-
答律師回復(fù)中...
-
民法典的債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費用的負(fù)擔(dān)有哪些規(guī)定
內(nèi)容：當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。法律規(guī)定債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原債權(quán)人與債務(wù)人之間的法律關(guān)系消滅，債務(wù)人不能再向其行使抗辯權(quán)，因此發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書很有必要。因為基于原合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的當(dāng)事人是原債權(quán)人與債務(wù)人，因此債權(quán)轉(zhuǎn)讓只有原債權(quán)人本人通知債務(wù)人方可法律效力。那么民法典的債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費用的負(fù)擔(dān)有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07730人收看
-
李維律師
主任律師
- 幫助過 1174 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容：但是，當(dāng)居民擁有了拆遷安置房，卻不一定會一直居住在這個住所，并且可能有需要將房屋進行轉(zhuǎn)讓的情況,最后，購買拆遷安置房需要進行公證，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和真實性，同時將房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給新購房者,其次，進行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓需要注意以下問題,總之，拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓是需要考慮到各種各樣的問題的，需要居民對當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)有一定的了解,針對拆遷安置房轉(zhuǎn)讓中可能遇到的問題，我們需要留意以下幾點,因此，在進行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓之前，需了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，以確保合法合規(guī)。
于海明律師2023.06.12541人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容：中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。這時項目轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人。審查工程項目本身是否存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓人在行使權(quán)利時是否受到限制的情況。工程項目是否存在重大債務(wù)問題。如轉(zhuǎn)讓的項目尚未辦理土地出讓手續(xù)或尚未付清土地出讓金的，應(yīng)在合同中約定辦理手續(xù)的具體責(zé)任方和有關(guān)費用的負(fù)擔(dān)。承包人擅自將其承包的工程轉(zhuǎn)包或肢解后分包他人，違背了發(fā)包人的意志，損害了發(fā)包人的利益。
李維律師2022.03.21450人收看
-
崔玉君律師
主任律師
- 幫助過 1202 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容：拆遷雙方對補償安置標(biāo)準(zhǔn)的理解較難統(tǒng)一，是拆遷難的主要原因。征用土地使用權(quán)缺乏法律支撐，是導(dǎo)致拆遷難的重要原因。一般來說，在土地使用權(quán)期限屆滿前，政府如果將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，就得從被拆遷人手中購回土地使用權(quán)。但現(xiàn)實是，政府把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，然后由開發(fā)商和拆遷戶協(xié)商，開發(fā)商如果向拆遷戶支付土地使用權(quán)的相關(guān)費用，就等于支付了雙重土地使用費。被拆遷戶不能就拆遷補償糾紛向法院提起民事訴訟，是拆遷矛盾不斷的原因之一。法律應(yīng)當(dāng)允許拆遷雙方通過司法程序解決拆遷補償糾紛，為拆遷戶提供表達(dá)訴求的渠道。那么拆遷難不是解不開的疙瘩。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.021110人收看
-
孔孟廷律師
主任律師
- 幫助過 1 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
拆遷補償需要律師介入嗎?費用標(biāo)準(zhǔn)是多少
內(nèi)容：拆遷維權(quán)不一定必須要請律師，根據(jù)個人需要來選擇是否委托律師，其實，從法律來說，律師函并不具有法律效力，其從性質(zhì)上來說只是一種告知行為。但是，其在實踐中又非常奏效。因為政府知道，如果無視這個律師函，將會導(dǎo)致律師采取下一步措施，如提起訴訟等，這將會給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚，才會導(dǎo)致政府重視律師的話語權(quán)。那么拆遷補償需要律師介入嗎?費用標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.03230人收看
-
陳宗瓊律師
主任律師
- 幫助過 1 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容：房地產(chǎn)估價是房地產(chǎn)市場價格管理的核心，其作用主要表現(xiàn)在以下八個方面：房地產(chǎn)估價可以預(yù)算出現(xiàn)有存量市場中的房地產(chǎn)價值量，為新時期房地長管理工作提供依據(jù)。可以為房地產(chǎn)交易和國有土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓提供基礎(chǔ)價格。通過房地產(chǎn)估價確定房地產(chǎn)抵押品的價值，作為銀行抵押貸款的依據(jù)。房地產(chǎn)估價是國家征收房地產(chǎn)稅費的根據(jù)，有效地防止稅費流失。房地產(chǎn)估價可以作為房屋拆遷補償?shù)馗鶕?jù)。房地產(chǎn)估價是合資、合作、企業(yè)承包以及企業(yè)兼并等經(jīng)營活動地需要。房地產(chǎn)估價也是企業(yè)破產(chǎn)進行清產(chǎn)估價地需要。那么離婚房產(chǎn)評估費用誰出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.30655人收看
-
周春花律師
主任律師
- 幫助過 201 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
拆遷安置房買賣糾紛有哪些？怎么解決拆遷安置房買賣糾紛？
內(nèi)容：園區(qū)拆遷安置房買賣糾紛發(fā)生的原因很復(fù)雜，主要有以下幾類：拆遷安置房大量涌入園區(qū)房屋買賣市場，對園區(qū)二手房源形成沖擊。拆遷安置房往往通過一些資質(zhì)較差的房屋中介公司推向市場，造成買賣糾紛的發(fā)生。有的被拆遷戶通過報紙、網(wǎng)絡(luò)以個人名義對外買賣拆遷安置房，許多購房者為了省去房屋買賣中介費用，常常冒險進行此類房屋買賣，在沒有相關(guān)房產(chǎn)中介機構(gòu)的參與下，發(fā)生糾紛的可能性進一步加大。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協(xié)議，但尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。辦案法官結(jié)合實際，對于預(yù)防拆遷安置房買賣糾紛，提出這樣的建議：一、規(guī)范拆遷安置協(xié)議。那么拆遷安置房買賣糾紛有哪些？怎么解決拆遷安置房買賣糾紛？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.02264人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過 520 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
債權(quán)轉(zhuǎn)讓后由誰通知債務(wù)人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行費用有哪些規(guī)定？
