議中相關(guān)禁止生育的條款是無(wú)效的。因而夫妻離婚時(shí)限定一方再婚后所生育子女的繼承權(quán)既違反法律規(guī)定也無(wú)實(shí)際意義。3離婚后一定期限內(nèi)不得再婚婚姻自由權(quán)是憲法賦予公民的人身權(quán)利。因此若離婚協(xié)議只約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女卻不及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)任何一方反悔均可致子女日后無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)。那么離婚協(xié)議一般包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:如果遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)因此而滅失,扶養(yǎng)人有權(quán)要求解除遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,并要求補(bǔ)償已經(jīng)支出的扶養(yǎng)費(fèi)用。那么遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議法律特征包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:1一方要求離婚的。2雙方要求離婚但是對(duì)子女撫養(yǎng)夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)未達(dá)成協(xié)議的當(dāng)事人只能通過(guò)法院解除婚姻關(guān)系。3一方或者雙方當(dāng)事人為限制民事行為能力或者無(wú)民事行為能力的。若當(dāng)事人被醫(yī)學(xué)鑒定為無(wú)民事行為能力人的包括當(dāng)事人親屬在內(nèi)的任何其他人都不能代替當(dāng)事人起訴離婚。如果對(duì)方當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人當(dāng)事人可以向法院提起離婚訴訟而由對(duì)方當(dāng)事人的法定監(jiān)護(hù)人作為對(duì)方當(dāng)事人的代理人參加訴訟。離婚時(shí)在一定的其情況下可以離婚但是在一定的情況下是不可以離婚的一般有并未辦理結(jié)婚登記行為的以及只有一方要求離婚的。那么哪些情況下禁止協(xié)議離婚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:競(jìng)業(yè)禁止是指根據(jù)法律規(guī)定或用人單位通過(guò)勞動(dòng)合同和保密協(xié)議禁止勞動(dòng)者在本單位任職期間同時(shí)兼職于與其所在單位有業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)的單位,或禁止他們?cè)谠瓎挝浑x職后從業(yè)于與原單位有業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)的單位,包括創(chuàng)建與原單位業(yè)務(wù)范圍相同的企業(yè)。那么什么叫競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:按《婚姻法》、婚姻管理?xiàng)l例等規(guī)定,一般應(yīng)包括下列內(nèi)容:1、當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。離婚后子女和哪方共同生活,撫養(yǎng)費(fèi)包括教育費(fèi)如何給付。非自愿采用威逼、脅迫手段簽訂的協(xié)議的財(cái)產(chǎn)分割等部分的協(xié)議是無(wú)效的。如雙方離婚,規(guī)定另一方不得再婚、不得離家,即所謂的離婚不離家,這一條款違法了《婚姻法》的規(guī)定,干涉了另一方的婚姻自由,是無(wú)效的不得損害他人的利益包括子女的利益。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費(fèi)為籌碼,約定放棄探視權(quán)不付撫養(yǎng)費(fèi),這一條款因損害了未成年子女的利益也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。那么離婚協(xié)議包括哪些內(nèi)容呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常包括:受讓方和出讓方的基本信息、出售/受購(gòu)的權(quán)益、交易期限、交易價(jià)格、違約條款等內(nèi)容,股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指由雙方共同簽署的文件,以正式定義雙方之間的股權(quán)交易,股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中簽署的一份文件,它包含了雙方的權(quán)利和義務(wù),以確保雙方在交易中都能充分得到保護(hù),股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些內(nèi)容股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議主要包括以下內(nèi)容:1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的股份數(shù)及占上市公司總股本的比例,該協(xié)議包括以下內(nèi)容:1、雙方的基本信息:股權(quán)出質(zhì)人和受讓人的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:一民法典中離婚協(xié)議書(shū)中婚前財(cái)產(chǎn)包括什么離婚協(xié)議書(shū)中婚前財(cái)產(chǎn)指的是一方在結(jié)婚前就已經(jīng)擁有的財(cái)產(chǎn)。二凈身出戶包括婚前財(cái)產(chǎn)嗎凈身出戶協(xié)議在不違背法律的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定的前提條件下雙方達(dá)成明確的離婚意思表示的對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分是有效的但婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是由個(gè)人自由處置的并不能當(dāng)做夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)處理。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)雙方具有約束力。