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2022-01-11 13:50:08
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是的，需要繳納房產稅。1、對于出租的地下室，按照租金的12%從租計征房產稅；2、對于自用的地下停車場，按照應稅房產價值的1.2%從價計征房產稅；房產稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規定的。
《關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》第一條 對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計征。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬有當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。此時所得的上述停車費應根據約定歸開發商或業主所有。《物業管理條例》第55條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。那么小區停車費收入的歸屬。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。那么離婚后女的沒收入能爭取小孩嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：開發商擁有車位產權的可委托小區業委會收取停車費，屬于全體業主共有停車位業主委員會可以收取停車費，但業委會收的停車費歸全體業主共有，應用于停車場的維修養護，也可按照業主大會的決定使用。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業主。業委會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。業主委員會委員由業主擔任，業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選產生。
邢穎律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：然而，由于市場競爭和行業不確定性等因素的影響，工地項目經理的收入也存在一定的波動性和不確定性,一些高端、復雜的項目通常需要項目經理具備更高的技術能力和管理水平，因此他們的收入也會相應提升,此外，工地項目經理需要承擔一定的職業風險，如工程延期、成本超支、質量問題等都可能對其收入產生負面影響,受到市場經濟環境、行業競爭、工程項目進展等因素的影響，項目經理的收入也會隨之波動,結論總體而言，工地項目經理在建筑工程行業中屬于高收入人群之一。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：收養人收入證明怎么辦依據我國《民法典》的規定，收養人有撫養被收養人的能力是收養的條件之一，所以收養人的收入證明可以由收養人所在的單位出具。個人收入證明茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。那么收養人收入證明怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：出口商品外銷收入的確認包括入賬時間和入賬金額兩方面，其確認的正確與否將直接影響出口退稅的所屬期和退稅額計算的準確性，從而對出口退稅管理工作產生重要影響。其中相關制度規定不統一，造成各企業對外銷收入的確認標準不同。目前，我國對企業出口商品外銷收入的入賬時間規定：企業出口商品不論以何種方式報關出口，均以取得提單并向銀行辦妥交單手續的日期作為出口商品外銷收入的實現時間。入賬金額與自營出口相同，支付給外貿企業的代理費應作為出口產品銷售費用處理，不得沖減外銷收入。
周春花律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：撫養費標準，有固定收入的，一般按固定收入的20-30%支付撫養費;無固定收入的，由法院根據孩子實際支出、當地的生活水平及雙方經濟狀況綜合認定。最高人民法院規定：人民法院審理離婚案件，對子女撫養問題，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決。那么母親沒有收入可以擁有小孩的撫養權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：女方無收入撫養權能爭取到嗎這個是有可能的爭取到的，具體能不能爭取到是綜合各種因素考慮的。子女撫養權怎么判，法院應當從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發，作出關于子女撫養權的判決。但母親有下列情況之一的，可隨父親生活：患有久治不愈的傳染疾病或者其他疾病，子女不宜與其共同生活;有撫養條件不盡撫養義務，而父親要求子女隨其生活的;因其他原因，子女確實無法隨母生活的。那么女方無收入撫養權能爭取到嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：物業提取不得超過30%小區車子日益增多，占用業主公共部位新劃車位的現象十分普遍，小區的機動車停放服務費自然“水漲船高”。此次廈門市物業服務收費管理辦法新規對小區的“機動車停放服務費”給予一一明確。前期物業服務企業可以依法提取不超過30%的機動車停放服務費收入作為經營管理費用，其余收入按照規定存入專項維修資金專戶。第二十二條 對進入物業管理區域內執行公務的公安、消防、救護、市政搶險等車輛臨時停放的，物業服務企業不得收取機動車停放服務費。第二十三條 物業管理區域內占用業主共有的道路或者其他場地施劃的停車位的，其機動車停放服務費標準應當經多數業主書面同意。那么小區停車費如何收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：法律主觀：根據民法典的有關規定同居期間所得的財產，可以依照雙方當事人的協議進行處理，如果協商不成的話，一般會按照照顧無過錯第三方的原則進行處理,同居期間的財產如何處理法律分析：解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理,同居期間取得的財產可以按照雙方的協議處理,法律主觀：同居 期間所得的財產，由當事人協議處理,結合相關法律的規定，男女在同居期間的財產收益一般是按照共同財產進行處理的，即在進行分割的時候是均等分割，有特殊情況的話就例外。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：從今年3月開始，李女士便離開杜先生在外居住。為此，杜先生將其訴至法院。庭上，杜先生和李女士就貝貝的撫養問題未能達成一致。準許杜先生與李女士離婚;雙方婚生子貝貝由杜先生撫養，李女士自判決生效之當月起，每月給付撫養費500元，至貝貝年滿18周歲時止。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，應當恢復探望。那么父稱精神變態母稱無收入,雙方可以拒養親生骨肉嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：無固定收入者能主張誤工費嗎？無固定收入人群在發生交通事故后，往往會擔心其誤工費主張難以得到支持。事實上，法律對于該類人群的誤工費仍然予以保護。
