公司轉(zhuǎn)讓給個(gè)人繳納多少稅?


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內(nèi)容:因此,轉(zhuǎn)讓債權(quán)的公司如有超出債權(quán)的轉(zhuǎn)讓所得,應(yīng)一律并入其收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。印花稅采用列舉的方式確定征稅對(duì)象,《中華人民共和國印花稅暫行條例》并未將債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為應(yīng)稅憑證。所以除非債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移,否則應(yīng)不征收印花稅。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不是印花稅所列應(yīng)稅憑證,所以不用繳納印花稅。營業(yè)稅僅對(duì)應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和處置不動(dòng)產(chǎn)征稅,而“債權(quán)”的轉(zhuǎn)讓并不屬于營業(yè)稅征稅范圍,故無須繳納營業(yè)稅。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須繳納所得稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:根據(jù)勞動(dòng)法的規(guī)定,試用期員工應(yīng)當(dāng)享有五險(xiǎn)一金待遇,但實(shí)際執(zhí)行情況可能因公司和地區(qū)而異,4. 自行繳納保險(xiǎn):如公司暫不為試用期員工繳納五險(xiǎn)一金,員工也可以自行選擇繳納相關(guān)保險(xiǎn),以保障自身的權(quán)益,二、試用期員工享有五險(xiǎn)一金待遇的注意事項(xiàng)1. 咨詢公司政策:在入職前或試用期開始時(shí),應(yīng)咨詢雇主或人力資源部門,了解公司對(duì)于試用期員工五險(xiǎn)一金待遇的具體政策和執(zhí)行方式,本文將詳細(xì)解析試用期員工是否享有五險(xiǎn)一金待遇的情況,并提供相關(guān)的注意事項(xiàng),以幫助讀者更好地了解和應(yīng)對(duì)這一問題,2. 法律規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和相關(guān)法律法規(guī),試用期員工在享受五險(xiǎn)一金方面的待遇與正式員工基本一致,即應(yīng)當(dāng)納入社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的繳納范圍,3. 與雇主協(xié)商:如發(fā)現(xiàn)公司在試用期內(nèi)不為員工繳納五險(xiǎn)一金,可與雇主進(jìn)行溝通和協(xié)商,了解原因并尋求解決方案。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:《公司法》第七十一條規(guī)定,有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán),經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán),經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán),《中華人民共和國公司法》第七十一條 有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán),《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅管理的通知》第一條規(guī)定:股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易以后至企業(yè)變更股權(quán)登記之前,負(fù)有納稅義務(wù)或代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或受讓方,應(yīng)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅(扣繳)申報(bào),并持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅完稅憑證或免 ...。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:企業(yè)可以將自己合法所有的債權(quán),全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他公司或個(gè)人。債權(quán)在全部讓與時(shí),受讓人取代原債權(quán)人成為合同關(guān)系的新債權(quán)人,那么,企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓如何繳納所得稅?大律網(wǎng)小編為您介紹。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:股權(quán)轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)可以稅前扣除嗎不可以股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方需要交納各種稅費(fèi)。具體如下內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的稅種公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給某公司該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得將涉及到企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅等相關(guān)問題。股權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)一種根據(jù)我國個(gè)人所得稅法規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得納稅。為避免對(duì)稅后利潤(rùn)重復(fù)征稅影響企業(yè)改組活動(dòng)在計(jì)算投資方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得時(shí)允許從轉(zhuǎn)讓收入中減除上述股息性質(zhì)的所得。企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得依法繳納企業(yè)所得稅。那么股權(quán)轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)可以稅前扣除嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)遵守合同法的一般規(guī)定。但出資證明書作為公司對(duì)股東履行出資義務(wù)和享有股權(quán)的證明只是股東對(duì)抗公司的證明并不足以產(chǎn)生對(duì)外公示的效力。至此有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定程序才告完成。那么股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓后是否還承擔(dān)公司債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:第(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓,合同債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律規(guī)定法律分析:債權(quán)轉(zhuǎn)讓一旦在債權(quán)人與受讓人之間達(dá)成合意即有效成立,債權(quán)即移轉(zhuǎn)于受讓人,法人未成立的,其法律后果由設(shè)立人承受,設(shè)立人為二人以上的,享有連帶債權(quán),承擔(dān)連帶債務(wù),二、企業(yè)注銷債權(quán)債務(wù)能否轉(zhuǎn)給股東承擔(dān)企業(yè)注銷債權(quán)債務(wù)能轉(zhuǎn)給股東承擔(dān),債權(quán)人和股東協(xié)商同意后,就可以將公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給股東,轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí),需要通知債務(wù)人。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:法律分析:企業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí),其債權(quán)債務(wù)也一并轉(zhuǎn)讓,一般情況下,只要轉(zhuǎn)讓協(xié)議在出讓人和受讓人之間有效,公司轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)都應(yīng)由受讓人承擔(dān),