現(xiàn)實(shí)生活也不乏這樣的例子夫妻雙方簽訂凈身出戶協(xié)議最終離婚時(shí)一無(wú)所有。其實(shí)夫妻之間的凈身出戶協(xié)議并不完全有效尤其是牽涉的婚前財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。那么民法典中離婚協(xié)議書(shū)中婚前財(cái)產(chǎn)包括什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:離婚后子女和哪方共同生活,撫養(yǎng)費(fèi)包括教育費(fèi)如何給付。對(duì)一方有法定過(guò)錯(cuò)的即重婚、有配偶與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)要求損害賠償。簽訂離婚協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題:必須雙方自愿。比如對(duì)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的某部分不簽就要?dú)⒑?duì)方、或?qū)Ψ降挠H屬,被逼方無(wú)奈簽署的部分。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費(fèi)為籌碼,約定放棄探視權(quán)不付撫養(yǎng)費(fèi),這一條款因損害了未成年子女的利益也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行,協(xié)議具有民事合同的性質(zhì),一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。那么離婚協(xié)議包括哪些內(nèi)容,簽訂時(shí)要注意什么問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:要求寫(xiě)明男女雙方各分得財(cái)產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量,雙方共同存款的金額以及如何分割等。離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)包含的內(nèi)容離婚協(xié)議書(shū)是登記離婚的實(shí)質(zhì)性文件,申請(qǐng)登記離婚的雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真制作,經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。那么怎么寫(xiě)離婚協(xié)議書(shū),離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)該包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:三門(mén)峽律師解答: 離婚協(xié)議書(shū)是指即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的、關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女監(jiān)護(hù)與探視、配偶贍養(yǎng)費(fèi)以及子女撫養(yǎng)費(fèi)等的書(shū)面協(xié)議。那么離婚協(xié)議書(shū)的內(nèi)容包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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溫暖陪伴當(dāng)事人每一個(gè)艱難的時(shí)刻,元甲律所婚姻家事律師詳細(xì)梳理5套房產(chǎn)情況(包括海外房產(chǎn))、上百萬(wàn)存款、基金、股票等各類財(cái)產(chǎn),幾十次談判、無(wú)數(shù)次修改和解協(xié)議,最終以和解方式圓滿解決離婚糾紛。
溫暖陪伴當(dāng)事人每一個(gè)艱難的時(shí)刻,元甲律所婚姻家事律師詳細(xì)梳理5套房產(chǎn)情況(包括海外房產(chǎn))、上百萬(wàn)存款、基金、股票等各類財(cái)產(chǎn),幾十次談判、無(wú)數(shù)次修改和解協(xié)議,最終以和解方式圓滿解決離婚糾紛。
法律上沒(méi)有“假離婚”一說(shuō),所以婚姻大事不可兒戲,簽署離婚協(xié)議一定要謹(jǐn)慎,否則后果很難改變!幫助當(dāng)事人獲得北京房產(chǎn)3套、黑龍江房產(chǎn)1套、京牌車、孩子撫養(yǎng)權(quán)、現(xiàn)金及存款等!咨詢專業(yè)律師,才能有滿意的結(jié)果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。
離婚協(xié)議沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行力,一方不按離婚協(xié)議履行,不能直接去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行!如何能讓自己的權(quán)益最大話,可以聯(lián)系我,幫你規(guī)劃。
達(dá)成和解協(xié)議但交付的匯票無(wú)法承兌,能否申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書(shū)? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開(kāi)始前,雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議并履行,但交付的商業(yè)承兌匯票無(wú)法承兌,一方當(dāng)事人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書(shū),另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議,法院該如何處理? 案情簡(jiǎn)介 在史某與曾某的建設(shè)工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調(diào)解書(shū):被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬(wàn)元。2021年4月19日,雙方達(dá)成《協(xié)議書(shū)》,約定:85萬(wàn)元債務(wù)由曾某以第三方公司的票額85萬(wàn)元的商業(yè)承兌匯票抵付,曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來(lái)史某承兌匯票時(shí)發(fā)現(xiàn),因第三方公司財(cái)務(wù)問(wèn)題,該匯票無(wú)法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài),故史某向法院申請(qǐng)執(zhí)行,要求曾某按照民事調(diào)解書(shū)履行給付義務(wù)。