邢穎律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：同居期間的收入算共同財產嗎法律主觀：《民法典》規定同居期間的財產是共同財產，但是屬于按份共有,同居并有孩子期間的財產算共同財產嗎1、法律主觀：《民法典》規定同居期間的財產是共同財產，但是屬于按份共有,1、《民法典》規定同居期間的財產是共同財產，但是屬于按份共有,同居期間的收入是個人財產嗎同居期間的收入是否算共同財產應視情況而定：同居期間的雙方共同取得的財產，一般屬于共同財產，共同共有的財產，可以由共有人協議分割或者出賣。
王熙律師擅長：婚姻家庭
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
車禍死亡，家屬對責任劃分不認可，復核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3點多，在北京市某條高速上發生了一起悲劇。 老王正駕駛著貨車為東家送貨，在行駛過程中沒想到一下子和前面一輛重型貨車相撞! 由于是高速路，車輛行駛速度較快，兩車猛烈相撞使老王所駕駛的貨車嚴重毀損! 七零八落的車輛零件散落一地，都看不出貨車原本的樣子了，更嚴重的是老王當場就被車禍奪去了生命。 隨著交警不斷深入處理，逐步查明了對方司機的后方反光涂裝不合格、車輛超載等問題，但仍沒拗過追尾這條“大腿”，給老王定了個主要責任。 拿到事故認定書的那一刻，老王的家人無法接受這樣的結果! 老王作為家里頂梁柱般的存在，上有70多歲的老母親體弱多病，需要全程照顧;下有3個子女，尚未成家立業;妻子也年過半百，無經濟收入。 面對一家之主的老王生命戛然而止，一家人這些天都在淚水中度過。 在悲痛之余，讓一家人更心急如焚的是對主責不認可，怎么申請復核更改責任的問題。 他們一無顯赫的家世背景、二無廣泛的人脈資源，打聽來打聽去也只限于親戚朋友的七言八語，也沒有得出個所以然來。 復核申請的時間很短，按以往的經驗來看復核成功的難度非常大! 一家人商量后認為，眼下最緊急的是找一家專業的律所來處理，才有可能得到想要的結果! 于是找到了北京市元甲律所，希望幫他們提請復核，查清事實爭取責任。 02 律師專業復核 成功更改責任 元甲律師團隊介入后，協助家屬一同梳理事故情況及復核思路，在蛛絲馬跡中有了重大發現： 對方在詢問談話中有明確表示過其車輛出現故障，而這一事實卻并未被交警在認定書上寫明。 元甲辦案人員抓緊短暫的復核時間向警方申請查閱卷宗，明確了對方的貨車型號及筆錄中記載的自認車輛發生故障的情況。 “高速路上、發生故障、正規貨車......”種種跡象在專業的元甲交通辦案團隊眼下串成了完整的證據鏈。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更為嚴格的車輛故障處理規范，而且目前正規的重型半掛車都統一裝配了北斗車輛行駛數據記錄儀記錄行駛速度。 元甲團隊以此為切入點，強調對方車輛發生故障后處理不當，在高速路上低于最低限速行駛增添其他車輛行車風險的重要原因，向復核機關提請了復核。 在元甲律師的專業處理和不懈努力下，終于迎來了好消息! 復核成功改變責任比例，從認定老王為主責，到以原交警隊部分事實未認定為由發回重新認定，成功改判為雙方同等責任! 03 案件亮點 抓住目前正規貨車統一安裝北斗監控系統的新形勢讓對方車速情況有跡可循，以高速路上行駛的特殊規定為切入明確對方被遺漏的嚴重違法事實。 04 辦案感悟 俯瞰事件的全貌，并鎖定可能通行的道路，這是辦案人員久經鍛煉后才能掌握的能力。 尋求擁有這份能力的專業人士來代理案件，才能穿透困境中的陰霾，通向澄澈透亮的未來。堅持不懈，據理力爭，才有峰回路轉，柳暗花明。 在交通事故的復核中，上級復核機關受理復核后僅對復核提出的異議及事故卷宗進行書面審核，如復核者未能剖析出事故認定中的錯誤，則大概率會收到一份維持的結論。 事故認定經過專業人員的分析后，有的放矢地提出復核，并匹配相關證據，才有可能削尖了腦袋，成為復核成功的那10%!
三方發生交通事故如何賠償： 1、交通事故三方同等責任。三方交通事故兩方同等責任一方次要責任，其中負同等責任一方死亡一人，其他兩方交強險分別最高可以賠償身故方11萬的死亡賠償限額。有產生醫療費用，還可以分別賠償最高1萬元的醫療費用。 2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
二婚起訴離婚流程和費用 1、二婚離婚可以協議離婚或者訴訟離婚，協議離婚的去婚姻登記機關辦理離婚手續；訴訟離婚的直接向人民法院起訴，人民法院判決準予離婚的，判決生效就解除了婚姻關系。 2、二婚再次離婚起訴離婚流程：夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。 3、起訴離婚過程中，需要支付律師費、訴訟費、婚姻登記處發證費等費用。費用的具體數目視地區及具體情況而定，在一線城市一般需要花費2萬元以上，二三線城市則較低。如有低收入或困難群體可以申請法院免費判案。
“開門殺”撞傷騎車人責任誰來擔？ 因“開門殺”造成人員傷亡，還應承擔相應侵權責任。侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。另外，“開門殺”還可能構成交通肇事罪，要依法承擔刑事責任。 不管是駕駛員還是乘客，停車、下車時一定要遵守交通法規，仔細觀察，避免對他人造成傷害，也避免自己陷入困境。
哪些情況適用子債父償?實際的經濟往來中，有幾種比較特殊的情況，按照現行法律規定，是可以適用“子債父償”的。 1. 子女為無民事行為能力人、限制民事行為能力人，造成他人損害。 2. 沒有經濟收入的成年子女，侵害他人。 3.未成年子女欠下債務，被父母同意或追認的。
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