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2021-12-14 22:09:32
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軍產房指在部隊提供土地建造的房子，其土地性質為政府劃撥軍事用地。依據相關法律規定，合同要依法成立才受法律保護，而軍產房的所有權是歸軍隊所有的，私人簽訂軍產房買賣合同是無效的。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：合同的簽訂有利于買賣的促成。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同法。當由一方當事人違反合同的約定，侵害或者可能侵害另一方當事人的利益時，便會產生買賣糾紛合同。那么，很多人不清楚買賣合同對于法院的管轄由要求嗎？法律網精英律師總結了買賣合同相關的法律知識，供大家參考。
黃東潔律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋買賣合同糾紛管轄如何確定 法律分析：房屋買賣合同糾紛，是因為合同糾紛提起的訴訟，應由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄，但是如果是涉及房屋的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛，則由房產所在地人民法院管轄,法條根據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：陰陽合同導致履行爭議在二手房買賣中，買賣雙方在房地產中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業界不爭的事實。二手房買賣中，因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵而導致交易受阻、引發糾紛的情況并不罕見。尤其在房屋價格上漲較快的情況下，一些事后反悔的出賣人也會以此為由要求確認房屋買賣合同無效。央產房過戶受政策限制央產房即中央直屬機關將自管房屋售予職工后，職工取得產權的房屋。一些被允許上市交易的央產房，也往往因為賣房人未能與單位妥善解決住房面積超標等問題，而致使買賣中無法辦理產權過戶。由此引起的二手房買賣糾紛也占一定比例。那么深圳二手房買賣糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：出賣方受利益驅使中途違約二手房買賣的手續較多，從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時間。陰陽合同導致履行爭議在二手房買賣中，買賣雙方在房地產中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業界不爭的事實。二手房買賣中，因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵而導致交易受阻、引發糾紛的情況并不罕見。央產房過戶受政策限制央產房即中央直屬機關將自管房屋售予職工后，職工取得產權的房屋。一些被允許上市交易的央產房，也往往因為賣房人未能與單位妥善解決住房面積超標等問題，而致使買賣中無法辦理產權過戶。由此引起的二手房買賣糾紛也占一定比例。那么二手房買賣糾紛多發的原因。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：軍隊退休住房可以買賣或繼承嗎對于安置的軍隊離休退休干部修建或統一組織購買的住房,并辦理了房屋所有權證,該房屋的所有權已經從軍隊部門轉移到個人名下,屬于可以繼承的個人財產軍產房不能辦理過戶手續，也不能以正常方式進行買賣。軍產房出售都是由軍隊出售給干部、士官、軍隊職工等的，對房屋、面積、價格和對象都有規定的范圍。另外，由于軍產房使用的是軍隊所有土地，在軍隊和地方政府通過土地置換等方式，將軍產房使用的土地變成國有土地之前，軍產房擁有者根本無法拿到土地使用證，因此，也就無法通過正常渠道進行買賣。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。那么軍隊退休住房可以買賣或繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：軍房產能不能繼承或買賣依據現有的規定，軍房是可以出售的，但出售軍房需要滿足相應的條件，例如交納有關稅費和土地出讓金。軍產房，是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。這類房產土地是劃拔的軍事用地，個人只是擁有房產的使用權。不符合上述規定的，產權轉移無效，并不得進行變更登記。原先軍產房個人沒有產權，只有使用權，持有的是使用權證，不能繼承和買賣。那么軍房產是否繼承或買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：日前新華社曝光了北京市昌平區鄭各莊村違規大量建設小產權房，單套“四合院”高達5000萬元的問題，引起有關主管部門的高度重視。國土資源部再次重申：小產權房不合法，要試點清理，并責成相關部門查處“天價”小產權房。“水城御墅”項目沒有產權證，但卻在對外銷售，單套四合院起價2000萬元，最高為5000萬元，共有69套，目前通過會員制的模式已賣出20套左右，引起有關部門的高度重視。”2004年12月24日，國務院《關于深化改革嚴禁土地管理的決定》重申，“禁止城鎮居民在農村購置宅基地”。那么“天價”小產房買賣合同效力解析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：買賣合同糾紛立案后多久開庭法律主觀：根據《民法典》第一百六十一條和第一百二十三條規定，買賣合同糾紛，法院訴訟程序所需要的時間如下：1、起訴材料齊全的，法內院可以當容地立案受理,對于房屋買賣合同的簽訂，大家要注意確認房主的真實身份，以免影響到自己的權益，同時也要注意雙方按照合同來履行自己的職責，以上就是關于房屋買賣合同糾紛官司起訴費是多少和簽房屋買賣合同要注意哪些的相關介紹，買房這件事是大事情，所以一定要注意明確雙方的責任。