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:第(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓,合同債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律規(guī)定法律分析:債權(quán)轉(zhuǎn)讓一旦在債權(quán)人與受讓人之間達(dá)成合意即有效成立,債權(quán)即移轉(zhuǎn)于受讓人,法人未成立的,其法律后果由設(shè)立人承受,設(shè)立人為二人以上的,享有連帶債權(quán),承擔(dān)連帶債務(wù),二、企業(yè)注銷債權(quán)債務(wù)能否轉(zhuǎn)給股東承擔(dān),企業(yè)注銷債權(quán)債務(wù)能轉(zhuǎn)給股東承擔(dān),債權(quán)人和股東協(xié)商同意后,就可以將公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給股東,轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí),需要通知債務(wù)人。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須要繳納所得稅1、營業(yè)稅企業(yè)轉(zhuǎn)讓債權(quán),從營業(yè)稅暫行條例的規(guī)定,也沒有繳稅依據(jù)。所以除非債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移,否則應(yīng)不征收印花稅。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不是印花稅所列應(yīng)稅憑證,所以不用繳納印花稅。因此,轉(zhuǎn)讓債權(quán)的公司如有超出債權(quán)的轉(zhuǎn)讓所得,應(yīng)一律并入其收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要繳納所得稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:但是,在某些情況下,公司可能會(huì)被牽涉進(jìn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中,例如:1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定了公司的義務(wù):如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定了公司的義務(wù),例如協(xié)助辦理股權(quán)變更登記、提供相關(guān)資料等,而公司沒有履行義務(wù),則可能會(huì)被牽涉進(jìn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中,成為被告,在股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中,轉(zhuǎn)讓方和受讓方往往會(huì)因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的履行問題產(chǎn)生爭(zhēng)議,這時(shí)候,公司能不能作為被告呢,因此,在股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中,如果公司不是股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的當(dāng)事人,則不能作為被告。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:綜上所述,處理公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要全面考慮各方面因素,包括債務(wù)性質(zhì)、合作伙伴、流程與條件、后續(xù)管理與法律風(fēng)險(xiǎn)等,在處理公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí),以下幾點(diǎn)是需要關(guān)注的重要因素:1.明確債務(wù)規(guī)模與性質(zhì):首先,企業(yè)需要仔細(xì)審視自身的債務(wù)情況,包括債務(wù)規(guī)模、債務(wù)種類(如銀行貸款、債券等)、到期日和利率等,3.債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件與流程:債務(wù)轉(zhuǎn)讓涉及一系列法律程序與合同事宜,企業(yè)需要與相關(guān)律師、審計(jì)師等專業(yè)人士進(jìn)行合作,確保債務(wù)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:公司法關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定:有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán),公司法規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司的股東將其所持有的公司股份(或部分股份)以買賣、抵押或者其他方式向第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,3、有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán),股東之間內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的可以自由轉(zhuǎn)讓,向公司股東意外的轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意,股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)是如何規(guī)定的其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:公司轉(zhuǎn)讓出去有風(fēng)險(xiǎn)嗎公司轉(zhuǎn)讓是指,一家公司不需要解散而將其經(jīng)營活動(dòng)的全部或其獨(dú)立核算的分支機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè),以換取代表接受企業(yè)資本的股權(quán),包括股份公司的法人股東以其經(jīng)營活動(dòng)的全部或其獨(dú)立核算的分支機(jī)構(gòu)向股份公司配購股票。企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原則上應(yīng)在交易發(fā)生時(shí),將其分解為按公允價(jià)值銷售全部資產(chǎn)和進(jìn)行投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理,并按規(guī)定計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。作公司轉(zhuǎn)讓方,控制好的風(fēng)險(xiǎn)就是稅費(fèi)的繳納問題,作為股東,公司轉(zhuǎn)讓的話其實(shí)就是公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓,這個(gè)時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)個(gè)人獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,就需要按照稅法的規(guī)定上交個(gè)人所得稅。那么公司轉(zhuǎn)讓出去有風(fēng)險(xiǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜,先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主,目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬,戶數(shù)繳費(fèi)率63%,促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì),您值得信賴!
悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后,因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù),甲設(shè)備租賃處向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中,因乙建筑勞務(wù)公司無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡(jiǎn)易注銷的方式,即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式,被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù),該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn),對(duì)該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東,未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對(duì)甲設(shè)備租賃處申請(qǐng)追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請(qǐng)求,本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷時(shí)采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡(jiǎn)易注銷方式悄悄將公司注銷,并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據(jù)法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請(qǐng)執(zhí)行人有權(quán)申請(qǐng)追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
2022年7月23日,在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi),50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來外觀完好的井蓋時(shí),不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn),致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助,將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷,墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后,趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情,但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高,而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬元”,不同意對(duì)趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對(duì)于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤,但是也無計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額,導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷,子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后,一致決定委托律師來辦理,這樣既能更快速地要回賠償款,傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間,各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通,在2022年9月2日,趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情,積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場(chǎng)照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料,將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對(duì)趙女士傷殘情況不認(rèn)可,元甲律師為趙女士申請(qǐng)了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級(jí)傷殘,一處十級(jí)傷殘,傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中,物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任,辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人,應(yīng)當(dāng)對(duì)損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此,本案最大的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對(duì)責(zé)任問題,元甲律師專業(yè)解析,并具體分析事故發(fā)生過程: 事故發(fā)生時(shí),雖然未天黑,但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上,外觀完好,看不出任何異樣,也沒有放置任何的警示標(biāo)識(shí),任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況,無法對(duì)此作出判斷并采取措施,故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者,未進(jìn)行安全排查,在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為,導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害,理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見,一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任,趙女士不承擔(dān)責(zé)任,由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬元,另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對(duì)賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間,元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個(gè)艱難的時(shí)刻,常常幫助、總是安慰,終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評(píng) 只有委托專業(yè)律師,對(duì)案件進(jìn)行專業(yè)的分析,才能制定對(duì)當(dāng)事人最有利的策略,最大限度為當(dāng)事人爭(zhēng)取利益。
勝訴判決書來了,對(duì)方過錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn),于是我方不但主張對(duì)方過錯(cuò)要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng),同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過錯(cuò)了,這個(gè)判決已經(jīng)證明過錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件: 1、準(zhǔn)確選擇被告。 在提起訴訟之時(shí)只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。 3、準(zhǔn)確合理的訴訟請(qǐng)求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項(xiàng)獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請(qǐng)求時(shí),盡量同時(shí)提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請(qǐng)求。 4、訴訟請(qǐng)求的范圍。 在訴訟案件中,只要當(dāng)事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用的。
司法部發(fā)布律師工作指導(dǎo)案例 為充分發(fā)揮司法行政職能作用,做好新時(shí)代律師工作,更好滿足人民群眾對(duì)法律服務(wù)的需求,2022年12月30日,司法部發(fā)布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發(fā)布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設(shè)集團(tuán)訴某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審案”,為建設(shè)工程施工合同糾紛案,涉及工程招投標(biāo)、招投標(biāo)過程中備案合同和非備案合同的效力之爭(zhēng)以及結(jié)算合同效力問題,在一審判決敗訴的情況下,代理律師圍繞結(jié)算協(xié)議的獨(dú)立性進(jìn)行論證,最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業(yè)經(jīng)營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團(tuán)、某蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、某商業(yè)經(jīng)營公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛再審案”,為債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案,涉及不良資產(chǎn)處理以及全民所有制企業(yè)法人與公司法人的認(rèn)定,律師從事實(shí)認(rèn)定和二者法律適用的不同作為切入點(diǎn),釋法說理,最大限度維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔(dān)保公司提起的執(zhí)行異議之訴二審、再審案”,為執(zhí)行異議之訴糾紛案,涉及在執(zhí)行標(biāo)的上同時(shí)存在質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)如何確定清償順序的問題,律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析論證,邏輯清晰、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn),對(duì)相關(guān)案件的處理具有一定的指導(dǎo)意義。 以上案例均可在中國法律服務(wù)網(wǎng)的“司法行政(法律服務(wù))案例庫”中搜索查詢。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程