私營非企業(yè)轉(zhuǎn)讓合同是否有效


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內(nèi)容:企業(yè)借款擔保合同無效的都有哪些后果擔保合同無效時,只能產(chǎn)生締約過失責任,責任范圍的確定取決于債權(quán)人因擔保合同無效所造成的損失、擔保人和債權(quán)人對無效合同的過錯程度等因素。(四)主合同有效而擔保合同無效時,債權(quán)人、擔保人有過錯的,擔保人承擔責任的部分,不應超過主合同債務人不能清償部分的二分之一。企業(yè)借款擔保合同無效的情形有哪些(一)公司董事、經(jīng)理私自所為的擔保無效。以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設定擔保的,擔保合同無效。那么企業(yè)借款擔保合同無效的都有哪些后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:合同債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本本協(xié)議由下列各方于____年____月____日在____省____市簽訂:A有限公司,一家依照中國法律設立并存續(xù)的有限責任公司,其法定地址在:____省____市____路____號;B有限公司,一家依照中國法律設立并存續(xù)的有限責任公司,其法定地址在:____省____市____路____號;和C廠,一家依照中國法律設立并存續(xù)的國有企業(yè),其法定地址在:____省____市____路____號;以上實體單稱時稱為“一方”,合稱時稱為“各方”。本協(xié)議各方已促使其合法授權(quán)代表于本協(xié)議文首載明之日簽署本協(xié)議,以昭信守。那么合同債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是企業(yè)與企業(yè)之間常見的合同之一,是歸屬于經(jīng)濟合同之中的,若是發(fā)生糾紛,也歸屬于經(jīng)濟糾紛之中。特別是沖抵債務的債權(quán)轉(zhuǎn)讓更需要簽訂書面的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。(三)債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知不論是否簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,一項債權(quán)轉(zhuǎn)讓都應當通知債務人,否則對債務人不發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。達成協(xié)議只是合同成立,但未生效。合同成立后,債權(quán)人應及時地將債權(quán)轉(zhuǎn)讓的實事用合適的方式通知債務人,債務人須接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知且知道了通知的內(nèi)容,此時,轉(zhuǎn)讓合同開始生效。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議算合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容:企業(yè)間轉(zhuǎn)讓債務屬于什么行為企業(yè)之間的債務轉(zhuǎn)讓要看是否符合法律的規(guī)定,在符合法律規(guī)定的情況下屬于一般的民事行為,如果是惡意轉(zhuǎn)讓債務的,屬于逃避債務的行為。但公司合并發(fā)生的財產(chǎn)移,其性質(zhì)與合同之債的轉(zhuǎn)讓不同,在合并過程中,被吸收公司的全部積極財產(chǎn)和消極財產(chǎn)(債務)均轉(zhuǎn)移于存續(xù)公司,這在民法上稱為財產(chǎn)的概括承受。那么企業(yè)間轉(zhuǎn)讓債務屬于什么行為。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:合同變更指當事人約定的合同的內(nèi)容發(fā)生變化和更改,即權(quán)利和義務變化的民事法律行為。當事人給付價款或者報酬的調(diào)整更是合同變更的主要原因。合同變更需要當事人協(xié)商一致,但有的情況下,僅有當事人協(xié)商一致是不夠的,當事人還應當履行法定的程序。比如,中外合作經(jīng)營企業(yè)法第七條規(guī)定,中外合作者在合作期限內(nèi)協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的,應當報審查批準機關(guān)批準;變更內(nèi)容涉及法定工商登記項目、稅務登記項目的,應當向工商行政管理機關(guān)、稅務機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。那么合同變更和轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:企業(yè)借款擔保合同無效有哪些情況企業(yè)向銀行申請貸款時銀行一般都會要求企業(yè)提供擔保,簽訂擔保合同,一般來說,這樣的擔保合同都是有效的,但也有企業(yè)借款擔保合同無效的情況,以下是具體介紹:(一)公司董事、經(jīng)理私自所為的擔保無效。《擔保法解》規(guī)定,以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設定擔保的,擔保合同無效。綜上,企業(yè)借款擔保合同無效的情形有:公司董事、經(jīng)理私自所為的擔保無效;欺詐、脅迫、惡意串通造成的擔保合同無效;以禁止流通物提供擔保的合同無效;未經(jīng)批準及無權(quán)設立的對外擔保無效。那么企業(yè)借款擔保合同無效有哪些情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:我國〈合同法〉第90條還規(guī)定,當事人訂立合同后分立的, 除債權(quán)人和債務人另有約定的以外,由分立后的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務。企業(yè)合并,是指原存的兩個或兩個以上的企業(yè)合并為一個企業(yè)。合同法第90條規(guī)定:“當事人訂立合同后合并的,由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利,履行合同義務。” 不論企業(yè)合并由何種原因引起,均會發(fā)生債權(quán)債務移轉(zhuǎn)的法律效果。企業(yè)合并后,吸收合并中的被吸收企業(yè)或新設合并中的原企業(yè)主體資格消滅,依照我國法律規(guī)定,其債權(quán)債務應由合并后的企業(yè)概括承受。