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免租期是否計入租賃期

2022-01-06 08:49:40
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律師
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擅長領(lǐng)域:
  • 租賃合同中的免租期就是免除房租的期限,要求房主給客戶一些時間,這段時間房主不收客戶的房租。

    《中華人民共和國民法典》

    第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

    第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

    第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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律師介紹
2025-07-19 19:24:38
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  • 發(fā)生了以下事情我應(yīng)該追回我損失的3300元我是消費者我的健身教練收了我11節(jié)私教課的3300元只上了一節(jié)就失去聯(lián)系了具體情況如下:對方為前威爾士健身教練2023年暑假期間我在威爾士辦了一個月健身卡和22節(jié)私教課一共6600后來覺得效果比較好就加購了11節(jié)課話費3300當(dāng)時跟他口頭上說好“這3300塊的課他會在后面我放假的時候帶我練”后他就叫我直接轉(zhuǎn)賬并且告訴我他已經(jīng)把合同弄好了當(dāng)時作為高考畢業(yè)生的我不太懂雖然沒有見到紙質(zhì)合同但是在他的勸說下就直接轉(zhuǎn)賬了后來上學(xué)的時候最開始他還是會回我消息告訴我怎么練習(xí)后來寒假沒時間就沒找他練在后面一個暑假發(fā)消息聯(lián)系他他卻完全不回消息了就是說我在他那兒買了11節(jié)私教課只上了一節(jié)他直接失聯(lián)了今年這個寒假我去當(dāng)時辦卡的威爾士健身(天廊店)去了解情況了解到的情況如下:健身教練王瑞彬已經(jīng)與2023年年末辭職威爾士這個公司也于2024年年初破產(chǎn)現(xiàn)在接替威爾士的是V9健身房在之前公司的系統(tǒng)里能查到我辦的一個多月的健身卡和6600的私教課而我轉(zhuǎn)賬的3300塊并沒有做入系統(tǒng)同時系統(tǒng)里查不到這位健身教練的手機(jī)號等聯(lián)系方式我之前所加的他的微信也已經(jīng)棄用我計劃先去找V9健身房獲取關(guān)于“我辦過三個月的健身卡交了22節(jié)課的6600元以及那3300元并未計入公司系統(tǒng)”的證明要求他們蓋上公司的章 同時我能提供的關(guān)于“當(dāng)時他親口說了還有十節(jié)課沒上”的聊天記錄能提供關(guān)于“當(dāng)我們提出要退費那十節(jié)課的時候他騙我們說這個退款需要上海總部統(tǒng)一辦理有30%的手續(xù)費并且這個手續(xù)費是寫在所謂合同里的”的聊天記錄以及“現(xiàn)在跟他發(fā)微信他不回消息”的聊天記錄 我打算帶上這些資料去附近的警察局報案獲取報警回執(zhí)再在支付寶上提交相關(guān)文件追回這3300元
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  • 交通肇事者的個人的損害能否計入損害總額

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    交通肇事者的個人的損害能否計入損害總額

    內(nèi)容:違章人自己的人身或者財產(chǎn)損害應(yīng)否計人損害之中有時涉及到是否構(gòu)成犯罪以及應(yīng)當(dāng)適用何種程度的刑罰。但如果其受到重傷則其自身受到的重傷是否計人損害總額則可能影響到其行為是否構(gòu)罪以及其行為應(yīng)在什么幅度內(nèi)量刑。對行為人自身受到的損害應(yīng)否計入有不同看法。但作為社會的一員其自身受到損害也是社會受到損害自身承受損害結(jié)果并不意味著該損害不存在。因此交通肇事過程中違章人的違章行為導(dǎo)致自己受到損害的該損害結(jié)果不應(yīng)計人損害總額之中。第二行為人造成自身受到損害的該行為的損害結(jié)果行為人自己已經(jīng)承受對其自身已經(jīng)承受了的損害結(jié)果又追究刑事責(zé)任實際上讓行為人兩次承受了同一后果。那么交通肇事者的個人的損害能否計入損害總額。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 被扶養(yǎng)人生活費法院支持嗎,被扶養(yǎng)人生活費能單獨起訴嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    被扶養(yǎng)人生活費法院支持嗎,被扶養(yǎng)人生活費能單獨起訴嗎