張嘉娛律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規則，當事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產專屬管轄規則，由不動產所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現權益的過程，而和解則是雙方協商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規定。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果協商和第三方調解都無法解決糾紛，可以考慮提起法律訴訟,發生買賣合同糾紛，雙方當事人可以按照合同約定解決糾紛，合同中沒有約定的，雙方可以協商處理合同里的糾紛，雙方協商不成，可以由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生的爭議，進行仲裁或者.雙方當事人協商不成，可以到法院起訴，處理合同糾紛,在法律訴訟中，當事人需要通過法律程序，向法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前，建議雙方充分了解相關法律規定，并謹慎考慮糾紛的實際情況。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：填表、央產房的業主領取并填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，然后將該表上交到央產房交易辦公室審核(可以自己辦，也可以由指定的經紀公司代辦),原業主填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》，到央產房交易蓋章,法律主觀：繼承的房產可以買賣，但是在買賣之前繼承人需要先將房產過戶到自己名下，并且在房屋出售后，還需要再次將房屋進行過戶登記，買方自房屋第二次過戶登記后取得房屋產權,央產房業主可以自己去交易辦公室，也可在定點經紀公司領取《中央在京單位已購公有住房上市出售登記表》。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：工商內檔包括企業的基本情況、股東結構、經營范圍、注冊資本等關鍵信息，這些信息對于分析對方的履約能力、判斷對方的誠信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素，選擇合適的起訴地點，并充分利用工商內檔信息分析對方情況，可以為官司的勝訴打下堅實基礎,佛系小生綜上所述，選擇合適的起訴地點和查清楚對方工商內檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環節,判斷對方誠信狀況：工商內檔中可能包含對方企業的信用記錄、行政處罰等信息，可以據此判斷對方的誠信狀況，為制定訴訟策略提供依據,具體來說，查清楚對方工商內檔的作用有以下幾點：了解對方基本情況：通過工商內檔，可以了解對方企業的名稱、住所、法定代表人等基本信息，為后續訴訟活動打下基礎,在選擇起訴地點時，應充分考慮以下幾個因素：合同約定：買賣合同中通常會約定糾紛解決地點或管轄法院，這是雙方協商一致的結果，具有法律效力。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內容：(摘錄) 東升法庭調研二手房買賣糾紛多發原因 一、出賣方受利益驅使中途違約。二手房買賣的手續較多，從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時間。在二手房買賣中，買賣雙方在房地產中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業界不爭的事實。二手房買賣中，因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵而導致交易受阻、引發糾紛的情況并不罕見。受相關政策限制，一些央產房不能正常交易過戶。一些被允許上市交易的央產房，也往往因為賣房人未能與單位妥善解決住房面積超標等問題，而致使買賣中無法辦理產權過戶。由此引起的二手房買賣糾紛也占一定比例。那么東升法庭調研二手房買賣糾紛多發原因。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：律師提醒：雙方結算出具對賬單或者欠條的，應當載明欠款截止時間或者欠款起止時間，避免出現欠款&ldquo,但沒想到，對方答辯時提出在欠條出具以后的付款都應當作為該案的貨款予以扣減，讓小葉慌了神,小王向小李購買鋼管，每年年底都會對當年的貨款結算一次，并出具欠條一份,律師提醒：不管業務大小，買賣雙方盡量簽訂書面合同，如果不簽訂合同，至少也應當通過微信等其他方式確定價格，再不濟也應當在送貨單中就單價進行明示并由對方簽字確認相關內容,原來在出具欠條以后還發生了好幾筆現金買賣，就是一手交錢一手交貨的生意，但無奈小葉并沒有保存交易憑證,但沒想到起訴至法院以后才發現，因雙方未簽訂書面合同確定服裝價格，送貨單中也只有型號和數量，故無法舉證證明單價，從而使作為原告的小林陷入僵局。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：賣方應注意留存的證據【結算憑證：如對賬單】買賣雙方都應在結算周期內進行對賬或結算，固定雙方債權債務，結算周期由交易雙方根據具體情況確定,【催款記錄】在經過對賬之后，買方仍無法及時付款的，賣方可要求買方出具欠條，載明結欠貨款的實際金額、欠款發生的時間段、付款的期限、逾期利息或者違約金等事項，由買方簽字確認并留存買方的身份證復印件,一份完整的對賬單或結算憑證應清楚的記載以下內容：日期，總金額及構成明細，買方負責人簽名及公司蓋章，各批次貨物的發貨、收貨時間，發貨數量，當期結欠貨款金額等。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
5年前，因為買賣苗木、草坪產生的糾紛，委托人一直幻想對方會主動給錢，無奈幻想終究為幻想?? 委托人下定決心讓律師幫助他時，提了一個需求：“必須一定性要回”，今天，我們團隊終于可以無比自豪的說不負重托了??????
5年前，因為買賣苗木、草坪產生的糾紛，委托人一直幻想對方會主動給錢，無奈幻想終究為幻想?? 委托人下定決心讓律師幫助他時，提了一個需求：“必須一定性要回”，今天，我們團隊終于可以無比自豪的說不負重托了??????
買賣合同糾紛一般怎么判
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