企業(yè)的合并屬于企業(yè)變更,只需經(jīng)過企業(yè)變更登記即為有效。那么企業(yè)合并或分立引起的合同權(quán)利義務的概括轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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內(nèi)容:經(jīng)濟合同依法成立,即具有法律約束力,當事人必須全面履行合同規(guī)定的義務,任何一方不得擅自變更或解除合同。違反合同,要追究責任,賠償損失,直至法律制裁。債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓又稱“債權(quán)讓與”,是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓,債權(quán)人通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是企業(yè)與企業(yè)之間常見的合同之一,是歸屬于經(jīng)濟合同之中的,若是發(fā)生糾紛,也歸屬于經(jīng)濟糾紛之中。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于經(jīng)濟合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:企業(yè)向銀行申請貸款時銀行一般都會要求企業(yè)提供擔保,簽訂擔保合同,一般來說,這樣的擔保合同都是有效的,但也有企業(yè)借款擔保合同無效的情況,以下是具體介紹:(一)公司董事、經(jīng)理私自所為的擔保無效。(二)欺詐、脅迫、惡意串通造成的擔保合同無效。《擔保法解釋》規(guī)定,以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設定擔保的,擔保合同無效。那么企業(yè)借款擔保合同無效的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:這種行為是指購房者在簽訂了商品房預售合同以后,將其預購的尚未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)開發(fā)企業(yè)認可、簽字蓋章讓雙方持預售契約、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉(zhuǎn)讓登記。經(jīng)審核轉(zhuǎn)讓合同并符合規(guī)定的,經(jīng)辦人填寫《預售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》,報當?shù)胤课葜鞴懿块T審查。第四十六條商品房預售的,商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,由國務院規(guī)定。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:應收賬款轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是債權(quán)轉(zhuǎn)讓。由于現(xiàn)行法律法規(guī)對于保理下的應收賬款轉(zhuǎn)讓并無其他特別要求,針對應收賬款轉(zhuǎn)讓適用《合同法》的有關(guān)規(guī)定,即債權(quán)轉(zhuǎn)讓只有在債權(quán)人通知債務人后才對債務人發(fā)生效力。企業(yè)通常會將應收賬款出讓給銀行等金融機構(gòu)進行融資。應收賬款讓售是指企業(yè)將應收賬款出讓給信貸機構(gòu),籌集所需資金的一種方式。企業(yè)籌措的資金是根據(jù)銷售發(fā)票金額減去允許客戶在付款時扣除的現(xiàn)全折扣信貸機構(gòu)收取的傭金以及在應收賬款上可能發(fā)生的銷售退回和折讓而保留的扣款后的余額確定。為此企業(yè)應結(jié)合自身的實際情況,建立應收賬款的風險防范機制,從源頭控制,防患于未然。那么企業(yè)應收賬款應如何轉(zhuǎn)讓?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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內(nèi)容:所以除非債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及不動產(chǎn)、股權(quán)等財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移,否則應不征收印花稅。不論是否簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,一項債權(quán)轉(zhuǎn)讓都應當通知債務人,否則對債務人不發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。只有借條,只要受讓人對債權(quán)無異議,達成一致就可以進行債權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓債權(quán),是以通知到債務人時生效。那么企業(yè)轉(zhuǎn)讓債權(quán)要交稅嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一般來說,如無特殊約定,股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽字蓋章后,就立即成立生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效只是確定了轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利和義務,股權(quán)的實際轉(zhuǎn)讓還有賴于對合同的實際履行。因此,股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的成立生效,并不代表股權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓,只是說明轉(zhuǎn)讓方具有了配合轉(zhuǎn)讓股權(quán)的責任,否則就需要承擔相應的違約責任,如支付違約金、繼續(xù)履行合同等。