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2022-01-06 08:49:40
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租賃合同中的免租期就是免除房租的期限，要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：國內銀行借款按現行貸款計算，國外貸款利息按協議書或貸款意向書確定的利率按復利計算。當總貸款分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。單利計算編輯建設期利息單利計算公式一般為：建設期計利息=∑[年利率]。那么建設期利息怎么算,計入哪里。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：2008年5月1日，被告劉某因資金周轉向原告楊某借款100000元，并向原告出具借條一張，約定借款100000元，月息1.5分;2009年5月1日，被告劉某因資金不足未能償還借款，在原告楊某要求下更換了借條，將利息計入本金，約定借款120000元，月息1.5分;2012年3月1日，被告劉某依然未能歸還借款，在原告楊某要求下，再次更換了借條，并將利息計入本金，約定借款180000元，月息1.5分。2013年11月18日，原告楊某訴至法院，稱被告劉某欠款不還，要求劉某歸還借款本金180000元，并按約支付利息。被告劉某認為，180000元的借條是計算了復利的結果，不應重復計算利息。那么利息計入本金計算復利受法律保護嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：工程墊資什么意思1、工程墊資是指工程施工時，由承包方先行墊付建設單位應當支付的工程款、工程完工驗收后由建設單位支付的行為,法律分析：工程墊資是指工程施工時，由承包方先行墊付建設單位應當支付的工程款、工程完工驗收后由建設單位支付的行為,5、工程墊資是指工程在施工的時候，工程的建設單位不支付工程款，由承包方先行墊付，工程完工驗收后再由建設單位支付的行為,什么是工程墊資工程墊資是指工程施工時，由承包方先行墊付建設單位應當支付的工程款、工程完工驗收后由建設單位支付的行為。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：違章人自己的人身或者財產損害應否計人損害之中有時涉及到是否構成犯罪以及應當適用何種程度的刑罰。但如果其受到重傷則其自身受到的重傷是否計人損害總額則可能影響到其行為是否構罪以及其行為應在什么幅度內量刑。對行為人自身受到的損害應否計入有不同看法。但作為社會的一員其自身受到損害也是社會受到損害自身承受損害結果并不意味著該損害不存在。因此交通肇事過程中違章人的違章行為導致自己受到損害的該損害結果不應計人損害總額之中。第二行為人造成自身受到損害的該行為的損害結果行為人自己已經承受對其自身已經承受了的損害結果又追究刑事責任實際上讓行為人兩次承受了同一后果。那么交通肇事者的個人的損害能否計入損害總額。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：具體而言，如果二婚夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產并非全為個人財產，那么在離婚時應當按照夫妻共同財產的比例進行分割,一、新婚姻法對二婚財產分割的規定夫妻共同財產的定義根據新婚姻法，夫妻共同財產是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，以及根據夫妻雙方約定應當認定為夫妻共同財產的財產,二婚財產分割的原則在新婚姻法中，二婚財產分割原則上應當根據夫妻共同財產的比例進行分割,夫妻雙方應當根據新婚姻法的規定，按照合法、公平、公正的原則進行財產分割,例如，在離婚時，對于夫妻一方個人所有的財產以及根據夫妻雙方約定應當認定為個人財產的部分，不應當計入夫妻共同財產,在實際操作中，夫妻雙方應當對財產進行明確認定、合理評估和依法分割。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：同時還應考慮兩種情形下的修正問題，一是離婚時貸款尚未清償完畢，只能將夫妻共同已經償還的利息計入不動產成本，而不能將長達20年或者30年的尚未還貸的利息都納入成本，否則會出現非產權登記一方既未享受后續可能產生的升值收益、卻要現實承擔因計入所有利息導致補償額降低的不公平結果,對于一方婚前貸款購買不動產、婚后夫妻共同還貸的情形，離婚時如何計算共同還貸的增值部分，有法官提出了分步計算的方法：第一步是計算不動產升值率。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：中華人民共和國行政處罰法第二十八條違法行為構成犯罪人民法院判處拘役或者有期徒刑時行政機關已經給予當事人行政拘留的應當依法折抵相應刑期。2行政拘留不同于刑事拘留。3行政拘留不同于司法拘留。4行政拘留不同于行政扣留。行政扣留是行政機關采取的臨時限制人身自由的行政強制措施。那么行政拘留是否計入刑期。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：離婚訴訟涉及財產分割的訴訟費法院受理離婚財產分割訴訟費是按照財產的總額計算的，財產總額不超過20萬元的，每件交納50元至300元，不另行交納,1、法律分析：支付訴訟費：借：其他應收款-XX法院,4、預付的訴訟費：借：其他應收款-單位往來，貸：銀行存款,預付轉支付，借：營業外支出-訴訟費，貸：其他應收款-單位往來,5、如果企業在支付訴訟費時，計入其他應收款科目的，則沖減其他應收款，分錄為，借：銀行存款，貸：其他應收款。