內(nèi)容：債權(quán)轉(zhuǎn)讓后由誰通知債務(wù)人不改變合同內(nèi)容的前提下，債權(quán)人通過轉(zhuǎn)讓債權(quán)，將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。法律規(guī)定債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原債權(quán)人與債務(wù)人之間的法律關(guān)系消滅，債務(wù)人不能再向其行使抗辯權(quán)，因此發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書很有必要。債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費用的負(fù)擔(dān)有哪些規(guī)定依據(jù)民法典的規(guī)定，因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費用，由讓與人負(fù)擔(dān)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的條件1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓后由誰通知債務(wù)人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行費用有哪些規(guī)定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09208人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過 1277 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容：備注：1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。那么房屋拆遷費用標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.03675人收看
-
許瑞林律師
主任律師
- 幫助過 169 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，是什么費用，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
-
拆遷安置房未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓?
內(nèi)容：因市政拆遷所需，開發(fā)公司為王某安置住房一套。后因王某拒不提供安置房的相關(guān)證件協(xié)助劉某過戶，雙方產(chǎn)生糾紛，劉某遂訴至法院，請求判令王某履行協(xié)助過戶義務(wù)。王某辯稱，其未實際領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證就將安置房轉(zhuǎn)讓給劉某，房屋轉(zhuǎn)讓合同無效;故反訴請求確認(rèn)合同無效，雙方返還房屋、房款。本案的主要爭議焦點是王某的領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證之前能否轉(zhuǎn)讓該房。實務(wù)中，也有不少當(dāng)事人和部分法官持相同的觀點，認(rèn)為房屋權(quán)屬證書等于房屋產(chǎn)權(quán)證，未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。房屋產(chǎn)權(quán)證并不是惟一能夠證實房屋產(chǎn)權(quán)清楚合法的證書。那么拆遷安置房未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.021104人收看
-
吳夢云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答1、交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、核檔費:50元/宗。5、契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅:稅率1%,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
-
債權(quán)轉(zhuǎn)讓后向新的債權(quán)人履行債務(wù)增加的費用由
內(nèi)容：合同法規(guī)定了債權(quán)人可以不經(jīng)債務(wù)人同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)，但未規(guī)定因向新的債權(quán)人履行債務(wù)增加的費用由誰承擔(dān)。考慮到債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，根據(jù)合同的相對性原則，支付增加的費用的請求應(yīng)當(dāng)向新的債權(quán)人提出，即應(yīng)由新的債權(quán)人承擔(dān)增加的費用。為保證該權(quán)利的實現(xiàn)，債務(wù)人可就此費用的承擔(dān)行使同時履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓后向新的債權(quán)人履行債務(wù)增加的費用由。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10522人收看
-
元甲交通律師律師
主任律師
- 幫助過 1412 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
內(nèi)容：如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。可以請專業(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。那么房屋拆遷賠償費用是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.02.11900人收看
-
黃東潔律師
主任律師
- 幫助過 1134 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
內(nèi)容：此外還包含有房屋權(quán)登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。一般住宅類的二手房過戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會按房款的總價的1%-3%來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動。那么二手房轉(zhuǎn)讓費用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.05518人收看
-
翁玉素律師
主任律師
- 幫助過 1 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
內(nèi)容：因租賃合同糾紛產(chǎn)生損失的，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以申請仲裁或者向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律;法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。那么養(yǎng)殖場拆遷租賃合同糾紛律師費用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29252人收看
-
王學(xué)瑞律師
主任律師
- 幫助過 77 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
內(nèi)容：農(nóng)村房屋拆遷補償費用分類按照規(guī)定，拆建單位必須依照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補償費用，其中主要有以下三種：①房屋補償費：補償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。農(nóng)村房屋拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地的實際情況和相關(guān)法律政策加以確定的，所以小編建議大家在拆遷補償前按照上面幾種費用分類進行詢問，被拆遷人不可馬虎大意。那么農(nóng)村房屋拆遷補償費用有哪些分類。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.03278人收看
-
郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過 64 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
.png)
2021-12-24 17:51:00
52人收看