被執(zhí)行人曾某提出異議,認(rèn)為其在形式上已履行完畢85萬(wàn)元給付義務(wù),史某債權(quán)轉(zhuǎn)移和變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由史某依法承擔(dān)和依法解決。 申請(qǐng)執(zhí)行人史某稱,不同意曾某所提異議,協(xié)議書(shū)中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務(wù),但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務(wù),史某申請(qǐng)執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是:曾某是否應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)? 法院經(jīng)審理認(rèn)為,執(zhí)行程序開(kāi)始前,雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議并履行,一方當(dāng)事人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書(shū)的,人民法院應(yīng)予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的,可以參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問(wèn)題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調(diào)解書(shū)后,雙方在執(zhí)行前達(dá)成和解協(xié)議并履行。后申請(qǐng)執(zhí)行人史某以曾某未履行義務(wù)為由向本院申請(qǐng)執(zhí)行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議,符合上述規(guī)定的情形,故本院參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問(wèn)題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問(wèn)題的規(guī)定》第十九條規(guī)定:“執(zhí)行過(guò)程中,被執(zhí)行人根據(jù)當(dāng)事人自行達(dá)成但未提交人民法院的和解協(xié)議,或者一方當(dāng)事人提交人民法院但其他當(dāng)事人不予認(rèn)可的和解協(xié)議,依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協(xié)議履行完畢的,裁定終結(jié)原生效法律文書(shū)的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執(zhí)行,但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務(wù)的,裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的,裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無(wú)效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調(diào)解書(shū)之后,就本案?jìng)鶆?wù)達(dá)成協(xié)議書(shū),約定曾某向史某交付85萬(wàn)元的商業(yè)承兌匯票,即表示該民事調(diào)解書(shū)項(xiàng)下曾某義務(wù)已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書(shū)中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某,但因?yàn)槠睋?jù)未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務(wù)。 申請(qǐng)執(zhí)行人史某向本院申請(qǐng)執(zhí)行,本院依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)立案執(zhí)行,并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達(dá)執(zhí)行通知書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議,經(jīng)濟(jì)南中院復(fù)議并予以維持。 法官說(shuō)法 執(zhí)行當(dāng)事人雙方在法院作出生效法律文書(shū)后、執(zhí)行立案之前達(dá)成和解協(xié)議,系當(dāng)事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達(dá)成的和解協(xié)議,具有民事合同的法律性質(zhì),不屬于執(zhí)行和解協(xié)議,不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書(shū)恢復(fù)執(zhí)行的法律后果。 本案中,法院作出生效調(diào)解書(shū)后,史某與曾某在執(zhí)行前自行達(dá)成《協(xié)議書(shū)》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票,但并未成功兌付,史某民事調(diào)解書(shū)項(xiàng)下債權(quán)并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協(xié)議書(shū)》,史某有權(quán)向法院申請(qǐng)恢復(fù)原生效法律文書(shū)的執(zhí)行。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書(shū)面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容有什么? 為了防止婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)的糾紛,不少人會(huì)作一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)來(lái)約束自己,但很多人不知道它的內(nèi)容包括什么。 1、雙方當(dāng)事人個(gè)人信息以及婚前財(cái)產(chǎn)狀況; 2、約定共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)歸屬和處理方式; 3、子女撫養(yǎng)問(wèn)題等等。 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