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答依法成立的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議具有法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確寫(xiě)明需要補(bǔ)充的內(nèi)容，同時(shí)該協(xié)議需要明確主合同即房屋買賣合同正文內(nèi)容，或者采用將主合同作為附件的形式，最后交由雙方簽字確認(rèn)，署明日期。法律依據(jù)：《民法典》第五百一十條
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
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購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該約定什么
內(nèi)容：雙方正式簽訂的合同或補(bǔ)充協(xié)議才是雙方真正的承諾具有法律上的效力。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容當(dāng)事人違反的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。四違約責(zé)任與解除合同的約定雙方約定如開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)所交付的房屋達(dá)不到合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定購(gòu)房人有權(quán)拒收房屋。實(shí)踐中因此發(fā)生的爭(zhēng)議雖不多但一旦購(gòu)房人無(wú)法獲得銀行貸款按照本條約定購(gòu)房人必須在幾日內(nèi)交清全部房款否則根據(jù)合同第七條之規(guī)定購(gòu)房人就需承擔(dān)不能按期付款的違約責(zé)任。因此購(gòu)房人在簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)對(duì)此條要予以充分注意。那么購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該約定什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.31252人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答延長(zhǎng)房屋租賃期限的可以在補(bǔ)充合同中寫(xiě)明：雙方當(dāng)事人基本信息、續(xù)租時(shí)間、續(xù)租地點(diǎn)、續(xù)租租期、續(xù)租租金、支付方式與續(xù)租支付周期寫(xiě)清楚，最后寫(xiě)明條款適用XX年XX月XX日簽訂的原租賃合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百一十條
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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內(nèi)容：為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。那么房屋買賣合同的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.07422人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：甲方：乙方：鑒于甲乙雙方________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：1、甲方收到房屋款后應(yīng)該開(kāi)具合法有效的收據(jù)憑證。那么房屋合同補(bǔ)充協(xié)議范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.07769人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：并附房屋買賣合同范本，有利于購(gòu)房者正確簽訂房屋買賣合同。簽訂房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議1、公共維修基金過(guò)戶：一般情況下，買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。房屋買賣合同公證房屋買賣合同公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。那么如何簽訂房屋買賣合同(附范本)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.06374人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：文章援引了國(guó)家規(guī)定的204條房屋買賣合同：合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)買賣,房產(chǎn)買賣合同,204條房屋買賣合同等相關(guān)信息咨詢。第4條、合同目的：出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。第10條、銷售許可：房屋銷售許可部門為：，房屋銷售許可證：;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。那么204條房屋買賣合同（一）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06766人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：簽訂與履行房屋買賣合同五項(xiàng)須知一、約定應(yīng)盡量詳盡房屋買賣合同均為格式合同，雖然有的只是一方負(fù)有的義務(wù)，但需對(duì)方配合的也應(yīng)約定明確。同時(shí)，一旦進(jìn)入訴訟也很難平衡雙方的利益。如某項(xiàng)事情商量好后，應(yīng)簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，包括如有其他告知事宜，都應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信函的方式進(jìn)行溝通。對(duì)于對(duì)方履約中出現(xiàn)的困難或障礙，也應(yīng)給予積極的配合，為履約共同創(chuàng)造條件。那么簽訂房屋買賣合同五須知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.01.061024人收看
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邢穎律師
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內(nèi)容：第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。那么房屋買賣合同協(xié)議書(shū)的范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.071063人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問(wèn)題
內(nèi)容：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問(wèn)題關(guān)于不可抗力導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多不可抗力即是其中之一。或者在補(bǔ)充協(xié)議中明確所購(gòu)房屋的實(shí)際使用率即實(shí)際使用面積與房屋總建筑面積的比率當(dāng)發(fā)展商交付的房屋達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)購(gòu)房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并支付了首期購(gòu)房款后貸款得不到批準(zhǔn)就會(huì)面臨無(wú)法自行支付全部剩余款項(xiàng)從而承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。因此應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中分清責(zé)任如果由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦J款得不到批準(zhǔn)則購(gòu)房者可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任如果由于自身原因則屆時(shí)可以選擇變更付款方式或要求退房。
黃東潔律師2022.02.22109人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：文章援引了國(guó)家規(guī)定的204條房屋買賣合同：合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)買賣,房產(chǎn)買賣合同,204條房屋買賣合同等相關(guān)信息咨詢。第43條、面積測(cè)量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠帧⒚娣e及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水，溫度為;價(jià)格。那么204條房屋買賣合同（二）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06147人收看
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馮清琴律師
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房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
內(nèi)容：《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議書(shū)出賣人：買受人：甲、乙雙方就簽訂的編號(hào)為的《商品房買賣合同》及附件之未盡事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補(bǔ)充條款如下：第一條商品房交付后，若該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值均在±3%(含3%)之內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。第二條根據(jù)該合同及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，若甲方應(yīng)返還乙方面積差價(jià)款的，甲方應(yīng)于收到房屋土地測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)文件之日起30日內(nèi)向乙方返還面積差價(jià)款。那么房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.071024人收看
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于海明律師
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答到開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦。一般是將留底的一份合同的原件進(jìn)行復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。當(dāng)事人還是會(huì)按照約定全面履行自己的義務(wù)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。
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內(nèi)容：特別提示《北京市存量房屋買賣合同》自2007年7月1日起推行使用。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。那么北京市存量房屋買賣合同（BF20070129）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.01.07989人收看
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王學(xué)瑞律師
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫(xiě)
內(nèi)容：本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.07819人收看
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楊一凡律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：第四條出售房?jī)r(jià)格甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為元。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金元。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。第十條爭(zhēng)議的解決本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同須加蓋公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。那么蕪湖市房屋買賣合同-官方范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.07365人收看
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元甲交通律師律師
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答你好，建議協(xié)商處理，或按合同約定處理
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內(nèi)容：第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。那么二手房屋買賣合同協(xié)議書(shū)范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.07587人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：第二條房屋面積的特殊約定。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。那么房屋買賣合同書(shū)樣本是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.07106人收看
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李維律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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2022-01-26 21:01:08
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