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買村里的房子寫協議合法嗎?

2022-01-03 10:42:06
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王熙 律師
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擅長領域:債權債務建設工程民間借貸
  • 宅基地在任何時候都是縣政府批準,這是原則問題,逾越不過去。試點地區已經開始流轉宅基地了,按照流轉程序執行就行了,一旦政府再次批準,就是批準了,與前者沒有關系。

    《中華人民共和國土地法》

    第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

    農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

    農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

    農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

    第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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律師介紹
王熙
2024-07-26 21:00:36
北京市律師協會會員、中華全國律師協會會員、北京天用律師事務所合伙人/主任、中小企業協會調解中心調解員。
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