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內容：如果對方發現借款人的土地租賃合同是假的的，借款人在規定期限內又未能歸還借款的話。會涉嫌詐騙，如果數額達到刑法規定的較大以上，是構成犯罪的。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。本法另有規定的，依照規定。人類社會也無法正常的進步發展，還有可能出現人類社會的倒退現象。為避免同類事件再次發生，廣大人民群眾應切實提高自身的安全防范意識，不貪圖小利，在經濟交往過程中，多留心眼，審慎簽署各類合同文件，簽字前務必看清內容，知曉含義。那么做假合同向私人借錢違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.07539人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。那么4方面認房屋租賃合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.03528人收看
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許瑞林律師
主任律師
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擅長：交通事故
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答城中村公寓的租賃合同不違法，房屋租賃合有以下內容：
1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；
2、租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；
3、租賃期限不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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內容：出租房屋沒有經過公安機關登記，是違反公安部門《租賃房屋治安管理規定》的違法行為，會受到行政處罰。第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。那么房屋租賃是否一定要進行登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.03841人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答在建設隔斷時使用實心磚或者不符合消防標準對房屋造成安全隱患的就屬于違建，那就意味著將其出租是違法的。 還有將客廳隔成2間甚至更多間出租也是違法的，而一般采用石膏墻的將客廳隔成一間是被允許出租的。《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
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內容：規定登記的目的就是為了治理逃稅。據了解，房屋租賃業稅源隱蔽、分散，征管難度大，偷漏稅現象嚴重。前一段時間，河北省興隆縣地稅局在清查房屋出租業稅收時，在清理的831戶業戶中，有478戶存在這樣那樣的偷漏稅問題。但在國家層面上，還沒有一個統一的規范中介房屋租賃行為的法規。北京市建委房屋租賃處處長羅洪京承認，有不少從事經營活動的小中介并沒有在建委進行資質備案，發現之后除了責令其立即停止違法經營外，并沒有辦法對其進行懲處。那么缺乏統一規則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.03391人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答以違法建筑作為標的物的租賃合同無效。我國法律規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。《城鄉規劃法》對違法建筑的規定屬于強制性規定，違法建筑租賃合同的效力應屬無效。法律依據：《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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內容：物業斷水斷電系屬違法行為。可見，物業公司只是接受委托收取水電等費用。在業主未繳水費、電費時，物業公司可以根據供水、供電等單位的授權停止對業主的水電供應。給業主供水供電的相對人應該是供水公司或供電公司 ,根據合同履行的抗辯原則，如果用水用電人不履行繳水電費的義務，則供水供電人當然享有拒絕履行供水供電的義務，即停水停電的權利。如果物業公司用停水、停電的手段來威脅業主，業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產損失，還有權依法向人民法院起訴。那么物業公司斷水斷電違法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
2021.12.28701人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：房屋租賃的隨意性很大，常采取口頭協議;有的是在房屋租賃合同簽訂后，在經營過程中，承租人為了經營目的和利益，經雙方口頭協議，添置他物或進行裝修等。筆者認為對此問題比較合理的處理原則是：如果《房屋租賃合同》中對租賃房屋增設、添附物的所有權和補償問題有明確約定的，只要該約定是當事人的真實意思表示，內容不顯失公平和違法，應尊重當事人意思自治，按照該約定處理。若沒有約定的，依據有益費用返還原則處理。所以，出租人只負有返還有益費用余額的部分。那么房屋租賃合同糾紛中有益費用的返還。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.28716人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答處理違建房屋租賃合同糾紛的方式是：出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的違法建筑與承租人訂立的租賃合同無效，房屋應當予以返還，同時酌情賠償對方由此所受到的損失；不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。法律依據：《民法典》第一百五十六條
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
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租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規定不予補償嗎？
內容：租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規定不予補償嗎？
陳明月律師2021.11.10715人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答租期滿了斷水斷電是合法的。根據相關法律規定出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。在合同到期之后雙方當事人都應該及時終止合同，否則遭遇到了別的一些東西也是很少能夠請求損害性賠償的。《中華人民共和國民法典》第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
