-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容：二手車重復(fù)抵押違法嗎重復(fù)抵押是否犯罪還要具體情況具體分析，嚴(yán)重可能涉嫌犯罪。不過，二手車市場很少出售抵押車，購買這類車輛基本都是通過朋友或圈子相互介紹。在購買抵押車時，最重要的首先要問清楚這輛抵押車是什么原因抵押的，如果是網(wǎng)上的盜搶車輛和租賃車輛，公安機(jī)關(guān)一般會介入。非全款抵押車是指這車還處于車管所及銀行抵押狀態(tài)，這種車要謹(jǐn)慎購買，如果車主不還車貸，車輛遲早要查封。那么二手車重復(fù)抵押違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.07213人收看
-
陳明月律師
主任律師
- 幫助過 47 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答以違法建筑作為標(biāo)的物的租賃合同無效。我國法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對違法建筑的規(guī)定屬于強(qiáng)制性規(guī)定，違法建筑租賃合同的效力應(yīng)屬無效。法律依據(jù)：《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
-
缺乏統(tǒng)一規(guī)則 地下房屋租賃市場存在逃稅黑洞
內(nèi)容：規(guī)定登記的目的就是為了治理逃稅。據(jù)了解，房屋租賃業(yè)稅源隱蔽、分散，征管難度大，偷漏稅現(xiàn)象嚴(yán)重。前一段時間，河北省興隆縣地稅局在清查房屋出租業(yè)稅收時，在清理的831戶業(yè)戶中，有478戶存在這樣那樣的偷漏稅問題。但在國家層面上，還沒有一個統(tǒng)一的規(guī)范中介房屋租賃行為的法規(guī)。北京市建委房屋租賃處處長羅洪京承認(rèn)，有不少從事經(jīng)營活動的小中介并沒有在建委進(jìn)行資質(zhì)備案，發(fā)現(xiàn)之后除了責(zé)令其立即停止違法經(jīng)營外，并沒有辦法對其進(jìn)行懲處。那么缺乏統(tǒng)一規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.03354人收看
-
段建國律師
主任律師
- 幫助過 1289 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答承租人將租賃物私自賣掉的，一般不構(gòu)成侵權(quán)，而是屬于合同違約，但如果租賃的目的是為了賣掉租賃物的，就有可能構(gòu)成詐騙罪。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
-
內(nèi)容：車位租賃合同不需要交押金，如果小區(qū)收取車位租賃合同押金是違法的。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng) 當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限 不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承 租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租 人可以請求減少租金或者不支付租金。那么車位租賃一般收押金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.03754人收看
-
劉曉紅律師
主任律師
- 幫助過 1475 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答商鋪租賃不開發(fā)票屬于違法行為。稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān)，對拒不開具發(fā)票的做法，權(quán)利遭到侵害的一方當(dāng)事人可向稅務(wù)部門投訴，由稅務(wù)部門依照稅收法律法規(guī)處置。同時發(fā)票管理辦法也限定，對拒不開票的義務(wù)人，稅務(wù)管理機(jī)關(guān)可責(zé)令開票義務(wù)人限期改正，沒收其違法所得，可并處罰金。增值稅專用發(fā)票管理規(guī)則還限定，取消開具增值稅發(fā)票的資格、要回拒不開票義務(wù)人的增值稅發(fā)票。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
-
內(nèi)容：簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對方協(xié)商解決。根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達(dá)半個月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10作為違約金。
陳明月律師2022.02.22623人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過 520 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答處理違建房屋租賃合同糾紛的方式是：出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的違法建筑與承租人訂立的租賃合同無效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，同時酌情賠償對方由此所受到的損失；不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。法律依據(jù)：《民法典》第一百五十六條
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
-
內(nèi)容：物業(yè)斷水?dāng)嚯娤祵龠`法行為。可見，物業(yè)公司只是接受委托收取水電等費用。在業(yè)主未繳水費、電費時，物業(yè)公司可以根據(jù)供水、供電等單位的授權(quán)停止對業(yè)主的水電供應(yīng)。給業(yè)主供水供電的相對人應(yīng)該是供水公司或供電公司 ,根據(jù)合同履行的抗辯原則，如果用水用電人不履行繳水電費的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有拒絕履行供水供電的義務(wù)，即停水停電的權(quán)利。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。那么物業(yè)公司斷水?dāng)嚯娺`法嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28610人收看
-
龍珊律師
主任律師
- 幫助過 0 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答租期滿了斷水?dāng)嚯娛呛戏ǖ摹８鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。在合同到期之后雙方當(dāng)事人都應(yīng)該及時終止合同，否則遭遇到了別的一些東西也是很少能夠請求損害性賠償?shù)摹！吨腥A人民共和國民法典》第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
-
內(nèi)容：要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。2．負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。六、本合同自雙方簽訂之日起生效。那么房屋租賃管理委托事權(quán)合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.03456人收看
-
孔孟廷律師
主任律師
- 幫助過 1 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
行政部門斷水?dāng)嚯姷膹?qiáng)拆合法嗎？
內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，任何單位或者個人，在進(jìn)行具體拆遷工作時，都不能夠采取暴力行為逼迫被拆遷人簽訂合同。而所謂的給拒不搬遷人家中斷水?dāng)嚯姷男袨椋瑢儆谶`規(guī)違法行為。被拆遷人態(tài)度強(qiáng)硬的，拆遷人可以考慮局部規(guī)劃調(diào)整，對這類“釘子戶”采取不予拆遷的操作。如果被拆遷人之前已經(jīng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，后續(xù)拒不履行拆遷協(xié)議，想要求更多補(bǔ)償?shù)模疬w人可以要求其履行協(xié)議內(nèi)容。或者通過向法院提起強(qiáng)制搬遷請求，由當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)具體執(zhí)行強(qiáng)制拆遷、搬遷等行為。此外，上面提到的強(qiáng)制拆遷行為，在滿足一定條件的前提下，是合理合法的。那么行政部門斷水?dāng)嚯姷膹?qiáng)拆合法嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29207人收看