那么國有企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓有特殊限制嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的特點有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的特點有以下三點:(一)原合同的有效成立是債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效成立的前提條件,如果原合同不威風凜凜或無效那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同也不能成立生效。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的標的、金額、數(shù)量以及合同的履行,違約責任等均與原合同保持一致。(三)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件限制。如某些行業(yè)規(guī)定了特定的企業(yè)才可經(jīng)營,或企業(yè)章程規(guī)定了經(jīng)營范圍,則相關(guān)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓也須具備相關(guān)的經(jīng)營資格與經(jīng)營能力。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的特點有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:企業(yè)合并,是指原存的兩個或兩個以上的企業(yè)合并為一個企業(yè)。當事人訂立合同后分立的,除債權(quán)人和債務人另有約定的以外,由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務享有連帶債權(quán),承擔連帶債務。” 不論企業(yè)合并由何種原因引起,均會發(fā)生債權(quán)債務移轉(zhuǎn)的法律效果。企業(yè)合并后,吸收合并中的被吸收企業(yè)或新設合并中的原企業(yè)主體資格消滅,依照我國法律規(guī)定,其債權(quán)債務應由合并后的企業(yè)概括承受。企業(yè)的合并屬于企業(yè)變更,只需經(jīng)過企業(yè)變更登記即為有效。此為公法上的事務,與他人的意思無關(guān),不需要取得相對人的同意。那么企業(yè)合并和分立時合同的轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業(yè)律師進行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎?
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項,后續(xù)等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人,會有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是:要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費,物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務,所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務,故楊某理應交納物業(yè)費,并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務,因此,當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛,楊某應按物業(yè)服務合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務,所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費打折,與上位法不一致,應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務,業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用,并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
司法部發(fā)布律師工作指導案例 為充分發(fā)揮司法行政職能作用,做好新時代律師工作,更好滿足人民群眾對法律服務的需求,2022年12月30日,司法部發(fā)布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發(fā)布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業(yè)公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案,涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結(jié)算合同效力問題,在一審判決敗訴的情況下,代理律師圍繞結(jié)算協(xié)議的獨立性進行論證,最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業(yè)經(jīng)營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發(fā)市場、某商業(yè)經(jīng)營公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛再審案”,為債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案,涉及不良資產(chǎn)處理以及全民所有制企業(yè)法人與公司法人的認定,律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點,釋法說理,最大限度維護了委托人的合法權(quán)益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執(zhí)行異議之訴二審、再審案”,為執(zhí)行異議之訴糾紛案,涉及在執(zhí)行標的上同時存在質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)如何確定清償順序的問題,律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關(guān)規(guī)定進行分析論證,邏輯清晰、結(jié)構(gòu)嚴謹,對相關(guān)案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網(wǎng)的“司法行政(法律服務)案例庫”中搜索查詢。