    內(nèi)容:元甲律師認(rèn)為:張先生的母親已經(jīng)達(dá)到法定退休年齡,張先生的父親雖未達(dá)到法定退休年齡,但是患有嚴(yán)重的疾病,根本沒有勞動能力,并且元甲律師提供了對張先生父母基本情況熟知的村委會出具的相應(yīng)證明作為有力證據(jù),這為爭取被扶養(yǎng)人生活費奠定了堅實的基礎(chǔ),成功立案后,法官組織各方對案件進(jìn)行了開庭審理,保險公司認(rèn)為張先生的賠償主張金額不合理,認(rèn)為張先生并沒有有效證據(jù)證明其父母均喪失勞動能力,不認(rèn)可被扶養(yǎng)人生活費,相關(guān)資料:被扶養(yǎng)人生活費能單獨起訴嗎被扶養(yǎng)人生活費的認(rèn)定和計算方法為了彌補(bǔ)《侵權(quán)責(zé)任法》未列明被扶養(yǎng)人生活費單獨作為一個項目列入賠償范圍的缺憾,新修訂的最高人民法院《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《司法解釋》)的分項計算方法,即根據(jù)城鎮(zhèn)居民人均消費性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費支出計算被扶養(yǎng)人生活費,損失項目計入殘疾(死亡)賠償金。

    陳宗瓊律師
    2024.02.27752人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 租賃合同中的免租期就是免除房租的期限,要求房主給客戶一些時間,這段時間房主不收客戶的房租。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 不計入審限的情況

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    不計入審限的情況

    內(nèi)容:不計入審限的情況根據(jù)最高人民法院適用民事訴訟法若干問題的意見的規(guī)定下列事項耽誤的期間不計入審限公告期間即從法院在報紙上正式發(fā)出公告之日起至公告期滿的時間。因當(dāng)事人、訴訟代理人申請通知新的證人到庭、調(diào)取新的證據(jù)、申請重新鑒定或者勘驗法院決定延期審理個月之內(nèi)的期間有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計、評估、資產(chǎn)清理的期間中止訴訟(審理)或執(zhí)行至恢復(fù)訴訟(審理)或執(zhí)行的期間當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解或者提供執(zhí)行擔(dān)保后執(zhí)行法院決定暫緩執(zhí)行的期間上級人民法院通知暫緩執(zhí)行的期間執(zhí)行中拍賣、變賣被查封、扣押財產(chǎn)的期間。那么不計入審限的情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09567人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 利息計入本金計算復(fù)利受法律保護(hù)嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    利息計入本金計算復(fù)利受法律保護(hù)嗎

    內(nèi)容:2008年5月1日,被告劉某因資金周轉(zhuǎn)向原告楊某借款100000元,并向原告出具借條一張,約定借款100000元,月息1.5分;2009年5月1日,被告劉某因資金不足未能償還借款,在原告楊某要求下更換了借條,將利息計入本金,約定借款120000元,月息1.5分;2012年3月1日,被告劉某依然未能歸還借款,在原告楊某要求下,再次更換了借條,并將利息計入本金,約定借款180000元,月息1.5分。2013年11月18日,原告楊某訴至法院,稱被告劉某欠款不還,要求劉某歸還借款本金180000元,并按約支付利息。被告劉某認(rèn)為,180000元的借條是計算了復(fù)利的結(jié)果,不應(yīng)重復(fù)計算利息。那么利息計入本金計算復(fù)利受法律保護(hù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.07529人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 不違法。公司制度需要遵守,覺得不合理可以換個工作。
  • 二婚離婚財產(chǎn)如何分割新婚姻法