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內容：在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。(二)損害賠償糾紛房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。(六)單面解除合同糾紛房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。(二)違法租賃難以處理 目前，在房屋租賃市場上，有相當一部分房主為追求高額租金，既不向房地產管理部門申請辦理登記手續，也不與承租人簽訂《房屋租賃合同》。那么淺談房屋租賃糾紛的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.27675人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：二手車重復抵押違法嗎重復抵押是否犯罪還要具體情況具體分析，嚴重可能涉嫌犯罪。不過，二手車市場很少出售抵押車，購買這類車輛基本都是通過朋友或圈子相互介紹。在購買抵押車時，最重要的首先要問清楚這輛抵押車是什么原因抵押的，如果是網上的盜搶車輛和租賃車輛，公安機關一般會介入。非全款抵押車是指這車還處于車管所及銀行抵押狀態，這種車要謹慎購買，如果車主不還車貸，車輛遲早要查封。那么二手車重復抵押違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.07283人收看
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內容：簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對方協商解決。根據中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達半個月3.利用承租房屋進行違法活動的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規定依據事實輕重按年度須向對方交納年度租金的10作為違約金。
陳宗瓊律師
2022.02.22652人收看
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元甲交通律師律師
主任律師
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擅長：交通事故
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答違法。根據相關法律規定,出租居住房屋的,應當以一間按照住宅設計規范設計為居住空間的臥室或者起居室(廳)為小出租單位,不得分隔搭建后出租,按照住宅設計規范設計為餐廳、廚房、衛生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的,不得出租供人員居住。《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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內容：租賃糾紛情形租賃糾紛的發生大概有以下幾種形式：其一，惡意拖欠，這一類案件占比例不太多；其二，承租人違約導致糾紛，有的是承租人生意方面出現問題，無能力支付租金，這一類糾紛占30%左右；其三，因為房屋改變功能的問題，有的本來使用功能是住宅廠房，有的承租人用作辦公或商業，這須經有權部門批準，否則是違法行為。有的政府規劃未做好，因為政府行為與市場相比大大滯后。市場千變萬化，而政府部門涉及規劃等問題，因此引起租賃糾紛甚至行政糾紛的情形也屢見不鮮。那么房屋租賃協議糾紛有哪些情形？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.27148人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答律師回復中...
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內容：要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。2．負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。六、本合同自雙方簽訂之日起生效。那么房屋租賃管理委托事權合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.03489人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答律師回復中...
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內容：租賃合同的法律效力如何認定1、合同主體是否符合規定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。從法律來說這種約定因滯納金過高有失公平屬于可撤銷條款。還有種常見的情形是有人用租來的房屋進行違法犯罪活動若屬實則在出租人明知或應當知道的情況下這樣的租賃合同均是無效的不受國家法律保護租金依法沒收。那么租賃合同的法律效力如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10439人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：車位租賃合同不需要交押金，如果小區收取車位租賃合同押金是違法的。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應 當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限 不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承 租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租 人可以請求減少租金或者不支付租金。那么車位租賃一般收押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.03959人收看
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李楠楠律師
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內容：根據相關法律規定，任何單位或者個人，在進行具體拆遷工作時，都不能夠采取暴力行為逼迫被拆遷人簽訂合同。而所謂的給拒不搬遷人家中斷水斷電的行為，屬于違規違法行為。被拆遷人態度強硬的，拆遷人可以考慮局部規劃調整，對這類“釘子戶”采取不予拆遷的操作。如果被拆遷人之前已經簽訂拆遷補償協議，后續拒不履行拆遷協議，想要求更多補償的，拆遷人可以要求其履行協議內容。或者通過向法院提起強制搬遷請求，由當地行政機關具體執行強制拆遷、搬遷等行為。此外，上面提到的強制拆遷行為，在滿足一定條件的前提下，是合理合法的。那么行政部門斷水斷電的強拆合法嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29279人收看
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2021-12-20 17:39:55
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