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2022-07-21 15:05:10
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個(gè)月就退房，違反了合同約定，他有權(quán)不退還押金,這個(gè)問題的答案并不是一定的，要根據(jù)具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時(shí)交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項(xiàng),其中，一個(gè)常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
內(nèi)容：沒簽訂合同房東不退押金怎么處理協(xié)商不行就訴訟。沒有簽訂書面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔(dān)保合同的成立和履行即使是但因?yàn)闆]有明確是“定金”按照法律規(guī)定不能適用定金罰則也就是說合同解除后房東應(yīng)該退還押金。是口頭合同沒有書面合同爭議的雙方要進(jìn)行舉證。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：押金不同于違約金，單位不能將押金當(dāng)做違約金來扣除不退。《勞動合同法》第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟(jì)因素外，實(shí)際操作也對購房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個(gè)因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發(fā)商有權(quán)對購房者的退房申請進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權(quán)利，例如開發(fā)商未按時(shí)交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。
林艷英律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)房地產(chǎn)律師的經(jīng)驗(yàn)，在武漢市房屋租賃糾紛中，往往有這樣的房東，他們在租賃期限屆滿時(shí)檢查物品，會提出物品消耗費(fèi)這種說法，并以此扣押租房交納的押金，新房出租時(shí)這種情況尤為明顯。房東無故不退還押金可以采取的方式有協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí)，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還;2、法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
張蕓律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租賃期間屆滿退房或雙方協(xié)商一致退房的，債權(quán)債務(wù)終止，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。在與房東完成房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。對于合同沒有到期，提前退房的，構(gòu)成違約。
李楠楠律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：租房不退押金不合法。承租人無過錯(cuò)責(zé)任，不退租房押金違法；承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對違約責(zé)任具有押金的約定，可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、押金是否應(yīng)該退還根據(jù)押金的性質(zhì)，可以看出其性質(zhì)屬于補(bǔ)償性，用于填補(bǔ)某些損害情形的出現(xiàn)，但若沒有出現(xiàn)約定或相應(yīng)情形的，合同到期后，出租人應(yīng)當(dāng)退還押金,對于租賃合同有此約定的，應(yīng)屬于格式條款，對于格式條款，應(yīng)該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋，如果在此情形下，出租人并沒有退還押金的，那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時(shí)，如果承租人存在違約情形的出租人有權(quán)沒收押金，此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定，或者約定不明的，在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費(fèi)用的，就應(yīng)該退還押金,一、押金的性質(zhì)出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額，用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務(wù)，其擔(dān)保作用體現(xiàn)在兩點(diǎn)，一是擔(dān)保承租人在租賃期間妥善保管租賃物，若造成相關(guān)損害可及時(shí)獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的，出租人是否應(yīng)當(dāng)退還押金。
李維律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：可以報(bào)警，讓警察調(diào)解。押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔(dān)保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點(diǎn)專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。那么退房房東不退押金可以報(bào)警嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：當(dāng)事人因押金發(fā)生糾紛的，可以依法向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：租房押金最高可約定多少租房中，房東和租客自愿協(xié)商一致簽訂租房合同，其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會都不作干涉，建議訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費(fèi)。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。那么退房房東不退押金找誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：收集證據(jù)，要回押金租房押金是房東和租客進(jìn)行協(xié)商，實(shí)行押一付三，即要押一個(gè)月的租金的形式來保護(hù)房東房屋設(shè)施無損毀的方法。在租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，房東應(yīng)將押金全額無息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款2、每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，證明自己并沒有損毀房東的家具，要回押金;4、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。那么退房房東不退押金怎么辦押金才幾百。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租賃期間屆滿退房或雙方協(xié)商一致退房的，債權(quán)債務(wù)終止，合同失效，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
黃東潔律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
10年前的合同糾紛，現(xiàn)在被對方以債務(wù)糾紛進(jìn)行起訴，我方作為被告應(yīng)訴，結(jié)果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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