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二婚離婚財產(chǎn)如何分割新婚姻法

    內(nèi)容:具體而言,如果二婚夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)并非全為個人財產(chǎn),那么在離婚時應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)的比例進(jìn)行分割,一、新婚姻法對二婚財產(chǎn)分割的規(guī)定夫妻共同財產(chǎn)的定義根據(jù)新婚姻法,夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),以及根據(jù)夫妻雙方約定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的財產(chǎn),二婚財產(chǎn)分割的原則在新婚姻法中,二婚財產(chǎn)分割原則上應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的比例進(jìn)行分割,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)新婚姻法的規(guī)定,按照合法、公平、公正的原則進(jìn)行財產(chǎn)分割,例如,在離婚時,對于夫妻一方個人所有的財產(chǎn)以及根據(jù)夫妻雙方約定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)的部分,不應(yīng)當(dāng)計入夫妻共同財產(chǎn),在實際操作中,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)對財產(chǎn)進(jìn)行明確認(rèn)定、合理評估和依法分割。

    王熙律師
    2023.09.06781人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公司股東廠房分割訴訟費(廠房分割訴訟費的計算方式)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    公司股東廠房分割訴訟費(廠房分割訴訟費的計算方式)

    內(nèi)容:離婚訴訟涉及財產(chǎn)分割的訴訟費法院受理離婚財產(chǎn)分割訴訟費是按照財產(chǎn)的總額計算的,財產(chǎn)總額不超過20萬元的,每件交納50元至300元,不另行交納,1、法律分析:支付訴訟費:借:其他應(yīng)收款-XX法院,4、預(yù)付的訴訟費:借:其他應(yīng)收款-單位往來,貸:銀行存款,預(yù)付轉(zhuǎn)支付,借:營業(yè)外支出-訴訟費,貸:其他應(yīng)收款-單位往來,5、如果企業(yè)在支付訴訟費時,計入其他應(yīng)收款科目的,則沖減其他應(yīng)收款,分錄為,借:銀行存款,貸:其他應(yīng)收款。

    龍珊律師
    2023.12.28585人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸中利息能否計入本金

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    民間借貸中利息能否計入本金

    內(nèi)容:上一起我們了解到借貸糾紛中強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人財產(chǎn)的法律規(guī)定,這一期帶大家了解民間借貸中利息能否計入本金。利息在本金中扣除的,應(yīng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。在民間借貸中,出借方特別要注意不要出現(xiàn)復(fù)利的計息形式。如果先歸還本金,則拖欠的利息部分不能再計息,如果先歸還利息,則拖欠的本金部分可以繼續(xù)計息。個人借款合同中,利息條款的約定是合同的重要內(nèi)容。除雙方另有約定外,借款人應(yīng)該在約定償還借款時將利息與本金一并還給出借人。那么民間借貸中利息能否計入本金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09754人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 行政拘留是否計入刑期

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    行政拘留是否計入刑期

    內(nèi)容:中華人民共和國行政處罰法第二十八條違法行為構(gòu)成犯罪人民法院判處拘役或者有期徒刑時行政機(jī)關(guān)已經(jīng)給予當(dāng)事人行政拘留的應(yīng)當(dāng)依法折抵相應(yīng)刑期。2行政拘留不同于刑事拘留。3行政拘留不同于司法拘留。4行政拘留不同于行政扣留。行政扣留是行政機(jī)關(guān)采取的臨時限制人身自由的行政強(qiáng)制措施。那么行政拘留是否計入刑期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.19502人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 工程墊資是什么意思,工程墊資款計入什么科目