-
張蕓律師
主任律師
- 幫助過 3 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答承租人將租賃物私自賣掉的，一般不構(gòu)成侵權(quán)，而是屬于合同違約，但如果租賃的目的是為了賣掉租賃物的，就有可能構(gòu)成詐騙罪。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
-
內(nèi)容：租賃合同的法律效力如何認(rèn)定1、合同主體是否符合規(guī)定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。從法律來說這種約定因滯納金過高有失公平屬于可撤銷條款。還有種常見的情形是有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動若屬實則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下這樣的租賃合同均是無效的不受國家法律保護(hù)租金依法沒收。那么租賃合同的法律效力如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10357人收看
-
郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過 64 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎？
內(nèi)容：租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎？
馮清琴律師2021.11.10678人收看
-
邢穎律師
主任律師
- 幫助過 299 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答違法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,出租居住房屋的,應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為居住空間的臥室或者起居室(廳)為小出租單位,不得分隔搭建后出租,按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的,不得出租供人員居住。《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
-
內(nèi)容：房屋租賃的隨意性很大，常采取口頭協(xié)議;有的是在房屋租賃合同簽訂后，在經(jīng)營過程中，承租人為了經(jīng)營目的和利益，經(jīng)雙方口頭協(xié)議，添置他物或進(jìn)行裝修等。筆者認(rèn)為對此問題比較合理的處理原則是：如果《房屋租賃合同》中對租賃房屋增設(shè)、添附物的所有權(quán)和補(bǔ)償問題有明確約定的，只要該約定是當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容不顯失公平和違法，應(yīng)尊重當(dāng)事人意思自治，按照該約定處理。若沒有約定的，依據(jù)有益費用返還原則處理。所以，出租人只負(fù)有返還有益費用余額的部分。那么房屋租賃合同糾紛中有益費用的返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.28663人收看
-
李楠楠律師
主任律師
- 幫助過 1400 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容：如果對方發(fā)現(xiàn)借款人的土地租賃合同是假的的，借款人在規(guī)定期限內(nèi)又未能歸還借款的話。會涉嫌詐騙，如果數(shù)額達(dá)到刑法規(guī)定的較大以上，是構(gòu)成犯罪的。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。人類社會也無法正常的進(jìn)步發(fā)展，還有可能出現(xiàn)人類社會的倒退現(xiàn)象。為避免同類事件再次發(fā)生，廣大人民群眾應(yīng)切實提高自身的安全防范意識，不貪圖小利，在經(jīng)濟(jì)交往過程中，多留心眼，審慎簽署各類合同文件，簽字前務(wù)必看清內(nèi)容，知曉含義。那么做假合同向私人借錢違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07491人收看
-
張旭律師
主任律師
- 幫助過 1462 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容：出租房屋沒有經(jīng)過公安機(jī)關(guān)登記，是違反公安部門《租賃房屋治安管理規(guī)定》的違法行為，會受到行政處罰。第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。那么房屋租賃是否一定要進(jìn)行登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.03800人收看
-
元甲交通律師律師
主任律師
- 幫助過 1412 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答城中村公寓的租賃合同不違法，房屋租賃合有以下內(nèi)容：
1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；
2、租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；
3、租賃期限不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
-
內(nèi)容：在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。(二)損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。(六)單面解除合同糾紛房屋租賃合同的一方當(dāng)事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當(dāng)事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。(二)違法租賃難以處理 目前，在房屋租賃市場上，有相當(dāng)一部分房主為追求高額租金，既不向房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記手續(xù)，也不與承租人簽訂《房屋租賃合同》。那么淺談房屋租賃糾紛的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2021.12.27639人收看
-
任冰峰律師
主任律師
- 幫助過 54 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答在建設(shè)隔斷時使用實心磚或者不符合消防標(biāo)準(zhǔn)對房屋造成安全隱患的就屬于違建，那就意味著將其出租是違法的。 還有將客廳隔成2間甚至更多間出租也是違法的，而一般采用石膏墻的將客廳隔成一間是被允許出租的。《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
-
內(nèi)容：租賃糾紛情形租賃糾紛的發(fā)生大概有以下幾種形式：其一，惡意拖欠，這一類案件占比例不太多；其二，承租人違約導(dǎo)致糾紛，有的是承租人生意方面出現(xiàn)問題，無能力支付租金，這一類糾紛占30%左右；其三，因為房屋改變功能的問題，有的本來使用功能是住宅廠房，有的承租人用作辦公或商業(yè)，這須經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，否則是違法行為。有的政府規(guī)劃未做好，因為政府行為與市場相比大大滯后。市場千變?nèi)f化，而政府部門涉及規(guī)劃等問題，因此引起租賃糾紛甚至行政糾紛的情形也屢見不鮮。那么房屋租賃協(xié)議糾紛有哪些情形？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.27121人收看
-
楊一凡律師
主任律師
- 幫助過 2 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
內(nèi)容：出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。那么4方面認(rèn)房屋租賃合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.03484人收看
-
陳宗瓊律師
主任律師
- 幫助過 1 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
.png)
2021-12-20 17:39:55
48人收看
