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答首先申請人是本集體經濟組織成員。其次因基礎建設和村鎮建設規劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴建的。多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房的。因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。經批準，戶口由外地遷入本集體經濟組織而無住房的。然后農村村民一戶只能擁有一處宅基地。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準。按照北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定(市政府1989年39號令)第八條規定，村民建房，占用原有宅基地、村內空閑地或其他非耕地的，經鄉(鎮)人民政府審核，由區、縣人民政府批準。涉及占用農用地的，按照國家法律規定由市政府或國務院批準農用地轉用。
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內容：農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。其次，宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，會被認定為無效：1、城鎮居民購買;2、法人或其他組織購買;3、轉讓人未經集體組織批準;4、向集體組織成員以外的人轉讓;5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。否則，人民法院不予受理。
張旭律師2022.03.24473人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答農村宅基地審批歸鄉、縣土地管理局管理。農村宅基地審批條件：1、所謂農村宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。2、宅基地屬于集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。3、農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，并按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容：根據刑事訴訟法和人民檢察院辦理刑事案件規則的規定，逮捕的條件為：1、有證據證明有犯罪事實。人民法院改變管轄的案件，從改變后的人民法院收到案件之日起計算審理期限。逮捕雖然也是刑事強制措施中的一種，但卻是強度最大的一種，一般只能由人民檢察院或者人民法院才能做出批準逮捕的決定，而在刑事案件的偵查階段，公安機關認為需要對嫌疑人進行逮捕的話，那么需要上報檢察院批準，而實際就由公安機關執行逮捕。
黃東潔律師2022.01.10704人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答律師回復中...
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內容：我國目前并無法律禁止農村房屋的買賣和出租，農村宅基地屬于農村集體所有，依照規定簽訂的房屋買賣合同自成立時生效，不屬于本集體組織的人，無權買賣農村住宅。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。宅基地買賣合同有效嗎宅基地買賣合同滿足以下要求就是有效的：宅基地買賣合同當事人是具有相應的民事行為能力人；宅基地買賣合同當事人意思表示真實；宅基地買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；法定其他有效條件等。
王學瑞律師2022.04.255924人收看
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答律師回復中...
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內容：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：城鎮居民購買;法人或其他組織購買;轉讓人未經集體組織批準;向集體組織成員以外的人轉讓;受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
劉曉紅律師2022.03.24542人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答1、 農村居民戶無宅基地的 2、農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的 3、回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的4、原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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內容：目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定，合實踐操作，在“宅基地屬于農民集體所有”，“一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區規定的標準”前提下，本村村民與城市居民因繼承取得農村房屋的結果是不一樣的。城市居民繼承后，因為不是本村村民，無法變更宅基地審批表，在實踐中經常會出現兩種情況，一種是該村集體經濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險;另一種是經過鄉人民政府批準，按照規定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。那么宅基地可否作為遺產繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.31200人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答抵押宅基地使用權的法定條件是：抵押登記應當以宅基地使用權登記為前提；只有經縣級人民政府土地管理部門登記的宅基地使用權可以設定抵押權；宅基地使用權沒有權屬爭議；該地未列入征地拆遷范圍；取得所在的集體經濟組織書面同意；借款人應有其他長期穩定居住場所；借款人具有完全民事行為能力且無不良信用記錄。法律依據：《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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內容：目前我國宅基地不允許買賣，宅基地使用權在一定條件是可以轉讓的。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。而向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為是無效的。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。然而，在現實當中轉讓農村宅基地使用權的形式主要表現為農村居民對其在宅基地上建造的自有房屋進行轉讓，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用《土地管理法》等法律和國家有關規定。那么農村宅基地如何轉讓？有哪些條件？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29695人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答律師回復中...