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    工程墊資是什么意思,工程墊資款計入什么科目

    內(nèi)容:工程墊資什么意思1、工程墊資是指工程施工時,由承包方先行墊付建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付的工程款、工程完工驗收后由建設(shè)單位支付的行為,法律分析:工程墊資是指工程施工時,由承包方先行墊付建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付的工程款、工程完工驗收后由建設(shè)單位支付的行為,5、工程墊資是指工程在施工的時候,工程的建設(shè)單位不支付工程款,由承包方先行墊付,工程完工驗收后再由建設(shè)單位支付的行為,什么是工程墊資工程墊資是指工程施工時,由承包方先行墊付建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付的工程款、工程完工驗收后由建設(shè)單位支付的行為。

    陳明月律師
    2023.11.22305人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 債權(quán)人可以將利息計入本金嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    債權(quán)人可以將利息計入本金嗎

    內(nèi)容:“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。超出此限度的,超出部分的利息不予保護(hù)”,“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本金計算復(fù)利的,其利率超出第六條規(guī)定的限度時,超出部分的利息不予保護(hù)”。由此可見,該司法解釋并不完全禁止高于銀行利率的行為,但是了規(guī)定出借人不得將利息計入本金謀取同期同類貸款利率四倍以外的高利,也即并未禁止出借人將利息計入本金計算合理的復(fù)利。那么債權(quán)人可以將利息計入本金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.07638人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房屋涉及貸款如何辦理離婚析產(chǎn)?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋涉及貸款如何辦理離婚析產(chǎn)?

    內(nèi)容:同時還應(yīng)考慮兩種情形下的修正問題,一是離婚時貸款尚未清償完畢,只能將夫妻共同已經(jīng)償還的利息計入不動產(chǎn)成本,而不能將長達(dá)20年或者30年的尚未還貸的利息都納入成本,否則會出現(xiàn)非產(chǎn)權(quán)登記一方既未享受后續(xù)可能產(chǎn)生的升值收益、卻要現(xiàn)實承擔(dān)因計入所有利息導(dǎo)致補(bǔ)償額降低的不公平結(jié)果,對于一方婚前貸款購買不動產(chǎn)、婚后夫妻共同還貸的情形,離婚時如何計算共同還貸的增值部分,有法官提出了分步計算的方法:第一步是計算不動產(chǎn)升值率。

    李楠楠律師
    2023.06.07216人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方

    內(nèi)容:2、對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費的,3、夫妻間房產(chǎn)過戶,只要有結(jié)婚證,身份證,戶口本,住房房產(chǎn)證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù),沒有稅費繳納,只有幾百元手續(xù)費,法律分析:房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn),不計入共同財產(chǎn)的分割,3、法律分析:房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn),不計入共同財產(chǎn)的分割。

    翁玉素律師
    2023.10.111064人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 債權(quán)人可否將利息計入本金

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    債權(quán)人可否將利息計入本金

    內(nèi)容:最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條、第七條分別作出規(guī)定:民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。超出此限度的,超出部分的利息不予保護(hù),出借人不得將利息計入本金謀取高利。由此可見,該司法解釋并不完全禁止高于銀行利率的行為,但是了規(guī)定出借人不得將利息計入本金謀取同期同類貸款利率四倍以外的高利,也即并未禁止出借人將利息計入本金計算合理的復(fù)利。那么債權(quán)人可否將利息計入本金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09208人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 建設(shè)期利息怎么算,計入哪里

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    建設(shè)期利息怎么算,計入哪里

    內(nèi)容:國內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計算,國外貸款利息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計算。當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放時,建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮,即當(dāng)年貸款按半年計息,上年貸款按全年計息。單利計算編輯建設(shè)期利息單利計算公式一般為:建設(shè)期計利息=∑[年利率]。那么建設(shè)期利息怎么算,計入哪里。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.10270人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 欠錢被起訴會有什么后果

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    欠錢被起訴會有什么后果

    內(nèi)容:會被處以滯納金、債務(wù)人承擔(dān)違約金;經(jīng)法院判決后仍不還款的,計入信用黑名單;以非法占用為目的,使用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的,騙取數(shù)額較大公私財物的,可能構(gòu)成詐騙罪,會被予以追究刑事責(zé)任。

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    2023.05.1652人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 222
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 117
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