邢穎律師擅長：婚姻家庭
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內容：上一起我們了解到借貸糾紛中強制執行債務人財產的法律規定，這一期帶大家了解民間借貸中利息能否計入本金。利息在本金中扣除的，應按照實際借款數額返還借款并計算利息。在民間借貸中，出借方特別要注意不要出現復利的計息形式。如果先歸還本金，則拖欠的利息部分不能再計息，如果先歸還利息，則拖欠的本金部分可以繼續計息。個人借款合同中，利息條款的約定是合同的重要內容。除雙方另有約定外，借款人應該在約定償還借款時將利息與本金一并還給出借人。那么民間借貸中利息能否計入本金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：會被處以滯納金、債務人承擔違約金；經法院判決后仍不還款的，計入信用黑名單；以非法占用為目的，使用虛構事實或者隱瞞真相的，騙取數額較大公私財物的，可能構成詐騙罪，會被予以追究刑事責任。
龍珊律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條、第七條分別作出規定：民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保護，出借人不得將利息計入本金謀取高利。由此可見，該司法解釋并不完全禁止高于銀行利率的行為，但是了規定出借人不得將利息計入本金謀取同期同類貸款利率四倍以外的高利，也即并未禁止出借人將利息計入本金計算合理的復利。那么債權人可否將利息計入本金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：不計入審限的情況根據最高人民法院適用民事訴訟法若干問題的意見的規定下列事項耽誤的期間不計入審限公告期間即從法院在報紙上正式發出公告之日起至公告期滿的時間。因當事人、訴訟代理人申請通知新的證人到庭、調取新的證據、申請重新鑒定或者勘驗法院決定延期審理個月之內的期間有關專業機構進行審計、評估、資產清理的期間中止訴訟(審理)或執行至恢復訴訟(審理)或執行的期間當事人達成執行和解或者提供執行擔保后執行法院決定暫緩執行的期間上級人民法院通知暫緩執行的期間執行中拍賣、變賣被查封、扣押財產的期間。那么不計入審限的情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：2、對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的,3、夫妻間房產過戶，只要有結婚證，身份證，戶口本，住房房產證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產手續，沒有稅費繳納，只有幾百元手續費,法律分析：房子婚內析產給一方在此種情況下，獲得的房產屬于夫妻一方個人財產，不計入共同財產的分割,3、法律分析：房子婚內析產給一方在此種情況下，獲得的房產屬于夫妻一方個人財產，不計入共同財產的分割。
黃東潔律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保護”，“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的，其利率超出第六條規定的限度時，超出部分的利息不予保護”。由此可見，該司法解釋并不完全禁止高于銀行利率的行為，但是了規定出借人不得將利息計入本金謀取同期同類貸款利率四倍以外的高利，也即并未禁止出借人將利息計入本金計算合理的復利。那么債權人可以將利息計入本金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：元甲律師認為：張先生的母親已經達到法定退休年齡，張先生的父親雖未達到法定退休年齡，但是患有嚴重的疾病，根本沒有勞動能力，并且元甲律師提供了對張先生父母基本情況熟知的村委會出具的相應證明作為有力證據，這為爭取被扶養人生活費奠定了堅實的基礎,成功立案后，法官組織各方對案件進行了開庭審理，保險公司認為張先生的賠償主張金額不合理，認為張先生并沒有有效證據證明其父母均喪失勞動能力，不認可被扶養人生活費,相關資料：被扶養人生活費能單獨起訴嗎被扶養人生活費的認定和計算方法為了彌補《侵權責任法》未列明被扶養人生活費單獨作為一個項目列入賠償范圍的缺憾，新修訂的最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《司法解釋》)的分項計算方法，即根據城鎮居民人均消費性支出和農村居民人均年生活消費支出計算被扶養人生活費，損失項目計入殘疾(死亡)賠償金。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權異議的問題，還要經歷管轄權異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經和解的案子有上午結案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調解工作的，那還有就是我們調解法院的訴調對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
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