不動產變更登記辦理材料

1.不動產權登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.委托辦理登記的提交代理人(監護人)身份證明、監護關系證明材料、授權委托書;

4.不動產權屬證書(原件);

5.證明發生變更的材料(符合對應情況的選擇性提交)：(1)境內自然人權利人姓名發生變化的提交：記載姓名變更事實的戶口簿或戶籍所在地派出所出具的姓名變更證明。(2)由軍官證、士官證、文職干部證變更為居民身份證的提交：原證件核發部門或現戶籍所在派出或民政部門出具的身份證件變更證明;(3)境內身份證明號碼發生變化的提交：統一升位后新頒發的身份證，不屬統一升位的，提交戶籍所在派出所出具的身份證號碼變更證明;(4)境內自然人變更為境外自然人、境外自然人變更為境內自然人身份導致身份證件變更、境外自然人身份證件變更的提交：經公證、認證的變更證明。(5)宅基地面積、界址范圍變更的，提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料。(6)共有性質變更的提交：共有性質變更協議書或生效法律文書(屬夫妻共有財產共有性質變更的，需提交婚姻關系證明)(7)宅基地地址變更的，提交新地址證明(含公安或地名管理部門出具的地址變更或命名的文件)。

《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。