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內容：宅基地流轉是指宅基地使用權流轉，宅基地使用權流轉的含義，是指擁有宅基地使用權的農戶將宅基地使用權轉讓給其他農戶或經濟組織。宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：城鎮居民購買法人或其他組織購買轉讓人未經集體組織批準向集體組織成員以外的人轉讓受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
邢穎律師2022.03.24981人收看
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答申請宅基地的法定條件是：1、必須是農村集體經濟組織成員；2、必須符合一戶一宅政策，且面積不得超過規定標準；3、必須符合本村統一的居住整體規劃；4、必須征求四鄰意見。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十三條
有下列情形之一的，可申請宅基地：
（一）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；
（二）實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；
（三）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；
（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；
（五）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的；
（六）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；
（七）法律、法規、規章另有規定的。
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內容：《公司法》對投資公司這種形式已予以肯定，因此，應當允許設立投資公司。設立投資公司不須經人民銀行批準；2、投資公司的投資業務和直接經營的業務應予區分。對于投資公司的成立，是需要嚴格按照法律規定，并在符合規定的條件的情況下才可以進行成立的，如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢有關部門來進行處理，如果不符合條件的，那么工商部門是不會批準成立投資公司的。
王熙律師2022.04.111413人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答轉讓宅基地使用權的條件是：轉讓人和受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地使用標準，宅基地不得為轉讓人唯一可居住宅基地，轉讓行為必須報經集體經濟組織批準同意。法律依據：《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
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內容：而農村居民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得買賣或者以其他形式非法轉讓。農村宅基地建房的所有權和宅基地的使用權是統一的，只能為一人所有。農村宅基地建房誰出資，誰所有的說法是沒有法律依據的，宅基地發生糾紛時，宅基地使用權人應該到當地土地管理部門，領取農村宅基地使用申請登記表，然后到鎮上開具土地來源證明，之后國土部門會根據村民的申請對宅基地進行實際調查，然后發布公告，公告期滿后沒有異議的，會簽發農村宅基地使用權證。
龍珊律師2022.04.06296人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內容：宅基地可以轉讓嗎首先宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件缺不可1、轉讓人擁有處以上的農村住房2、同集體經濟組織內部成員轉讓3、受讓人沒有住房和宅基地符合宅基地使用權分配條件4、轉讓行為征得集體組織同意5、宅基地使用權不得單獨轉讓地隨房并轉讓。其次宅基地使用權不得單獨轉讓有下列轉讓情況會被認定為無效1、城鎮居民購買2、法人或其他組織購買3、轉讓人未經集體組織批準4、向集體組織成員以外的人轉讓5、受讓人已有住房不符合宅基地分配條件。那么宅基地可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10452人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答你去問居委會什么情況
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內容：這里的故意，是指明知是非法批準征用、占用土地的行為而有意實施的主觀心理狀態。這里的非法批準征用、占用土地，是指對不符合法定條件的征用、占用土地的申請予以批準。行為人的行為侵犯了國家的正常管理活動非法批準征用、占用土地罪侵犯的客體，是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常管理活動。
陳明月律師2022.03.27529人收看
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內容：第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。債權轉讓受到哪些限制債權轉讓受到哪些限制1、主體方面的限制合同法79條規定了合同債權可以轉讓但沒有對轉讓主體進行限制因此可以理解為,債權人不論性質如何形式怎樣都可以根據自己的意愿處置債權。原批準機關對債權的轉讓不予批準的轉讓無效。綜上所述債權轉讓雖說是法定權利但是在行使該權利時要受到許多條件的限制要想使債權轉讓具備法律效力得到法律保護應保證債權轉讓的合法有效。
吳夢云律師2022.05.061844人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。其次，宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，會被認定為無效：1、城鎮居民購買;2、法人或其他組織購買;3、轉讓人未經集體組織批準;4、向集體組織成員以外的人轉讓;5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。那么城鎮子女可以繼承宅基地的最新規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.31232人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。由此可見，只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下，農村房屋買賣要回才是可以的。
崔玉君律師2022.04.08386人收看
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邢穎律師
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2021-12-28 10:22:47
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